Appartement à vendre à Montrouge (92120)

Iad france - john-erwann dutheil vous propose : nouveau - montrouge, proche mairie - 3 pièces intégralement rénové au calme, lumineux, et sans vis-à-vis. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dispose d'un beau salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés ainsi que de rangements et d'une cave. Il se situe à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-erwann dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un appartement qui a compris l'équilibre à proximité de la vie parisienne / tranquillité… et qui le fait plutôt bien. Situé au 59 Boulevard Romain Rolland Description du bien Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement 3 pièces d'environ 51 m²ainsi qu'un cave d'environ 8 m² L'entrée dessert un couloir central qui structure intelligemment l'espace et sépare clairement les pièces de vie et les espaces nuit. Côté boulevard, exposition nord : Un séjour avec cheminée décorative (non fonctionnelle mais pleine de charme) et une chambre. Côté cour intérieure, exposition sud : Une cuisine indépendante et une seconde chambre donnent sur une cour arborée, particulièrement calme. Ici, ce sont plutôt les oiseaux que les klaxons qui prennent la parole. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi que des WC séparés. Extérieurs, annexes et copropriété À l'arrière de l'immeuble, les copropriétaires bénéficient d'ue courette agréable, avec une ambiance conviviale. Une cave d'environ 8 m², saine et équipée d'électricité et fermée par une porte en fer, complète le bien. Local vélos à l'entrée. Copropriété propre, entretenue, ravalement récent, aucun gros travaux à prévoir. Situation locative Le bien est actuellement loué en meublé, avec un locataire soigneux en place depuis septembre 2021. Le bien pourra donc être disponible à partir du 1 er septembre 2026 Loyer mensuel total : 1 350 €, dont – Loyer hors charges : 1 245,87 € – Charges forfaitaires : 104,13 € Cette configuration permet une vente occupée (investisseur) ou une vente libre, selon la stratégie retenue. Environnement & accessibilité Localisation stratégique aux portes de Paris, secteur Porte d'Orléans. Accès immédiat aux transports, aux axes routiers, aux commerces et aux services. Un emplacement qui fonctionne aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. LES + DU BIEN – Appartement 3 pièces fonctionnel – Double exposition nord / sud – Calme côté cour – Jardin commun arboré – 1er étage – Cheminée décorative – Double vitrage – Chauffage individuel gaz – Charges maîtrisées – Taxe foncière raisonnable – Cave saine avec électricité – Copropriété entretenue – Vente possible occupée ou libre – Emplacement stratégique aux portes de Paris Conclusion Un appartement équilibré, bien pensé et agréable à vivre, qui coche beaucoup de cases sans en faire trop. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien mérite clairement qu'on s'y attarde. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Prix de vente 337 600 € Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix de vente 337 600 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38170) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 337 600 € Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montrouge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Dernier étage – Lumineux – Sans vis-à-vis – Calme ! Entre le métro Barbara et le centre commercial de la Vache Noire, venez découvrir ce magnifique appartement atypique en parfait état. Dans un petit immeuble ancien, l’appartement de 63 m² au sol (33 m² carrez) est idéalement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Grâce à son orientation plein Sud et sa vue dégagée, il bénéficie d’une très belle luminosité et n'a aucun vis-à-vis. Entièrement au calme, l’appartement donne sur le jardin de la copropriété dont vous aurez l’usage partagé. Totalement optimisé, cet appartement n’a aucune perte de place. La petite entrée dessert une très belle pièce de vie avec parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond donnant sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une seconde pièce de 10 m² avec dressing sur mesure peut servir de salon, bureau ou chambre selon vos envies. Depuis cette pièce, un très bel escalier sur mesure avec rangements vous amène dans un petit bureau aménagé dans les combles. Le second espace des combles, accessible par la pièce principale vous permet de créer un très bel espace pour une chambre ou un bureau. Une salle d’eau avec lave-linge ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de cet appartement. Une cave est également disponible en sous-sol. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. La réfection des parties communes a été votée et payée par le vendeur. Les plus : Faibles charges. Dernier étage. Appartement atypique optimisé et modulable en parfait état. Aucuns travaux à prévoir. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond. Lumineux, sans vis-à-vis, calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un appartement 2 pièces de 52,79 m² loi Carrez, se composant d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. En complément de ce bien, une cave saine ainsi qu'une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : charme de l’ancien – en plein cœur de montrouge studio de 18 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue de 4 étages datant de 1900. Un bien plein de charme avec moulures au plafond et parquet au sol. Les revêtements noirs actuellement présents au sol et aux murs sont amovibles sans détérioration et seront retirés par le locataire actuel. Point fort : - une belle pièce de vie / chambre de 13 m² - un espace cuisine - un espace salle d’eau avec wc - hauteur sous plafond : 3 mètres - moulures et parquet potentiel d’amélioration : - possibilité d’isoler uniquement le pignon côté rue afin d’améliorer le dpe. À proximité : - aquapole de montrouge : 400 m - métro mairie de montrouge (ligne 4) : 500 m - supermarché : 250 m - centre commercial la vache noire : 700 m.

