Appartement à vendre à Paris 4 (75004)

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Emplacement recherché boulevard Henri IV, entre Marais et Seine, à deux pas de la Bastille. Bel appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Il se compose d'un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés. Ce bien en parfait état a conservé tout le cachet de l'ancien avec parquet d'origine, moulures, boiseries et cheminées. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité. Fenêtres double vitrage et radiateurs neufs. Un produit alliant charme, élégance et confort. Réfection parties communes votée et payée Une cave complète ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sandie delville safti île saint-louis - dernier étage – calme absolu – plein soleil rue saint louis en l'île métro 7- pont-marie un écrin de lumière au cœur de paris ! À deux pas de notre-dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'un immeuble typique de l'île saint-louis. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation), cet appartement de 39 m² loi carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité. Le vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine. L'espace nuit (7,82 m² habitable / 10,56 m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement. Une spacieuse salle d'eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l'ensemble et permet un second couchage. Les poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de paris. Les ouvertures de toit cast à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d'un panorama parisien bucolique et unique. Un bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'île saint-louis et des lieux d'âme. Les +: - lumineux - beaux volumes - quartier prise - traversant - dernier etage - entierement renove le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Iad France - Nathalie Sallan vous propose : ILE SAINT LOUIS - 75004- Rare - Au coeur du Paris historique, je vous propose un grand studio plein de charme au 2ème étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une vaste entrée modulable en salle à manger, d'une spacieuse pièce de vie (chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Cave Très calme et lumineux, ce bien bénéficie d'une agréable sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond. Pied-à-terre idéal ou investissement de qualité (location meublée 1560 euros / mois charges comprises) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 460 et classe CLIMAT F indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sallan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterres sous le numéro 834595779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Passage st paul - 2 pièces de charme – adresse d'exception au cœur du marais situé dans le très recherché passage saint-paul, l'une des adresses les plus discrètes et authentiques du marais, ce superbe appartement 2 pièces de 38 m² carrez (45 m² avec la mezzanine) entièrement rénové, bénéficie d'un cadre unique, calme et chargé d'histoire, à deux pas de l'animation du quartier et du métro. Niché dans ce passage pavé confidentiel à proximité immédiate de l'église saint-paul, le bien profite d'un environnement rare : calme absolu, sans vis-à-vis et baigné de charme parisien. L'appartement offre de très beaux volumes grâce à une grande hauteur sous plafond, qui permet l'installation d'une mezzanine de plus de 7 m² parfaitement aménagée en espace nuit avec rangement. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - d'une belle salle d'eau contemporaine - d'un espace salon avec cheminée - d'une mezzanine confortable avec rangement ce bien rare allie cachet, optimisation des volumes et emplacement exceptionnel, au cœur du marais historique, à quelques pas des commerces, galeries, restaurants et du métro st paul. Un pied-à-terre idéal, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de paris. Une belle cave complète ce bien. Information et visites : christophe couture - 06 45 09 12 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nanterre 822 491 304 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de christophe couture, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24019 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 37.97 m².

