Appartement à vendre 2 pièces 43.61 m²

À Aulnay-sous-Bois sud quartier Nonneville très recherché pour sa qualité de vie, ce joli apt T2 bien entretenu recherche son futur propriétaire.

Situé au second étage sans ascenseur, ce petit nid douillet propose une entrée distribuant une vaste chambre, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Toutes les fenêtres sont orientées sud ce qui apporte une belle luminosité sachant qu'en fa dans la rue e ne sont que des pavillons. donc la vue est très dégagée.

Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz.

Les peintures sont très propres.

Le sol "hors pièces d'eau" est recouvert d'un beau parquet en chêne massif,. et l'électricité est aux normes puisqu'elle a été refaite.

Une cave complète ce bien.

Que cela soit pour y habiter ou pour investir en vue de faire du locatif, ce bien pourrait pour plaire car il réunit pas mal d'atout, sans oublier aussi le jardin commun bien entretenu de la résidence qui offre un bel ilot de verdure.

Une belle exclusivité Capifrance.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.

965076.