Appartement 4 pièces à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

Coup de cœur assuré ! Dans le secteur très recherché d'Anatole France, à seulement quelques mètres de la gare d'Aulnay-sous-Bois, des commerces de proximité et du marché du boulevard de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex de 113 m² dans une résidence de standing un bien rare où chaque détail a été pensé avec soin. Un appartement prêt à vivre : le véritable ZÉRO TRAVAUX ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce duplex alliant élégance, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme avec une première terrasse orienté Est, idéale pour vos petits déjeuners d'été, une salle de douche avec WC, un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une seconde terrasse orienté Ouest, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage Un spacieux palier avec dressing, idéal pour aménager un bureau ou un espace lecture, trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne avec WC. Pour compléter ce bien d'exception une cave, de 6 m² Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 06 29 90 60 38, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791633233.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m² situé à Aulnay-sous-Bois se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970. Avec ses trois chambres et son agréable extérieur d'environ 4 m², il offre un cadre de vie fonctionnel pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un espace de vie confortable et bien organisé. La présence d'un balcon ou d'une petite terrasse apporte une ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un moment au grand air. Le plan de l'appartement permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, avec une pièce de vie à aménager selon vos besoins et trois chambres qui offrent de belles possibilités d'agencement. La salle de bains vient compléter l'ensemble de façon pratique pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une surface homogène de 84 m² (Carrez et au sol), ce qui permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré. Situé dans un immeuble comprenant deux étages, il conviendra à ceux qui recherchent un logement sans escalier tout en restant dans une petite copropriété. L'immeuble date de 1975, ce qui séduira les amateurs de constructions solides offrant des volumes généreux. L'appartement dispose d'un diagnostic de performance énergétique avec une classe D en consommation et en émissions de gaz à effet de serre, pour une estimation des dépenses énergétiques raisonnable entre 1 310 € et 1 830 € par an selon les usages. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui vous assure un interlocuteur identifié pour vous accompagner tout au long de votre projet. La proximité de la gare et du futur métro de la ligne 16 renforce l'attrait de cet emplacement, notamment pour les personnes devant se déplacer régulièrement. À quelques pas de l'appartement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : l'arrêt Dupuytren se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt Docteur Fléming à près de 200 m également, tandis que les arrêts Collège Neruda sont situés à environ 200 m à 230 m. Le quartier bénéficie aussi d'une offre scolaire complète avec l'école primaire André Malraux à environ 200 m, l'école primaire Louis Aragon à environ 200 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m. Deux structures de garde d'enfants, Mac Gros Saule et Multi Accueil Guy Chauvin, sont implantées à moins de 150 m, participant au caractère pratique de ce secteur pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1634€ - DPE : D (consommation) / D (émissions) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - julien lautric vous propose : aulnay-sous-bois – appartement 4 pièces – 79 m² – 3 chambres vue lointaine sur la tour eiffel depuis la cuisine | 2 balcons | parking | cave idéal pour une famille ou un investissement-colocation rentable, à seulement 15 min de l’aéroport paris-cdg ! Situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une exposition est. les atouts de l’appartement * séjour lumineux avec vue dégagée * cuisine équipée * 3 chambres de 11 m², 12 m² et 14,5 m², avec placards intégrés * 2 balcons * salle de bain et wc * double vitrage dans toutes les pièces * volets roulants électriques télécommandés * chauffage au sol - chaudière collective au gaz * place de parking et cave charges : 315 € / mois, chauffage compris. un emplacement pratique au quotidien * arrêt de bus à 45 m * future station du grand paris express (ligne 16) à 485 m * gare d’aulnay-sous-bois (rer b, tramway t4 et ligne k) à 1,8 km * proximité du centre commercial o’parinor et du parc d’affaires paris nord 2 * école maternelle et élémentaire croix-rouge * collège christine-de-pisan * lycée protectorat saint-joseph * complexe sportif paul-émile-victor disponible immédiatement les photos ont été prises avant le déménagement et après le retrait des meubles afin de mieux apprécier les volumes des pièces. contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de 4 pièces de 69 m² situé à aulnay-sous-bois, ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1967. Traversant et bien entretenu, il offre une surface carrez de 69 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation agréable avec un séjour distinct, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing et des placards intégrés qui optimisent réellement la vie de tous les jours. La présence d'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les deux salles de bains permettent un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir. Les toilettes sont indépendantes, ce qui renforce encore le côté pratique. Une buanderie est également prévue, apportant une vraie facilité d'organisation. Le bien dispose en complément d'une cave d'environ 10 m² et d'un débarras, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un atout important en secteur urbain. Les volets roulants électriques contribuent au confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude elle aussi collective, ce qui simplifie la gestion des consommations. