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Découvrez ce charmant appartement de type studio situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur sur l'Avenue de Madrid, à Neuilly-sur-Seine. Avec une surface Carrez de 13.98 m², ce bien bénéficie d'une exposition Ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce studio se compose d'un espace de vie bien agencé avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La salle d'eau est équipée d'une douche et les toilettes sur le palier (seul à les utiliser). Le bien est pourvu de double vitrage garantissant une isolation optimale. Concernant les commodités, l'immeuble dispose d'un local à vélos et est sous la supervision d'une concierge dévouée. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est produite par un dispositif électrique. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. Espaces verts : Profitez de plusieurs parcs et jardins à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Écoles : Un large choix d'établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se situe dans un rayon accessible à pied. Transports : Les stations de métro Les Sablons (ligne 1) et Pont de Neuilly (ligne 1) sont facilement accessibles à pied, vous garantissant une connexion rapide vers Paris. Le montant des charges de copropriété est de 150 euros par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Situé en lisière du quartier de la Plaine, des Sablons et du quartier Charles-Laffitte, à 300 m de la station de métro Les Sablons, desservie par la ligne 1, à 500 m de la place du marché ainsi que de ses commerces et restaurants, et à 300 m du bois de Boulogne, ce bien bénéficie également de la proximité de nombreux commerces et restaurants de l'avenue Charles-de-Gaulle, qui a été complètement réaménagée. Dans un immeuble de bonne facture édifié en 1967, en étage avec ascenseur, ce grand studio exposé sud-ouest offre une belle pièce de vie avec parquet, très lumineuse, prolongée par un large balcon. La pièce de vie est aménagée avec des rangements fonctionnels et un lit escamotable de qualité avec canapé d'angle et armoires. Il dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant au calme sur jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche, de WC séparés et de rangements. En sous-sol, une cave complète ce bien. Ce studio en parfait état est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2039 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.
Neuilly-sur-Seine Boulevard Bineau - T1 bis de 33,07 m² avec jardinet et cave : l'investissement patrimonial par excellence À quelques pas de Paris 17ème arrondissement, entre la Seine, l'Île de la Jatte et les grands axes parisiens, le Bd Bineau incarne tout ce que recherchent les investisseurs avisés : une adresse stratégique, une valeur patrimoniale solide et une rentabilité sécurisée. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien tenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d'un atout rare à Neuilly : une terrasse prolongée par une terrasse privative arborée, véritable respiration urbaine. Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés : placard intégré, pièce principale lumineuse avec accès direct à l'extérieur, cuisine indépendante avec rangement mural, salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel, cohérent et parfaitement adapté à une location pérenne, une résidence principale, ou un pied à terre. Le bien comprend également une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Un bail est en cours depuis le 1er février 2015 sans contentieux (reprise personnelle possible en février 2027). Au sein d'une copropriété de 91 lots dont 36 lots d'habitation, sans procédure contentieuse. Acheter ici, c'est investir dans un secteur ultra-tendu, à proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, et un environnement prisé entre ville et berges de Seine. Les opportunités de ce type sont rares à Neuilly-sur-Seine alors contactez-nous sans tarder pour saisir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 394 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Stéphane Collignon vous propose : Situé sur l’Île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine, ce charmant appartement de 30 m², orienté plein ouest, offre un cadre de vie à la fois paisible, moderne et fonctionnel. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenue (ravalement achevé en septembre 2025), il séduit dès les premiers instants. Dès l’entrée, l’agencement optimisé révèle un espace de vie agréable et lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte, un coin nuit intelligemment aménagé, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand placard de rangement offrant un confort appréciable au quotidien. Chaque mètre carré est pensé pour allier praticité et bien-être. La résidence sécurisée propose des prestations rares : digicode, interphone, gardien, caméras de surveillance, et même une station de recharge pour véhicules électriques au sous-sol. En complément, un box fermé et une cave viennent parfaire ce bien, facilitant la vie de tous les jours. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement est une véritable opportunité pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris.
