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Iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : NANTERRE – 53 boulevard Pesaro, découvrez ce studio de 30,57 m² environ, situé au 4 ? étage avec ascenseur dans une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2019. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, baignée de lumière, prolongée par un balcon de 3,50 m² environ, véritable atout pour profiter d’un extérieur en toute saison. Immeuble récent répondant aux normes actuelles, offrant confort et performance énergétique. DPE : B Chauffage collectif urbain Charges de copropriété : 115 € / mois chauffage et eau chaude compris Vendu loué jusqu’en juillet 2027 Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique. Un bien recherché pour son extérieur, sa luminosité et la qualité d’une construction récente. Disponible 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Grand 2 pièces modulable avec balcon à 1 minute des transports – Nanterre Université Introduction À Nanterre Université, les appartements récents offrant à la fois un extérieur confortable et une accessibilité immédiate aux transports restent rares. Situé dans une résidence moderne, à quelques pas seulement des axes de mobilité, ce grand 2 pièces d’environ 55 m², issu à l’origine d’une configuration en 3 pièces, propose un cadre de vie lumineux, fonctionnel et évolutif, sans compromis sur le confort du quotidien. Localisation & cadre de vie Implanté dans le secteur Nanterre Université, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique. Les transports (RER A, ligne L et bus) sont accessibles à environ 1 minute à pied, tout comme les commerces de proximité et les établissements scolaires. Un secteur recherché pour sa lisibilité, sa demande locative constante et sa facilité de revente, aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs. L’appartement – agencement, volumes & modularité Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, cet appartement développe une surface d’environ 55 m² avec une organisation claire et équilibrée : •une entrée avec dégagement, •un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie confortable et facile à aménager, •une chambre indépendante, au calme, •une salle de bain, •un WC séparé. Anciennement configuré en 3 pièces, le bien a été repensé en grand 2 pièces, offrant aujourd’hui des volumes généreux. La création d’une seconde chambre reste techniquement envisageable, permettant une évolution du logement selon les besoins (famille, télétravail, investissement). L’atout principal : un véritable extérieur Le séjour et la cuisine ouvrent sur un balcon d’environ 21 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un extérieur rare sur le secteur, utilisable au quotidien, que ce soit pour les repas, le télétravail ponctuel ou les moments de détente en plein air. Annexes & résidence •une place de parking, •un local vélos au sein de la résidence, •résidence récente, bien entretenue, avec ascenseur. Pour quel projet ? Ce bien conviendra particulièrement : •à un primo-accédant recherchant un premier achat rassurant et évolutif, •à un couple souhaitant un appartement confortable avec extérieur, •ou à un investisseur en quête d’un bien modulable, bien situé et facile à louer. Conclusion Un appartement récent, bien placé, avec un grand balcon, des annexes et un potentiel d’évolution, dans un secteur où ces critères sont rarement réunis. Un bien lisible, fonctionnel et adaptable aux projets de vie. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.77€ par mois (soit 2541.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : 2 pièces lumineux avec grand balcon – étage élevé à Nanterre Université Dans le quartier de Nanterre Université, au sein d’un immeuble construit en 2016, cet appartement 2 pièces d’environ 47 m² est situé au 8ᵉ étage sur 9, offrant une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Exposé sud-est, le bien est vendu libre de toute occupation et présente un état général soigné, permettant une installation immédiate. Agencement intérieur L’appartement se compose de : •Une entrée desservant l’ensemble des espaces •Une pièce de vie avec cuisine ouverte, bien proportionnée, intégrant un espace salon-séjour •Une chambre séparée, au calme •Une salle de bain avec WC, de belle surface, permettant l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge L’agencement est fonctionnel, sans perte d’espace, et adapté à un usage quotidien confortable. Extérieur •Balcon d’environ 16 m², accessible depuis la pièce de vie Un véritable prolongement de l’appartement, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. Immeuble & annexes •Immeuble construit en 2016 •Cave incluse •Local vélos à disposition •Résidence sécurisée et bien entretenue Environnement Le secteur Nanterre Université bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec transports, commerces et services accessibles à proximité, tout en profitant du confort d’un immeuble moderne. Conclusion Un appartement lumineux, bien agencé et doté d’un grand espace extérieur, situé en étage élevé au sein d’un immeuble récent dans son usage mais relevant du marché de l’ancien. