EXCLUSIVITE : MONTROUGE - STUDIO DE 36 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE - CALME ET VERDURE

Un havre de paix aux portes de paris !

À montrouge, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux studio de 36 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

La pièce de vie d'environ 25 m², s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur le jardin arboré de la résidence.

Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le studio dispose également d'une cuisine indépendante équipée, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la verdure, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts qui font la différence : - une belle superficie de 36 m² et une pièce de vie d'environ 25 m² - une terrasse privative sans vis-à-vis - un environnement calme et verdoyant - une cuisine indépendante avec fenêtre - une résidence sécurisée et bien entretenue - de faibles charges de copropriété, d'environ 760 € par an, hors chauffage individuel une localisation pratique et recherchée à proximité des commerces et des transports, notamment des métros barbara (ligne 4) et châtillon–montrouge (ligne 13), du tramway t6 et de plusieurs lignes de bus, ce studio permet de rejoindre facilement paris et les principaux pôles d'activité du sud parisien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de paris ou un investissement locatif.

Un bien qui conjugue espace, tranquillité et extérieur privatif, des qualités appréciables dans ce secteur.

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Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf.

618462 ).