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 12 étages, et cet appartement au 3e étage reste facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est décrit comme bien entretenu, avec des prestations simples mais fonctionnelles, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts. Situé à aulnay-sous-bois, il bénéficie de la proximité du futur métro mise en avant par l'agent, ce qui renforce l'intérêt du secteur tant pour un usage d'habitation que pour un projet à plus long terme. À moins de 100 m, le square ahmed merabet offre un agréable coin de verdure pour se détendre ou sortir avec des enfants, à environ 100 m. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école savigny se situe à environ 100 m, le groupe scolaire savigny à environ 100 m également, et l'école ambourget 1 à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier à quelques centaines de mètres : lilas à environ 200 m, collège claude debussy à environ 200 m, ainsi que vélodrome (rue robespierre) à environ 200 m. Cet environnement traduit un cadre de vie pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles dans le quotidien. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1409 euros par an - charges de copropriété : 300 euros par mois - dpe : c (consommation énergétique 119, émissions de gaz à effet de serre 22, classe c) - mode de chauffage : collectif au gaz - distribution de l'eau chaude : collective prix : 150 000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 euros et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ayachi hafida, au 07 69 26 57 82 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ayachi hafida, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466383haya - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1000 lots. Charges annuelles : 3872 euros. Hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 4 pièces de 68 m² situé à Aulnay-sous-Bois, ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1967. Traversant et bien entretenu, il offre une surface Carrez de 69 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation agréable avec un séjour distinct, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing et des placards intégrés qui optimisent réellement la vie de tous les jours. La présence d'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les deux salles de bains permettent un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir. Les toilettes sont indépendantes, ce qui renforce encore le côté pratique. Une buanderie est également prévue, apportant une vraie facilité d'organisation. Le bien dispose en complément d'une cave d'environ 10 m² et d'un débarras, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un atout important en secteur urbain. Les volets roulants électriques contribuent au confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude elle aussi collective, ce qui simplifie la gestion des consommations. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 12 étages, et cet appartement au 3e étage reste facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est décrit comme bien entretenu, avec des prestations simples mais fonctionnelles, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts. Situé à Aulnay-sous-Bois, il bénéficie de la proximité du futur métro mise en avant par l'agent, ce qui renforce l'intérêt du secteur tant pour un usage d'habitation que pour un projet à plus long terme. À moins de 100 m, le Square Ahmed Merabet offre un agréable coin de verdure pour se détendre ou sortir avec des enfants, à environ 100 m. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École Savigny se situe à environ 100 m, le Groupe scolaire Savigny à environ 100 m également, et l'École Ambourget 1 à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier à quelques centaines de mètres : Lilas à environ 200 m, Collège Claude Debussy à environ 200 m, ainsi que Vélodrome (rue Robespierre) à environ 200 m. Cet environnement traduit un cadre de vie pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles dans le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € par an - Charges de copropriété : 322 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 119, émissions de gaz à effet de serre 22, classe C) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre projet immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux portes de Paris, Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour les familles, les actifs et les étudiants. Cette commune dynamique du nord-est francilien conjugue vie résidentielle, commerces et excellente desserte en transports. La résidence prend place dans un quartier calme, à proximité immédiate des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des commerces. Des boutiques installées directement en pied d’immeuble viennent également faciliter le quotidien. Côté mobilité, la gare d’Aulnay-sous-Bois se situe à seulement 7 minutes à pied. Grâce au RER B, Paris Gare du Nord est accessible en 25 minutes de trajet. La gare est également desservie par le Transilien K, le tramway T4 et plusieurs lignes de bus, offrant de nombreuses possibilités de déplacement. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, rythmée par différents volumes et formes. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les plans ont été pensés pour exploiter efficacement chaque surface et faciliter l’aménagement. Les logements bénéficient également de prestations de qualité, parmi lesquelles des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, un chauffage par pompe à chaleur et des salles de bains équipées. La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un cœur d’îlot paysager vient également créer une agréable respiration végétale. Enfin, parking en sous-sol, local à vélos et poussettes, digicode, visiophone et badge Vigik complètent les prestations. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Aulnay-sous-Bois, profitez d’un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Située à seulement 12 kilomètres de la porte de Bagnolet, la commune combine proximité de la capitale, nombreux services du quotidien et qualité de vie appréciable. Aulnay-sous-Bois se distingue également par ses nombreux espaces verts, avec près de 260 hectares dédiés à la nature, ainsi que par une programmation culturelle variée adaptée à toute la famille. Côté mobilité, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement pratique au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des lignes RER B et K. Plusieurs lignes de bus viennent également compléter l’offre de transports. La résidence s’installe dans un environnement paisible et profite d’un agréable jardin paysager en cœur d’îlot. Les appartements neufs se déclinent du studio au 4 pièces, permettant de répondre à différents projets immobiliers. À l’intérieur, les logements offrent des volumes bien proportionnés et des plans fonctionnels. La lumière naturelle accompagne généreusement les pièces de vie, tandis que les espaces ont été pensés pour faciliter les usages du quotidien. Plusieurs prestations et finitions soignées viennent compléter le confort. Les logements se prolongent également vers l’extérieur grâce à un balcon, une loggia ou un jardin privatif. De véritables espaces supplémentaires pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de détente. Enfin, la résidence dispose d’un parking sécurisé en sous-sol. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 72 m² au 6e étage d'un immeuble récent des années 1975, bien entretenu et de bonne qualité. Traversant et fonctionnel, il offre des volumes agréables pour une vie de famille ou un couple en quête d'espace. La surface a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine distincte et des chambres bien proportionnées, permettant à chacun de profiter de son intimité. L'ensemble est en bon état général, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses prochains occupants dans un cadre pratique et confortable. L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour installer une petite table, profiter d'un café en plein air ou simplement prendre l'air sans quitter son chez-soi. En hauteur, au 6e étage sur 8, il profite d'une vue dégagée typique des résidences bien implantées, avec une belle luminosité au quotidien. La copropriété, en mandat exclusif, reflète un ensemble résidentiel soigné, adapté à ceux qui recherchent un environnement calme et organisé. L'absence de place de stationnement attitrée est largement compensée par l'agrément des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par l'agencement cohérent de ce 4 pièces. Grâce à son classement énergétique en A, il offre par ailleurs un confort appréciable au quotidien et une consommation d'énergie particulièrement maîtrisée. Le quartier bénéficie d'un environnement familial et pratique, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 100 m se trouvent le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny, complétés par l'école Ambourget 1 à environ 300 m et l'école Louis Aragon à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 600 m, le collège Pablo Neruda facilite la scolarité des plus grands, tandis que plusieurs autres écoles primaires, comme Fitrati et l'école André Malraux, complètent l'offre éducative dans un rayon de moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Charles Perrault est à environ 300 m, permettant un trajet simple et rapide au quotidien. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Ahmed MERABET à environ 200 m et le square Henri Mondor à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour se promener, jouer avec les enfants ou profiter d'un moment de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Taxe foncière : 1617 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur démarche avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Abdul Munim Juned vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T4 68 m² - PARKING - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Aulnay-sous-Bois offre 68 m² de surface habitable au 6e étage d'une résidence de 12 niveaux, bénéficiant d'une triple orientation nord, ouest et est qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie en famille. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur. La résidence, dotée d'un ascenseur, est sécurisée par un digicode, un interphone, une porte blindée et la présence d'un gardien. La fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Le bien est bien situé à 2 minutes à pied des transports et des écoles, et à 3 minutes des commerces. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.68€ par mois (soit 3932.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m² offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aulnay-sous-Bois : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Aulnay-sous-Bois sud Nonneville Chanteloup, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel apt de 77 m² à la distribution bien pensée et au calme. Il est au 3ième et dernier étage : pas de voisin au-dessus. Il bénéficie d'une grande luminosité d'autant plus qu'il est traversant et que le salon est exposé sud ouest (Soleil l'après-midi) et les chambres coté est : soleil le matin. Dès que l'on entre dans l'apt, il y a une vaste entrée avec grand placard, puis le salon / salle - manger avec la cuisine juste à coté. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur : on peut donc créer un super belle pièce de vie d'autant plus qu'il y a un accès balcon. La salle de bain a été récemment refaite et est design. Les WC sont indépendants. Les 3 chambres donnant sur les jardins de la copropriété sont au calme. Un grand dressing indépendants ainsi que 2 autres grands espaces de rangement seront appréciés. Double vitrage. Volets solaires. Apt très agréable. Pour le véhicule, l'apt est vendu avec un box en sous-sol. Copropriété sécurisée. Interphone, camera Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris chauffage) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 959795.

