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Découvrez ce magnifique appartement t2 de 38,5 m², entièrement refait à neuf, niché dans un immeuble sécurisé et idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de la gare rer d'aulnay-sous-bois et du tramway t4. Ce cocon lumineux et parfaitement agencé se compose de : - une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner sereinement. - un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. - une chambre paisible - un dressing - une salle de douche et des wc séparés. À l'intérieur, aucun bruit malgré la proximité immédiate des transports, offrant une véritable tranquillité. L'appartement contient une cave privative au sous-sol, pratique pour le rangement ou le stockage. Soumis à l'encadrement des loyers, il présente un très beau potentiel locatif grâce à sa situation stratégique (rendement brut 6%), sa rénovation soignée et la forte attractivité du quartier. Un achat idéal pour un investissement rentable ou un premier achat coup de coeur. Vous rêvez d'un bien clé en main, à deux pas de tout ? Cet appartement est fait pour vous ! Prix de vente 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annonciade ejilane, au 06 46 83 11 60 ou, par courriel à a.ejilane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annonciade ejilane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 923371488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438040. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 3062 euros. Annonciade ejilane (ei) agent commercial - numéro rsac : 923371488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aulnay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad france - zahera guilluy vous propose : aulnay-sous-bois opportunité à saisir - appartement 2 pièces rénové situé avenue de nonneville. Cet appartement rénové de 62 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un premier achat, ou un pied-à-terre, cet appartement propose un cadre de vie agréable et pratique. Résidence de 9 logements, l'appartement doté d'une entree, un sejour spacieux donnant sur un balcon, une cuisine equipee et separee, une salle d'eau aménagée, une chambre avec coin dressing, un wc séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville. De plus, avec la rénovation récente de l'appartement, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à aulnay-sous-bois. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite disponible 7 / 7js par sms et téléphone la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lucie Vitale vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 60 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : Vendredi 20 février à 16h00. Fin des offres d'achat en ligne : Lundi 23 février à 12h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * Opportunité à Saisir : Charmant Appartement à Rénover - Aulnay-sous-Bois * Bienvenue à Aulnay-sous-Bois, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des parcs, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à rénover, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1930. * Description des Pièces * Cet appartement d'environ 29 m² loi Carrez et 45 m² au sol offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour, d'une entrée, d'un palier et d'une mezzanine. Bien agencé, il peut être transformé en un espace de vie confortable selon vos préférences. * Avantages * - Situation privilégiée à proximité des commodités essentielles - Potentiel de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût - Espace de vie lumineux et modulable - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal * Travaux à Prévoir * Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un espace unique et personnalisé. * Localisation * Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement offre un accès facile aux principaux axes de transport, établissements scolaires, zones commerçantes et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. * Ne Ratez Pas Cette Opportunité * Cet appartement représente un investissement judicieux pour créer votre cocon personnalisé. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez cet appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC, balcon. Profitez du Prêt à Taux Zéro 2025 et de la TVA réduite. Contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00. - Un quartier riche en atouts - Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité, grandes surfaces, équipements culturels et sportifs. Aulnay est également remarquablement verte : la ville dispose d’environ 220 hectares d’espaces verts aménagés, de parcs et jardins, d’allées arborées pour les balades et moments de détente. Un grand projet urbain, transforme la ville autour de l’emploi, des activités économiques, de nouveaux logements, services et espaces verts. - Transports existants et à venir - • Grand Paris Express – ligne 16 • RER B • Bus • Accès routiers rapides : A3, A1 et N2 - Prestations de standing - Isolation thermique et phonique soignée, chauffage et eau chaude urbains, charges maîtrisées, garantie décennale, éligibilité à la TVA réduite. - Bonaparte Promotion : votre partenaire immobilier - Fort de plus de 15 ans d’expertise, Bonaparte Promotion vous guide à chaque étape. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’un accès direct aux prix promoteur et d’un large choix de résidences neuves de qualité. Prix avec 1 place de parking inclus : 196 000 € (TVA 5,5 %) Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028 Image à caractère illustratif Pour plus d’informations ou une étude de financement gratuite, contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00. .
Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 12 km de la porte de Bagnolet, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. Parfaitement desservie par le RER B, reliant Paris-Nord en 20 minutes, la commune profitera également de l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express à l’horizon 2026, renforçant encore son attractivité. La résidence se compose d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité optimale. Les logements proposent des espaces de vie ouverts avec cuisine intégrée, de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et des prestations de qualité telles que parquet stratifié, salles de bains équipées et isolation acoustique renforcée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le chauffage collectif par pompes à chaleur assure un confort thermique performant et durable. Un jardin intérieur paysager apporte une parenthèse de verdure rare en milieu urbain, tandis que balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les logements. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un parking en sous-sol ainsi que de locaux vélos et poussettes, complétant les atouts de cette adresse à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nadir Frik vous propose : Idéalement situé à proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle et du Parc des Expositions, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Les écoles, de la primaire au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes. La future ligne de métro 16, prévue pour fin 2026, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A3, A104 et A1, renforcent l’attractivité du secteur. Ce F2 se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent le bien. Idéal pour une petite famille ou pour un projet de location longue ou courte durée (type Airbnb), cet appartement représente une opportunité efficace et fonctionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nadir Frik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 841704174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites dont le metro 16. - frais de notaire offerts ! Remises exceptionelles ! - pret a taux zero jusqu'a 220000€ * l'appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61 m² idéalement agencé exposé plein sud. fonctionnel, cet appartement dispose d’une entrée avec placard et d’une véritable division entre la partie nuit et la partie vie. sur la gauche de l’entrée un dégagement avec placard distribue, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement lave-linge. une première chambre de 12 m² et une chambre d’enfant de 9 m², ainsi qu’un wc indépendant. a droite de l’entrée vous avez la partie vie avec un confortable séjour cuisine de 24 m², avec un très agréable balcon de 6 m². un parking vient compléter cet appartement famillial. * l'environnement * boulangerie en face de la résidence • supermarché et grandes surfaces de la zi chanteloup • groupe scolaire et parc émile zola à moins de 10 minutes à vélo / trottinette • boulevard de strasbourg (marché tous les mardis et jeudis matin) • berges du canal de l’ourcq • collège du parc transports en commun • gare d’aulnay-sous-bois à 15 minutes à pied : rer b, transilien k et tramway t4 axes routiers • nationale n3 à 3 kilomètres • porte de pantin à 10 kilomètres • aéroport international de paris-charles de gaulle à 13 kilomètres * les prestations * carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau. revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. double vitrage isolant. volets roulants pour les baies des pièces principales. placards. salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). peinture blanche sur les murs et les plafonds. ascenseur pour les étages supérieurs. accès sécurisés. locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol. des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements. * prix * avec frais de notaire offerts * prix de l’appartment 203 000 euros. Tva reduite 5.5% prix de l’appartement avec parking en sous sol : 213000 euros. Tva reduite 5.5% avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 15 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12. .
Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Idéal investisseur Appartement T2 - Aulnay-sous-Bois Découvrez ce charmant appartement d'une chambre situé au cOEur d'Aulnay-sous-Bois, dans une résidence bien entretenue datant de 1970. Ce cocon chaleureux offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Cet appartement est actuellement loué 1150€ L'appartement, totalisant 47.44 m², se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un salon agréable de 14.95 m², d'une cuisine équipée de 10.62 m² et d'un espace de vie accueillant. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant ainsi un confort de vie quotidien appréciable. L'emplacement au 4ème étage d'un immeuble de 12 niveaux permet à cet appartement de bénéficier d'une luminosité agréable. Orienté à l'est, vous profiterez de jolies vues dégagées et d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel, dans un environnement agréable. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleurs conditions. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aulnay-sous-Bois (93600) – Dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce 2 pièces de 44 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cet appartement fonctionnel et bien agencé constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Descriptif du bien : • Séjour lumineux de 15 m² • Chambre confortable de 12 m², au calme • Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle • Salle d'eau • WC indépendants • Cave privative Prestations et atouts : Place de parking extérieur en sus du prix pour 9 000 €, rare sur le secteur Aucune vacance locative depuis 7 ans avec une valeur estimée à 920€ / mois. 7ᵉ étage avec ascenseur pour un calme et une luminosité naturelle Environnement et localisation : Transports accessibles rapidement Commerces de proximité Écoles et services à quelques minutes Un bien fiable et rentable, répondant aussi bien aux attentes d'un primo-accédant qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne sur le secteur d'Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 599744 ).
