Appartement à vendre à Montrouge (92120)

Iad France - Myriam Seid vous propose : Appartement d’architecte / Charme de l’ancien & prestations haut de gamme. Mairie de Montrouge. Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres dont on tombe amoureux dès les premiers instants. Au cOEur de Montrouge, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce magnifique 3 pièces de 71,55 m² entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur. Un bien rare où chaque détail a été pensé avec exigence, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné : rangements sur mesure, espace bureau, matériaux de qualité, moulures, cheminées d’époque et volumes parfaitement optimisés. Le charme de l’ancien se marie ici à merveille avec une rénovation contemporaine haut de gamme. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux et d’une salle à manger raffinée, sublimés par deux superbes cheminées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de beaux espaces et de convivialité. L’espace nuit propose une vaste chambre de près de 15 m² avec mobilier entièrement réalisé sur mesure, dressing intégré et bureau dissimulé avec élégance dans les aménagements. Selon vos besoins, la création d’une seconde chambre est tout à fait envisageable. Vous profiterez également d’une superbe salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, espace buanderie intégré et WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous : Rénovation intégrale récente Nombreux aménagements sur mesure. Triple cheminée / Moulures et cachet préservés. Double vitrage / Fibre optique / Porte blindée. Digicode et interphone. Chauffage individuel gaz (chaudière Elm Leblanc récente). Cave privative. DPE D. Côté environnement, difficile de faire mieux : le très apprécié marché Victor Hugo est au pied de l’immeuble, les commerces, restaurants et cafés sont accessibles en quelques pas, le Beffroi (théâtre, cinéma, médiathèque) se trouve à 5 minutes à pied, le tramway T3 Porte d’Orléans à 7 minutes et Paris 14e à moins de 10 minutes à pied. Beau parc à moins de 5 min à pied. Une adresse recherchée, un emplacement exceptionnel et une rénovation d’une qualité remarquable : un appartement coup de cOEur pour les amateurs de beaux biens à la recherche d’un cadre de vie aussi pratique qu’inspirant. Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre. Taxe foncière : 800 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché et dynamique de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, commodités, du métro et des lignes de bus, ce charmant 2 pièces de 55 m², se trouve au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009. Très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une vue dégagée avec deux balcons. Il comprend une entrée, un séjour convivial et spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement permet d'envisager une transformation en 3 pièces selon vos besoins. Interphone, digicode, fibre optique, garage à vélos et stationnement motos complètent ses prestations. Bien que l'appartement soit vendu libre de toute occupation, le double emplacement de stationnement en enfilade pour automobiles fait actuellement l'objet d'un bail locatif. Ce bail résulte d'un mandat de gestion qui a été renouvelé tacitement d'année en année et demeure à ce jour en vigueur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.

Iad France - Arnaud Loyen vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES – RÉSIDENCE SERVICES POUR SENIORS OU INVESTISSEUR LOCATIF / LES HESPÉRIDES VICTOR HUGO – MONTROUGE Attention : ce logement est situé au sein d’une résidence services pour seniors autonomes et n’est pas destiné à une occupation en habitation classique. Il s’adresse donc principalement à un investisseur locatif ou à un futur résident senior souhaitant bénéficier d’un cadre de vie sécurisé avec services. Situé dans la résidence services Les Hespérides Victor Hugo à Montrouge, cet appartement 2 pièces d’environ 48 m² offre un cadre de vie confortable, sécurisé et particulièrement recherché par les seniors souhaitant conserver leur indépendance tout en profitant d’un environnement accompagné. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre confortable disposant de nombreux placards, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’une agréable luminosité naturelle, créant un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux. La résidence Les Hespérides Victor Hugo est reconnue pour la qualité de sa gestion et pour les services proposés à ses résidents. Elle offre notamment un accueil et une sécurité 24 heures sur 24, un service de restauration sur place à prix très attractif (moins de 10 euros le repas complet), des espaces de convivialité ainsi que différentes animations favorisant une vie sociale active et sereine. Ce type de résidence permet aux seniors de vivre de manière autonome tout en bénéficiant d’un environnement rassurant et de prestations adaptées à leurs besoins. L’emplacement constitue