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.08€ par mois (soit 1980.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Deux pièces entièrement refait à neuf, fonctionnel, au calme, idéalement situé à proximité de la Place de la Boule à Nanterre, au pied des futurs arrêts de métro (M15) et tramway (T1), venez découvrir cet appartement en exclusivité. Au rez-de-chaussée sur cour intérieur, l'entrée avec placard mène vers une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards de rangement, une salle d’eau moderne équipée d’une douche, WC, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver. Atouts : Proximité des commodités Entièrement refait Au calme donnant sur cour intérieure, Petite copropriété Sans travaux de copro à prévoir (toiture révisée, ravalement et parties communes effectués en 2024) Saisissez cette belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Ne tardez pas. Confrères, consoeurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas si vous avez des clients potentiels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - maud jourdain vous propose : * sous compromis * nanterre – centre-ville | 2 pièces traversant sans vis à vis | 3 min à pied de la gare nanterre-ville situé en plein coeur de nanterre, à seulement 3 minutes à pied de la gare de nanterre-ville. Ce charmant 2 pièces traversant se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble 1930 bien entretenu. Il est composé d'une entrée en étoile désservant la cuisine, le salon, la chambre et les toilettes. Petite particularité, l'accès de la salle de douche se fait de la cuisine. Les atouts du bien : commerces à moins de 2 min à pied, appartement traversant, sans vis à vis, ce qui apporte de la luminosité, beau parquet en chêne massif, immeuble sécurisé et bien suivi par la copropriété, faibles charges. Travaux à prévoir : la cuisine et la salle de douche nécessitent un rafraîchissement cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de paris, dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 824384259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Patrick Barberi vous propose à Nanterre-Université, au premier étage d'une résidence récente et sécurisée (2014), cet appartement 2 pièces de 48 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à deux pas du RER A Nanterre-Université, il offre un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins intérieurs et bénéficie des avantages d'une performance énergétique optimisée. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une salle de bains, WC, d'un séjour lumineux, et d'une chambre confortable. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une grande cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358.
L lisa michot l conseillère en immobilier - capifrance l à 5 minutes à pied du rer a nanterre ville. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 52,30 m² loi carrez et 56,34 m² surface au sol, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété securisee et entretenue. Cet agréable appartement, en tres bon etat, bénéficie d'une belle luminosite grâce à son exposition sud-est et sa vue degagée sur jardin arboré. Duplex sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un séjour très lumineux d'environ 20 m² donnant sur jardin et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle d'eau et des wc séparés. En souplex, l'espace nuit vous accueille avec sa très grande chambre de 22,5 m² prolongée d'un espace buanderie avec rangements. Chauffage et eau chaude électriques (50€ / mois). Double vitrage. Pas de travaux à prévoir et aucune anomalie électrique. Les + - a proximité du centre-ville de nanterre (rer a) et des commerces - lumineux, sur jardin arboré et sans vis-à-vis - pas de travaux à prévoir - possibilité d'exercice de professions libérales. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 012 581 - greffe de nanterre) lisa michot entrepreneur individuel 07 45 71 16 31 - réf. 921960.