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À Neuilly-sur-Seine, l’une des communes les plus recherchées de la petite couronne, ce programme confidentiel prend place dans un passage calme et végétalisé. À seulement 2 min à pied * du métro ligne 1 et à quelques pas du Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : commerces, écoles, services. La résidence séduit par son architecture contemporaine et raffinée, et propose 53 appartements du studio au 5 pièces aux volumes généreux, prolongés de jardins, terrasses ou rooftops avec vues dégagées. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie optimal. Les parties communes sont sublimées par l’intervention d’une architecte d’intérieur et d’une artiste céramiste, qui signent une ambiance unique et une touche artistique exclusive dès l’entrée dans la résidence. Une adresse rare, au cœur d’un environnement d’exception. Inscrivez-vous pour en savoir plus sur les appartements. * Source : Google Maps.
Iad France - Anna Mikeladzé vous propose : Je vous propose un studio à rafraichir de 24 m² avec balcon orienté sud à Neuilly-sur-Seine. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages datant de 1968, cet appartement vous charmera par son emplacement privilégié à deux pas du lycée Pasteur. Résidence de standing, bénéficiant de fibre optique, ascenseur, digicode et gardien. Chauffage collectif au gaz naturel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.62€ par mois (soit 1639.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Mikeladzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX sous le numéro 914280607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Neuillysur-Seine, dans le secteur recherché des Sablons et à deux pas du lycée Pasteur, ce studio meublé bénéficie d'un environnement privilégié, chic et parfaitement desservi. Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne, au 7 ? étage, il profite d'une adresse rare et d'une ambiance calme et élégante. À l'intérieur, le studio de 13 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité, sa kitchenette équipée, sa salle d'eau avec WC et son double vitrage. Chauffage neuf et cagibi privatif de 2,5 m² sur le palier. Libre immédiatement, idéal investisseur ou pied-à-terre. Sectorisation Lycée Pasteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 07 65 75 81 47, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165.
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier prestige, a le plaisir de vous présenter ce magnifique studio entièrement rénové à quelques minutes à pied du métro pont-de-neuilly. Idéalement situé dans une rue très calme près de la place du général gouraud et proche de toutes les commodités, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur un large balcon, d'une cuisine neuve aménagée et équipée; d'une salle d'eau récente avec wc, placards. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et à quelques minutes à pied du métro pont de neuilly merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti immobilier prestige, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
Studio + parking à vendre à neuilly-sur-seine quartier perronet idéalement situé rue perronet, dans un quartier recherché à deux pas des commerces et à seulement 9 minutes à pied du métro pont de neuilly (ligne 1), ce très beau studio de 17,75 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Au sein d'un bel immeuble bien entretenu avec gardien et situé au 1er étage sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Des espaces de rangement sont également intégrés pour un confort optimal. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ce bien est vendu avec une place de parking dans l’immeuble (en sous-sol). Inclus dans le prix de vente. Charges de copropriété : 123 euros / mois taxe foncière 2024 : 315 euros bien vendu soumis au statut de la copropriété nombre de lots principaux : 47 lots à usage d'habitation. Loyer possible : 990 euros / mois charges comprises (hors parking) un bien rare dans un secteur prisé – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 11 040 euros (4% + 3000 euros initial de vente) inclus dans le prix de vente de 211 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 380 euros ~ 560 euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 eur. 199 960 euros honoraires exclus - honoraires de 5.52%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 476 euros / an fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.
À SAISIR - Studio a rénover situé rue PIERRET dans une résidence de standing et sécurisée. Ideal investisseur ou premier achat, ce studio de 21,76 m² sans aucun vis à vis est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence des années 70 bien entretenue et de bon standing. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse de 13 m² avec hauteur sous plafond de 2,75m, une cuisine séparée de 5 m² (possibilitée US) et une salle d'eau. Les WC ainsi qu'une salle de bains se situent sur le palier, juste à côté de l'appartement, partagés mais peu utilisés et très bien entretenus. Studio avec travaux à prévoir, à fort potentiel, dans un environnement sain et bien tenu. Une belle opportunité à repenser selon vos envies.
