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Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Coup de cOEur atypique : Volume et charme sous les toits à Boulogne-Billancourt Découvrez cet appartement 3 pièces unique offrant une surface pondérée de 66 m² (calculée sur la base de 53 m² Carrez + 1/3 des surfaces hors Carrez). Bien que la loi Carrez affiche 53 m², l'appartement développe plus de 93 m² de surface au sol totale, offrant une sensation d'espace bien supérieure à un 3 pièces classique. Sa décoration soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, en fait un véritable coup de cOEur. Points forts : •Séjour lumineux avec rangements sur mesure. •Cuisine dinatoire de 17 m², entièrement équipée. •Chambre confortable de 12 m² avec mezzanine et air conditionné. •Combles aménagés en 2 chambres supplémentaires et un bureau avec air conditionné. •Salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. •DPE : D. •Vue dégagée, triple exposition, double vitrage, volets électriques, et grande cave. Situé à proximité des écoles, commerces et transports (tram T2 à 650 m, métro Marcel Sembat à 12 min), cet appartement allie modernité, confort et sérénité dans un cadre idéal. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Ilardi vous propose : Au cOEur du quartier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro ligne 9, future ligne 15 du Grand Paris, tramway T2), ce bel appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’une allée piétonne. Situé au 2ᵉ étage sur 6 d’une résidence de standing construite en 2009 et parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 70 m² se distingue par son plan optimisé, sans perte d’espace. Il comprend une entrée, un séjour de 25 m² avec cuisine semi-ouverte de 8 m², ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’ensemble des pièces principales ouvre sur un balcon-terrasse de 16 m² donnant sur la verdure. Une cave, rare sur le secteur, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, composée de 45 lots d’habitation, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges trimestrielles : 1 050 €. Performance énergétique : DPE B. Parquet dans toutes les pièces sèches, bonne isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude collectifs, résidence sécurisée (interphone et digicode). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BOULOGNE NORD / Rue Bartholdi - Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (L10 Boulogne Jaurès à 9 min), Bois de Boulogne et Roland Garros à 4-5 min. Je vous propose de découvrir ce charmant 3 pièces de 49 m² environ, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, bien entretenue, avec gardienne. Traversant, très lumineux, une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m² environ, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon aménageable orienté est, bénéficiant du soleil jusqu'en début d'après-midi. Côté nuit, il bénéficie d'une chambre de 11 m² environ avec 2 grands placards, d'une petite chambre avec placard pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, toutes deux au calme et orientées ouest, d'une salle de bains et de WC séparés. Un petit cellier offre une surface de stockage supplémentaire. Travaux d'isolation du toit réalisés en 10 / 2025 permettant une amélioration significative du DPE de 498 KwH / m² à 354 KwH / m² (= équivalent F). Le remplacement de la chaudière au fioul, envisagé dans les prochaines années, par une chaudière à gaz permettra de passer directement en D. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et eau chaude collectifs ainsi que la gardienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Boulogne-Billancourt – Rue de Sèvres, à proximité du métro Pont de Saint-Cloud ligne 10 à 2 minutes et 10 minutes à pied de Pont de Sèvre ligne 9 et future ligne 15. À deux pas des commerces et du métro Pont de Saint-Cloud, découvrez cet appartement de type 3 pièces, au sein d’une copropriété très bien entretenue avec gardien et ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour (27 m²), d’une chambre principale et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant (8,35 m²), d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, offrant le calme. L’atout majeur : une grande terrasse de 15 m². Une grande cave et une place de parking complètent ce bien. Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À proximité du centre-ville et du Métro Marcel Sembat, nous vous proposons un appartement familial de 54 m² au 2ème étage sans ascenseur en configuration 3 pièces 2 chambres. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement lumineux de 64 m², 2 chambres, en étage élevé, proche de la Porte de Saint-Cloud. Situé aux portes de Paris, à seulement 5 minutes du métro Porte de Saint-Cloud, au 8ème étage par ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement conjugue charme de l’ancien et aménagement contemporain. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux (2,70 de hauteur sous plafond) et son parfait état général. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon avec vue Tour Eiffel, d’une cuisine équipée, fermée par une verrière, de 2 chambres confortables (12 m² et 11,50 m²) dont une avec un dressing, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare en étage élevé. La copropriété bénéficie de revenus récurrents issus de contrats télécom longue durée, permettant de réduire significativement les charges et de renforcer la solidité financière de l’immeuble — un avantage rare et particulièrement recherché. DPE D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITÉ Rue de Bellevue Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces, je vous invite à découvrir ce séduisant appartement de 3 pièces d'une surface de 53 m², niché au 4eme étage d'un immeuble datant des années 1930 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue bénéficiant de la présence d'un gardien. Entièrement remis au goût du jour, ce bien offre une belle luminosité ainsi qu'une distribution optimisée. Il se compose d'un séjour clair prolongé par un agréable balcon permettant de profiter d'un moment de détente ou d'un repas à deux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante de taille fonctionnelle, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. L'appartement est proposé libre de toute occupation. Les résidents disposent de possibilités de stationnement extérieur au pied de l'immeuble, sans emplacement nominatif, et une cave complète également ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. L'environnement constitue un véritable atout, avec l'ensemble des commodités, services et moyens de transport accessibles en quelques pas. Un bien prêt à vivre, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.
