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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement - 86 m² - 3 pièces - Courbevoie Terrasse des Reflets L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 22 m² prolongé par un balcon de 4 m². La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et bénéficie d'une ouverture sur le séjour. Le premier espace nuit est composé de deux chambres particulièrement spacieuses, dont une avec son walk-in dressing, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes et de grands placards. Le plan permet des rangements et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien se situe à Courbevoie, quartier Terrasse des Reflets. Les transports en commun sont rapidement accessibles avec la gare de La Défense à moins de 5 minutes à pied (RER A, métro ligne 1, tramway T2, Transilien L et U). Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (notamment bus 73,141, 275,176). Les établissements scolaires, commerces, salles de sport, restaurants et supermarchés sont accessibles dans le quartier. L'emplacement permet aussi un accès hyper rapide à l'esplanade de La Défense et à toutes ses commodités. Les + du bien : - Séjour lumineux avec accès balcon exposé nord / ouest - Cuisine indépendante aménagée - Deux chambres, dressing et nombreux rangements - Chaudière de quartier, chauffage collectif et double vitrage - Cave incluse et ascenseur dans la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 097 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 275 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 45 (D) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : non communiquée Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.
GARE BECON LES BRUYERES, ce bel appartement de 52 m² se niche au dernier étage d'un immeuble de standing des années 1930, avec ascenseur. Situé au 5e et dernier étage, il bénéficie d'une ambiance lumineuse et paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier très recherché à proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères. Avec ses 3 pièces, dont une chambre et un bureau, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'immeuble, très bien entretenu, renforce l'agrément au quotidien, tout comme la qualité générale du bien, bien tenu et soigné. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée et d'une distribution pensée pour optimiser les 52 m². La présence d'un bureau constitue un vrai atout, que ce soit pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Une cave complète l'ensemble, pratique pour gagner en rangement. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz, des fenêtres en double vitrage et l'accès à la fibre optique. À deux pas, la gare de Bécon Les Bruyères, à environ 200 m, facilite les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique vers les principaux pôles d'activité. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires tels que l'école primaire 123 My School Asnières-sur-Seine, à environ 200 m, l'école primaire Armand Sylvestre à environ 300 m, l'école primaire et maternelle Jean Mermoz à environ 400 m ou encore l'établissement Les Vignes Courbevoie, à environ 400 m également. Les plus jeunes bénéficient de plusieurs crèches à proximité, comme Nursery Calypso - La Maison Bleue et Nursery Slip - La Maison Bleue, situées entre 300 m et 400 m. Pour les moments de détente, le Square Gilbert Thomain se trouve à environ 300 m et le Square Jean Mermoz à environ 400 m, offrant des espaces verts appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 261 € / mois - Taxe foncière : 760 € / an - DPE : classe E (consommation 260) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions, vous transmettre les documents nécessaires et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - lydia adandé vous propose : courbevoie bécon – appartement lumineux – immeuble de standing – ascenseur – possibilité 2 chambres au coeur du très prisé quartier bécon, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1940, parfaitement entretenu. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, avec son parquet, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation ont été réalisés : peintures refaites, installation électrique rénovée, parquet restauré et radiateurs neufs. Il se compose d'une belle et grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, de wc séparés et d'une cave saine. La copropriété dispose d'un espace de stationnement pour les vélos dans la cour. Ses atouts : - quartier bécon particulièrement recherché. - immeuble de standing avec ascenseur. - appartement traversant, lumineux. - charme de l'ancien préservé. - possibilité de créer une seconde chambre. - rénovation récente (peintures, électricité, parquet et radiateurs). - cave et stationnement pour vélos. - gare de bécon-les-bruyères à 7 min, gare d'asnières à 4 min, métro ligne 3 à 8 min à pied. À prévoir : - cuisine indépendante à aménager selon vos envies. - salle d'eau à moderniser selon vos goûts. Alliant le charme de l'ancien, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare dans le très recherché quartier bécon. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial, il n'attend plus que votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