Iad France - Hélène Blondel vous propose : À deux pas de la station Hôtel de Ville, au cOEur d’une rue semi piétonne cet élégant appartement familial de 4 chambres bénéficie d’un emplacement recherché. Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien de bon standing avec ascenseur, cet appartement est composé d'un séjour d’angle de 31 m² avec vue dégagée sur la place Place Stravinsky. Il se prolonge par une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, formant un espace de réception convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et d'une salle de douche avec toilettes. Trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche, complétée par des toilettes indépendantes. Deux accès distincts à l’appartement permettent d’envisager différents usages, notamment l’exercice d’une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété. Une cave vient parfaire ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume duchesne vous propose : 75004 paris - place des vosges / rue st antoine : rare ! Entre la place des vosges et la rue saint-antoine, un des quartiers historiques de paris, cet appartement orienté est, calme, en parfait état dont peintures refaites et parquet vitrifié, de 54,22 m² carrez, idéal pour un jeune couple ou un pied à terre, situé au 3ème étage d’un immeuble de 1885, remarquablement entretenu, se compose ainsi : -une entrée desservant un séjour / salon, une belle chambre, les 2 pièces bénéficiant d’un étroit balcon filant. -une cuisine totalement aménagée et équipée. -une salle de bain très confortable. -des wc séparés. La rénovation de l’appartement est de qualité, le double vitrage et le chauffage électrique vous apportant tout le confort nécessaire. La rue dessert à quelques mètres la place des vosges, la rue saint-antoine connue pour ses commerces de bouches, la place de la bastille et vous permet d’accéder en quelques minutes à pied à l’ile saint-louis. Un grand local à vélo dédié à la copropriété et une cave complètent l’ensemble. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 47 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Merri à Paris. Niché au troisième étage d'un immeuble historique doté d'un ascenseur, ce bien marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort. Dès votre arrivée, le parquet d'époque et la cheminée authentique vous accueillent dans une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son orientation Ouest, constitue un'espace parfait pour se relaxer ou recevoir vos invités. La chambre, véritable cocon de tranquillité, s'ouvre sur une cour intérieure et dispose d'un accès direct à une salle d'eau, garantissant ainsi un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée et séparée des toilettes, renforce la praticité de cet appartement. Une cave de 6 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement précieux en plein cœur de la capitale. Situé dans une rue paisible, cet appartement vous assure une quiétude rare tout en étant à deux pas des commodités. Le quartier de Saint Merri est animé et dynamique, avec une multitude de commerces et d'excellentes connexions de transport. La station de métro Hôtel de Ville, à moins de 100 m, facilite vos déplacements à travers Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1019 € - Charges de copropriété : 240 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour, sans toutefois pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou des compléments d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris IV – Saint-Merri / Les Halles – Découvrez ce loft atypique de 87 m² niché dans une cour intérieure calme au cœur du centre historique. Ce bien, situé rue des Lombards, conserve une affectation commerciale tout en offrant un espace de vie à l'esprit atelier. L'agencement astucieux de ce loft offre une configuration ouverte avec de beaux volumes. Admirablement éclairé par sa hauteur sous plafond, il se distingue par ses poutres centenaires et ses murs en pierre, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. La pièce principale se prolonge vers une cuisine ouverte qui est à la fois fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également un accès au WC, à une buanderie et à l'espace de vie principal. La chambre lumineuse, équipée d'un bureau intégré, s'ouvre sur un petit extérieur privatif, parfait pour savourer des moments paisibles. Un dressing attenant, avec fenêtre, offre la possibilité de créer un espace bébé ou une petite chambre enfant. Une grande salle de bains avec une baignoire d'angle complète cet aménagement soigné. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce loft allie charme et prestations modernes et se trouve à proximité immédiate du Centre Pompidou, du métro Châtelet, des commerces, ainsi que des restaurants et lieux culturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1765 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Il est conseillé, avant toute décision d'achat ou d'investissement, de vérifier les données et de demander une estimation ou un contrôle réalisé par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueur, géomètre). Pour consulter la cartographie officielle des aléas (inondations, mouvements de terrain, risques industriels, sismicité), consultez . Le diffuseur décline toute responsabilité en cas de divergences constatées sans vérifications indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur d'un environnement prisé, ce studio prend place dans un ancien hôtel particulier, à l'abri de l'agitation. Derrière une porte cochère majestueuse, l'entrée de la propriété révèle un cadre préservé, empreint de charme et d'authenticité, où pierres anciennes, poutres, cour pavée et végétation composent une atmosphère élégante et paisible. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, et de trois grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'espace, bien distribué, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 16 m², laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. La vue sur la cour, à la fois dégagée et végétalisée, participe pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu à l'image de son futur occupant. À deux pas des commerces, des restaurants et des transports, cette adresse constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 604817 ).

