140 450 €
Appartement 2 pièces 49 m²
Tremblay-en-France (93290) Iad France - Sonia Lechan vous propose : Appartement 2 pièces Balcon avec vue parc résidence calme et sécurisée, à quelques minutes à pied de la gare RER B Vert-Galant, des commerces et des commodités du quotidien, découvrez cet appartement 2 pièces, niché dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure. Ici, l’essentiel est déjà là : l’emplacement, la luminosité, le calme, la vue dégagée… et une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Le séjour s’ouvre naturellement sur un balcon filant d’environ 5 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. Un cadre verdoyant rare et appréciable au quotidien. La cuisine séparée et aménagée offre une base intéressante pour un futur projet d’aménagement. Elle pourra être modernisée ou repensée selon vos envies. Une chambre confortable avec accès direct au balcon, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un coin dressing, apportant une organisation pratique. Un rafraîchissement est à prévoir, c’est précisément ce qui fait aussi l’intérêt de ce bien. L’appartement est en on état général, et permet d’envisager une rénovation progressive ou une remise au goût du jour maîtrisée, avec un véritable potentiel de valorisation à la clé. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant éviter le “tout standardisé” et façonner un lieu de vie qui lui ressemble réellement. La copropriété est bien entretenue, sans travaux votés ni à prévoir, offrant un cadre rassurant et durable. Concernant le stationnement, l’appartement ne dispose pas de place privative. Toutefois, des solutions existent avec la possibilité de louer ou d’acquérir un emplacement dans la résidence. Son emplacement constitue un véritable point fort, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif : proximité immédiate du RER B, commerces accessibles à pied, environnement verdoyant, résidence sécurisée et secteur recherché. Une visite permet souvent de comprendre tout ce qu’il peut devenir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