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Iad france - samuel fresco vous propose : * marceau - république * à seulement 5 minutes à pied de la gare de courbevoie et à deux pas des commerces, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 49,62 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble des années 1930. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition nord-ouest / sud-est, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour et une première chambre côté rue, une salle de bains, un wc indépendant, un placard de rangement, ainsi qu'une seconde chambre et une cuisine côté cour, au calme. Son agencement offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cloison entre le séjour et la chambre afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 22 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Une cave de 5,90 m² complète ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - brice rouquié vous propose : courbevoie - vue dégagée - balcon - traversant - calme - lumineux entièrement refait à neuf. Je vous présente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Cet appartement, idéalement situé dans une zone piétonne, offre de nombreux atouts. Il est traversant, calme et très lumineux, et bénéficie d'un balcon exposé sud / ouest offrant une vue dégagée. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant une cuisine de 7 m² ouverte sur un vaste séjour de 26 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Un large box de 17 m² et une cave en sous-sol. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la rue commerçante sainte marie, des écoles, du lycée européen lucy aubrac, et à seulement 15 minutes de la ligne 1 du métro. Vous pourrez également profiter des berges de seine et de la promenade paul doumer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fadila Gasmi vous propose : RARE ! 86 m² – 2 grandes chambres – Création facile d’une 3ᵉ chambre – Balcon – Cave – Courbevoie À quelques minutes de La Défense, découvrez un appartement de 86 m² qui offre un équilibre rare : vivre au calme tout en restant connecté au premier quartier d’affaires d’Europe. Son vaste séjour avec cuisine ouverte est le véritable cOEur de l’appartement. Les deux grandes chambres offrent déjà un excellent confort, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la belle surface disponible. Balcon, cave, commerces, écoles et transports à proximité immédiate : tout est réuni pour un quotidien simple et agréable. Un bien idéal pour les familles, les télétravailleurs ou les actifs qui souhaitent profiter de La Défense sans subir les contraintes de la vie parisienne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Courbevoie : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.54 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Idéalement situé à 50 m du Parc de Bécon et à 6 minutes à pied de la Gare (ligne L et future ligne 15 du Grand Paris), au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne convoitée de très bon standing avec gardien, grand 3 pièces de 79.23 m² Carrez, traversant et au calme. Ce bien rare comprend : une entrée avec penderie, un double séjour de 31 m² exposé Sud-Ouest et ouvert sur un large balcon avec vue arborée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains / WC, une seconde chambre, une salle de douche et un WC séparé avec lave-mains. Les 2 chambres comportent un placard intégré et un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Parquet massif, fenêtres à double vitrage, eau chaude et chauffage électriques individuels. Une cave saine et une large place de parking en sous-sol complètent l'appartement. Tous commerces, marché couvert, écoles et collège Les Bruyères à proximité immédiate. Métro Pont de Levallois (ligne 3) et Île de la Jatte à moins de 15 minutes à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3043 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : franck.bitoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753.
À Courbevoie, découvrez ce bel appartement de 62 m², offrant 3 pièces bien distribuées. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'une rénovation récente et d'une qualité générale particulièrement appréciable. La pièce de vie s'ouvre sur un large balcon de 18 m², offrant un véritable prolongement extérieur. L'exposition sud-est et sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, et la vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel depuis le balcon confère au lieu un charme certain. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et facilite le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux parquetées, qui offrent un espace nuit chaleureux et confortable. De nombreux rangements ont été prévus pour optimiser l'organisation intérieure. La salle de bains, fonctionnelle, vient compléter cet agencement équilibré. Une place de parking complète ce bien. Le balcon, de belle surface, permet d'installer un coin repas ou détente et de profiter pleinement des extérieurs. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble renforce le confort d'usage au quotidien. Proche des transports et des commerces, ce bien réunit à la fois praticité et cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Lucie Aubrac se situe à environ 200 m, l'école André Malraux à environ 200 m également, tout comme l'école élémentaire Jean de La Fontaine à environ 300 m et l'école élémentaire Marcel-Achard à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le parc Diderot se trouve à environ 300 m, le parc des Pléiades à environ 400 m, le parc Freudenstadt autour de 400 m et le square de l'Hôtel de Ville à environ 400 m. Côté transports, la place Charras, desservie par des lignes de bus, le métro Esplanade de la Défense à 5 min à pieds, le RER à 10 min et la future ligne 15 à 4 min. À 10 min en voiture de l'Hôpital Américain de Neuilly sur Seine. Caractéristiques techniques - DPE : D - Charges de copropriété : 220 euro / mois - Taxe foncière : 935€ - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - nina kemo vous propose : * coup de cœur – 3 pièces lumineux à deux pas de la gare * vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 52,48 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Parfaitement agencé, l'appartement comprend : * une entrée avec rangements * un séjour convivial et lumineux * une cuisine indépendante * deux chambres confortables * une salle d'eau * wc séparés * deux espaces de rangement (celliers) * une cave privative traversant et en très bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, sans travaux importants à prévoir. L'emplacement est un véritable atout : * gare accessible à pied en seulement 3 minutes * commerces de proximité à quelques minutes * écoles accessibles en 7 à 10 minutes à pied * environnement pratique pour les déplacements quotidiens cet appartement est idéal pour : un jeune couple souhaitant devenir propriétaire une famille avec un enfant recherchant confort et praticité un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa localisation privilégiée les + qui font la différence : appartement traversant très lumineux exposition sud-ouest deux chambres nombreux rangements cave gare à 3 minutes à pied commerces et écoles à proximité immédiate très bon état général une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nina kemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 527664601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - lydia adandé vous propose : courbevoie bécon – 3 / 4 pièces rénové – environnement privilégié – calme absolu ! Sous offre acceptée ! Dans le très recherché quartier de bécon à courbevoie, à seulement 7 minutes de paris saint-lazare, découvrez cet appartement de charme de 66 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée de caractère datant de 1935. Traversant est / ouest, il offre un double séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Son agencement optimisé en fait un bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Une grande cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une avenue privée fermée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis direct. Les + • appartement traversant est / ouest, très lumineux • double séjour convivial • environnement particulièrement calme dans une résidence sécurisée • charme de l'ancien : parquet rénové, immeuble de caractère • rénovation complète réalisée en 2020 • cave privative de 4 m² • possibilité de louer une place de parking en extérieur dans la résidence (70€ / mois) une adresse recherchée • à 4 min à pied de la gare de bécon-les-bruyères (ligne l et future ligne 15) et à 7 min de la gare d'asnières-sur-seine (ligne j) • commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied • quartier résidentiel, familial et très prisé la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - samuel fresco vous propose : quartier sainte-marie / molière – à deux pas de la seine. Dans un environnement recherché et agréable, venez découvrir ce charmant t3 de 82 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue de 1982. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour aménager des rangements pour manteaux et chaussures. La pièce de vie de 33 m², spacieuse et lumineuse, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert sur un balcon de 8,61 m² exposé sud-ouest. Une cuisine séparée de 7 m² est attenante au séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des wc indépendants. La luminosité et le calme sont deux grands atouts de cet appartement (il est situé dans une allée piétonne). Une cave en sous-sol et un parking complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, à 15min à pied de la gare de courbevoie (ligne l) et du métro esplanade de la défense (ligne 1). Sectorisation scolaire : maternelle sonia delaunay, primaire marcel achard. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sous-offre sabri hali vous présente. Courbevoie- dans un bel immeuble ancien récemment ravalé, parties communes en parfait état, appartement situé au 5ème étage avec ascenseur sur 7. Traversant, il offre une belle luminosité et une agréable pièce de vie de 28 m². Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts. Chaleureux. Parquet. Nombreux rangements. Local vélo. Cave en sous-sol. Vous avez un projet de vente ou vous souhaitez tout simplement connaître la valeur réelle de votre bien ? Venez profiter de mon expertise depuis 2004 dans l'immobilier et bénéficier d'une estimation offerte sous 24 heures. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabri hali, tél. : 06 64 49 76 33, e-mail : sabri.hali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 791 138 852.