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement d'une surface Carrez de 38 m². Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1827, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 11 m² exposé plein sud, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, optimisant parfaitement l'espace. L'appartement comprend deux chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Entièrement rénové, sans perte d'espace, il dispose de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. Le montant des charges est de 242 € par trimestre. La taxe foncière est de 686 €. Situé au cœur de Paris, vous profiterez de la proximité immédiate du quartier animé du Marais, avec ses boutiques, cafés et musées. À quelques minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville et de la Seine, cet emplacement offre un accès facile à de nombreux espaces culturels et de loisirs. Transports à proximité : métro lignes 1 et 11 à 2 minutes à pied (stations Saint-Paul et Hôtel de Ville), offrant un accès rapide à toute la ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 2 / 3 pièces d'une surface de 61 m² Carrez, situé Boulevard Morland à Paris. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880 dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2017. Le bien, traversant et rénové il y a 2 ans, se compose : - D'un double séjour exposé Est, pourvu d'une cheminée fonctionnelle, de moulures et de parquet point de Hongrie. Possibilité de faire une deuxième chambre. - D'une cuisine séparée et équipée - D'une chambre sur cour - D'une salle de bain - De toilettes séparées - D'un dressing Le bien est équipé en double vitrage. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont de seulement 480€ € par trimestre. La taxe foncière est de 895 €. Bien idéalement situé dans un quartier agréable et touristique, parfaitement desservi par les transports en commun (ligne 5 - Quai de la Rapée, proximité gare de Lyon (ligne, ligne 7 Sully Morland) À 50m des quais de seine et à proximité directe de la place de la Place de la Bastille, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien de la Rive Droite. Le quartier du Marais se trouve à moins de 10minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur les quais et l'Île Saint-Louis. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris 4e sébastopol, 3 pièces dernier étage paris 4e, sébastopol. Dans un immeuble ancien de 1860, un appartement 3 pièces au 6e et dernier étage avec ascenseur (jusqu’au 5e). Superficie : 45,46 m² au sol et 26,67 m² en loi carrez. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Clair et calme, sur cour. Proche des métros châtelet et rambuteau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Alexandrine collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'arsenal (paris 4 ? ), entre la seine et la bastille. De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien : un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier cinna et bo concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir. Charges : 295 euros / trimestre (soit 1 180 euros / an), taxe foncière : 935 euros. Actuellement loué 1 700 euros / mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de paris. Le quartier de l'arsenal, notamment le secteur morland, offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de seine, du marais et de la bastille, dans un environnement en pleine valorisation. Prix de vente : 445 000 euros, dont 5,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 euros). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type 2 pièces, situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages accessible par ascenseur, sur la Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, dans le quartier du Marais à Paris. Cet appartement sur cour, exposé nord-est, offre une surface Carrez de 48,40 m². La luminosité est présente. Un projet de rénovation est à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos envies. Profitez d'une entrée avec rangement, D'une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour (7,5 m² + 15 m²). La chambre est également située côté cour, assurant calme et tranquillité (12 m²). Les toilettes sont séparées, et la salle de bain est équipée d'une baignoire. Le chauffage est collectif au gaz, tout comme l'eau chaude. Il est inclus une cave au premier sous-sol, d'une surface de 2,5 m². La taxe foncière annuelle est de 965 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par trimestre. Situé dans le 4ème arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec accès à de nombreuses commodités. Les commerces et restaurants de proximité incluent le BHV Marais, à quelques minutes à pied. Les espaces verts incluent la Place des Vosges et le jardin de l'hôtel de Ville pour vos promenades. Côté transport, le métro Hôtel de Ville desservi par les lignes 1 et 11 est situé à environ 5 minutes à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit avant 1850, l'immeuble dispose de parties communes en bon état ainsi qu'une gardienne. Aucun travaux de copropriété ne sont annoncés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris 75004 - marais / beaubourg ezra home vous propose un bien rare avec signature architecturale de 76 m², situé au 3 éme étage sur 6 d'un immeuble recent avec ascenseur en bon etat general. Situé dans un immeuble contemporain à l'architecture remarquable, identifiable par sa façade artistique unique, au coeur du quartier saint-merri, à deux pas du centre pompidou et du marais. Il se compose : d'une belle entrée, d'un séjour m2 exposé est; une cuisine separée équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement est idéal tant comme pied-à-terre parisien que pour un investissement. À visiter très rapidement - emplacement recherché - facade signature artistique en annexe : une cave vient compléter ce bien et un parking en supplement de 60 000 euros ezra home spécialiste de l'immobilier résidentiel à paris est à votre disposition 7j / 7.1.