Iad France - Nathalie Nadal vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T3 avec balcon à rénover - Boulogne-Billancourt Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 76,62 m², au 5ème étage d'un immeuble construit en 1990. Une réelle opportunité pour quiconque cherche un bien à rénover selon ses goûts et ses besoins spécifiques. Cet appartement de type T3 se compose d'un espace de vie polyvalent, de 2 chambres à coucher, d'une cuisine avec un coin dinatoire en plus, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon pour prendre un bol d'air frais sans quitter votre cocon urbain. Ce bien vous offre la possibilité de créer un espace unique et chaleureux à votre image. L'agencement actuel peut être repensé pour optimiser l'espace et créer un lieu de vie confortable et fonctionnel. Situation idéale : bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun pour un quotidien facilité. Un parking en sous-sol est également inclus pour garer facilement votre véhicule ainsi qu'une grande cave. Saisissez cette occasion de créer votre cocon à Boulogne-Billancourt. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 43 m² Carrez, situé boulevard de la République à Boulogne-Billancourt au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement qui est intégralement sur cour se compose comme suit : - Une entrée desservant un séjour exposé sud-est avec cuisine ouverte de 25 m², - Une chambre de 8 m², - Une chambre enfant / bureau de 6 m² avec verrières, - Une salle d'eau avec douche et vasque complète l'ensemble, - Des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz récent. L'eau chaude est individuelle électrique. La taxe foncière annuelle est de 475 €. Le bien est idéalement situé dans un quartier calme et familial. Les stations Marcel Sembat et Porte de Saint Cloud (ligne 9) sont à 10 minutes à pied, ainsi que le RER C et le T2 avec la Gare d'Issy Val de Seine. De nombreuses écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1930, est bien entretenu. Il dispose d'un local à vélos. Un ravalement de façade avec isolation est en cours de paiement et sera réalisé prochainement. Les charges de copropriété s'élèvent à 730 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration interprofessionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Quartier Point du Jour / Yves Kermen. Au sein d'une résidence à taille humaine, bien entretenue, nichée dans une impasse, cet appartement 3 pièces de 65 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, offre un cadre de vie rare entre calme absolu et vie de quartier. Les commerces du boulevard Jean-Jaurès, les transports (métro L9 Marcel Sembat à 13 min, T2 Les Moulineaux à 10 min, bus 123,175 et 289), les parcs et les écoles sont accessibles à pied, pour un quotidien fluide, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, cet appartement traversant est / ouest séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Le séjour lumineux, exposé ouest, s'impose naturellement comme le cœur du lieu, idéal pour les moments de partage et de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon de 4 m² avec rangement, parfait pour profiter d'une pause à l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables (12 et 12,5 m²), une salle de bains et des WC séparés. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. La petite cour privative de la copropriété, partagée entre voisins, permet de profiter des beaux jours et bénéficie d'un abri vélos. La copropriété, gérée par un syndic bénévole impliqué, bénéficie de faibles charges (920 € / an). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Iad France - Flavie Perret vous propose : Rue du Dôme – Appartement 3 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble en brique des années 30, lumineux et traversant il séduit par ses volumes et son potentiel. Il se compose d’un séjour de plus de 20 m², éclairé de deux fenêtres, d’une cuisine attenante de près de 8 m² (possibilité d’ouverture pour une cuisine américaine), d’une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 11 m² et 9,7 m². L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, d’un chauffage individuel au gaz, d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, et d'un plan compact optimisant l'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, permettant de le remettre au goût du jour selon vos envies. Une cave de 4,77 m² complète