Iad france - arnaud loyen vous propose : appartement 2 pièces 48 m² – résidence de services les hespérides victor hugo – montrouge. À vendre, au coeur de la résidence de services les hespérides victor hugo, un appartement 2 pièces d’environ 48 m² offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé, idéal aussi bien pour un propriétaire souhaitant y vivre que pour un investisseur locatif recherchant un bien performant et pérenne. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre confortable avec de nombreux placards, et d’une salle d'eau avec wc séparés. Le logement bénéficie d’un bon état général, d’une exposition appréciable et d’une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La résidence les hespérides victor hugo est particulièrement prisée pour sa gestion sérieuse et son offre de services haut de gamme tels que l’accueil 24 h / 24, la sécurité, la restauration sur place, les espaces de convivialité et des animations variées qui favorisent un quotidien agréable et serein pour ses résidents. Sa localisation à montrouge, à proximité immédiate des commerces, du marché victor hugo et des transports (dont la ligne 4 du métro à quelques minutes), en fait une adresse recherchée et appréciée. Pour un investisseur, ce logement présente un fort potentiel locatif : le loyer peut être envisagé jusqu’à 2 300 € par mois, dans un secteur où la demande en résidences services reste soutenue. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 960 € par mois, intégrant les prestations de service et l’entretien des parties communes, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une excellente attractivité pour les futurs locataires ou résidents. Ce 2 pièces représente une opportunité rare à la vente dans une résidence de standing de 1989, alliant confort de vie, services de qualité et potentiel financier solide. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67€ par mois (soit 11600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renaud vicente vous propose : * loué meublé (875€ / mois) jusqu'en janvier 2027 * studio de 25,07 m² situé 4 rue louis lejeune, au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1969. Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-linge et mini lave-vaisselle). Lit escamotable avec canapé intégré. Charges annuelles de copropriété : 1 684€ incluant le chauffage collectif électrique au sol. Taxes foncières 2025 : 425€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité ! Montrouge – Grand 2 pièces en parfait état, avec balcon sur cour, dans une résidence récente. Au 5e étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2002, parfaitement tenue, cet appartement de 47,83 m² (Loi Carrez) est situé à proximité immédiate du centre de Montrouge. La pièce de réception, aux volumes généreux (plus de 30 m²), est composée d'une cuisine ouverte et intégralement équipée, d'un espace dinatoire spacieux, et d'un salon qui s’ouvre sur un balcon exposé ouest, entièrement tourné vers la cour intérieure de la résidence. Une orientation privilégiée, baignée de lumière en fin de journée, dans un environnement paisible. La chambre de 10,2 m², également sur cour, prolonge cette sensation de tranquillité et offre un espace nuit préservé. Une salle d’eau soignée et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état, avec une distribution fluide et sans perte d’espace. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être occupé. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien. À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette adresse est idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - baptiste carbonnaux vous propose : * ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * charmant appartement familial 3 pièces calme et lumineux de 61 m² environ, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, et sa terrasse de 11,5 m² environ, au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 2005. Il comprend une entrée, un séjour exposé sud-est, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse accessible par la salon et les 2 chambres, permettant de passer de bons moments en famille et entre amis. Une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Possibilité également d'acquérir un box fermé en sus. Les plus : - résidence récente de 2005 en bon état et très bien entretenue - ravalement de façade réalisé en 2024 - appartement calme et lumineux grâce à son exposition sud-est et son étage élevé - vue dégagée et arborée sans vis-à-vis - résidence idéalement située à proximité du jardin toscan - local à vélo / poussettes au rdc - double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement - dpe noté en c - chauffage individuel électrique (maîtrise de sa consommation) - proximité des transports et de paris : métro l4 mairie de montrouge et tram t3a à 7-8min à pied - commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied - écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi qu'un collège à quelques minutes à pied. Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 123 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.91€ par mois (soit 1798.