Hosman vous propose cet appartement traversant nord / sud de 41 m² Carrez, situé Avenue Georges Clemenceau à Nanterre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux. - Une cuisine est séparée - La chambre donne sur le jardin de la copropriété - Une salle de bain pratique avec toilettes et douche Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière annuelle est de 438 €. Le bien se situe à 15min à pied du quartier de la Défense et à 5min du nouvel écoquartier des Bergères avec ses commerces et son marché (mercredi et samedi matin). Proche des transports (métro, RER A, Tramway et bus au pied de l'immeuble). Le système de chauffage est individuel et au gaz. Informations sur la copropriété Ce bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble datant de la période 1948-1969 bénéficie de parties communes en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Nouveaux appartements neufs à vendre à nanterre les groues ! Du 2 au 4 pièces ! Quartier animé, nouvelle gare rer e et proximité immédiate de la grande arche ! Au sein de west village, au calme sur jardin, lexington est la dernière opportunité d'habiter le coeur battant de west village, au sein du nouvel écoquartier des groues. À deux pas des commerces et du groupe scolaire, laissez-vous aller à la vie de village, où tout peut se faire à pied. Enfin, profitez de la nouvelle gare rer e nanterre-la-folie, qui vient d'ouvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, west village poursuit son renouvellement urbain et propose lexington, une nouvelle résidence au coeur du quartier des groues, mixant logements, bureaux et activités, commerces et équipements publics et privés. Accessible depuis le boulevard de la défense réaménagé et facilité par les nouvelles connexions (avec notamment le prolongement du rer e * , la gare de nanterre-la-folie et la ligne 15 * en 2030), ce nouveau quartier vient compléter les essentiels, tout proche : l'université, le théâtre des amandiers, la défense arena, les équipements sportifs. Située au centre de ce quartier animé, pleinement intégré à la ville, découvrez nos nouveaux appartements ou maisons de ville, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, bénéficiant de multiples orientations ou traversants, permettant d'offrir aux logements un maximum de luminosité ainsi que des vues dégagées pour certains. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à nanterre et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Du 30 / 06 / 2025 au 01 / 09 / 2025 : nouveaux appartements disponibles ! Nouveaux appartements disponibles ! Profitez de la tva 5,5% pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à nanterre ! Beau chemin propose sur plusieurs résidences des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcons ou terrasses et même des jardins privatifs. Les prestations sont soignées : confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique, accès sécurisés et places de stationnement en sous-sol pour tous les logements, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes re2020, l'utilisation de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Elle est certifiée nf habitat hqe, garantissant des logements performants et de qualité. En lieu et place de l’actuel hôpital max fourestier, le micro-quartier beau chemin verra le jour fin 2027 tout en conservant le bâtiment historique qui sera réhabilité pour devenir un espace de convivialité, de détente autour d’activités de restauration, de brocante et de découverte artistique reposant sur les principes de l’économie sociale et solidaire. S’ajouteront également une école, une résidence de formation infirmière, une résidence hôtelière ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à tous les nanterriens, dont le jardin du cloître. Votre futur lieu de vie profite d’un excellent maillage en réseau routier (a14, a86, rn 913 et 914) et en transports en commun (à 550 m du tram t2 et en face de la future ligne de tram t1). À ne pas manquer ! Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Nanterre, découvrez Jardin Hanaé, une résidence d’exception nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de La Défense. Un lieu rare, conçu pour ceux qui rêvent d’un cadre paisible sans renoncer à l’effervescence urbaine. Ici, tout est pensé pour vous offrir une vie plus douce, plus inspirante, plus équilibrée. Face à un jardin japonais de 8 000 m², Jardin Hanaé vous invite à vivre au rythme de la nature, tout en restant connecté au cœur de la métropole parisienne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la signature paysagère du projet : Un cœur d’îlot végétalisé, avec bosquets, haies, pergolas, placettes partagées…Plus de 60 % d’espaces en pleine terre, pour un cadre frais et apaisantDes jardins privatifs, balcons, terrasses ou loggias pour TOUS les logementsPensée comme un lieu de vie harmonieux et élégant, Jardin Hanaé propose : Des appartements du studio au 5 pièces duplex, lumineux et traversantsUne architecture contemporaine, sobre et raffinée, aux matériaux nobles : pierre, bois, enduits minérauxDe belles hauteurs, des duplex en attique avec terrasses plein cielDes espaces communs soignés : local vélo, stationnements en sous-solVous profitez d’une situation idéale dans un quartier en pleine renaissance, à la fois calme et connecté : Tramway T2 – Victor Basch à 9 min de La DéfenseTramway T1 – Place des Muguets, à 200 m (mise en service prévue en 2031) A86 à 100 m pour rejoindre Paris rapidementProximité immédiate des commerces, crèches, écoles, parcs, infrastructures sportivesPrenez rendez-vous avec notre expert et visitez votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 5 minutes de la gare Nanterre Ville à pied, à proximité des commerces, du parc du chemin de l'isle, dans une rue en sens unique, au calme, appartement fonctionnel de deux pièces bénéficiant d'une vue dégagée au 4eme étage, offrant : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour parqueté, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec wc et une cave. Appartement lumineux traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dans une résidence bien entretenue disposant d'espaces verts. Passage DPE C si travaux d'isolation par l'intérieur, préconisation diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique BLANCHIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 340 920 Greffe de NANTERRE) 06 65 95 87 21 (réf. 583598 ).
PRIX EN BAISSE pour notre résidence TRIBECA à Nanterre ! Achetez votre appartement 2 pièces, 3 pièces et quelques appartements familiaux ! Prenez vite rendez-vous avec notre équipe pour les découvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, à proximité immédiate de la Grande Arche, West Village poursuit son renouvellement urbain et propose Tribeca, une nouvelle résidence au coeur du quartier des Groues, mixant logements, bureaux et activités, commerces et équipements publics et privés. Accessible depuis le boulevard de La Défense réaménagé et facilité par les nouvelles connexions (avec notamment le prolongement du RER E * , la gare de Nanterre-la-Folie et la ligne 15 * en 2030), ce nouveau quartier vient compléter les essentiels, tout proche : l'université, le théâtre des Amandiers, La Défense Arena, les équipements sportifs… Située au centre de ce quartier animé, pleinement intégré à la ville, découvrez nos nouveaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, bénéficiant de multiples orientations ou traversants, permettant d'offrir aux logements un maximum de luminosité ainsi que des vues dégagées pour certains. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad france - mary puse vous propose : à vendre – t2 lumineux + balcon xxl – opportunité a rueil-malmaison 41 m² ultra optimisés + balcon de 11 m² = sensation d’espace x2. On n’est pas sur un “petit t2”, on est sur un cocon smart avec extérieur xxl. Et ça, en ville, c’est rare. Les vrais points forts expo sud-est → soleil du matin au soir, lumière naturelle non-stop balcon 11 m² → café, télétravail, plantes, apéro… vraie pièce en plus plan sans perte de place → chaque m² est utile séjour + cuisine ouverte équipée → moderne, convivial, zéro travaux chambre au calme + sdb séparée des wc → confort quotidien chauffage individuel + interphone → gestion simple, charges maîtrisées résidence entretenue emplacement = game changer tout à pied. Vraiment. • rer a → la défense / paris / saint-germain en quelques minutes • commerces, restos, ciné, écoles, hôpital à moins de 600 m • quartier vivant mais résidentiel → combo parfait le twist intelligent (et l’opportunité à saisir) oui, le dpe est en f. Mais concrètement ? Prix ajusté + potentiel de valorisation. Idéal investisseur : rendement boosté dès l’achat améliorations énergétiques simples possibles = création de valeur future clairement : tu payes moins cher aujourd’hui pour gagner plus demain. C’est exactement comme ça que les bons investisseurs font leurs meilleures affaires. Parfait pour • primo-accédant qui veut arrêter de jeter un loyer • jeunes actifs qui veulent un qg stylé + extérieur • investisseur qui cherche un bien prêt à louer cash-flow positif • parent pour loger un étudiant / pied-à-terre paris ouest les biens avec extérieur + prix optimisé + secteur recherché, ça ne traîne jamais. Si tu hésites, quelqu’un d’autre le visitera avant toi. Appelle maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mary puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * succès commercial ! Éligible au lli en commercialisation à puteaux dans l'emblématique écoquartier des bergères. Un superbe registre classique signé par des architectes de renom : john simpson architects et raymond loïc chan paris classical architecture. Il propose des appartements neufs de prestige du 2 aux 4 et 5 pièces duplex avec prestations très qualitatives. La plupart s'ouvrent sur une loggia ou une terrasse offrant des vues panoramiques sur l'ouest parisien. Jardins communs inspirés des jardins à la française. Parking et accès sécurisés. Large éventail de commodités à distance piétonne (crèches, écoles, commerces, marché, équipements sportifs et culturels, espaces verts, transports en commun). Parc public de 6 800 m² en coeur d'îlot. Arrêt de bus à 190 m de la réalisation. Gare de puteaux à 600 m (transiliens l et u, tramway t2) permettant de relier la défense en 5 min. Proximité des quais de seine et du boulevard circulaire de la défense offrant des connexions aisées sur l'a13, l'a14 et l'a86. * infos et conditions sur : lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur carrières-sur-seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Bienvenue chez vous. Cet écrin de 53 m², niché au 1er étage d’une résidence sécurisée et moderne (2020) avec ascenseur, combine confort, modernité et qualité de vie. • Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. • Une chambre généreuse avec accès à un petit balcon cosy (1 m²). • Une salle d’eau fonctionnelle avec WC • Aucuns travaux nécessaires, prêt pour une installation immédiate Un cadre de vie qui fait la différence • À deux pas des commerces, du marché, du cinéma et du théâtre : tout est accessible à pied. • Plusieurs arrêts de bus au pied de la résidence pour accéder facilement à La Défense et à Paris, ainsi qu’aux communes voisines. • À seulement 15 minutes à pied (ou 5 minutes en bus) du RER A, et encore mieux : le futur arrêt du tram sera juste à côté ! • Proximité immédiate des centres de soins, cabinets médicaux et établissements hospitaliers. La vie en copropriété Ici, pas de mauvaises surprises : • Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir. • Des charges de copropriété maîtrisées. • Et surtout : une ambiance conviviale entre voisins, avec une copropriété où l’entente est excellente. Les petits plus qui comptent • Local vélo et local poussette. • Fibre optique déjà installée. • Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking en sous-sol à un prix avantageux. En résumé, c’est un appartement prêt à vivre, parfait aussi bien en résidence principale qu’en investissement, avec ce petit supplément d’âme qui fait qu’on s’y sent bien dès la première visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Travaux en cours à PUTEAUX ! Appartements de standing du 2 au 6 pièces ! Venez découvrir l’EcoQuartier des Bergères, situé à 500 m * de la gare SNCF, à 10 min à pied du centre-ville de Puteaux et à 5 minutes de Paris La Défense et du shopping à Westfield les 4 Temps. La résidence ‘’Parc des Bergères’’, ce sont des appartements neufs de standing du 2 au 6 pièces duplex, avec des hauteurs sous plafond de 2,8 m, des balcons et / ou terrasses jusqu’à 63 m², des vues dégagées sur le parc arboré, son superbe plan d’eau, le tout niché dans un quartier prisé, serein et animé par des commerces, les transports en commun, écoles, crèches qui viendront faciliter votre quotidien. D’inspiration haussmannienne avec ses arches, socle en pierre massive, moulures et toits en tuile, le projet déploie une architecture soignée à l’image de la ville. Les appartements déclinent l’excellence dans tous leurs équipements : parquet ou carrelage, isolation thermique et acoustique renforcée avec la gestion centralisée du chauffage, volets roulants électriques, salle de bains aménagée… Parkings en sous-sol Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs disponibles à PUTEAUX et profitez de notre offre exclusive ! Une co-promotion Quanim / Marignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité Carrières-sur-Seine (78420) Dans un immeuble sécurisé de 2002, appartement 2 pièces de 46,63 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux (21,76 m²) exposé sud ouvrant sur une loggia de 7,60 m², d'une cuisine, d'une chambre de 11,59 m² avec placard et accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels (chaudière récente). Ravalement récent. Charges comprenant l'eau et l'ascenseur. À 6 minutes en bus de la gare RER de HouillesCarrières-sur-Seine, arrêt de bus au pied de l'immeuble. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 570 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 186 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.
À deux pas des commodités, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement 2 pièces très lumineux. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc, ainsi qu'une cave. Dpe : g des travaux de rénovation sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie confortable au quotidien. ? Envie de le visiter ? Appelez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent angileri, tél. : 06 48 10 85 90, e-mail : vincent.angileri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 750 493 405.
HOUILLES / CARRIERES SUR SEINE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co propriété avec un T2 de 38 m², avec balcon, et parking, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 68 000 euros- barÃme honoraires : - Contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.
Programme actable éligible au dispositif jeanbrun - travaux en cours succes commercial / dernieres disponibilites ! Le confort est au rendez-vous de ces appartements d'exception 4 et 5 pièces avec terrasse, aux superficies idéales pour les familles. Dotés de larges baies vitrées, les pièces de vie vont bénéficier d'un ensoleillement et d'un éclairage naturel optimal tout au long de l'année. Ces espaces confortables et agréables ont été pensés comme le prolongement naturel des logements. Ils s'organisent autour d'un espace collectif central planté d'arbres aux essences locales, favorisant ainsi la biodiversité. Prestations de qualité : parquet massif, carrelage 60x60, faïence toute hauteur sur les 4 murs, lave-main dans les wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Vos frais de notaire offerts (1). Au cœur de Courbevoie, à 10 minutes à pied de La Défense, cette résidence neuve d’exception allie élégance architecturale et qualité de vie. Nichée dans un parc arboré, elle offre des appartements du studio au 4 pièces aux prestations raffinées. La pierre de taille et le bois confèrent aux façades une allure intemporelle, tandis que les doubles orientations et espaces extérieurs généreux apportent luminosité et bien-être. Le quartier combine dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, avec commerces, écoles réputées et excellente desserte en transports (métro, Transilien, RER). Les équipements culturels et sportifs proches, dont la nouvelle Arena de La Défense, complètent cet environnement privilégié. Les berges de Seine aménagées et de nombreux espaces verts offrent des respirations naturelles appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Romain Treccani vous propose : Au pied de l’Arche de La Défense, dans un immeuble de standing idéalement situé, découvrez ce duplex niché au 18ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une première terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine offre un bel espace ouvert et donne accès à une seconde terrasse. Vous y trouverez également un placard et une seconde salle d’eau. Un bien rare, lumineux et parfaitement situé au cOEur de l'Arche de la Défense, offrant un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Treccani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveau en lancement ! Découvrez une nouvelle résidence de prestige à la garenne-colombes située dans le quartier récent et très qualitatif des champs philippe, à seulement 10 minutes du quartier d'affaires international de la défense. La résidence bénéficie d'une excellente desserte : - tramway t2 : station les fauvelles à 500m vers la défense / grande arche en 2 arrêts (interconnexion avec lemétro ligne 1 / le rer a / le transilien ligne l) - gare de transilien : station la garenne-colombes à environ 10min à pied vers paris-saint-lazare et nanterre université - a 15 min à pied de la gare de nanterre la folie (rer e) et de la future ligne 15 du métro - accès rapide a86 / a14 / quais de seine / périphérique porte maillot via pont de neuilly. Dans les 250m de la résidence vous trouverez de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants. ) et un large choix d'infrastructures scolaires. Le centre-ville et les équipements de loisirs sont tout proches. Découvrez des appartements d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces privatifs dans une résidence à taille humaine à l'architecture en pierre de grande qualité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, Nanterre s’affirme comme l’un des marchés les plus dynamiques du Grand Paris. Boostée par la Défense et le Grand Paris Express, la ville séduit acheteurs et investisseurs grâce à ses prix encore abordables et à une demande locative soutenue.