Appartement T3 duplex avec cour privative - Aulnay-sous-bois Centre Sud- Sans charges

Capifrance vous propose cet appartement duplex F3 avec cour privative, idéalement situé sur le boulevard de Strasbourg.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec la gare à 8 minutes à pied, ainsi que les commerces et les écoles à proximité immédiate.

Niché au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans aucune charge (syndic bénévole), ce bien à l'agencement optimal s'organise sur deux niveaux : En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, offrant la possibilité d'y aménager un coin salon chaleureux.

Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC séparé.

Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une cour privative exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour vos moments de détente !

L'étage est dédié au repos avec deux chambres confortables, dont une grande chambre de 18 m² et une seconde disposant de sa propre salle d'eau privative.

Une cave pratique vient parfaire l'ensemble, offrant un espace buanderie et de stockage très appréciable.

Entièrement isolé et bénéficiant d'un excellent DPE "C", l'appartement est équipé d'une climatisation réversible neuve dans le séjour et les deux chambres pour un confort sur-mesure toute l'année.

Sans aucun travaux à prévoir et sans charges, ce bien réunit tous les atouts pour séduire.

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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.

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