ce bien. Surface Loi Carrez : 54,63 m² Idéalement situé dans un quartier résidentiel et commerçant, à 6 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9) et 15 minutes de Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BOULOGNE NORD / Rhin et Danube - Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces (Carrefour City à proximité immédiate, Monoprix, Picard, boulangerie, pharmacie), transports (Métro L10 Pont de Saint-Cloud à 1 min à pied, Bus 72,175, 260). Je vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 60 m² Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne. Très lumineux, il comprend une entrée qui dessert un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour permettant ainsi une pièce à vivre de 23 m² environ. Côté nuit, un dégagement permet l'accès à deux belles chambres de 14 et 11 m² environ, à une salle de bains et à des WC séparés. Ne disposant pas de murs porteurs entre les pièces, il peut être réaménagé selon vos goûts (cuisine US et / ou agrandissement du séjour sur l'une des deux chambres) le transformant en un appartement familial agréable à vivre dans un quartier apprécié. Le chauffage (au sol) et eau chaude sont collectifs et la copropriété a réalisé en 2018 des travaux de rénovation énergétique (isolation phonique et thermique par l'extérieur, installation de volets / brises-soleil électriques) permettant à cet appartement de bénéficier d'un DPE C. Une cave saine complète ce bien. Local à vélos à disposition. Professions libérales autorisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Nord - superbe 3 pièces de 51 m² traversant et rénové Vous cherchez un appartement où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Vous souhaitez vous installer à Boulogne Nord ? Ce très beau 3 pièces ne peut que vous séduire et répondre à vos attentes. D’une superficie de 51 m², il est situé au 2e étage sur 3 d’une petite copropriété calme avec ascenseur, au pied de tous les commerces de bouche ainsi que du Bois de Boulogne. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine us équipée, de 2 chambres, d’un coin dressing, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Ses atouts : son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité, sa modularité et son plan bien optimisé pour ceux qui cherchent 1 ou 2 chambres et / ou un bureau, sa luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, sa copropriété de petite taille avec ascenseur en parfait état (ravalement récent). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Allee Robert Doisneau, au cOEur de l’écoquartier Rives de Seine, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces de 68 m² loi Carrez dans une résidence sécurisée de 2011. Au 2e étage, parfaitement au calme donnant sur jardin intérieur, le bien est composé d'une entrée desservant un grand salon avec cuisine semi-ouverte par une verrière, un coin repas, le tout ouvrant sur un agréable balcon de 8 m². L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Immeuble sécurisé : digicode, interphone, gardienne logée. Chauffage urbain et eau chaude collectifs. Situation idéale dans un quartier familial très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles (sectorisation Ecole Bilangue Robert Doisneau), ligne 9, T2, de la future gare du grand Paris, à proximité des bus, et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.33€ par mois (soit 4084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yanni Zhang vous propose : Appartement de charme avec jardin privatif à Boulogne-Billancourt Situé à seulement 100 mètres du métro, cet appartement T3 de 54,64 m², entièrement rénové avec goût, se trouve au quatrième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Lumineux et offrant une vue dégagée, il se compose d’un agréable salon, d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre. Un jardin privatif attenant, rare à Boulogne-Billancourt, offre un véritable espace de détente en plein cOEur de la ville, tandis qu’une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des pôles économiques, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à forte rentabilité locative. Charges & taxes : 3200€ / an Taxe foncière : 700€ / an DPE : D Libre immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanni Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cœur du centre-ville, proche du parc léon blum / andré morizet à deux pas des commerces, du marché, des restaurants et des transports, découvrez ce futur très bel appartement 3 pièces situé au 5 é étage d' un immeuble entièrement réhabilité et modernisé. • appartement contemporain et parfaitement agencé • grandes ouvertures vitrées, très belle luminosité • isolation phonique & thermique renforcée • domotique et prestations haut de gamme • matériaux nobles & finitions soignées • résidence sécurisée avec contrôle d'accès • haute performance énergétique ce futur beau 3 pièces comprend : • un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte contemporaine, • 2 chambres confortables avec salle d'eau (dont salle d'eau avec wc dans la chambre 1) la résidence, réhabilitée habillée de pierre blanche et de lignes vitrées élégantes, offre un cadre de vie rare dans ce quartier : calme, modernité, confort et élégance. Elle vous ouvrira bientôt ses portes • 1 place de parking incluse • 1 cave incluse • petite copropriété de standing intimiste de 11 lots • confort moderne et qualité de vie. Transports : metro marcel sembat, ligne 9 à 7mn à pied, métro pte de st cloud ligne 10 à 8mn, gare rer sèvres à 19mn, t2 pont de sèvres à 20mn. Le parc des princes à 22mn et le parc edmond de rotchild à 7mn • investissement patrimonial de qualité • pied-à-terre haut de gamme dans un secteur recherché • frais de notaire réduits, faibles charges * photos non contractuelles * . Contactez caroline 06 63 07 06 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 328 549 - greffe de nanterre) caroline uzan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 07 06 63 - réf. 304121.
Billancourt 92 – secteur mairie / andré morizet, à deux pas des commerces, du marché, des restaurants et des transports, emménager immédiatement dans ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé au 3 é étage d' un immeuble entièrement réhabilité en logement neuf et modernisé. • appartement contemporain et parfaitement agencé • grandes ouvertures vitrées, très belle luminosité • isolation phonique & thermique renforcée • domotique et prestations haut de gamme • matériaux nobles & finitions soignées • résidence sécurisée avec contrôle d'accès • haute performance énergétique ce futur beau 3 pièces comprend : • un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte contemporaine, • 2 chambres confortables avec salle d'eau (dont salle d'eau avec wc dans la chambre 1) cette résidence de grand standing, habillée de pierre blanche et de lignes vitrées élégantes, offre un cadre de vie rare dans ce quartier : calme, modernité, confort et élégance. Elle vous ouvrira bientôt ses portes • 1 place de parking incluse • 1 cave incluse • petite copropriété de standing intimiste de 11 lots • confort moderne et qualité de vie. Transports : metro marcel sembat, ligne 9 à 7mn à pied, métro pte de st cloud ligne 10 à 8mn, gare rer sèvres à 19mn, t2 pont de sèvres à 20mn. Le parc des princes à 22mn et le parc edmond de rotchild à 7mn • investissement patrimonial de qualité • pied-à-terre haut de gamme dans un secteur recherché • frais de notaire réduits, faibles charges contactez caroline 06 63 07 06 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 328 549 - greffe de nanterre) caroline uzan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 07 06 63 - réf. 304121.
Bel appartement traversant de 3 pièces (à l'origine 4 pièces) d'environ 67 m², calme et lumineux, double exposition avec vue dégagée, au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1920 bien entretenu. Disposition en étoile, bien agencé, sans aucune perte de place, distribuant un double séjour salon / salle à manger, deux grandes chambres avec placards, une cuisine fermée, une salle de bain, un wc séparé. Charme de l'ancien avec parquet, moulures, 2,70 m de hauteur sous plafond. Excellente isolation thermique et acoustique, double vitrage. Peintures récentes, chaudière au gaz neuve. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Boulogne Nord : Parchamp Albert Kahn, sécurisé et animé. Proximité : tous commerces, marché Escudier, établissements scolaires réputés, Bois de Boulogne. Au pied du métro Jean Jaurès L10, des lignes de bus 52,123. ( + lignes 52,260, SUBB. ). À étudier : acquisition potentielle auprès de la copropriété des combles lui appartenant pour un projet de duplex. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 712 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.
