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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur livry-gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un projet d'achat ou d'investissement ? Ce grand 2 pièces de 44 m² en centre-ville coche toutes les cases. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement, entièrement refait, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Ce qui va vous séduire dès la visite : - Un grand séjour convivial, très lumineux et ensoleillé. - Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée. - Une grande chambre au calme, donnant sur cour intérieure. - Une grande salle d'eau avec WC séparés - Des grands placards à l'entrée et dans la chambre Les plus qui font la différence : - Appartement refait : aucun travaux mais possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins - Grande cave pour le stockage - Porte blindée - Chauffage électrique + climatisation - Double vitrage et excellente isolation Un emplacement premium : - Tram Chanzy à quelques minutes à pied - Bus à 1 minute - Commerces (Carrefour, Lidl…) à proximité immédiate - Écoles et services accessibles à pied - Quartier central très recherché Notre avis ? Un bien clé en main, lumineux et parfaitement placé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr en centre-ville, avec la possibilité d'évolution (2ᵉ chambre). Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 601165 ).
Iad France - Caroline Danton vous propose : Limite Livry-Gargan / Clichy-sous-Bois / Le Raincy (à 200m). Secteur République-Marx Dormoy, vous profiterez d’un cadre de vie facilité par la variété des commerces de proximité et des transports. Tram T4 à 300 mètres ! Dans une copropriété calme et sécurisée, venez découvrir ce bien de 40 m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement de 2 pièces a été transformé en une seule et grande pièce de vie. Vous pourrez remettre une cloison si vous souhaitez refermer l’espace chambre. Vous serez séduit par sa luminosité (orientation plein sud), son bon état général et son balcon sans vis-à-vis. Les + : double vitrage, cuisine et sols récents. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. 1 place de parking et 1 cave complètent ce lot. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Situé dans la charmante ville de Livry-Gargan, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou qui saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Idéalement situé dans un quartier paisible, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Avec une surface de 49 m², cet appartement lumineux se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée et équipée. Le salon offre un espace chaleureux pour se détendre et recevoir des convives. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée vers l'ouest, idéal pour les moments de détente et de contemplation. Construit en 1980 et entièrement rénové, cet appartement est en excellent état. Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connectivité optimale. Côté sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et est entièrement clôturée, vous assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des radiateurs alimentés à l'électricité, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dispose également d'un parking et d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel dans la charmante ville de Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Ghania Dagdelen vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon à Livry-Gargan - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Situé dans la charmante ville de Livry-Gargan, cet appartement deux pièces d'environ 46 m² est un véritable bijou à découvrir. Niché au 3ème étage d'une résidence érigée en 1997, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon accueillant s'ouvre sur un charmant balcon de 1.5 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un peu d'air frais. La cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse vous assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bain complète ce cocon avec douche. Cet appartement est idéalement placé à proximité de nombreuses commodités, telles que le Parc Lefèvre avec ses espaces verts à seulement 500m, et les collèges Edouard Herriot et Léon Jouhaux à 200m., plusieurs bus et le tram à proximité. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des écoles, espaces verts des commerces et du tram T4. Les plus de ce bien : - Balcon pour profiter de l'extérieur - Résidence sécurisée avec interphone - Chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs - bon état général - Cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit nid douillet à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.89€ par mois (soit 1918.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabel Flamant vous propose : En exclusivité à vendre : Appartement de 41 m² à Livry-Gargan - Travaux à prévoir * Situé à proximité immédiate du boulevard de Chanzy, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat. * Caractéristiques : * - Superficie : 41 m² - Composé d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une chambre, un WC - Salle d’eau à rénover entièrement - Cuisine à créer L'appartement nécessite des travaux. * Certaines photos présentent du Home Staging pour vous aider à visualiser le potentiel de chaque pièce. * N'hésitez pas à les consulter pour apprécier le potentiel de cette maison. Idéalement placé près des commerces, des écoles et des lignes de tramway qui vous mène directement au RER E, ce bien saura séduire ceux qui souhaitent investir pour leur premier achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 50€ comprenant : Eau et l’entretien des parties communes. Contactez moi pour en discuter et pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marianne arfi vous propose : livry-gargan secteur recherche - t2 calme et lumineux - dpe c situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement trois niveaux, découvrez cet appartement de 50,85 m² (loi carrez) parfaitement agencé et sans perte de place. le bien : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d’eau et un wc indépendant. Un box privatif sécurisé et une cave complètent ce lot. les atouts : performance énergétique excellente (classé c) garantissant une isolation optimale. Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien. environnement : niché dans une rue calme à proximité immédiate de l'arrêt gargan (tramway t4), permettant une liaison rapide vers les rer b et e. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles à pied. un appartement fonctionnel, idéal premier achat ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Livry Gargan, limite le Raincy Appartement 2 pièces avec Balcon cet appartement lumineux de 49 m² constitue un havre de confort et de tranquillité. il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule. Une entrée avec placard, une cuisine aménagée & équipée, un séjour donnant sur balcon, dégagement, une chambre, salle de bains, wc. un emplacement de parking en sous-sol, une cave La résidence de standing, construite en 1990, cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Faire vite une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 11 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 37.61 m². Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Lot principal - appartement de 37.61 m² - travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros / m²) - prix : 85 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) autres lots disponibles - 10 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété. Pour visiter ou recevoir le dossier complet contactez fatiha amara 06 12 25 52 12 a.fatiha@proprietes-privees.com dpe du lot principal : classe énergétique : d consommation énergétique : 242 kwh / m² / an classe climat (émissions de co²) : b émissions de gaz à effet de serre : 7 kg co² / m² / an émissions totales estimées : 293 kg co² / an - estimation des dépenses annuelles : entre 610 euros et 850 euros - référence des prix de l'énergie : 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha amara, au 06 12 27 52 12 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha amara agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 902745389 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421933. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Copropriété : 11 lots amara fatiha, agent commercial numéro rsac : nanterre 902745389 (8.24 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 815 euros. Fatiha amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -. Copropriété de 9 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. F. Amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 11 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 24,67 m² à rénover. Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Lot principal - appartement de 24,67 m² - travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros / m²) - prix : 82 000 euros fai (75 000 euros hors honoraires + 7000 euros d'honoraires à la charge du vendeur) autres lots disponibles - 10 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété. Pour visiter ou recevoir le dossier complet contactez fatiha amara 06 12 25 52 12 a.fatiha@proprietes-privees.com dpe du lot principal : logement à consommation énergétique excessive : classe f - classe énergie : f - 360 kwh / m² / an - ges : e - 12 kg co2 / m² / an - estimation des dépenses annuelles : entre 730 euros et 1 030 euros - référence des prix de l'énergie : 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha amara, au 06 12 27 52 12 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha amara agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 902745389 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420548. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Copropriété : 11 lots amara fatiha, agent commercial numéro rsac : nanterre 902745389 (7.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 758,28 euros. Fatiha amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1 euros. F. Amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -.
Iad france - marianne arfi vous propose : situé à livry-gargan, dans un secteur résidentiel et recherché, cet appartement t2 bénéficie d'une bonne situation. Il est niché dans une rue calme tout en offrant une connectivité optimale : transports : proximité immédiate de l'arrêt gargan du tramway t4, assurant une liaison directe vers le rer b et le rer e. commodités : tous les commerces, services et axes principaux sont faciles d'accès. description – 2 pièces principales : découvrez ce t2 de 40 m² environ, situé au premier étage d'une petite résidence de seulement trois étages, synonyme de faibles charges et de tranquillité. l'appartement est très bien agencé et offre une distribution sans perte de place : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. le séjour s'ouvre sur un agréable balcon. atouts & prestations ce bien présente de nombreux avantages : performance énergétique : un excellent dpe classé c, gage d'une bonne isolation et d'une facture énergétique maîtrisée. stationnement : inclus, un box privatif et sécurisé. rangement : une cave complète ce lot. la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.74€ par mois (soit 1820.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sandra defauchy vous propose : opportunité à saisir - charmant appartement t2 à livry-gargan de 1974. Bienvenue dans ce joli appartement t2 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur à livry-gargan. Cet appartement, d'une surface habitable de 37.78 m², propose une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d'une chambre, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau et d'une cave. La copropriété est sécurisée, avec digicode et interphone, assurant votre tranquillité et sérénité. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 466 et classe climat g indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra defauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aurélia Da Rocha vous propose : En EXCLUSIVITE : Investissement Idéal : Appartement Lumineux avec balcon et cave dans une charmante résidence entretenue, à Livry-Gargan. Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 8ème et dernier étage. Avec sa surface de 50 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L'appartement comprend un balcon offrant une vue dégagée et permettant de profiter de moments de détente en plein air. L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité aux différents étages. La résidence dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, un digicode et un gardien pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. Livry-Gargan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et espaces verts. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements et assurent une bonne connexion avec les axes routiers principaux. Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cet appartement et envisager votre futur emménagement dans ce charmant quartier de Livry-Gargan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.67€ par mois (soit 3188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NOUVEAU PROGRAMME dans le cœur de ville de Lirvy-Gargan la future résidence Greencity Immobilier "CONCERTO". Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et aux autoroutes A3 et A104. Livry-Gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER B « Sevran-Livry » (Gare du Nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du Grand Paris Express. Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, proche de Montreuil, Livry-Gargan bénéficie d’un fort dynamisme économique et profite d’une situation stratégique au cœur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence « Concerto » est située Rue Denis Papin, proche du cœur de Livry-Gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. Chaque appartement de la résidence « Concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l’Europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - axel duverger (06 98 40 13 43) vous propose : * vendu loue * appartement loué 831€. Il se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardinet de 18 m² environ, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking complète ce bien la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel duverger ei (id 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À livry-gargan, au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez ce 2 pièces de 38,02 m² à rénover entièrement. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un séjour confortable, une chambre indépendante, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec wc. Prix attractif - a saisir rapidement ! Prix : 132 000 euros fai (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 120 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe : classe e, 326 kwh / m² / an - e 10 kg co² / m² / an copropriété : 11 lots amiante et termites : aucun matériau amianté ni trace d'infestation détectés pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez fatiha amara. Au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com mentions légales : mandat de vente exclusif n°417309 signé avec propriétés-privées, sas au capital de 44 920 euros, carte t cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Bien soumis au statut de la copropriété, lot n°3. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha amara, au 06 12 27 52 12 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha amara agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 902745389 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417311. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Amara fatiha, agent commercial numéro rsac : nanterre 902745389 (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 972.83 euros. F. Amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans un immeuble calme et bien situé, nous vous proposons une opportunité rare : 7 lots à acquérir dans le même bâtiment, dont un appartement de 25 m² à rénover. Idéal pour un projet global : division, regroupement, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Lot principal - appartement de 25 m² - travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros / m²) - prix : 80 590 euros fai (75 000 euros hors honoraires + 5590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) autres lots disponibles - 6 lots supplémentaires sont à vendre dans la même copropriété. Pour visiter ou recevoir le dossier complet contactez fatiha amara 06 12 25 52 12 a.fatiha@proprietes-privees.com dpe du lot principal : - classe énergie : e - 360 kwh / m² / an - ges : e - 11 kg co2 / m² / an - estimation des dépenses annuelles : entre 730 euros et 1 030 euros - référence des prix de l'énergie : 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha amara, au 06 12 27 52 12 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha amara agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 902745389 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417308. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Copropriété : 11 lots amara fatiha, agent commercial numéro rsac : nanterre 902745389 (7.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1 euros. F. Amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -.
Iad france - corinne casenave vous propose : * en exclusivité à livry-gargan * . À proximité à pied des commodités, ce superbe f2 rénové de 48 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts, se compose de : une entrée optimisée avec espace de rangements, une agréable pièce de vie de près de 31 m² comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-est avec accès à un balcon, ainsi qu’un dégagement desservant une belle chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien à la décoration soignée, idéal pour primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs ! Les + : appartement entièrement refait en 2022 - orientation sud-est - double vitrage - fibre optique - charges incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. À proximité à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, parc, lac de sévigné et cabinet médical - centres commerciaux e. Leclerc clichy 2 à 4 minutes, les sentiers de claye-souilly / shopping promenade (boutiques, restaurants, cinéma…) à 16 minutes et rosny 2 à 22 minutes - gare rer b sevran-livry à 21 minutes en voiture. Arrêt de bus à proximité immédiate. Accès aux axes routiers n3, a3 et a104. Une visite s’impose ! Vous serez conquis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.49€ par mois (soit 2309.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Arlette Geraldes vous propose : Appartement T2 avec balcon exposé plein sud à Livry-Gargan. Situé au cOEur de Livry-Gargan (CHANZY) à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement HAUSSMANNIEN rénové de 38 m² est idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un cocon douillet. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. En poussant la porte, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux avec un séjour cosy dont une cheminée, une belle chambre aussi avec cheminée, une cuisine aménagée et semi-équipée, une SDE avec WC et un balcon qui est accessible de la cuisine, du séjour et de la chambre. L'exposition plein sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour créer un espace de détente et de convivialité. La résidence est équipée d'un digicode pour votre tranquillité d'esprit. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel vous assurera confort et économies d'énergie. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la garantie d'une installation clé-en-main. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. - Ravalement de l'immeuble en cours. LES PLUS / Parquet massif, hauteur de plafond Haussmannien et ses moulures. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché de Livry-Gargan. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry-Gargan confirme sa dynamique immobilière en 2025 avec des prix en hausse modérée, une forte demande locative et des rendements stables. Découvrez les chiffres clés du marché : prix au m², loyers, rentabilité et délais de vente dans cette commune en pleine évolution du Grand Paris.