Idéalement situé à aulnay-sous-bois, cet appartement 2 pièces est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et bien connecté à paris. Ce charmant t4 se compose de : -un séjour / cuisine lumineux offrant un espace de vie convivial -de trois chambres confortable, -de salle de bains, -de deux wc - espaces de rangement -d'une loggia -d'un balcon - place de parking l'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. La gare d'aulnay-sous-bois (rer b), facilitant les déplacements vers paris commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) écoles et services du quotidien espaces verts pour les moments de détente idéal premier achat pour un couple, quartier calme et agréable, proximité des transports, bon potentiel d'investissement. Au prix de 319 000 euros (charge vendeur) photos non contractuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïté montes, au 06 06 89 91 86 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïté montes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 334 882 800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449291- mandat cadre 540 cl e professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté montes (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 334 882 800 -.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 75 m² situé à aunay-sous-bois, dans un secteur calme. Le bien se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec exposition sud offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours, un garage privatif en sous sol ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité. Prix 215000 euros charges vendeurs. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec plusieurs lignes de bus (617,23, 1,15 et 607) à proximité ainsi que toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Atout majeur : l'arrivée prochaine de la lige 16 du grand paris express viendra renforcer l'accessibilité et la valorisation du seccteur. Idéal pour une famille, ou investissement patrimonial avec une bonne rentabilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées à l'année 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shaïma m'dallah oili, au 06 46 83 33 80 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shaïma m'dallah oili agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950928788 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shaïma m'dallah oili agent commercial - numéro rsac : 950928788 pontoise -. Shaïma m'dallah oili (ei) agent commercial - numéro rsac : 950928788 pontoise -.

Iad France - Marie Chantal Kipindila vous propose : Découvrez ce spacieux F4, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Ancien cabinet médical, il allie parfaitement confort, fonctionnalité et calme. Il se compose d'un salon, de trois grandes chambres, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf. Vous disposerez d'un WC indépendant et de deux placards. Un large balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Ce bien comprend deux places de parking privées et une cave. L'immeuble est parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. Un plan de sauvegarde est en cours : les travaux ont déjà été votés et payés, vous offrant ainsi une sérénité totale. Prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.33€ par mois (soit 3184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chantal Kipindila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 838334753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé dans le quartier Mairie-Vieux Pays, propose un cadre de vie pratique et convivial à seulement 13 kilomètres de Paris. À proximité immédiate des commerces, des axes routiers, et du RER B, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville. Avec une architecture élégante mariant matériaux nobles et durables, la résidence se distingue par ses volumes à taille humaine et ses toitures végétalisées qui enrichissent son attrait. Composée de 47 appartements neufs, du studio au 4 pièces, elle offre des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. Les logements séduisent par leur agencement optimisé et leurs orientations idéales – plein sud, double exposition ou traversants – garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les équipements incluent une isolation performante, du double vitrage, des volets roulants motorisés, et des salles de bain modernes avec douches à l’italienne. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un espace privatif : jardin, balcon ou terrasse, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La résidence est complétée par un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sécurisé, combinant praticité et modernité. Une opportunité rare pour un cadre de vie optimal à deux pas de Paris. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du centre-ville et de la gare RER, cette résidence élégante à l’architecture sobre s’inscrit harmonieusement dans un quartier pavillonnaire calme. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, jardin ou rooftop – et d’une place de parking en sous-sol. En lisière du parc Le Floréal, elle offre un cadre de vie agréable et bien connecté, au cœur du Grand Paris. Idéale pour habiter ou investir sereinement.

Située au sud d’Aulnay-sous-Bois, dans le quartier prisé de Nonneville, cette résidence offre un cadre de vie alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Dumont, cette adresse connectée est à seulement 150 m de la gare d'Aulnay-sous-Bois, facilitant l'accès à Paris en moins de 20 minutes. Avec son architecture néoclassique et durable, elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, majoritairement dotés de balcons ou terrasses. Profitez d'un jardin paysager en cœur d’îlot et d’un parking privé, le tout dans une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie.