Appartement avec mezzanine au cœur de Paris

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m² loi carrez (44 m² au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité.

Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant.

L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface.

La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi.

Agréable salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m).

Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m.

Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris.

Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes.

Appartement vendu loué.

Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises.

Idéal investisseur ou jeune couple.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.