En plein centre ville d'aulnay-sous-bois, à 2 pas de la gare (rer b, tram, bus), monsieur philippe royer vous propose un bel appartement de type t2 de 40 m², situé au 4e étage sans ascenseur. Un exercice quotidien pour garder la forme ! Appartement bien entretenu et bien agencé, parquet au sol en chêne massif. Il est composé d'une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec un wc, une chambre avec une belle hauteur sous plafond et des rangements, et un salon donnant sur une cour intérieure. Très bien situé, ce bien est à proximité de tous commerces, d'un marché (3 fois par semaine), d'un collège et lycée, et non loin d'un centre culturel (théâtre et cinéma jacques prévert) et du conservatoire de musique et de danse. Un bien très intéressant autant pour y vivre que pour un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour vous communiquer plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 935644.
Vous recherchez un apprtement pour investir : je vous propose cet appartement type f2 proches de toutes commodités : a vos telephones ! Prix de vente 167 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina karou 06 26 59 49 42 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 167 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina karou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 517 408 357 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36994) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.
Iad France - Adrien Agostinho vous propose : Charmant Appartement avec Coin Nuit – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cet appartement idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence très bien entretenue. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous serez séduit par son séjour très lumineux ainsi que son coin nuit avec dressing. Sa cuisine séparée, très spacieuse, permet d'y partager un repas en toute tranquillité. Son entrée et sa salle d'eau avec son toilette indépendant permettra une praticité au quotidien ! L'appartement est situé dans le Quartier Tour Eiffel, secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tram T4) et à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Ses atouts majeurs : sont son emplacement Premium, ses faibles charges grâce à la petite copropriété bien gérée, et son agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel opportunité que cet apt t2 de 52 m² situé dans une petite copropriété de 2 étages à moins de 100 mètres du rer b d'aulnay-sous-bois soit à 12 mn de paris gare du nord (direct avec ligne k) ! Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et son agencent bien optimisé sera apprécié sans aucun doute : - une entrée avec un espace de rangement avec portes miroir, - une cuisine fonctionnelle, - un séjour avec baie vitrée donnant sur un agréable balcon, - une chambre parquetée suffisamment grande pour y installer une armoire - une salle de bain avec espace lave-lige - des wc séparés. Autre gros atout : vendu avec l'apt : une grande cave saine et une place de place de parking en sous-sol. Très bons diagnostics : dpe "d" et aucune anomalie électrique. C'est assurément un bon placement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 929114.
Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : Coup de COEur - Appartement Lumineux et Économe Quartier Tour Eiffel Opportunité rare ! Découvrez sans tarder cet appartement traversant de 55 m² au sol (35 m² Carrez), véritable havre de paix au sein d'une petite copropriété paisible (maison divisée). Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel : Luminosité maximale : Baigné de lumière naturelle grâce à ses six fenêtres, avec l'avantage précieux d'être sans vis-à-vis. Maîtrise budgétaire : Profitez de charges de copropriété inexistantes et d'une taxe foncière extrêmement basse (seulement 606 €). L'intérieur est en parfait état et agencé avec soin : un très beau volume pour le séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec double vasque, WC séparé, dressing, et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Localisation Stratégique : Transports : RER B à seulement 7 minutes. Accès rapide : Autoroutes A1, A3, A86, A104 accessibles immédiatement. Vie pratique : Toutes les commodités (commerces, écoles, centre commercial) sont à proximité directe. Ne laissez pas passer cet appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Visite rapide conseillée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé dans le quartier Mairie-Vieux Pays, propose un cadre de vie pratique et convivial à seulement 13 kilomètres de Paris. À proximité immédiate des commerces, des axes routiers, et du RER B, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville. Avec une architecture élégante mariant matériaux nobles et durables, la résidence se distingue par ses volumes à taille humaine et ses toitures végétalisées qui enrichissent son attrait. Composée de 47 appartements neufs, du studio au 4 pièces, elle offre des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. Les logements séduisent par leur agencement optimisé et leurs orientations idéales – plein sud, double exposition ou traversants – garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les équipements incluent une isolation performante, du double vitrage, des volets roulants motorisés, et des salles de bain modernes avec douches à l’italienne. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un espace privatif : jardin, balcon ou terrasse, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La résidence est complétée par un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sécurisé, combinant praticité et modernité. Une opportunité rare pour un cadre de vie optimal à deux pas de Paris. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À la quête d'un équilibre parfait entre modernité citadine et environnement verdoyant ? Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois répond à vos attentes en offrant un dynamisme culturel et des espaces naturels luxuriants. Une véritable bouffée d'air frais au cœur de la région parisienne ! Bénéficiant d'une connexion optimale avec la capitale grâce à un réseau de transports en commun efficace, cette résidence sécurisée est intégrée à un pôle économique en pleine expansion. Son architecture contemporaine et élégante abrite 110 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des intérieurs personnalisables avec choix de parquets, faïences et meuble vasque dans la salle de bain, ainsi qu'une cuisine à l'américaine. Une occasion exceptionnelle de créer le logement de vos rêves ! Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de spacieux balcons, terrasses ou jardins privés, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les fenêtres généreuses inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin intérieur commun, véritable oasis végétale. Pour votre confort, un parking en sous-sol est également disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche de la gare rer b d'aulnay sous bois, je vous propose un appartement t2, de 40 m², lumineux, bien agencé et bien entretenu, au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose d'une belle entrée qui mène vers les différentes pièces de cet appartement : un salon lumineux, une chambre avec des rangements, une cuisine avec une fenêtre, équipée et aménagée, une salle d'eau et un toilette séparé. Cette petite copropriété est sécurisée par une entrée avec code. Ce bien se trouve à 10 min à pied de la gare rer b, des arrêts de bus tout proches, l'autoroute a3 à moins de 2km, également situé non loin du théâtre et cinéma jacques prévert, de l'école de musique et de danse, des groupes scolaires, des marchés du boulevard de strasbourg et du vieux pays et des petits commerces de proximité. J'attends votre appel pour visiter cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 908342.
À quelques minutes du centre-ville et de la gare RER, cette résidence élégante à l’architecture sobre s’inscrit harmonieusement dans un quartier pavillonnaire calme. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, jardin ou rooftop – et d’une place de parking en sous-sol. En lisière du parc Le Floréal, elle offre un cadre de vie agréable et bien connecté, au cœur du Grand Paris. Idéale pour habiter ou investir sereinement.
Quartier vieux pays à aulnay-sous-bois, proche des commerces, écoles, marché, parc ballanger et future ligne 16 (mise en service prévue en 2027). Appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée de 2023 de 39,5 m² habitables avec jardin sans vis à vis et une terrasse privatifs de 48,6 m², soit 88,1 m² de surface totale à jouissance exclusive. Plus ! 1 place de parking en sous-sol. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage individuel gaz, fibre optique, parking en sous-sol, ascenseur. Rer b gare du nord. Arrêt de bus à 15 mètres à pied de la résidence. : prix : 169 000 eur fai dpe : c disponibilité : immédiate 1.
Située au sud d’Aulnay-sous-Bois, dans le quartier prisé de Nonneville, cette résidence offre un cadre de vie alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Dumont, cette adresse connectée est à seulement 150 m de la gare d'Aulnay-sous-Bois, facilitant l'accès à Paris en moins de 20 minutes. Avec son architecture néoclassique et durable, elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, majoritairement dotés de balcons ou terrasses. Profitez d'un jardin paysager en cœur d’îlot et d’un parking privé, le tout dans une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie.
Nouveau a aulnay-sous-bois (93) - rue maurice utrillo, vinci immobilier vous invite à découvrir "le clos chagall" une nouvelle résidence à l’architecture moderne. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Votre quotidien sera facilité par les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs. Les lignes de bus situées au pied de la résidence vous mèneront à la gare rer b d’aulnay-sous-bois et de villepinte pour rejoindre paris-gare du nord en 20 minutes. À horizon 2026 dans le cadre du grand paris express, la future station « aulnay » du métro 16 située à 1km de la résidence, complètera la desserte. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale d’une tva réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et dans le cadre d’un investissement locatif du dispositif pinel + . Espace de vente : rue sadi carnot - parking de l’espace culturel - 93700 drancy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, Aulnay-sous-Bois confirme son essor. Boostée par le Grand Paris et la ligne 16, la ville attire familles et investisseurs grâce à ses prix accessibles et sa rentabilité locative solide.