Iad France - Marine Duhec vous propose : Boulogne – Avenue du Maréchal Juin – 3 pièces traversant avec loggia. Situé dans une résidence récemment ravalée, ce bel appartement traversant offre tout le confort recherché dans un secteur prisé. Vous serez séduit par la pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée, lumineuse et spacieuse, ouvrant sur une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparés pour plus de praticité. Les atouts qui font la différence : aucun travaux à prévoir ! Une cave accompagne l’appartement, et une place de parking est disponible en sus. Un bien rare qui allie espace, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située 45 rue de l'Est, Faubourg 45 est niché au coeur du quartier Princes-Marmottan. Totalement construit dans un style haussmannien, il conserve encore aujourd'hui l'architecture bourgeoise et haut de gamme qui le caractérise depuis ses débuts. C'est à présent un quartier chic qui jouit de sa proximité avec le bois de Boulogne, l'hippodrome de Longchamp ou encore les courts de Roland-Garros. Pour vos déplacements, les lignes de métro et de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris (métro ligne 9 et 10), tandis que les grands axes routiers facilitent l'accès aux quartiers d'affaires et aux aéroports parisiens (quais de Seine, périphérique, A13, N118). Une résidence en RE2020, proposant des appartements lumineux à partir du 3ème étage, du T3 au T5 en triplex, et dont certains profitent de superbes terrasses en rooftop ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - sandrine brunet vous propose : sous offre | appartement lumineux de 63 m², 2 chambres, proche de la porte de saint cloud. Situé aux portes de paris, route de la reine, à 5 mn du métro porte de saint cloud, au coeur d’un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement de 62,67 m² conjugue charme de l’ancien et confort au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour très lumineux de 20 m², d’une cuisine équipée fermée (ouverture possible), de 2 chambres confortables (ou 1 chambre et un grand double séjour) avec placards, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Appartement traversant baigné de lumière, avec de beaux volumes (2,70m de hauteur sous plafond). Dpe d. Belle opportunité, à voir rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.67€ par mois (soit 3296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Candice Lebrun vous propose : Idéal profession libérale ou particuliers, proche de la Porte de St Cloud, un beau T3 de 65 m² en parfait état, traversant Est / Ouest, au calme et très lumineux, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 30. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur toit, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres ou bureaux de 14 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Bien vendu avec une cave en sous-sol. Idéalement placé à 350 mètres du métro ligne 9, et proche des commerces et des écoles. Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Point du Jour / proche Bd Jean Jaurès. Idéalement situé dans un quartier prisé, à quelques pas de toutes les commodités : tous commerces, écoles, transports (Marcel Sembat L9 à 8 min, bus 123 / 289) et espaces verts (Parc des Glacières, Parc de l'île Saint Germain). Situé dans une rue tranquille et très peu passante, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de bon standing, très bien entretenue (parties communes rénovées en 2025, remplacement de la chaudière voté et payé par le vendeur en dernière AG), ce 3 pièces de 51 m² environ, orienté sud, bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Une jardinière arborée devant toutes ses fenêtres offre une atmosphère de verdure et une intimité préservée. L'agencement sans perte de place est un atout majeur. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir complètement), deux chambres (10 et 12 m² environ), un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Professions libérales autorisées. Possibilité d'un parking en sus en sous-sol de l'immeuble. Grand local à vélos. Chauffage et eau chaude collectifs. Sectorisation écoles : Maternelle Point du Jour / Elémentaire Les Glacières / Collège Jacqueline Auriol Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Boulogne-Billancourt – Avenue Édouard Vaillant Entre Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 67 m², entièrement rénové avec soin, au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien et ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour élégant et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Ses points forts : Rénovation complète et récente : isolation phonique et thermique renforcée, électricité et menuiseries neuves, finitions haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à vivre. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. DPE : D 163 kWh / m² / an / (C) 34 kg CO2 / m2 / an – 157kWh / m² / an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Ting Wu vous propose : Appartement traversant, lumineux avec balcon– Boulogne-Billancourt Au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement de 54 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, son absence de vis-à-vis et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec cuisine américaine, d’un balcon exposé sud sans vis-à-vis, d’une chambre calme, d’une salle d’eau avec douche entièrement rénovée, de toilettes séparées, ainsi qu’un grand espace de rangement. L’appartement est traversant ce qui lui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave.
Boulogne-Billancourt, vitrine de l’ouest parisien, reste un marché immobilier premium en 2025. Prix élevés, rendement sûr, cadre de vie recherché : découvrez les quartiers, les tendances et les opportunités d’investissement aux portes de Paris.