également un véritable atout. Située à Montrouge, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, du marché Victor Hugo et des transports, notamment la ligne 4 du métro accessible en quelques minutes à pieds, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Pour un investisseur, ce bien présente un réel potentiel dans un marché porté par la demande croissante de logements en résidences services seniors. Le loyer peut être envisagé jusqu’à environ 2 300 € par mois dans ce type de résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 960 € mensuels et comprennent les nombreux services proposés ainsi que l’entretien des parties communes, garantissant un niveau de prestations élevé pour les résidents et une gestion facilitée. Cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante au sein d’une résidence de standing construite en 1989, que ce soit pour un investissement locatif spécifique ou pour un senior souhaitant profiter d’un cadre de vie sécurisé et convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67€ par mois (soit 11600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime laurent vous propose : 3 pièces avec balcon - en bon état - lumineux - sans vis à vis - place jules ferry aux portes de paris, idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro barbara (ligne 4) et du rer b (laplace), au pied des lignes de bus (187,188, 197), du marché jules ferry et à deux pas du centre commercial la vache noire, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 59 m² (loi carrez) au sein d’un immeuble de standing entretenu. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, et d’un séjour convivial prolongé par un balcon, idéal pour profiter de moments en extérieur en admirant le sommet de la tour eiffel ! L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Venez visiter cet appartement sans plus attendre - disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Montrouge. cet appartement de 44 m² au 1er étage d'une résidence seniors sécurisée offre un cadre de vie confortable. pratique et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Est. l'appartement profite d'une belle luminosité matinale et d'un agencement fonctionnel avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Un rafraîchissement de la cuisine est à prévoir. laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une cave complète ce bien. La résidence. construite dans les années 1990-2000. est parfaitement entretenue et pensée pour le confort de ses résidents avec : - assistance disponible 24h / 24. - accès sécurisé. - restaurant réservé aux copropriétaires. - salle commune conviviale. - vaste parc arboré privatif. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 50 mètres du marché de Montrouge. à proximité immédiate des commerces. pharmacies. cafés et services du centre-ville. ainsi que des transports facilitant les déplacements au quotidien. Un bien idéal pour profiter d'un environnement serein. sécurisé et dynamique aux portes de Paris. Charges trimestrielles : 2816€ / trimestres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à un balcon de 4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. En complément de ce bien, une cave saine vient compléter l'ensemble. Un appartement rénové avec soin, fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé à Montrouge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Elodie Bourdillel vous propose : MONTROUGE – 57,4 m² – 2 PIÈCES, POSSIBILITÉ 3 PIÈCES - BALCON À quelques minutes de Paris, découvrez cet appartement de 57,4 m² avec balcon, bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique à Montrouge, à proximité de la place Jean Jaurès, des commerces, des écoles et de nombreux transports. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, végétalisée et très bien entretenue avec gardienne, cet appartement offre des volumes confortables et de belles possibilités d’aménagement. Actuellement organisé en 2 pièces, il peut également se prêter à une configuration en 3 pièces, permettant d’imaginer une seconde chambre, une chambre d’enfant ou encore un espace bureau selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Bien entretenu, il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Ses nombreux rangements constituent un véritable atout au quotidien. L’appartement bénéficie d’une atmosphère calme et paisible, renforcée par la végétation autour de la résidence. Le balcon s'inscrit dans un environnement verdoyant. La présence d’un marronnier d’Inde apporte ombre et fraîcheur aux beaux jours, particulièrement appréciables en été. Une cave complète ce bien. Un emplacement particulièrement bien connecté : - La place Jean Jaurès, le parc Renaudel ainsi que les écoles se trouvent à proximité. - Le pôle Châtillon–Montrouge, situé à environ 8 minutes à pied, réunit le métro ligne 13, le tramway T6 et accueillera la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. - La station Mairie de Montrouge – ligne 4 est accessible en environ 10 minutes à pied. - De nombreuses lignes de bus (68,126, 194,323, 388 et Montbus) ainsi qu’une station Vélib’ complètent cette excellente desserte. Avec sa surface généreuse, son balcon, ses nombreux rangements et sa configuration évolutive, cet appartement peut répondre à différents projets de vie : profiter d’un grand 2 pièces confortable ou imaginer une pièce supplémentaire au fil de ses besoins. Afin de permettre à chacun de se projeter et d’imaginer différentes ambiances, l’annonce associe photographies réelles et propositions de home staging virtuel, présentées à titre d’inspiration. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bourdillel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 947947859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël almeida vous propose : montrouge - appartement - t1 25 m² - lumineux. À montrouge, ce studio rénové de 25 m² bénéficie d'un exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, il a été entièrement rénové et propose un espace de vie bien agencé, optimisé pour tirer le meilleur parti de sa surface. La pièce principale, lumineuse et ensoleillée, offre un cadre de vie agréable. Une salle d'eau et un wc. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique, d'une vmc mécanique garantissant un renouvellement d'air constant, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. L'immeuble est sécurisé par un interphone. Ce studio est proche des commerces, du métro ligne 4, rer b, tram 3 et très proches du périphérie. * idéal pour investisseurs. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, commodités, du métro et des lignes de bus, ce charmant 2 pièces de 55 m², se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009. Très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une vue dégagée avec deux balcons. Il comprend une entrée, un séjour convivial et spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement permet d'envisager une transformation en 3 pièces selon vos besoins. Interphone, digicode, fibre optique, garage à vélos et stationnement motos complètent ses prestations. Un emplacement de stationnement en sous-sol est disponible en sus. Un bien rare et évolutif, idéal pour établir résidence ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.

Montrouge – 3 pièces 63 m² – balcon – métro ligne 4 au cœur du quartier des écrivains, à seulement 7 min à pied du métro barbara (ligne 4) et 7 min de la mairie de montrouge, découvrez ce beau 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023. Dans une rue commerçante, toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée et d'une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 4,5 m². L'espace nuit offre deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une grande salle d'eau permettant d'aménager un espace buanderie. Excellent dpe : c. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Charges : 760 € / trimestre, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Un appartement récent, confortable et idéalement situé aux portes de paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur montrouge si recherché : acheter votre bien meublé, géré avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 50% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 0 euros (oui vous avez bien lu) par mois, pour un beau studio de 25 m² au 4 ème étage avec un balcon, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions.

À Montrouge, au cœur du quartier apprécié Jean-Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Construit en 2009 et très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un balcon agréable et deux places de stationnement couvertes, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide, portée par un agencement fonctionnel. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet de profiter pleinement de cet espace. La partie nuit réunit deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation. Le parquet stratifié et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à l'isolation du logement. L'appartement dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et profite d'un excellent classement énergétique (DPE A), ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie. La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, s'inscrit dans une résidence récente, en mandat exclusif, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. Les deux emplacements de stationnement couverts en enfilade, au sein du parking collectif, assurent un quotidien facilité dans un environnement urbain dynamique. Le quartier Jean-Jaurès offre un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Paris, avec un accès rapide aux commerces, services et transports. Les familles retrouveront à environ 100 m l'école primaire Pardess Hannah, puis à 200 m l'école élémentaire Nicolas Boileau et à 300 m environ l'école élémentaire Buffalo. Les plus petits sont accueillis à la maternelle Buffalo à près de 300 m et à la maternelle Marcelin Berthelot à environ 400 m, tandis que la crèche Bambou – La Maison Bleue se situe à environ 400 m également. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à environ 500 m et l'arrêt de bus Léon Gambetta à une distance proche, offrant une desserte pratique. Pour les moments de plein air, le parc et les allées Jean Jaurès sont accessibles à environ 500 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence 123webimmo vous présente : 2 pièces rénové avec ascenseur, cave et parking possible, à deux pas de Paris et du métro Ligne 4 Vivre aux portes de Paris sans renoncer au calme, à la lumière et à la qualité de vie ? c'est exactement ce que vous offre cet appartement. Situé rue Périer à Montrouge, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son équilibre entre sérénité, dynamisme et proximité immédiate de la capitale, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 42,71 m², entièrement rénové, niché au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille des années 70, parfaitement entretenue, avec gardien et interphone. Dès l'entrée, les volumes bien pensés et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, largement ouvert sur de grandes baies vitrées, profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Attenante, la cuisine indépendante offre un véritable potentiel d'évolution : son ouverture sur le séjour permettrait de créer une vaste pièce de vie contemporaine, conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, elle aussi équipée de grandes baies vitrées, d'un dressing indépendant particulièrement pratique et d'une salle de bains avec WC. Pensé pour offrir un confort durable, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : ? Double vitrage ? Volets roulants motorisés ? Installation électrique conforme ? Cave en sous-sol ? Parking privatif disponible en supplément Une adresse où tout se fait à pied L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement privilégié. En quelques minutes seulement, vous rejoignez : ? Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 600 m (environ 8 minutes à pied) ; ? Métro Barbara (ligne 4) à 650 m (environ 9 minutes) ; ? Station Châtillon ? Montrouge (ligne 13 et tramway T6) à environ 1 km (13 minutes). Vous rejoignez ainsi rapidement Montparnasse, Saint-Michel, Châtelet, Gare de l'Est ou Gare du Nord, sans changement grâce à la ligne 4. Un quotidien pratique et agréable Autour de l'appartement, tout est accessible à pied : ? commerces alimentaires, ? boulangeries, ? restaurants, ? cafés, ? pharmacies, ? banques, ? marché, ? établissements scolaires, ? équipements sportifs, ? espaces verts. Vous profitez ainsi d'une véritable vie de quartier tout en restant aux portes de Paris. Un secteur porté par un bassin d'emplois exceptionnel L'emplacement séduira également les actifs et les investisseurs. À moins de 12 minutes à pied, le prestigieux Campus Evergreen du Crédit Agricole, qui développe environ 170 000 m² de bureaux et accueille plusieurs milliers de collaborateurs, constitue l'un des principaux pôles tertiaires des Hauts-de-Seine. À proximité immédiate se trouvent également les sièges de CACEIS, STMicroelectronics et de nombreuses entreprises de premier plan, renforçant durablement l'attractivité locative du secteur. Enfin, le célèbre Beffroi de Montrouge, véritable cœur culturel de la ville, accueille tout au long de l'année concerts, spectacles, expositions et événements professionnels à seulement 10 minutes à pied. Pourquoi ce bien est-il si séduisant ? Résidence de standing avec gardien ? Quartier calme et recherché ? Appartement rénové ? Lumineux grâce aux grandes baies vitrées ? Cuisine ouvrable sur le séjour ? Cave ? Parking privatif possible ? Métro ligne 4 à moins de 10 minutes ? Paris accessible rapidement ? Environnement commerçant et dynamique ? Excellent potentiel patrimonial et locatif Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement de qualité dans un secteur durablement recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Fang Zhang vous propose : Situé à Montrouge, cet appartement lumineux de 59,45 m², au 3ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur), se compose de 4 pièces et bénéficie de deux balcons, proche de tous commerces et écoles Appartement baigné de lumière, avec une façade de l’immeuble rénovation (ravalement) récent Cuisine indépendante, entièrement équipée Séjour agréable Un bureau 2 chambres avec accès à deux balcons (exposition Nord-Est) Salle d’eau moderne avec WC Localisation idéale : À 9 min à pied de Mairie de Montrouge (métro Ligne 4) À 12 min de Châtillon-Montrouge (métro Ligne 13) Bus au pied de l’immeuble (accès rapide vers Porte d'Orléans) DPE : classe D – chauffage collectif avec eau froide – présence d’un gardien. Taxe foncière : 595€ / an, Charges de copropriété : 291,38 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.38€ par mois (soit 3496.