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Cœur de ville : Les Hespérides de Levallois, découvrez ce spacieux studio de 40 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec double ascenseur, offrant calme, luminosité et confort. Un appartement lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie spacieuse et modulable Cuisine indépendante (ou kitchenette aménageable selon configuration) Salle d'eau confortable et sécurisé Balcon / Terrasse de 3,50 m² pour profiter des beaux jours Orientation sud-ouest, offrant une excellente luminosité Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Double vitrage - Volets roulants électriques + store électrique Résidence construite en 1992, parfaitement entretenue Un appartement lumineux et fonctionnel avec une belle pièce de vie spacieuse et modulable Une cuisine indépendante (ou kitchenette aménageable selon configuration) Une salle d'eau confortable et sécurisé Un balcon de 3,50 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement est orienté sud-ouest, offrant une excellente luminosité avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets roulants électriques Un cadre de vie privilégié pour seniors autonomes La résidence Les Hespérides vous propose des appartements privés conçus pour allier indépendance, sérénité et convivialité. Chaque espace est pensé pour garantir une totale liberté, tout en bénéficiant d'un environnement rassurant et sécurisé. Située au cœur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, transports et services, la résidence offre un cadre moderne parfaitement adapté aux besoins des seniors. Restauration de qualité Repas équilibrés et variés, préparés par des professionnels, directement au sein de la résidence. Espaces communs conviviaux Salons, bibliothèque, espaces verts aménagés : des lieux dédiés à la détente et aux échanges entre résidents. Activités et animations variées Animation culturel, activités sportives douces, événements et loisirs favorisant les rencontres et une vie sociale dynamique. Charges mensuelles 890€ / mois (inclus les services de la résidence) Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10689€ soit 890€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601544 ).
Iad france - fabrice bonneau vous propose : paris 75017 - palais des congrès studio lumineux de 17,89 m² carrez, situé au 8e étage avec ascenseur, à deux pas de la porte maillot et du palais des congrès. Il dispose d’un balcon d’environ 1,50 m², d’une kitchenette ouverte sur le séjour, d’un coin nuit et d’une salle d'eau avec wc. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardienne. À proximité immédiate des stations porte maillot (métro ligne 1, rer c), porte de champerret (métro ligne 3), tramway t3b et nombreuses lignes de bus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 477 et classe climat f indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 502724271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dans un environnement urbain recherché, ce studio de 25 m² environ, situé au 2 ? étage, propose une adresse idéale pour vivre Levallois avec fluidité et confort. La pièce de vie de plus de 20 m² environ concentre l’essentiel : un espace ouvert, lumineux, facile à aménager, où chaque mètre carré est optimisé. La cuisine s’intègre naturellement à l’ensemble, laissant place à un véritable espace de vie, fonctionnel et élégant. La salle d’eau, spacieuse pour un studio, offre un confort rare au quotidien. Un balcon prolonge l’appartement, permettant de s’aérer, de profiter d’un café au soleil ou d’un moment de calme en retrait de l’agitation urbaine. L’emplacement est un atout majeur : entre deux stations de métro, à proximité immédiate de la station Louise Michel – ligne 3 (environ 500 m), des commerces, restaurants et services, pour une vie de quartier vivante et pratique. Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement pour ambiance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Grand studio de 31 m² en étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent de grand standing avec gardien. Entrée avec accès sur le séjour avec de nombreux rangements et placards. Une cuisine séparée et équipée. Une grande salle d'eau avec toilettes. Appartement en très bon état, calme et lumineux bénéficiant d'un plan optimisé. Une cave complète cette belle opportunité. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense, cet appartement réunit emplacement stratégique et qualité de vie. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre, ou un investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un achat réussi. Proximité des stations de métro ligne 1 pont de Neuilly et Esplanade de la Défense et bus 175 et 176 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 904224.
