BOULOGNE-BILLANCOURT – Rives de Seine | Appartement esprit loft en duplex avec terrasse à jouissance exclusive

Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces esprit loft, situé au rez-de-chaussée d'une résidence BBC construite en 2015.

Aménagé sur deux niveaux, il associe de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 4,85 m donne le ton.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur une terrasse de 5,30 m² dont le lot bénéficie de la jouissance exclusive.

À l'étage du duplex, l'espace comprend une chambre de 13,80 m², un bureau de 8,20 m² et un dressing de 4,20 m².

Une salle d'eau avec WC suspendu, sèche-serviettes, vasque en pierre naturelle et meuble sur mesure complète le bien.

Un renfoncement est prévu pour le lave-linge et le sèche-linge.

Parquet massif, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, visiophone, digicode, porte d'entrée sécurisée trois points et moustiquaires sur mesure.

Surface privative mesurée : 63,50 m² selon l'attestation du géomètre-expert, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : entrée 3,80 m², salle d'eau 4,70 m², dégagement 3,90 m², séjour / cuisine 21,90 m², soit 34,30 m².

Étage du duplex : dégagement 3,00 m², bureau 8,20 m², chambre 13,80 m², dressing 4,20 m², soit 29,20 m².

La terrasse de 5,30 m² est exclue de cette surface.

DPE C.

Le quartier des Rives de Seine offre un cadre de vie dynamique, entre promenades au bord de la Seine et animations de l'Île Seguin, avec La Seine Musicale et le cinéma Pathé Île Seguin à proximité.

L'arrêt de bus Pierre Lefaucheux, desservi par la ligne 260, se trouve avenue Pierre Lefaucheux.

La station Pont de Sèvres, desservie par la ligne 9, accueillera également la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express.

Certains éléments de décoration, de mobilier et d'électroménager pourront être proposés en supplément.

Une place de parking située dans une autre résidence du quartier, à quelques minutes du bien, peut également être proposée en supplément.

Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1463€ soit 121€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf.

618451 ).