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose : Montrouge – Entre le RER B Laplace et le métro Porte d'Orléans | Charmant 2 pièces de caractère À seulement quelques minutes de Paris, idéalement situé entre le RER B Laplace et le métro Porte d'Orléans (ligne 4), découvrez ce charmant appartement de 35 m² habitable, niché au 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de 1915, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : parquet d'origine, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, sans perte de place. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique récent, d'un chauffe-eau de 150 litres, d'une porte blindée et d'un interphone. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché entre le RER B Laplace et le métro Porte d'Orléans Immeuble ancien de 1915 parfaitement entretenu Charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine indépendante Double vitrage Porte blindée Interphone Chauffage électrique récent Cave en sous-sol Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial, cet appartement saura vous séduire par son cachet, son emplacement privilégié et sa qualité de vie. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Coup de cOEur pour ce charmant 2 pièces de 43 m² idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro Barbara (Ligne 4). Au sein d’une belle résidence sécurisée en pierre de taille, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux grâce à sa double exposition EST / OUEST. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle, la cuisine indépendante est fonctionnelle, la chambre confortable, tandis que la salle d’eau et le WC séparé apportent un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Double vitrage, charme de l’ancien, aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour une installation immédiate. Exposées Est, à distance d’une rue calme, et donnant sur une cour de la résidence, le séjour et la cuisine préservent une certaine intimité. Tandis que la chambre, exposée ouest et face au parc privé de la résidence, permet de profiter d’un calme rare. Une adresse recherchée, proche des commerces et transports, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.57€ par mois (soit 1830.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Savary De Beauregard (06 18 10 03 92) vous propose : Montrouge Hyper Centre, au pied du métro Mairie de Montrouge et des commerces de l'avenue de la République, au calme en arrière cour, magnifique appartement familial en rez de jardin de 82 m² environ avec un terrain de 250 m² environ desservant toutes les pièces de l'appartement. Le bien comprend une entrée avec placard, un vaste salon ouvrant sur la terrasse plein ouest, une cuisine équipée séparée, une chambre, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, rangements, espace buanderie, wc séparés. Appartement traversant Est / Ouest, en très bon état. Copropriété de standing bien entretenue et ravalée récemment. Terrain arboré et végétalisé. Proximité des écoles. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Copropriété en excellent état. Présence d'un local vélo. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Bien rare sur le secteur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard EI (ID 21125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Blondel vous propose : * Avenue de la République - Appartement familial - 3 chambres - Terrasse - Étage élevé - Parking en sous sol de l'immeuble inclus Dans un agréable immeuble de standing construit en 2003, parfaitement entretenue, au 7e étage avec ascenseur (sur 8 étages), bel appartement familial lumineux, calme et fonctionnel, idéalement situé avenue de la République, à proximité des commerces, des écoles (Boileau, Berthelot), et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de 28 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, ainsi que d’une cuisine séparée et partiellement aménagée. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée, une donnant sur la terrasse et les 2 autres avec en toile de fond une jolie vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un second WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose d’un local à vélos, d’un local à poussettes et de parties communes parfaitement entretenues. Une place de parking en sous sol est incluse. Commerces et commodités au pied de l’immeuble. À quelques minutes à pied des stations Barbara et Mairie de Montrouge, ligne 4 du métro. La terrasse, l’étage élevé, les vues dégagées et la distribution familiale de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. À VISITER RAPIDEMENT ! Une place de parking en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, complète ce bien. Aménagement virtuel, l'appartement est présenté vide de meubles. Les + : * La résidence de standing de 2003 * Le 7e étage avec ascenseur * La terrasse de près de 8 m² exposée sud-ouest * La vue dégagée sur les jardins * La vue sur la Tour Eiffel depuis les chambres * Les trois chambres * Les deux salles d’eau * Les deux WC * Le parking en sous-sol * Les