Sogelym Dixence et Bouygues Immobilier vous proposent une nouvelle résidence à découvrir prochainement ! À 6 km de Paris, profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts. Un emplacement exceptionnel pour ces appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations haut-de-gamme et des espaces extérieurs privatifs, dont des rooftops avec des vues sur la Défense ou la Tour Eiffel. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette résidence d’exception ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : studio de caractère à levallois. Ce que les autres regretteront d’avoir laissé passer. Il y a des adresses qui ne se discutent pas. Des résidences qui n’ouvrent pas leurs portes deux fois. Et des biens qui ne laissent aucune place à l’hésitation. Ce studio, c’est le luxe de l’évidence. Volumes parfaits, lumière maîtrisée, prestations ciselées. Un plan sans perte. Une pièce de vie pensée pour vivre, recevoir, respirer. Et un balcon privatif pour prolonger l’instant. La salle d’eau ? Faïencée pleine hauteur, finitions haut de gamme. La cuisine ? Intégrée avec élégance, dans la continuité du séjour. Le tout dans un immeuble d’auteur, aux lignes haussmanniennes revisitées, au coeur du levallois qui compte. À deux pas : les marchés, les jardins, les terrasses, et paris à portée d’élan. C’est un bien pour celles et ceux qui ne laissent jamais les belles choses aux autres. Plan disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a courbevoie, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.61 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 12023€net de charges de loyer garanti / an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Iad France - Yi Li vous propose : Courbevoie — Studio 19 m² | Vendu loué | Travaux à prévoir Situé Rue Carl Hébert, ce studio de 19 m² est vendu avec locataire en place. Caractéristiques du bien : -7ᵉ étage sans ascenseur -Pièce principale lumineuse -Cuisine séparée -Salle de douche -Cave en sous-sol Informations financières : -Charges de copropriété : 98 € / mois -Taxe foncière 2025 : 284 € -Bail de location non meublé en cours depuis le 31 / 01 / 2019 -Loyer mensuel : 727 € charges comprises À prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant un potentiel de valorisation. Courbevoie est une ville prisée pour sa situation géographique, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous profiterez d'un environnement dynamique à quelques pas des quartiers d'affaires de La Défense. Avec un peu de créativité et de travail, ce studio pourrait devenir un véritable petit bijou au cOEur de Courbevoie. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Boulevard Pereire, côté Porte Maillot, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur), ce studio calme et lumineux de 17,88 m² sur cour est actuellement loué (loyer : 750 € / mois), avec congé locatif délivré, fin de bail prévue le 15 janvier 2027. La porte s'ouvre sur une kitchenette fermée et équipée, éclairée par une fenêtre atelier donnant sur le séjour. Le séjour lumineux, dessert directement une salle de bains indépendante avec WC. Avec aucune perte d'espace et un agencement optimisé, ce studio exploite pleinement ses 17,88 m² pour offrir une vie confortable et fonctionnelle. Il est proposé meublé, avec la possibilité de conserver le mobilier lors de la vente. Prestations : - parquet, - hauteur sous plafond de 2,67 m, - cave, - chauffage par radiateur électrique, - bon état général. DPE : - actuellement classé F, il sera reclassé E à l'issu des actions (début février) - bilan énergétique réalisée par une énergéticienne avec actions et estimations à disposition L'aménagement de la promenade Pereire se termine, ouvrant une coulée verte entre l'avenue des Ternes et la gare de Neuilly – Porte Maillot avec pelouses accessibles, massifs fleuris, pergolas et espaces ombragés, aires de jeux modernisées. Cet appartement s'adresse à un investisseur cherchant un locatif installé ou à un primo‑accédant souhaitant entrer sur le marché parisien dans un secteur bien situé et structuré. - Charges : 188 € / trimestre - Loyer : 750 € / mois - Bail locatif en place jusqu'au 15 janvier 2027 Entre Ternes, Maillot et Étoile, boulevard Pereire bénéficie d'un environnement de qualité, avec commerces, écoles, marchés et restaurants. Transports proches : - Métro ligne 3 (Pereire / Porte de Champerret) - RER C (Pereire – Levallois) - Tramway T3b (Porte d'Asnières, accès rapide) - Bus : 84,92, 341… Accès aéroports et grandes gares : - Navettes directes vers l'aéroport de Beauvais depuis Porte Maillot (à pied) - Liaisons faciles vers Roissy-Charles de Gaulle (CDG) et Orly via RER, bus ou navette - Connexions rapides vers les gares parisiennes (Saint-Lazare, Gare de Lyon, Gare du Nord, Montparnasse) via métro et RER Ce bien est donc parfaitement adapté aux voyageurs fréquents, aux actifs mobiles ou comme pied-à-terre parisien. Pour qui ? - Investisseur : bon rendement locatif, charges faibles, quartier attractif - Acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre : central, meublé, bien desservi et facile à gérer - Premier achat à moyen terme, dans un secteur central, vivant et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 743€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 913 120 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Cécile SOW Entrepreneur Individuel 06 26 18 73 22 - Réf. 933311.
Iad France - Chenaelle Aberos vous propose : Rue Lalo (75016 Paris) Très jolie chambre de 6.21 m², au 7ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble authentique. Elle a été rénovée avec soin, offre un agencement sans perte d’espace, un coin cuisine ainsi qu’un petit bureau, et bénéficie de l’utilisation des WC sur le palier. Le logement ne dispose pas de douche, mais la colonne d’évacuation est présente. Implantée dans le quartier résidentiel et recherché de la Porte‑Dauphine / Victor Hugo, elle profite d’un environnement calme, élégant, à deux pas des commerces de qualité, des transports et du bois de Boulogne. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien. * À noter : ce bien n’est pas louable au sens de la réglementation en vigueur (surface inférieure à 9 m² carrez) Déclaré par le vendeur : Copropriété : 15 € / mois Taxe foncière : 10 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chenaelle Aberos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 993350966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur de Levallois-Perret, à seulement 40 mètres du métro Anatole France, ce studio de 15 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre calme et accueillant. Sa double exposition Nord-Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif sur le palier est disponible en option. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent confort et tranquillité. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché. Le studio est actuellement occupé, loué 900 € par mois et sera libre au début de l'été.
Iad france - chunfei lin vous propose : nouveau bien de qualité | appartement à vendre avec grande terrasse – quartier prisé (92) levallois-perret – secteur recherché idéal investissement locatif ou résidence principale, parfaitement adapté aux célibataires ou jeunes couples. Informations du bien • année de construction : 1998 • surface : 32.69 m² + terrasse de 10,8 m² • étage : 2ᵉ étage sur 5 • annexes : cave + ascenseur transports • métro ligne 3 – pont de levallois – bécon à 8 minutes à pied les atouts du bien -entrée avec dégagement et grand placard intégré, offrant de nombreux rangements cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée - séjour spacieux exposé est, très lumineux -grande baie vitrée donnant sur une terrasse agréable -cuisine ouverte moderne, entièrement équipée -salle de bains avec wc, pratique et bien agencée - multiples espaces de rangement - plan optimisé avec une circulation fluide - appartement en très bon état, prêt à emménager informations financières • taxe foncière : 535 € / an • charges de copropriété : 127,8 € / mois • dpe : classe d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.78€ par mois (soit 1533.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunfei lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans résidence étudiante en très bon état et idéalement située, à proximité de la defense, studio dédié à de l'investissement locatif profitant d'un bail commercial au profit de nexity studea garantissant au propriétaire un loyer annuel ht sécurisé de 4774. Pas de vacances locatives ni d'impayés. Studio comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. Charges de copropriété annuelles (0), taxe foncière (442).
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : courbevoie (92400), 2-4 place des pléiades année de construction : 2013 surface : 23.19 m² nombre de pièces : 1 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 174 560 eur loyer annuel garanti : 8 736 eur ht rendement locatif brut : 5% taxe foncière : 226 eur charges de copropriété annuelle : 424 eur fin du bail commercial le 30 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
En 2025, le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine (92200) reste l’un des plus chers de France, avec des prix souvent supérieurs à 10 000 € / m² pour les appartements et des loyers autour de 30 à 40 € / m². Commune très prisée aux portes de Paris, Neuilly combine rareté de l’offre, forte demande de familles et d’investisseurs et sélection drastique sur l’emplacement, la qualité de l’immeuble et le standing des biens.
