72 résultats
Iad France - Myriam Allaoui vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT T1 de 32 m² - LUMINEUX Dans une résidence sécurisée limite Pavillons Sous Bois, cet appartement lumineux est idéal pour sa première residence principale ou pour un investisseur. D'une surface habitable de 32 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un salon lumineux de 15,8 m², orienté plein ouest. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une vraie indépendance par rapport à la pièce de vie. La salle de bain complète l'ensemble avec un WC indépendant. En annexe une cave. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. Possibilité d'acquérir un garage en sus lot 46, au prix de vente de 10.000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Aulnay-sous-Bois, dans le secteur Aulnay-Sud, découvrez ce 3 pièces situé dans une résidence neuve dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Le quartier Aulnay-Sud est particulièrement apprécié pour son environnement plus résidentiel et pavillonnaire, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, au Prêt à Taux Zéro selon profil et bénéficie actuellement des frais de notaire offerts. Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24 – Étude de financement gratuite sur rendez-vous Situé au 4e étage, cet appartement développe environ 57 m² habitables. L’entrée distribue une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon, apportant luminosité et espace extérieur. L’espace nuit comprend : • une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • une seconde chambre • une salle de bain indépendante • WC séparés Un appartement fonctionnel et confortable, adapté à une résidence principale. Transports et accessibilité Gare Aulnay-sous-Bois : • RER B • Transilien K • Tramway T4 Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Accès rapide à la N3 et aux principaux axes franciliens. Prestations Résidence conforme RE2020, garantissant de bonnes performances énergétiques. • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur • Parquet dans les séjours et chambres • Carrelage dans les pièces d’eau • Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et éclairage) • Isolation thermique et acoustique renforcée • Parking sécurisé en sous-sol Informations complémentaires : Balcon Parking en sous-sol Livraison rapide – 4e trimestre 2026 Visuels non contractuels Frais de notaire offerts Prix en TVA 5,5 % : 257 000 € avec parking Jawad CHAKRI - 07 44 40 71 24– Bonaparte Promotion .
Découvrez cet appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC, balcon. Profitez du Prêt à Taux Zéro 2025 et de la TVA réduite. Contactez Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24 - Un quartier riche en atouts - Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité, grandes surfaces, équipements culturels et sportifs. Aulnay est également remarquablement verte : la ville dispose d’environ 220 hectares d’espaces verts aménagés, de parcs et jardins, d’allées arborées pour les balades et moments de détente. Un grand projet urbain, transforme la ville autour de l’emploi, des activités économiques, de nouveaux logements, services et espaces verts. - Transports existants et à venir - • Grand Paris Express – ligne 16 • RER B • Bus • Accès routiers rapides : A3, A1 et N2 - Prestations de standing - Isolation thermique et phonique soignée, chauffage et eau chaude urbains, charges maîtrisées, garantie décennale, éligibilité à la TVA réduite. - Bonaparte Promotion : votre partenaire immobilier - Fort de plus de 15 ans d’expertise, Bonaparte Promotion vous guide à chaque étape. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’un accès direct aux prix promoteur et d’un large choix de résidences neuves de qualité. Prix avec 1 place de parking inclus : 196 000 € (TVA 5,5 %) Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028 Image à caractère illustratif Pour plus d’informations ou une étude de financement gratuite, contactez Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24 .
Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Aulnay-sous-Bois – Centre-ville / Gare – T3 avec loggia, cave, parking et box À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, du centre-ville et de ses commerces, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 66.34 m² avec loggia, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, construite en 1993. En très bon état, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une distribution fonctionnelle et d’une agréable orientation Sud-Ouest côté séjour et comprend : . une entrée avec placard,. une cuisine indépendante aménagée et équipée,. un double séjour lumineux ouvrant sur la loggia exposée Sud-Ouest,. une chambre avec placard,. une salle d’eau avec douche à l’italienne,. un WC indépendant avec lave-mains. Une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 3 pièces offre aujourd’hui un agréable espace de vie et la possibilité de retrouver facilement une deuxième chambre grâce à une cloison (voir plan joint). À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.92€ par mois (soit 2639 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Dans la résidence les arcades charcot, cet appartement de 23 m² est situé à 200m de la gare rer b d'aulnay sous bois et à moins de 2km de l'autoroute a3. Il possède une place de parking privative en intérieur, sécurisé avec caméra. Cet appartement est bien aménagé, très fonctionnel, lumineux et avec un balcon. Il se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre avec des rangements, d'une salle d'eau avec plusieurs rangements (penderie, étagères) et une fenêtre. La résidence est bien entretenue et possède un petit espace vert, elle est sécurisée avec interphone et digicode. Situé non loin du théâtre et cinéma jacques prévert et de l'école de musique et de danse, des écoles, des marchés du boulevard de strasbourg et du vieux pays, et des commerces de proximité. Je vous attends pour le visiter au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 967507.
Aulnay-sous-bois à 100 mètres de la gare rer soit 11 mn de paris gare du nord (ligne k), bel apt studio avec terrasse de 15 m²exposée plein sud ! La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. L'apt est agencé en une belle pièce de vie baignée de lumière (grâce à la porte fenêtre ouvrant sur la terrasse), avec cuisinette ouverte. La salle d'eau avec wc dispose d'une fenêtre. Très pratique : un espace buanderie. Double-vitrage pvc; chaudière de l'immeuble changée récemment. Que ce soit pour y habiter ou pour louer ce studio est une belle opportunité. Les commerces et transports sont donc au pied de l'immeuble. Les charges comprennent le chauffage (au sol), l'eau chaude, entretien parties communes, syndic. Une cave en sous-sol vient compléter l'apt. C'est une exclusivité capifrance très interessante. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf eau) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 147 672 - greffe de bobigny) valérie riviere entrepreneur individuel 06 78 96 61 22 - réf. 967315.
Sans apport livraison immediate a visiter tva offerte possible frais de notaire offerts * prêt à taux zéro 2025 * tva réduite * contactez votre conseiller au 06 65 35 34 42 découvrez ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de paris et des transports. Une adresse rare offrant un cadre de vie moderne, dynamique et verdoyant proche rer. cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé avec un vaste séjour lumineux et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent de beaux volumes et un confort optimal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une salle de bains moderne ainsi que des wc séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien. la résidence propose des prestations de qualité répondant aux dernières normes re2020 afin de garantir une excellente isolation thermique et phonique, des charges réduites et un confort durable toute l’année. profitez également d’un environnement privilégié avec commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied. Les transports permettent de rejoindre rapidement paris et les principaux pôles d’activité de la métropole. les avantages du neuf : frais de notaire réduits isolation thermique renforcée charges maîtrisées garantie constructeur 10 ans possibilité d’exonération partielle de taxe foncière personnalisation du logement les + bonaparte promotion : accompagnement personnalisé de a à z étude de financement offerte prix direct promoteur large choix de résidences neuves en île-de-france un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés * voir conditions auprès de votre conseiller. contactez votre conseiller bonaparte promotion au 06 65 35 34 42.
