Vente appartement 2 pièces 60 m² Paris 4 (75004)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 / 3 pièces d'une surface de 54 m² Carrez, situé dans une charmante cour de la rue de la Grange Batelière à Paris. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 5ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble du 19ème siècle. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Le bien, calme et lumineux, se compose : - D'un grand séjour de 30 m², exposé Est - D'une cuisine ouverte et toute équipée - D'une chambre d'une surface de 13,7 m² avec rangements - D'un espace bureau / chambre d'enfant en bas âge - D'une salle d'eau avec WC Une cave complète ce bien. Situé dans une rue calme à proximité immédiate du quartier vivant et dynamique du Faubourg-Montmartre, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier avec ses commerces (rue Cadet), ses espaces verts, écoles et crèches. Il bénéficie également d'une très bonne connexion en terme de transport : 180m de la station Richelieu - Drouot (M9), 200m de Le Peletier (M7) et 400m de Notre Dame de Lorette (M12). Le système de chauffage est individuel et électrique Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Ludivine Lysiak vous propose : Dernier étage - Traversant Situé boulevard Pereire / Ternes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce beau 2 pièces de 58 m² en parfait état, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1910. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par un puits de lumière au-dessus du séjour qui diffuse un éclairage naturel supplémentaire. Son environnement calme sur cour en fait un véritable havre de paix. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace salon et salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant. L’espace nuit propose une grande chambre de 16 m² avec placard, et une belle salle d’eau attenante. Une cave de 11 m² complète ce bien. La création d'une deuxième chambre est possible. Les atouts : •Dernier étage, seul sur le palier •Appartement traversant •Plan sans perte de place •Belle luminosité •Calme sur cour sécurisée •Appartement entièrement rénové en 2022 •Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété (ravalement réalisé en 2025) •DPE E •Localisation recherchée Les transports : •Métro 14 •RER E, RER C •Bus : 274,82 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m² Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8 m² vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Situé Rue Duvivier, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, cet élégant appartement 2 pièces de 41,55 m² Carrez bénéficie d'un emplacement d'exception dans un environnement à la fois résidentiel et prestigieux. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de six étages avec ascenseur, il est entièrement au calme sur cour, offrant une atmosphère paisible rare dans ce secteur prisé. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable à vivre, une chambre spacieuse avec fenêtres et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La configuration optimisée apporte confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos au sein de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques récentes. La taxe foncière annuelle s'élève à 700 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À quelques pas de la très recherchée Rue Cler, rue commerçante et piétonne emblématique du quartier, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Pour les espaces verts, le Champ de Mars est accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 396 € par trimestre, incluant eau froide, entretien des parties communes et gestion de l'ascenseur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Magnifique 2 pièces traversant au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la place Furstemberg et du jardin du Luxembourg, cet appartement lumineux et raffiné allie charme parisien et modernité. Niché au 4e étage sans ascenseur de la rue Jacob, il bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du métro (ligne 10 et ligne 4). Un espace élégant et fonctionnel : Ce 2 pièces de caractère se compose d’un grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle, avec son parquet ancien et sa cheminée d’agrément. Sa petite cuisine optimisée, parfaitement équipée, s’ouvre sur le salon. La chambre lumineuse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, dispose de placards sur mesure et se situe à proximité d'une salle d’eau moderne. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare : créer un triplex sur mesure. Pour les amateurs d’espace, il est possible d’acquérir en sus le duplex situé au 5e étage, juste au-dessus, pour ainsi concevoir un triplex unique dans ce quartier emblématique. Un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance : Cet appartement incarne l’âme de Paris : son cachet préservé, son atmosphère chaleureuse et son emplacement d’exception en font un lieu de vie rare, où le charme intemporel de la capitale se mêle à un confort résolument contemporain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

Iad france - hajar baatoch vous propose : paris 7e, à deux pas de la place vauban, situé dans une avenue large et résidentielle, cet appartement de 57,10 m² se trouve au sein d’un immeuble des années 1970, sécurisé et bien entretenu avec gardienne, interphone et digicode. Description du bien : l’appartement se compose actuellement de : une entrée indépendante, un séjour lumineux, exposition est sud une grande chambre, une cuisine spacieuse, une grande salle de douche avec fenêtre, un wc séparé. L’agencement permet d’envisager une reconfiguration du plan afin de créer deux chambres, une option particulièrement intéressante pour valoriser le bien. Points forts : clair et calme, exposé sur cour ou large avenue à faible passage, cave en sous-sol, environnement résidentiel, élégant et central, à proximité immédiate des transports, commerces de qualité, et de nombreux lieux institutionnels et culturels. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hajar baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.