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste carbonnaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin gourdol (06 99 02 78 54) vous propose : baisse de prix 350 000€. Au sein d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, 3 pièces de 56.73 m² environ carrez au rdc, avec jardin privatif. Dpe d. Bien desservi par 3 lignes de métro : lignes 13 et 15 prochainement (châtillon montrouge) à 6 mn, ligne 4 (barbara) à 7mn, également nombreux bus. Proximité des commerces ! L'appartement se compose d'un beau séjour de 30 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une belle chambre et un bureau ou petite chambre donnant sur le jardin privatif, une salle de bain, wc. Des travaux sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien, en l’aménageant selon vos envies. Et pour ce faire, nous pouvons vous accompagner si vous le souhaitez ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin gourdol ei (id 88560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : Quartier des Ecrivains, à 5min du métro Barbara, dans un immeuble de standing des années 2000, magnifique appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placards, un vaste salon plein sud avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, un espace nuit avec 2 chambres dont une ayant accès à un balcon de 6 m², une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Les 2 chambres communiquent via une porte à galandage (possibilité de refermer complètement) et ont chacune un accès indépendant. Appartement en très bon état, refait par un architecte. Lumineux, calme, à proximité immédiate des commerces de l'avenue de la République et des écoles (sectorisation Boileau). Une cave et un box viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio 16 m² - Grand potentiel après rénovation- Prix attractif, à Montrouge- À proximité du métro Barbara. À seulement 5 minutes à pied du métro Barbara, au cœur des commerces, ce studio est située au rez-de-chaussée au fond d'une cour calme. Le bien est lumineux et se compose d'une pièce principale avec belle une hauteur sous plafond de 3 m, avec un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le studio dispose d'une véranda dont une verrière formant une grande pièce lumineuse avec espace cuisine. Travaux de rénovation à prévoir, d'où ce prix de vente particulièrement attractif sur MONTROUGE. Situation idéale : proche des transports et des commerces. Ce bien constitue une excellente opportunité : - Pour un premier achat, - Pour des acquéreurs, souhaitant créer un pied-à-terre, - Pour un projet d'investissement locatif, après rénovation. Les opportunités, comme celle-ci sont rares à Montrouge. Si vous avez envie de transformer ce lieu en un bel espace de vie ou d'investissement, rencontrons-nous lors d'une visite, pour découvrir et construire ensemble votre future projet. À bientôt pour échanger. Pascale 06 52 43 67 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale CHANOIR, Tél. : 06 52 43 67 12, E-mail : pascale.chanoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984607358.

Iad france - quentin gourdol (06 99 02 78 54) vous propose : baisse de prix 270 000€ au sein d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, 2 pièces de 42.93 m² environ au rdc, avec jardin privatif. Dpe d. Bien desservi par 3 lignes de métro : lignes 13 et 15 prochainement (châtillon montrouge) à 6 mn, ligne 4 (barbara) à 7mn, également nombreux bus. L'appartement se compose d'un beau séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur le jardin privatif, une salle de bain, wc. Pas de travaux à prévoir, et faibles charges pour cet appartement idéal pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin gourdol ei (id 88560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : quartier des écrivains - emplacement idéal dans un quartier recherché de montrouge agréable appartement 3 pièces traversant nord / sud, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Rue peu passante et à sens unique. Il se compose d’une entrée desservant : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre donnant sur la cour au calme de la copropriété, une seconde chambre côté rue, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau accessible pmr. Une possibilité de réaménagement permet de créer une cuisine ouverte sur le séjour et d’implanter les deux chambres côté cour. Sectorisation scolaire : - école maternelle et élémentaire boileau : à 400 m - collège et lycée maurice genevoix : à 15 minutes à pied à proximité : - métro barbara (ligne 4) : à 400 m - conservatoire de musique : 450 m - cercle athlétique de montrouge (cam) : à 500 m - marché couvert victor hugo : à 12 minutes à pied - aquapole de montrouge : à 12 minutes à pied - commerces de bouche à proximité immédiate (supermarché, pharmacie, restaurants. ) * consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.31€ par mois (soit 2715.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PRESTANT REALTY vous propose en exclusivité dans le quartier Renaudel à Montrouge, un appartement T1 de 35,74 m² (loi Carrez) baigné de lumière. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1949 soignée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Agencement fonctionnel : - Une entrée accueillante - Un salon-séjour lumineux avec possibilité d'aménager un coin nuit - Une cuisine indépendante équipée - Une salle de bains avec WC À noter : Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Confort et prestations : - Chauffage et eau chaude collectifs (charges maîtrisées) - Une cave pour vos rangements - Un local à vélos sécurisé - Possibilité de louer une place de parking dans la résidence selon disponibilités Proche de tous commerces et parfaitement desservi (bus 68 et 323, métro et tramway Châtillon-Montrouge), ce bien bénéficie d'un environnement dynamique au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif avec potentiel d'optimisation ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 214 285,71 €.