Paris 4ème - Rive Gauche Marais : T3 de 87 m² avec balcons vue sur la Seine, un parking privé et sécurisé ainsi qu'une cave. Idéalement situé au cœur du Marais, en bordure de Seine face à l'Ile Saint-Louis, découvrez cet exceptionnel appartement de 87 m² offrant une vue imprenable depuis ses balcons. À deux pas du métro Pont Marie de la ligne 7. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un cadre de vie exceptionnel. Actuellement loué 2500€ / m, avec un bail à échéance août 2028. Loin d'être une contrainte, cette situation offre une stratégie patrimoniale gagnante sur 2 plans : Revenus garantis jusqu'en 2028 avec une rentabilité immédiate et à compter de septembre 2028 un bien avec une valeur réévaluée. Ce n'est pas un rendement locatif pur mais un rendement global (moins cher et usage futur). Prix de vente au m2 d'environ 12.970€ hors parking, proposant une rentabilité de 2,65%. Il se compose : · Une entrée accueillante avec rangements. · Un grand séjour lumineux avec balcons offrant une vue dégagée sur la Seine et les monuments. · Une cuisine séparée (à rafraîchir pour lui redonner votre cachet). · Deux chambres parfaitement isolées du séjour. · Une salle de bains (à moderniser). · Un wc séparé. Les plus non négligeables : . Situation géographique · Une cave en sous-sol pour vos rangements. · Une place de parking privative sécurisée (rare et précieuse dans ce quartier, d'une valeur de 70.000€). · Vue dégagée et préservée sur la Seine, aucun vis-à-vis. Chauffage collectif CPCU. Plus-value possible en fin de bail compte tenu du prix au m2 pour des biens libres similaires. Idéal pour un investisseur patrimonial, parent anticipant les études des enfants ou acheteur désireux de se constituer un bien de rapport avant de l'occuper à terme. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Venez découvrir le potentiel de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 49 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.

Iad France - Nannan Lin vous propose : À VENDRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ, 34 m² – 16 rue Saint-Paul, 75004 Paris Emplacement d’exception – Marais / Saint-Paul Véritable opportunité d’achat dans un secteur recherché, proposé en dessous des prix moyens du quartier. Idéal pour acquéreur réactif à la recherche d’une belle affaire. Situé en plein cOEur du quartier Marais – Saint-Paul, cet appartement bénéficie d’une localisation rare dans une des rues les plus historiques et recherchées de Paris. À proximité immédiate de : •Place des Vosges •Les quais de la Seine •Commerces, cafés, galeries d’art et boutiques branchées •Transports : métro Ligne 1 – station Saint-Paul (Le Marais) à quelques mètres Description du bien •Surface : ~34 m² •2 pièces (séjour + chambre) •Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typique du Marais •Entièrement rénové, style moderne et épuré •Lumineux et en excellent état •Charges mensuelles ~139 € (eau froid, entretien, gestion) •Calme, donnant sur rue peu passante ⸻ Points forts： - Adresse rare et recherchée dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale -Quartier historique avec fort potentiel patrimonial -Appartement prêt à vivre, idéal premier achat ou investissement - Accès direct aux principaux quartiers de Paris grâce à la ligne 1  Bien proposé clé en main – Informations et visites sur demande. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (revenu potentiel élevé dans ce secteur central). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timothée Nol vous propose : * Rue Crillon - Ce Studio Cosy proche Bastille de 26 m² au sol est une opportunité rare - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre * Lumineux et fonctionnel, il vous séduira par sa disposition optimale. La pièce principale peut facilement accueillir un coin salon, un espace nuit et un coin repas. Situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble de la fin du XIX ème en bon état général, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités. La proximité des universités et écoles en fait également un investissement locatif attractif pour les étudiants. Pas de travaux à prévoir, il peut être fourni 'clé en main' pour le louer en meublé immédiatement après son acquisition ou pour vous y installer. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Nol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 477689657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Écrin d'Exception – 64 Rue Saint-Louis-en-l'Île Vivez l'histoire de Paris dans un cocon de lumière au cœur de l'Île Saint-Louis. Situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, ce loft de 80 m² (surface mezzanine incluse) est une perle rare. Issu de la réhabilitation exemplaire d'un ancien local commercial, ce 'pied-à-terre' allie le charme du XVIIe siècle à une rénovation contemporaine de très haute facture. Pourquoi vous allez succomber : Une Lumière Omniprésente : Grâce à son exposition Plein SUD, le loft est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le Calme Absolu : Donnant intégralement sur une cour intérieure pavée, vous profitez d'une sérénité totale, loin du tumulte parisien. Des Matériaux Nobles : Pierres de taille apparentes, poutres d'époque majestueuses et finitions de luxe (cuisine design, salle d'eau en marbre noir). ? Un Potentiel Sur-Mesure : Du Loft au T3 Parce que votre mode de vie est unique, le vendeur s'engage à finaliser l'aménagement selon vos besoins. Les modifications suivantes peuvent être prises en charge pour transformer ce bijou en un appartement de 2 ou 3 pièces : À l'étage (Côté Nuit) : Fermeture de la mezzanine par une verrière style atelier pour créer une véritable suite parentale isolée phoniquement, incluant son propre espace dressing et une salle d'eau dédiée. Au rez-de-chaussée : Création d'une chambre modulable grâce à d'élégants panneaux coulissants, permettant de conserver l'espace de vie ouvert la journée et de disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau la nuit. Un Investissement Stratégique Que vous cherchiez un 'nid douillet' confidentiel ou un investissement locatif de prestige (produit idéal pour la location saisonnière haut de gamme), ce loft s'adapte à vos ambitions. Le luxe, c'est d'avoir le choix. Venez visiter ce lieu unique et discutons ensemble de votre futur aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose : * Exclu - Rue du Bourg-Tibourg - Appartement 37 m² - 1 chambre * Dans charmante copropriété du 18ème siècle, typique du Marais, au 3ème étage sans ascenseur, agréable 2 pièces de 38 m². L'appartement, entièrement repensé par architecte, se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une petite chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC. La localisation idéale en plein coeur du Marais, les poutres apparentes, la disposition sans perte de place de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. Les + : - La belle adresse - La localisation - Le charme de l'ancien - La disposition sans perte de place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Nijaki vous propose : Adresse prestigieuse — PLACE DES VOSGES Dans l’un des lieux les plus iconiques et recherchés de la capitale, la Place des Vosges, au rez-de-chaussée d’un immeuble classé du XVIIe siècle, découvrez un appartement d’exception mêlant élégance intemporelle et caractère historique. Avec ses 55 m² au sol (43,02 m² loi Carrez), l’appartement séduit par ses volumes généreux, ses tomettes et parquets anciens, et ses grandes fenêtres plein sud qui baignent les pièces d’une lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie principal, un double séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une chambre de 11 m² complète le niveau principal, tandis qu’une mezzanine d’environ 10 m² au sol accueille au choix une seconde chambre ou un espace bureau. La salle d’eau avec WC a été rénovée intégralement en 2025. Situé sur une cour intérieure calme et préservée, le bien bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de l’animation tout en restant au coeur du Marais historique. Une gardienne à demeure veille à la sécurité et à l’entretien de la résidence. Cet appartement « clé en main » séduira les amateurs de biens de prestige. Contactez-moi pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 757150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Nijaki vous propose : Duplex au sein d'une adresse prisée du Marais. Situé au 4e étage sans ascenseur d’une élégante copropriété parisienne dont les parties communes