commerces, commodités et transports à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : Montrouge place des États Unis, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant est / ouest, comprenant une entrée avec placards, un salon avec cuisine équipée ouverte, 2 balcons, une chambre ouvrant sur une loggia au calme sur jardin, une 2ème chambre, une salle de bain avec baignoire, wc séparés. Un box vient compléter ce bien. Proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, des commerces de l’avenue de la République et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : dernier étage - excellent état - calme vue dégagée bienvenue à montrouge ! À quelques minutes seulement des transports en commun, commerces et du centre de la ville, découvrez ce studio en dernier étage avec ascenseur, au calme, sans vis-à-vis. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce beau studio de 25 m² au 9ème et dernier étage, entièrement refait à neuf en 2024 vous accueille : - un entrée avec rangement - espace de vie avec large très bien agencé - un coin chambre - une salle de bain avec wc proximité : - métro ligne 4 : 650 mètres - commerces : 300 mètres - aquapole de montrouge : 650 mètres * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montrouge, commune prisée aux portes de paris et en constante progression sur le marché immobilier, découvrez cet appartement de 58,22 m² loi carrez (59 m² au sol) situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue sur la tour eiffel et la tour montparnasse, ce bien offre un potentiel de transformation remarquable. Actuellement à rénover intégralement, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant concevoir un logement à son image. Son agencement permet d'envisager la création d'un véritable 3 pièces avec deux chambres, optimisant ainsi sa valeur patrimoniale et son attractivité locative. Les volumes, la luminosité et la vue en font un support idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, cet appartement représente un investissement à fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique dont l'attractivité ne cesse de croître. Les atouts : - 58,22 m² loi carrez - 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien - vue sur la tour eiffel et la tour montparnasse - rénovation complète à prévoir - possibilité d'aménager un véritable 3 pièces avec 2 chambres - fort potentiel de valorisation - rentabilité locative attractive - secteur recherché aux portes de paris. Une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projets à forte création de valeur. Prix : 282 000 euros honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur (soit 272 000 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1680euros. Nombre de lots : 66 dont 33 lots d'habitation. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : DPE B ? Au pied de Paris et à quelques mètres de la ligne 4, beau loft de 147 m² dans le quartier recherché des écrivains, avec terrasse et place de parking. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de standing au calme absolu, sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces, en excellent état, spacieux et décoré avec goût, est doté de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une grande pièce de vie de 66 m² (espaces salon et salle à manger) donnant sur une terrasse, d'une cuisine de qualité, ouverte sur le séjour, contemporaine et équipée, de 3 chambres avec rangements dont une avec un espace dressing et sa salle de douche, d'une buanderie avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire, douche et de deux wc séparés.   Une place de parking complète ce bien. Belles prestations :   DPE en B, aucun travaux, parquet, double vitrage, plusieurs dressings, placards intégrés, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, buanderie, chauffage électrique rayonnant intégré au plafond avec thermostat individuel par pièce. Emplacement idéal : 1. Au pied de Paris et à proximité également des grands parcs pour les amoureux de la nature (Parc de Sceaux, Vallée au Loup) 2. Transports : à 800 m du métro ligne 4 (Barbara), à proximité de la future ligne 15 « Grand Paris Express », de la ligne 13 et du T6, bus.  3. Commerces : au pieds des commerces de proximité, à 600 m du marché, à 700 m de l'avenue de la République, à à 350 m de la Vache noire.  4. Education : à 500 m des écoles et à 230 m du collège et du lycée. 5. Loisirs : à 2 pas du stade, du tennis, de la piscine, à proximité du cinéma, du Beffroi et ses spectacles, de la  médiathèque, des parcs et de la coulée verte pour rejoindre Paris en vélo ou pour aller se détendre au Parc de Sceaux.  6. Economie : à proximité immédiate de toutes les grandes entreprises.  