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Studio situé au 5ᵉ étage d'une copropriété très bien entretenue, donnant sur une large cour très lumineuse. Il a été intégralement refait à neuf et optimisé. La cuisine est entièrement équipée et comprend notamment une machine à laver le linge. Aucune place n'est perdue grâce à un agencement sur mesure, avec une salle de bains compacte, mais très efficace comprenant des wc. Idéal résidence principale, pied à terre ou premier investissement. Il est situé rue Barthélemy-d'Anjou, à proximité du métro Marcel Sembat et de tous les commerces. Précédemment loué 890€ / MOIS; Charges de copropriété incluant le chauffage : 113 € / mois. Taxe foncière : 233 € / an. Référence agence : 1490.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans un quartier prisé de Boulogne-Billancourt, ce studio lumineux de 24,10 m² (Loi Carrez) se distingue par ses extérieurs rares et sa vue panoramique. Installé au 11ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1960 parfaitement entretenu, cet appartement traversant bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée grâce à un agencement intérieur particulièrement bien optimisé. L'atout maître du bien : deux vastes terrasses totalisant 21 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama exceptionnel. La pièce de vie s'ouvre notamment sur un extérieur offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse orientée Est (13,6 m² Loi Carrez) ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à une seconde terrasse, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Cette version est un peu plus “vendeuse” tout en restant élégante et crédible pour une annonce ou un post réseaux sociaux. Elle met davantage en avant les bénéfices (dernier étage, luminosité, extérieur, vue Tour Eiffel, rareté). Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité. Une cave vient complète ce studio. Les + du bien : - Espace optimisé et bien agencé - Studio calme, traversant et lumineux avec vue magnifique sur la Tour Eiffel - 2 grandes terrasses (21 m² au total) - Proche de toutes commodités (Métro Porte de Saint-Cloud ligne 9 et Métro Boulogne – Jean Jaurès ligne 10). À noter : - Taxe foncière : 320 € - Charges de copropriété : 525€ / trimestre - Coût estimatif annuel d'électricité et de gaz : entre 960€ et 1 340€ par an. - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n° 5210 représentant 63 / 100 057ème des parties communes générales - Cave lot n° 5093 représentant 1 / 100 057ème des parties communes générales - Ascenseur va au maximum au 10ème étage - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle : 457 kWhEP / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 73 kg CO₂ / m². an (Classe F) Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh / m² / an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.
Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Marcel Sembat – Porte de Saint Cloud : magnifique studio en dernier étage avec balcons et vue Tour Eiffel. Prenez de la hauteur et offrez vous une belle vue à rendre jaloux vos voisins ! Niché au 8e et dernier étage d’une résidence de standing de 1930 gardiennée et bien entretenue avec ascenseur, cet ancien 2 pièces transformé en grand studio a tout pour vous séduire : 2 balcons dont un balcon terrasse idéal pour le farniente ou un déjeuner au soleil et l’autre pour admirer la Tour Eiffel en toute saison ! Un intérieur parfaitement pensé et optimisé dans la pièce de vie de 19 m² avec cuisine us toute équipée, un coin nuit composé d’un lit coffre et de nombreux rangements. Une salle d’eau indépendante avec fenêtre et un wc séparé avec lave-mains complètent l’aménagement de ce studio aux prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne). Une cave est également à disposition. On aime : ses extérieurs, sa luminosité, sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, sa vue dégagée, sa belle pièce de vie, ses équipements de qualité, son agencement optimal, son absence de travaux à prévoir, son emplacement proche du métro et des commerces. Produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Boulogne-Billancourt – Quartier Point du Jour Studio lumineux de 25 m² – Résidence récente avec ascenseur Situé dans le quartier Point du Jour à Boulogne-Billancourt, à seulement 8 minutes à pied du métro Marcel Sembat, ce studio de 25 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la piscine. Au sein d’une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par son calme et sa belle luminosité. Il propose un agencement optimisé avec : une entrée avec rangements, un coin nuit, un séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Classé DPE C, il constitue un bien performant sur le plan énergétique, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en sus, un vrai plus dans le secteur. Un bien complet, polyvalent et idéalement situé, parfait pour un jeune actif, un primo-accédant ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Boulogne-billancourt – rue du point du jour dans résidence récente et très bien entretenue, découvrez ce grand studio lumineux de 36,5 m² au 2ème étage avec ascenseur, situé au calme absolu, avec vue dégagée sur jardin. Pièce de vie de 25 m² cuisine aménagée et équipée balcon 5,6 m² salle d'eau avec toilettes cave prestations de qualité : parquet massif, double vitrage, volets électriques, dpe c, chauffage collectif, pilotage chauffage, local vélos aucun travaux à prévoir quartier commerçant – métro ligne 9 (marcel sembat) à 8 min à pied calme + extérieur = rare sur le secteur nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau chaude) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 958 055 - greffe de nanterre) laurence baglin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 83 64 83 17 - réf. 950042.