Iad France - Abdul Munim Juned vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T4 68 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement d'Aulnay-sous-Bois vous plaira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 6e étage d'une résidence de 12 niveaux, il offre 68 m² habitables répartis en 4 pièces, avec des orientations nord, ouest et est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, offrant une belle ouverture sur l'environnement. La résidence, dotée d'un ascenseur, bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage urbain (chauffage collectif) garantit un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables. À proximité immédiate, les commerces sont accessibles en 3 minutes, les établissements scolaires et les transports en commun en 2 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.68€ par mois (soit 3932.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aulnay-sous-Bois SUD T4 avec balcon, LIVRAISON IMMINENTE À Aulnay-sous-Bois, découvrez ce T4 de 77 m² environ, situé au 2e étage d’une résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie. Son plan optimisé offre un séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé et un balcon pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Un bien rare, idéal pour habiter ou investir, avec une vraie souplesse d’usage grâce à sa configuration évolutive. Eligible PTZ et TVA réduite, étude de financement gratuite et sans engagement. Implantée dans un environnement dynamique et recherché, la résidence bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des services essentiels. Les déplacements sont facilités par la gare d’Aulnay-sous-Bois, le RER B, le tramway T4, le Transilien K ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous profitez également d’un accès rapide aux grands axes et d’une connexion efficace vers Paris et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Ce programme neuf offre les avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques, sécurité et confort durable. Avec Bonaparte Promotion Pantin, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié, d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue sur le marché du neuf en Île-de-France. Livraison rapide. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur. Contactez votre conseiller Christophe DRAGO au 06 03 45 30 49. .
À Aulnay-sous-Bois sud quartier Nonneville très recherché pour sa qualité de vie, ce joli apt T2 bien entretenu recherche son futur propriétaire. Situé au second étage sans ascenseur, ce petit nid douillet propose une entrée distribuant une vaste chambre, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Toutes les fenêtres sont orientées sud ce qui apporte une belle luminosité sachant qu'en fa dans la rue e ne sont que des pavillons. donc la vue est très dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz. Les peintures sont très propres. Le sol 'hors pièces d'eau) est recouvert d'un beau parquet en chêne massif,. et l'électricité est aux normes puisqu'elle a été refaite. Une cave complète ce bien. Que cela soit pour y habiter ou pour investir n vue de faire du locatif, ce bien pourrait pour plaire car il réunit pas mal d'atout, sans oublier aussi le jardin commun bien entretenu de la résidence qui offre un bel ilot de verdure. Une belle exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 965076.
Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m² offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 2 pièces propose une surface d'environ 40 m² bien optimisée, avec un séjour agréable doté d'une cuisine ouverte. Le confort se prolonge à l'extérieur grâce à un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce qui facilite le quotidien au sein de cette copropriété moderne. L'appartement comprend une chambre indépendante et un séjour lumineux permettant une vraie séparation des espaces jour et nuit. La cuisine ouverte renforce la convivialité de la pièce de vie et offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La salle d'eau est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. Des placards intégrés viennent renforcer le côté pratique de ce bien, en offrant des rangements déjà prévus. Le sol en lino, l'isolation assurée par un double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort général. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective assurent une gestion simple et centralisée des consommations. La copropriété dispose en outre d'un parking collectif couvert, avec une place de stationnement attribuée à l'appartement, pour un stationnement facilité et protégé. L'ensemble forme un logement contemporain, confortable et facile à vivre, dans un immeuble de trois étages seulement, au cœur d'Aulnay-sous-Bois. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat se distingue par une offre scolaire particulièrement riche. À environ 200 m, on trouve l'école maternelle Jules Ferry et le collège Victor Hugo, tandis que le groupe scolaire Jules Ferry, à environ 200 m également, facilite le parcours des plus jeunes. D'autres groupes scolaires comme Croix-Saint Marc, Les Petits Ormes, Bougainville ou Paul Éluard se situent à moins de 600 m, permettant de répondre à différents besoins de scolarisation à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec notamment le parc Robert Ballanger à environ 300 m, l'allée de la Bourdonnais à environ 400 m, ainsi que le parc Deux Parcs à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs crée un environnement pratique et agréable pour le quotidien, en particulier pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec de nombreux services à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € / an - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Magnifique appartement T2 de 43 m² avec box, lumineux et bien entretenu ! Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : la proximité immédiate des commerces, du RER B et de l'autoroute A3 facilitera grandement votre quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant une cuisine récente aménagée et ouverte. Le coin nuit offre une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Pour un confort absolu, l'appartement comprend également un box, parfait pour garer votre véhicule en toute sérénité ou profiter d'un volume de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion d'en devenir propriétaire, Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sandra defauchy vous propose : situé à aulnay sous bois, bel appartement type f3 de 55,20 m² de 2021, avec une terrasse de 43 m² qui longe tout l'appartement. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Confort assuré grâce au chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Idéalement situé proche des commodités. Disponible 7 / 7j pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra defauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - farah maneta vous propose : aulnay-sous-bois - quartier résidentiel - 8 minutes en bus de la gare rer b villepinte. À quelques pas de la future gare ligne 16 aulnay - val francilia du grand paris est. 5 minutes à pieds du parc sausset. * idéal investisseurs & primo accedants * voir photo annonce ! Dans un immeuble de 2027, sous garanties biennales et décennales aux dernières normes re 2020 et label nf habitat, signé vinci - venez découvrir ce beau t2 de 47 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)- une chambre - une salle d’eau - un wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot. Acheté sur plan sous loi pinel, il est donc possible pour un investisseur d’en bénéficier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farah maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Myriam Allaoui vous propose : À deux pas des commerces du Vieux-Pays, découvrez un appartement où il fait bon vivre. Lumineux, spacieux et fonctionnel, il constitue un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une première acquisition. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 58,85 m² vous offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée, un agréable séjour lumineux de 22 m² avec espace bureau, une chambre, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un vaste dressing, véritable atout au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative en sous-sol. Un appartement aux volumes généreux, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sabrina Khiter vous propose : SECTEUR SUD - À seulement 7 minutes à pied de la gare RER B ! Studio, situé au 51 avenue du 14 Juillet à Aulnay-sous-Bois. Résidence récente de 2011, calme, très bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Charmant studio de 29 m² avec sa terrasse et une place de parking privative. Vendu loué. Le logement est occupé par une locataire sérieuse, présente depuis de nombreuses années, qui entretient parfaitement l’appartement et règle ses loyers avec régularité, offrant ainsi un investissement sécurisé et serein. Les atouts : Résidence moderne de 2011 Terrasse Place de parking en sous-sol Ascenseur Appartement en excellent état DPE : C Taxe foncière : 855 euros / an Charges de copropriété : 91 euros / mois. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité, déjà loué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Aulnay-sous-Bois, dans un secteur recherché du sud de la ville, cet appartement de 2 pièces de 42.55 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente des années 1990, offre un cadre de vie agréable. Sa configuration avec séjour, salle à manger et cuisine séparée permet de bien distinguer les espaces de vie et de profiter d'un intérieur fonctionnel. La présence de rangements intégrés contribue au confort au quotidien, tout comme les menuiseries en double vitrage. L'un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur : une terrasse d'environ 13 m² qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours, chez soi, au calme. Le sol en revêtement PVC apporte une touche pratique à l'ensemble du logement. L'appartement se trouve dans un immeuble d'environ 3 étages, ce qui limite la taille de la copropriété et contribue à une atmosphère conviviale. Les faibles charges de copropriété sont un argument supplémentaire pour qui recherche un logement maîtrisant ses frais courants. Le confort se prolonge côté stationnement : le bien dispose d'un box fermé, idéal pour sécuriser une voiture, un véritable plus dans le quartier. Le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'appartement compte une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une organisation pratique de la vie de tous les jours. Le secteur sud d'Aulnay-sous-Bois propose un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités, ce qui fait de ce bien une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant conjuguer espace, extérieur et stationnement sécurisé. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, parmi lesquels l'école Nonneville à environ 400 m, l'école Aimé Césaire à environ 400 m, la Primary School Bondy à environ 500 m, l'école élémentaire Boulloche à environ 500 m, le groupe scolaire Bourg à environ 600 m, l'école élémentaire publique Nonneville I à environ 700 m, le lycée Yadè Sodè à environ 700 m et l'école Jacques Decour à environ 800 m. Côté espaces verts, le Bois de Bondy se trouve à environ 700 m et le square Johnny Hallyday à environ 700 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 112 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aulnay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aulnay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aulnay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Emplacement exceptionnel, à 2min à pieds du RER B « Aulnay-sous-Bois », cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 à Aulnay-sous-Bois, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un immeuble contemporain. La présence d'un balcon d'environ 7 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'intérieur reflète l'esprit d'une construction récente, avec un appartement en très bon état général. Les pièces de vie sont faciles à aménager et la configuration en 2 pièces permet de bien distinguer l'espace jour de l'espace nuit. La salle de bains, pratique pour un usage quotidien, complète l'ensemble. La copropriété, composée de cinq étages, bénéficie des standards actuels de construction, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. La situation de l'appartement, proche de la gare, rend les déplacements particulièrement simples pour les trajets quotidiens ou les sorties. À environ 100 m, le Square Charles de Gaulle offre un espace vert de proximité, idéal pour une balade à quelques pas de chez soi. La gare d'Aulnay-sous-Bois, située à environ 100 m également, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur pour les déplacements. Le Parc Dumont, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre lieu de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'environ 400 à 600 m : le groupe scolaire du Parc (école primaire), le lycée L'Espérance, le collège Le Parc, ainsi que les écoles Louis Solbes (maternelle), Jean Ormesson et le groupe scolaire Anatole France (écoles primaires). Le Square Johnny Hallyday, à environ 700 m, ajoute un espace vert supplémentaire pour varier les sorties en plein air. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Aulnay-sous-Bois : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - Nadir Frik vous propose : À vendre à Aulnay-sous-Bois, appartement de type F3 de 57,41 m² situé dans une résidence construite en 2018. Son emplacement permet de profiter d’un environnement pratique avec la proximité de deux parcs, dont l’un est situé à environ 200 mètres de l’appartement. Les commerces, écoles, services, équipements de loisirs ainsi que les principaux axes autoroutiers sont également facilement accessibles. L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement, de deux chambres, d’un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le séjour bénéficie d’une bonne luminosité grâce à sa situation en angle de l’immeuble. Il donne accès à un balcon filant, également accessible depuis l’une des chambres. Ce bien comprend également une place de stationnement privative en sous-sol avec la possibilité d’installer un dispositif de recharge pour véhicule électrique. Un appartement récent et fonctionnel, à découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 160 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.65€ par mois (soit 2347.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nadir Frik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 841704174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aulnay-sous-Bois sud Nonneville Chanteloup, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel apt de 77 m² à la distribution bien pensée et au calme. Il est au 3ième et dernier étage : pas de voisin au-dessus. Il bénéficie d'une grande luminosité d'autant plus qu'il est traversant et que le salon est exposé sud ouest (Soleil l'après-midi) et les chambres coté est : soleil le matin. Dès que l'on entre dans l'apt, il y a une vaste entrée avec grand placard, puis le salon / salle - manger avec la cuisine juste à coté. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur : on peut donc créer un super belle pièce de vie d'autant plus qu'il y a un accès balcon. La salle de bain a été récemment refaite et est design. Les WC sont indépendants. Les 3 chambres donnant sur les jardins de la copropriété sont au calme. Un grand dressing indépendants ainsi que 2 autres grands espaces de rangement seront appréciés. Double vitrage. Volets solaires. Apt très agréable. Pour le véhicule, l'apt est vendu avec un box en sous-sol. Copropriété sécurisée. Interphone, camera Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris chauffage) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 959795.
En 2025, Aulnay-sous-Bois confirme son essor. Boostée par le Grand Paris et la ligne 16, la ville attire familles et investisseurs grâce à ses prix accessibles et sa rentabilité locative solide.
Acheter une maison en lotissement impose de vérifier les règles, les charges et les équipements communs. Certaines contraintes peuvent bloquer une extension, une clôture ou la transformation du garage.
Une maison sans garage ne perd pas automatiquement une part fixe de sa valeur. Le stationnement disponible, l’emplacement et les solutions de rangement déterminent l’importance réelle du défaut.