En Résidence Services Seniors très bien entretenue, bel appartement traversant 3 Pièces de 72,56 m² en étage élevé avec ascenseur, au calme, bénéficiant d'un séjour confortable et lumineux donnant sur balcon, d'une loggia, d'une cave et d'une place de parking. Très bon DPE (diagnostic de performance énergétique) : C. Vous apprécierez la qualité de cet appartement comme celle de la Résidence Services Seniors haut de gamme, non médicalisée, permettant d'être propriétaire de son logement et de vivre chez soi, en toute indépendance dans une ambiance conviviale, avec des animations variées, et sur place une restauration de qualité. Le centre-ville est tout proche, de même que les berges de la Seine. L'entrée dispose de placards muraux. Le séjour de plus de 30 m² avec accès direct sur le balcon à vivre offre une vue dégagée sur La Défense. La cuisine est aménagée et ouvre sur la loggia. Une première chambre donne sur le balcon et s'ouvre également sur le séjour. La seconde chambre permet aussi d'accéder à la loggia. La salle d'eau bénéficie d'un meuble vasque et d'une grande douche à l'italienne. Climatisation réversible dans le séjour. Cave et parking en sous-sol. Pour toute information ou visite : Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante. Copropriété de 76 lots principaux. Quote-part de charges mensuelles : environ 1.300 € dont restauration.
Iad France - Vanessa Provost vous propose : Courbevoie – Bécon-les-Bruyères – Écoquartier Delage 3 pièces en étage élevé – Résidence 2024 – Excellent DPE : B – Vue dégagée – Balcon – Parking Au cOEur du très recherché écoquartier Delage, à Courbevoie, à quelques minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence de 2024, aux prestations contemporaines et soignées. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement : un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon plein ciel de près de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Côté nuit, deux chambres de belles tailles, bien proportionnées, une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble, avec des prestations actuelles répondant parfaitement aux attentes d’aujourd’hui. Vous profitez également d'un grand placard pouvant servir de buanderie. L’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente : sécurité, accessibilité PMR, fibre, local vélo, chauffage urbain… dans un environnement verdoyant, pratique et agréable à vivre. L’emplacement est un véritable atout : gare de Bécon à 6 minutes, commerces et écoles au pied de l’immeuble et accès rapide à La Défense et Paris. Un parking en sous-sol est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur ! Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Elle ne restera certainement pas longtemps sur le marché alors CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25€ par mois (soit 2415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 498692888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vanessa Provost vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché de Courbevoie, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 73 m² environ s’inscrit au sein d’une résidence de standing construite en 2002, parfaitement entretenue, au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide, une belle hauteur sous plafond (2,83 m) et une atmosphère particulièrement agréable. Le séjour cosy offre un espace de vie idéal au quotidien, dans un calme très appréciable d’une petite rue. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, permettant une utilisation fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, deux chambres avec rangements viennent compléter le bien, offrant des volumes équilibrés et un véritable confort de vie. Les WC séparés et la salle de bains viennent parfaire la partie nuit distincte. L’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connecté à tout : gare de Courbevoie à quelques minutes, accès rapide à La Défense, commerces au pied de l’immeuble, écoles et espaces verts à proximité immédiate. La copropriété, saine et bien tenue, se distingue par une gestion rigoureuse et des charges maîtrisées, un véritable atout pour un achat serein. Egalement, le DPE D garantie un confort optimal ! Une cave vient parfaire ce bien. Une place de stationnement en sous-sol en supplément, avec la possibilité de boxer le parking, offrant un confort et une valorisation supplémentaire. Ce bien réunit confort, modernité, emplacement stratégique et bonnes ondes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition, 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.71€ par mois (soit 1508.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 498692888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - brice rouquié vous propose : courbevoie - étage élevé - vue dégagée - balcon - calme - lumineux je vous présente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 67 m², situé au 3ème étage sur 7 d'un immeuble de standing. Cet appartement, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, offre de nombreux atouts. Il est calme et très lumineux, et bénéficie d'un balcon exposé sud / est offrant une vue dégagée. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant une cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte), un vaste séjour de 22 m², deux chambres, une salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Un parking (recharge électrique possible) et une cave en sous-sol. L'emplacement est idéal, à 10 mn du métro l1 esplanade de la défense et de la gare de courbevoie à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre ville et du centre commercial charras. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 80 m², niché au cœur de Courbevoie. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, sublimé par une cuisine ouverte qui promet des moments de convivialité inoubliables. Ce bel espace de vie s'étend sur un balcon spacieux de 10 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, idéales pour une famille. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace intime. Les finitions intérieures sont d'une grande qualité, avec un parquet raffiné, des rangements intégrés ingénieux et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Pour simplifier votre quotidien, une cave de 3 m² et un parking en sous-sol sont proposés en SUS. Le quartier est un véritable atout pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité immédiate. L'École élémentaire Alexandre Dumas est à moins de 100 m, tandis que l'École élémentaire et maternelle Rodin, l'École Camille Claudel et l'European School Paris La Défense se situent à environ 200 m. L'École Les Fauvelles, l'École Jean de La Bruyère et l'École maternelle La Marelle sont toutes à moins de 500 m. Côté transports, la station du tramway T2 est à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Léonard de Vinci est à environ 300 m, et la gare de Courbevoie à environ 500 m. Pour vos moments de détente, le square Henri Regnault, à environ 400 m, offre un espace vert agréable à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : collectif - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 296 € - Taxe foncière : 618 € Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques (naturels et technologiques) ainsi qu'aux règles d'urbanisme applicables à cette adresse sont consultables sur le site officiel . Ces éléments ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, vérifications administratives ou expertises professionnelles qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe appartement non meublé de 75,7 m², niché au 12ème étage d'un immeuble de 1970 avec ascenseurs, idéalement situé au cœur de Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense. Ce bien exposé Est est lumineux. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de rangement, un WC séparés. Un séjour salle à manger chaleureux avec des meubles en bois massif réalisés sur mesure, offrant un cadre de vie élégant et convivial. une cuisine entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit king size et de nombreux rangements, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et une buanderie. L'immeuble offre des prestations de qualité, avec une loge de gardien, la réception de colis 24 / 7, un espace sécurisé avec pompiers 24 / 7, et un parc privatif, garantissant un cadre de vie paisible. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition pour un quotidien simplifié. - Une place de parking supplémentaire + une cave sont disponibles en sus - Le quartier est idéal pour les familles, avec un square à moins de 100 m et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 m. La desserte en transports est excellente, avec des arrêts de bus situés entre 300 et 500 m et le pôle de La Défense à seulement 400 m. Un parc verdoyant, à environ 500 m, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,7 m² - Étage : 12ème - Chauffage : Collectif - Eau : Collectif - Taxe foncière : 1032 € - DPE : D Mentions légales : Les données et éléments relatifs aux aléas naturels, technologiques et sismiques applicables à ce logement peuvent être consultés sur la plateforme officielle . Ces informations sont issues de bases publiques et locales; elles peuvent nécessiter une vérification complémentaire lors d'une expertise, d'une visite sur place ou de l'analyse de documentations communales. Elles ont un caractère indicatif et ne sauraient remplacer les contrôles ou diagnostics obligatoires réalisés par des spécialistes indépendants. Les données peuvent être actualisées; il est recommandé de consulter les sources et l'historique local avant tout engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Saisissez l'occasion unique de découvrir cet élégant appartement de 68 m², niché au 2e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, datant de 1948. Ce logement d'exception allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Dès votre entrée, le salon baigné de lumière et agrémenté de cheminées fonctionnelles vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le poêle prussien, élément d'époque, ajoute une touche d'authenticité à cet espace convivial tandis que la cuisine, rénovée sur mesure en 2024, offre tout le confort nécessaire à vos expériences culinaires. L'espace nuit est un havre de paix composé d'une chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une seconde chambre, polyvalente, sert également de salle à manger selon vos envies. Le dressing spacieux et les toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux, tandis que le parquet et les moulures d'époque confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², d'une cave de 9 m² pour vos besoins de rangement, et d'un local à vélos. Un parking est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution pratique à vos déplacements. La copropriété est sécurisée et impeccablement entretenue. En plein cœur de Courbevoie, ce quartier vous offre un cadre verdoyant avec l'Ile de la Jatte à moins de 500 m, le Square Nokovitch à seulement 150 m, le Parc des Bruyères à 300 m, le Parc de Lattre de Tassigny à 400 m, et le Parc de Bécon à 500 m. Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Logie à 300 m et le Collège Technique Général Paul Lapie à environ 400 m, offrent proximité et confort. De nombreux autres établissements complètent l'offre éducative à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,28 m² - Étage : 2e sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D (210 kWh / m²) - Taxe foncière : 583 € Mentions légales : Les références publiques et les cartes officielles concernant ce logement sont accessibles via . Ces ressources offrent un panorama du cadre local et des éventuels aléas. Elles sont fournies comme indication générale et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni l'avis d'un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - marie-hélène prima vous propose : ! Sous offre acceptée ! Courbevoie – gare de bécon a 5mn a pied – calme et lumiere cet appartement 3 pièces de 71 m² est situé au deuxième étage sur six d’une copropriété avec ascenseur bien entretenue avec ascenseur, à 5mn à pied de la gare de bécon et des écoles. L’entrée distribue à gauche une cuisine fermée, séparée et équipée, et à droite une première chambre de 11 m². Le dégagement mène ensuite vers deux autres chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L’appartement offre de nombreux rangements dans toutes les pièces et bénéficie d’une exposition sud apportant une belle luminosité. Tres belle hauteur sous plafond (2m80). Un petit balcon filant permet d’accueillir quelques plantes et une très grande cave de 9 m² en sous-sol complète le bien. Les propriétaires actuels disposent d’un emplacement de stationnement en location à proximité immédiate. Les + : emplacement recherché à proximité de la gare de bécon, belle surface avec deux grandes chambres, exposition sud et bonne luminosité, nombreux rangements, cave, stationnement à proximité, copropriété bien entretenue avec gardienne. Les accès : gare de bécon accessible en 6mn à pied, bus 275 direct la défense, commerces et services à proximité immédiate. Écoles : maternelle les ajoncs à 3mn à pieds, élémentaire logie et anatole france, collège des bruyères. Bon à savoir : – copropriété : immeuble des années 1960, bien entretenu, avec ascenseur et gardienne. – appartement : en bel état général, parquet massif au sol, fenêtres double vitrages changées en 2025, peintures refaite en 2025. – chauffage individuel au gaz. – taxe foncière : environ 820 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laetitia Temime vous propose : Appartement 3 pièces lumineux et spacieux de 88 m² au 5 eme étage sur 19 avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville de Courbevoie. En arrivant, vous apprécierez une longue entrée desservant d. un coté un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture et une chambre. De l’autre coté, une seconde chambre, une salle de bain et un WC séparé. Situé au cOEur de Courbevoie, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la défense, des commerces, de la piscine et patinoire, des écoles et des transports en commun. Également, un parking en sous-sol sol et une cave viennent compléter ce bien. À noter que l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. N’hesitez pas à me contacter pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Temime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 994946028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : Courbevoie – Rue Victor Hugo – 3 pièces lumineux avec balcon, ascenseur et cave Idéalement situé en plein cOEur de Courbevoie, sur la rue Victor Hugo, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, très pratique pour la vie quotidienne. Situé au 4 ? étage avec ascenseur, cet appartement de 63,16 m² environ se compose de : un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et WC séparés. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité et du soleil dans le séjour. Le bien est en très bon état général, aucun travaux à prévoir : il est prêt à être habité immédiatement. Une cave saine et bien entretenue en sous-sol complète ce bien. Ce type d’appartement est également très recherché par les actifs travaillant à La Défense et dans le secteur, offrant ainsi un bon potentiel locatif pour les investisseurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.83 € par mois (soit 2097.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Courbevoie – Place des Dominos 79 m² – 16ᵉ étage – Double séjour plein sud – Balcon filant – À 200 m du métro À seulement 200 mètres du métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et aux portes du quartier d'affaires de La Défense, cet appartement de 79 m² situé au 16ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Courbevoie. Un bien lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse : Double séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée Accès direct à un grand balcon filant offrant une vue dégagée en étage élevé Cuisine indépendante Deux chambres indépendantes, également ouvertes sur le balcon Salle d'eau WC séparés Chaque pièce principale profite d'un accès extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les atouts majeurs 16ᵉ étage avec vue dégagée Exposition sud recherchée Cave en sous-sol Résidence bien entretenue Adresse stratégique à proximité immédiate des transports et du centre d'affaires Un potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement ce bien aux volumes recherchés et à l'emplacement premium. Un appartement rare par sa luminosité, son étage élevé et sa situation idéale, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité immédiate de La Défense. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 940689.
En 2025, Courbevoie confirme son statut de place forte du Grand Paris. Portée par la proximité immédiate de La Défense, la ville offre un marché immobilier stable, des loyers élevés, une forte demande locative et un positionnement patrimonial idéal pour les investisseurs et les familles.