Boulogne-Billancourt (92), secteur Jean Jaurès. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de style haussmannien avec ascenseur, vend chambre de 8,34 m² Carrez (21,85 m³). L'espace peut être réinventé selon votre projet en une chambre, un bureau ou un rangement malin, bénéficiant d'un accès à des commodités sur le palier. Son orientation nord / ouest contribue à une luminosité confortable tout au long de la journée. Sa proximité immédiate avec les transports en commun en fait un emplacement dynamique et commerçant facilitant les déplacements et rendant cet espace particulièrement attractif pour ceux qui privilégient l'accessibilité. Résidence paisible, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir avec service de conciergerie sur place. Ideal étudiant ou pied-à-terre. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 108 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 214 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85100.
Iad France - David Le Boudec vous propose : Studio refait à neuf proche de la Porte de Saint-Cloud / limite 16ème Situé à Boulogne Billancourt proche de la Porte de Saint-Cloud, et à la limite du 16ème arrondissement, cet appartement de 38 m² situé au 4 ie étage par ascenseur entièrement rénové se trouve au sein d’une résidence de standing avec gardienne. Au calme sur cour, il bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand dressing entièrement aménagé, d’une spacieuse pièce de vie avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre. Parquet en chêne et belle hauteur sous plafond de 3 mètres viennent compléter ses prestations de qualité. Possibilité d’aménagement en 2 pièces, permettant de créer une chambre séparée. Plan à disposition si besoin Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Proximité des commerces, transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Dans le quartier récent Rives de Seine, nous vous proposons dans une élégante résidence de 2014, un grand un studio lumineux en parfait état, rénové récemment. Situé au 2ème étage, avec sa vue dégagée, le bien comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, longée par un grand balcon pouvant se transformer en jardin d'hiver pour un total de 15 m² d'extérieur, une salle d'eau avec douche et WC, Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix. Belles prestations, parquet, digicode, interphone, chauffage (urbain) et eau collectifs, Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéal premier achat ou pied à terre, situé dans un écoquartier très dynamique proche des commerces, des transports (M9, T2, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Venez découvrir cette charmante studette en rdc, entièrement sur cours, située rue Gambetta à Boulogne Nord. Bénéficiant d'une configuration optimisée, ce bien est composé d' une pièce de vie calme avec des grandes fenêtres en double vitrage, apportant à la fois luminosité et confort acoustique, d'une kitchenette bien équipée et d'une douche. Les toilettes sont sur le palier. La situation géographique de ce bien est un atout majeur : proche des transports en commun (métro Jean Jaurés), des commerces de proximité et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Boulogne-Billancourt Nord a à offrir. Immeuble semi-récent des années 60 en bon état. Idéal Investissement locatif où pied-à-terre pratique et fonctionnel. Bien rare à la vente, opportunité à saisir rapidement. Bienvenue les visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - isabelle le fèvre vous propose : rue gallieni – au dernier etage, avec parking privatif et cave. Situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, ce studio a été aménagé pour intégrer une chambre confortable tout en conservant une belle pièce de vie de 20 m². L’appartement propose : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Le séjour et la chambre ouvrent sur à un agréable balcon de 8 m². Une cave et une place de parking privative en premier sous-sol fermé et sécurisé complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, notamment autour de la place marcel sembat (5 min à pied) et du centre commercial les passages, ainsi que des transports, marcel sembat et boulogne-jean jaurès (lignes 9 et 10). Accès rapide aux quais de seine et à la porte de saint-cloud. Ideal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle le fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre conseiller indépendant, spécialiste de l'immobilier dans le quartier Rives-de-Seine, vous propose de découvrir un appartement de qualité, offrant de belles prestations et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Idéalement situé au cœur du quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, rue Marcel Bontemps, ce studio d'environ 27 m² est parfaitement agencé, en excellent état et prêt à accueillir son nouvel occupant. Situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2015 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse facilement aménageable avec rangement intégré, ouvrant sur un balcon -loggia donnant sur un espace arboré et au calme. Vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée, ainsi que par la salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, le tout bénéficiant de finitions soignées. Ce bien moderne offre une excellente isolation thermique et phonique, des fenêtres à double vitrage, une installation électrique aux normes actuelles, ainsi qu'un système de chauffage central et une production d'eau chaude inclus dans les charges. L'appartement dispose également de nombreux équipements : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques, beau parquet. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un système Vigik et d'un vidéophone, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos, pour un confort de vie optimal. L'emplacement est idéal : vous bénéficiez de nombreux transports en commun (métro ligne 9 à environ 8 minutes, tramway T2 à environ 10 minutes, de plusieurs lignes de bus et le futur Grand Paris Express -ligne 15 Ouest-), de commerces de proximité et d'espaces verts, garantissant une excellente qualité de vie. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. Ce bien est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur, est disponible à l'achat en supplément du prix de vente. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les nombreux atouts de ce studio. Contactez -moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Rives de Seine, Parc de Billancourt, grand studio de 30 m². Avenue Pierre Lefaucheux, dans le quartier récent du Trapèze, nous vous proposons un beau studio bien entretenu de 30 m². Situé au 1er étage surélevé (équivalent 2ème étage) d'un bel immeuble de 2010, il est composé d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie (avec coin cuisine) donnant sur le Parc de Billancourt, Une salle d'eau avec des toilettes et une douche. Plan optimisé, sans perte de place, Chauffage et eaux collectifs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial selarl adrien de saint jacob, louis-guillaume lefevre, notaires, selarl vous propose : studette à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue nationale 92100 boulogne billancourt - a vendre par notaire vente notariale interactive _________________________________ 2 rue nationale 92100 boulogne-billancourt _________________________________ au deuxième étage d'une résidence des années 60, avec ascenseur, chambre d'une surface totale de 8.44 m² comprenant une kitchenette équipée, une pièce de vie, une mezzanine, un espace salle de douche avec wc sanibroyeur. Accès à une douche douche et wc dans les parties communes. L'appartement est vendu loué (bail meublé) dont la date d'anniversaire du bail est le 01 décembre 2025 - loyer hc : 490€ / loyer cc : 535€ les candidats acquéreurs sont informés qu'en l'état, le règlement sanitaire départemental des hauts-de-seine prévoit à titre de norme de décence que le logement doit comporter une pièce principale d'une superficie minimale de 9 m², or la pièce principale du bien vendu est d'une superficie inférieure, le bien ne répond pas en conséquence aux normes de décence en vue d'une location. Pour vous inscrire à la visite merci de vous connecter sur le site suivant : - visites : pour visiter : merci de m'appeler contact : 06 74 35 62 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 32 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 16 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 17 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl adrien de saint jacob, louis-guillaume lefevre, notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 83312522200012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Dans une résidence étudiante très récente et idéalement située, à 5min à pieds du métro ligne 9, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 5 524, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Le studio, en excellent état, se compose d'une entrée avec placard et rangement, pièce de vie donnant sur un large balcon, kitchenette équipée, et salle d'eau avec w. c. Belle rentabilité dégagée et sécurisée, sans imposition générée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles de copropriété : 300 Taxe foncière : 198.
Rue de billancourt - au rez de jardin d'une copropriété de 1991, studio entièrement rénové d'une superficie de 23.72 m², composé comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 16 m² prolongée par un "jardin d'environ 20 m²", une salle de douches avec w. C. Appartement complété par une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble. Immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 100lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1305euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires agence charge acquéreur (13 334 €ttc), soit 5%ttc du prix de vente hors honoraires, 255 000 € hors honoraires d'agence. Dpe : (f) 406 kwh / m² / an / (c) 13 kg co2 / m2 / an – 176kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .
Vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel Dernier étage avec balcon. Lagence RICHARDIÈRE vous propose en exclusivité cette studette de 18.85 m², perchée au 12 ? et dernier étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue des années 70, sécurisée par la présence dun gardien et agrémentée despaces verts soigneusement aménagés. Atout rare : un large balcon offrant une vue spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel, idéal pour profiter dun repas en plein air ou simplement savourer le panorama. À deux pas du Pont de Saint-Cloud et de la ligne 10 du métro, lemplacement est parfait pour allier calme résidentiel et accès rapide à la capitale. Le bien se compose dune pièce à vivre lumineuse, prolongée par le balcon, dune salle deau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Parking en sous-sol disponible en sus à 25 000.
En résidence étudiante exploitée par nexity studea, sous bail commercial meublé. Studio de 18,5 m² offrant un loyer garanti annuel ht de 6267, charges annuelles de 476, taxe foncière de 255.
Exclusivité L'Atelier de l'Immobilier : Studio 21 m² rue Gallieni, proche du centre commercial ' Les Passages'. Au 6 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble année 30 parfaitement entretenu. Pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau. Calme et lumineux, exposé Sud / ouest. chauffage collectif 1340 charges annuelles. Taxe foncière 350 euro. Digicode, interphone, gardien.
Boulogne-Billancourt, vitrine de l’ouest parisien, reste un marché immobilier premium en 2025. Prix élevés, rendement sûr, cadre de vie recherché : découvrez les quartiers, les tendances et les opportunités d’investissement aux portes de Paris.