Iad France - Aurélie Taylor vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 / 4 pièces – Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé au cOEur de Montrouge, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles, des crèches, des restaurants, ainsi que de plusieurs parcs et aires de jeux. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour orienté sud, deux chambres, d’une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Ainsi qu’une cave en sous sol tres pratique. Il bénéficie également d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : espace bureau, chambre d’ami, dressing ou agrandissement d’une chambre existante. Un bien fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités. La copropriété prévoit un futur réaménagement de la cour pour créer un espace commun dédié au stationnement des vélos et des poussettes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Montrouge, un véritable cocon familial au cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.14€ par mois (soit 2125.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Taylor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993557529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montrouge - Au sein d'une résidence récente Kaufmann et Broad, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 45 m² Carrez composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, un balcon de 4,5 m², une chambre au calme, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Très bonne construction bénéficiant d'une excellent isolation phonique et thermique.

Iad France - Nathalie Cenet vous propose : Situé dans un immeuble de standing des années 30, cet appartement de 3 pièces, à rénover, offre un fort potentiel aprés travaux. Il présente tout le cachet de l'ancien : parquet massif, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond. Idéal pour les actifs, les étudiants et tout ceux recherchant accessibilité (métro 4 à 7 mn) et praticité, il bénéficie d'un emplacement dynamique aux portes de Paris, à deux pas de la Porte d'Orléans et du centre de Montrouge. Orienté ouest, il est lumineux et sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien. Affaire à saisir notamment pour investisseur, primo-accédants La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.9€ par mois (soit 1762.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 293000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934547183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - renaud vicente vous propose : appartement 3 pièces de 66,42 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2001 très bien entretenue. Exposé ouest et sud, il comprend : une entrée avec placard, une cuisine séparée (ouverture possible), un séjour avec balcon, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. Cave et place de parking en sous-sol. Local vélos. Chauffage et eau chaude individuels électriques. * consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine Pinkowski vous propose : Montrouge - 2 pièces lumineux avec vue jardin, métro à pied Dans un quartier recherché et agréable à vivre, ce 2 pièces de 38 m² offre un cadre lumineux et calme, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une chambre au calme donnant sur le jardin privé de la copropriété, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux énergétiques majeurs ont été votés récemment en assemblée générale (isolation, façade, chaudière, volets, compteurs individuels) et seront pris en charge par le vendeur, garantissant confort et valorisation future. La cuisine et la salle de bain nécessitent quelques aménagements ou rénovations selon vos goûts, permettant de créer un espace fonctionnel et adapté à vos besoins. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter sans tarder pour découvrir tous ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Pinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Prescillia Djama vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces à Montrouge Ce studio situé dans la charmante ville de Montrouge représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. Avec une surface de 34 m², cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose actuellement d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bien et en faire un lieu unique et chaleureux, voir les projections possible en photo. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun comme la ligne 4 METRO BARBARA à 3 min, facilitant ainsi votre quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement. Faible en charges ! Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique et à votre image à Montrouge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à réformer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Morand vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces à Montrouge - Idéal pour un premier achat ou un investissement Locatif. Situé au cOEur de Montrouge, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 45 m² au troisième étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et pratique. Il se compose d'une chambre lumineuse, un espace de vie chaleureux, une salle d'eau avec des toilettes et une cuisine équipée. Avec son agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour un couple, un célibataire ou comme investissement locatif. L'appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle. La vue est dégagée. La résidence est sécurisée. Une cave en sous-sol est incluse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare dans le secteur a la frontière entre arcueil et montrouge secteur vache noire, nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces au sein d'une résidence de standing à quelques pas (2mn) de la vache noire. Cet appartement vous propose un spacieux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, 2 belles chambres de 13 m², et une salle de bains et un wc séparés. Un emplacement de stationnement en sous-sol. À proximité des écoles et crèches, des transports et des commerces. Cette résidence offre au dernier étage un toit terrasse végétalisé unique dans le secteur, accessible à tous les copropriétaires pour y passer des moments de détente et profiter d'une vue à 360°. Transports : rer b laplace ligne 4 : barbara plusieurs lignes de bus autoroute et périphérique à moins de 10mn en voiture les atouts : - immeuble de standing de 2019 - dpe b - aucun travaux à prévoir - isolation phonique et thermique - domotique - grand balcon - local vélo - emplacement de stationnement - toit terrasse végétalisé avec potager et serre - ecoles maternelle et primaire à moins de 5mn à pied pour plus de renseignements, contactez-nous par mail : sylvie.havagebitton@capifrance.fr jefferson.gillot@capifrance.fr sylvie 06 13 69 75 92 et jefferson 06 85 94 33 70 se feront un plaisir de vous le faire visiter nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 931734.