LES PLUS : DPE en B, type loft, terrasse, bien agencé et décoré avec goût, au pied de tous les commerces et de la ligne 4, proche du RER B, de la future ligne 15, de la ligne 14, grande pièce de vie, traversant, cuisine moderne de qualité, terrasse, dressing, buanderie et rangements multiples, parking ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Elodie Bourdillel vous propose : EXCLUSIVITÉ - MONTROUGE – Charmant studio traversant de 25,4 m² À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce charmant studio traversant de 25,4 m², idéalement situé à proximité de la place Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Montrouge, apprécié pour ses nombreux commerces et services. Bénéficiant d’une agréable double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son magnifique parquet et ses nombreux rangements. Il offre un véritable confort de vie grâce à ses espaces entièrement indépendants : un séjour faisant office d’espace de vie et de nuit, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi que des WC suspendus indépendants avec fenêtre, un atout rare pour un studio. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue avec gardienne, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du pôle de transports Châtillon–Montrouge : * Métro ligne 13 – station Châtillon–Montrouge (environ 8 min à pied) * Tramway T6 – station Châtillon–Montrouge (environ 8 min à pied) * Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express – station Châtillon–Montrouge (environ 8 min à pied) * Métro ligne 4 – station Mairie de Montrouge (environ 10 min à pied) * Bus : lignes 68,126, 194,323, 388 et Montbus * Station Vélib à proximité Les atouts du bien : * Studio traversant avec double exposition Est-Ouest * Toutes les pièces indépendantes * Cuisine séparée * Salle d’eau * WC suspendus indépendants avec fenêtre * Nombreux rangements * Magnifique parquet * Résidence calme avec gardienne * Quartier recherché à proximité de la place Jean Jaurès Un studio rare sur le secteur, offrant les prestations d’un véritable appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et à forte demande locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bourdillel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 947947859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montrouge (92120), cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie attractif et pratique. Ce bien est situé au pied de toutes les commodités (supermarché Auchan, centre commercial la Vache Noire, petits commerces et établissements scolaires) et des transports (métros ligne 4 mairie de Montrouge en 10mn à pied, Barbara en 7mn à pied, nombreux bus qui vous mènent aux portes de Paris en 12 mn et l'aéroport d'Orly en 30mn en RER B). Ce charmant appartement, traversant, avec une vue imprenable sur Paris, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc séparé. Pratique, il est complété par une cave pour le rangement et une place de parking pour plus de commodité au quotidien. Son agencement fonctionnel et ses équipements en font un bien idéal pour profiter pleinement du confort citadin à Montrouge. Travaux de mis à gout à prévoir. À voir au plus vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827.

À Montrouge, ce 2 pièces d'environ 32,22 m² offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé en étage, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une rénovation récente qui en font un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 2 m² distribue les différents espaces. Le séjour, d'un peu plus de 10 m², bénéficie d'une belle luminosité et permet d'installer facilement un coin salon et un espace repas. La chambre, proche de 10 m², offre un volume confortable pour un couchage et des rangements, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'environ 5 m², permet d'organiser un espace de préparation des repas distinct de la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un quotidien pratique et bien agencé. Une cave vient utilement en complément pour le stockage. L'immeuble, construit à la fin des années 1950, propose un cadre classique et rassurant. L'appartement séduit par son ambiance paisible tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Sa configuration en 2 pièces, sa surface bien optimisée et son état général récent en font un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant une adresse pratique et agréable à vivre, dans une commune dynamique de la petite couronne. À proximité, le Parc Messier se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Nicolas Boileau à environ 300 m, l'école maternelle Buffalo à environ 400 m, la crèche Vie et Parfum Haya Mouchka vers 400 m également, l'école Renaudel autour de 400 m, l'école élémentaire Buffalo à environ 400 m, l'école Pardess Hannah à un peu plus de 400 m et l'école maternelle Marcelin Berthelot à un peu plus de 500 m. Le Parc Pablo Picasso, à un peu plus de 500 m, complète cette offre d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se situe à environ 300 m, métro mairie de Montrouge 750m permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes desservies par cette ligne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 714 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.