ont été rénovées en 2022, ce beau duplex développe une surface de 42,74 m² Carrez (43,84 m² au sol). Il bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du Marais historique, à proximité immédiate du métro Saint-Paul (ligne 1). Traversant Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine s’ouvre sur un vaste séjour, agrémenté de nombreux rangements intégrés. À l’étage, une chambre intimiste garantit calme et confort, avec des rangements permettant d'optimiser chaque mètre carré. Un agréable balcon vient compléter ce bien, apportant une ouverture appréciable sur l’extérieur. Côté prestations : double vitrage, chauffage électrique individuel et situation dans une rue calme, au coeur d’un quartier emblématique, vivant et recherché, où commerces, restaurants, musées et transports sont accessibles à pied. Un bien rare alliant emplacement exceptionnel, cachet de l’ancien et réel potentiel de valorisation. À visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé en plein cOEur de Paris au quartier du Marais dans le 4 -ème arrondissement, cet appartement au charme intemporel est une véritable perle rare. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 64 m² allie confort moderne et cachet d'époque, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée avec rangements, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée avec verrière, d'une chambre spacieuse de 18 m², d'une salle de bain avec WC et d' un toilette pour un confort optimal. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien agencés, idéaux pour la vie citadine. Proche de l' hôtel de ville, l' accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux parcs environnants rend cet appartement idéalement situé pour tous les modes de vie. L'exposition apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée avec 2 doubles portes fenêtres en quadruple vitrage, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. Enfin, la rénovation récente de l'appartement évite tout travaux nécessaires, permettant une installation rapide et facile. Une opportunité à ne pas manquer dans la ville la plus romantique du monde. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Île Saint-Louis. Élégance parisienne au cOEur du patrimoine. Dans l’écrin intemporel de l’Île Saint-Louis, ce ravissant deux-pièces de 42,5 m² conjugue charme de l’ancien et rénovation soignée. Niché au 2ème étage d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’un emplacement rare, à quelques pas des quais de Seine, des galeries confidentielles et des meilleures adresses de la rive droite comme de la rive gauche. Il offre une atmosphère paisible et élégante, idéale pour un pied-à-terre raffiné ou une résidence principale au cOEur du Paris historique. C'est un petit bijou avec de nombreux atouts : cheminée d’époque fonctionnelle, cuisine ouverte équipée, chambre indépendante, salle d’eau confortable. L’adresse parfaite pour les amoureux du Paris authentique, à la recherche d’un lieu de vie empreint de caractère, dans un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Dépêchez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivana NECASOVA (06 77 13 41 14) vous propose : À deux pas de la Place des Vosges – Appartement de caractère avec entrée privative Idéalement situé rue Saint-Antoine, à proximité immédiate de la Place des Vosges, découvrez ce bel appartement de 66,32 m² environ Loi Carrez au 1er étage, accessible par une entrée privée avec escalier intérieur. Il se compose d’une vaste pièce de vie, bénéficiant d’une isolation acoustique professionnelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains complète (douche + baignoire), ainsi que de toilettes séparés. Vous apprécierez sa double exposition (sur rue et sur cour), dont une vue dégagée sur un monument historique. L’appartement offre également de nombreux rangements intégrés. Usage professionnel (profession libérale) autorisé Immeuble sécurisé, entrée en cours de rénovation Un bien rare, entre charme de l’ancien et prestations modernes, au cOEur du Marais historique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.95 € par mois (soit 2039.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ivana NECASOVA EI (ID 37009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .