Appartement 3 pièces de 57 m² à Aulnay-sous-Bois

Situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces de 57 m² se trouve au 8e, offrant ainsi une agréable luminosité et une vue dégagée.

Le bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, et bénéficie d'un agencement équilibré qui permet de tirer pleinement parti de chaque mètre carré.

Récemment rénové ou en très bon état général, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un logement prêt à vivre.

L'appartement se trouve dans un immeuble de 1978, situé à proximité de la future ligne de métro 16, ce qui renforce l'intérêt du secteur pour les années à venir.

La copropriété comprend également une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement, un atout appréciable dans le quartier.

La surface de 57 m² permet d'envisager aisément une organisation avec un espace de vie confortable et des pièces de nuit bien séparées.

Le balcon complète agréablement l'ensemble, offrant une ouverture vers l'extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table.

Le bien s'inscrit dans un environnement urbain résidentiel, tout en restant proche des commodités.

La présence d'une cave d'environ 2 m² et d'un balcon d'environ 1,5 m² apporte un confort de stockage et de qualité de vie supplémentaire.

L'appartement se situe au 8ème étage d'un immeuble de 12 étages, ce qui lui confère un réel sentiment de hauteur et de tranquillité.

L'état général du logement, qualifié de récent ou rénové, en fait une solution pratique pour un projet d'installation rapide, sans travaux majeurs à prévoir.

Le fait qu'il soit proposé dans le cadre d'un mandat exclusif assure par ailleurs un suivi clair du dossier.

À seulement 100 m environ, vous profitez du Square Ahmed Merabet, véritable respiration verte du quartier.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires, comme l'école Savigny à environ 200 m, le groupe scolaire Savigny à 200 m également, l'école Fitrati à 300 m et l'école Ambourget 1 à environ 300 m, offrant un large choix de scolarisation à distance piétonne.

Côté transports en commun, l'arrêt de bus Vélodrome (rue Robespierre) se trouve à environ 200 m, tandis que les arrêts Lilas et Le Hameau sont accessibles à environ 300 m.

Cet ensemble d'équipements et la future desserte par la ligne 16 illustrent un secteur bien connecté et pratique au quotidien.

Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 183 kWh / m2, émissions de gaz à effet de serre 38 kgCO2 / m2) - Type de chauffage : Gaz collectif - Mode d'alimentation d'eau : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière.

Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.