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L’office notarial delouis et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard de la république 92210 st cloud - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - notaire vend à saint-cloud - 82 boulevard de la république- un studio de 17.75 m² carrez, comprenant : au premier étage avec ascenseur, une entrée, un point d'eau, une pièce principale. Droit à l'usage commun d'une salle d'eau et d'un water-closet. 140 / 100.000 ème des parties communes générales rénovation intégrale à prévoir. Interphone. Gardien. Chauffage collectif. Mentions loi alur : (appartement et chambre) - bien soumis au régime de la copropriété. - nombre de lots dans l'immeuble : 397 - nombre de copropriétaires : en attente. - montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 650 euros - pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 77 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 13 : 30 au 31 / 07 / 2026 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 77 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 à 13 : 30 au 31 / 07 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude delouis et associé - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Parc de béarn, emplacement privilégié et particulièrement recherché, découvrez ce studio de 16 m² en rez-de-jardin au calme absolu et sans vis-à-vis. Dans cette résidence de standing, cet appartement refait à neuf propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec une espace kitchenette ainsi qu'une douche plus lavabo et un grand placard. Son agencement optimisé en font un bien attractif pour un premier achat, à la location ou pied-à-terre au cœur de saint-cloud. À proximité immédiate du t2 (200m) la gare de saint-cloud (500m) écoles (500m) et commerces (300m) le parc de saint-cloud (900m) il n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 566, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°328 748 272 - greffe de nanterre) béatrice leroy entrepreneur individuel 06 58 75 58 66 - réf. 960823.
Parc de bearn, bel appartement fonctionnel d'une superficie généreuse de 38 m² avec emplacement privilégié. Il dispose d'une entrée avec grands placards. Un séjour lumineux offre un espace de vie agréable avec coin nuit pour vos moments de détente. La cuisine actuellement fermée dispose d'un agencement optimisé avec coin repas. (ouverture possible) la salle d'eau avec wc offre tout l'équipement nécessaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5 m² sans vis à vis. Une cave en sous-sol. La résidence est parfaitement entretenue dans un cadre de vie soigné et dans un environnement agréable et recherché. Elle bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports : t2 station les milons, gare de saint-cloud direct saint-lazare. Le parc de saint-cloud est situé à 900m. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 2619, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°328 748 272 - greffe de nanterre) béatrice leroy entrepreneur individuel 06 58 75 58 66 - réf. 956428.
Iad france - pascaline castel vous propose : beau studio de 36,72 m² carrez en étage élevé ( 1er équivalent 5ème) avec une belle vue dégagée sur paris. Bien équipé ( cuisine ouverte aménagée, coin nuit séparé, salle d'eau, wc indépendant) la pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon exposé est. Il dispose de la climatisation. Possibilité de parking exterieur libre. Le bien est vendu avec une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 919431585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Yanni Zhang vous propose : Studio moderne à Saint-Cloud (Quartier Montretout) Idéal investissement locatif ou premier achat Découvrez ce charmant studio moderne de 33,46 m², situé au cOEur de Saint-Cloud, quartier recherché de Montretout, au sein d’une résidence de standing construite en 2008. Emplacement privilégié À seulement 400 mètres de la gare de Saint-Cloud (environ 5 minutes à pied), l’appartement bénéficie d’une excellente desserte : 15 minutes pour rejoindre La Défense，Accès rapide et direct à Paris Saint-Lazare, Ce studio lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, soigneusement agencée, crée une atmosphère chaleureuse et agréable. Le propriétaire a réalisé une rénovation soignée avec des prestations de qualité. L’espace a été entièrement pensé par un designer, intégrant un lit double permettant une optimisation idéale de la surface, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Il comprend : Une pièce de vie spacieuse et bien agencée avec une cuisine equipe, Une salle d’eau moderne，WC séparés Le bien est vendu meublé, incluant notamment l’électroménager (machine à laver, etc.), La résidence sécurisée dispose de : Ascenseur / Digicode et interphone / Parties communes bien entretenues / Une cave complète ce bien et répond aux besoins de stockage. Environnement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Charges mensuelles : 201 €, incluant le chauffage Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendu avec les meubles Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat de qualité à Saint-Cloud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanni Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Autres annonces à proximité de Saint-Cloud (92210) avec vos critères
Découvrez une adresse de choix à Garches, charmante commune des Hauts-de-Seine située aux portes de Paris. Cette résidence profite d’un environnement agréable et d’un quotidien particulièrement pratique, grâce à la proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Écoles accessibles à pied, supermarché, commerces de proximité, services du quotidien… tout est réuni pour simplifier la vie des résidents. Côté mobilité, la commune bénéficie d’une excellente connexion, avec les lignes de bus et la gare Transilien L accessible en 7 min en bus, idéale pour rejoindre facilement Paris et les principaux bassins d’activité. Nichée dans un environnement naturel appréciable, la résidence séduit par son architecture contemporaine et son atmosphère intimiste. À taille humaine, elle accueille des logements du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers et à tous les styles de vie. À l’intérieur, les espaces dévoilent des volumes bien agencés et optimisés pour offrir un maximum de confort. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et participent à l’ambiance chaleureuse des pièces de vie. Cette adresse mise également sur la confidentialité et le bien-être au quotidien. Les prestations soignées viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, double orientation pour certains logements, parking et local à vélos en sous-sol sécurisé. Enfin, les appartements se prolongent par de beaux espaces extérieurs, entre balcons, terrasses et même rooftops pour quelques privilégiés. De véritables lieux de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - lydia adandé vous propose : à saisir ! Studette rénovée – boulogne-billancourt centre idéalement située au coeur de boulogne-billancourt, dans un immeuble de bon standing construit en 1953 et bénéficiant de parties communes rénovées, cette studette profite d'un environnement calme et recherché. Située au 3ème et dernier étage, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de volume malgré sa surface optimisée. Descriptif du bien : - entièrement rénové cette année - surface habitable : 7,13 m² - pièce principale avec kitchenette - salle d'eau - wc sur le palier informations complémentaires : - sans ascenseur - charges de copropriété : environ 18 € / mois - taxe foncière : 100 € / an - dpe : d les + : - emplacement recherché au coeur de boulogne-billancourt - métro ligne 9, pont de sèvres à seulement 5 minutes à pied - commerces, services et transports à proximité immédiate - idéale pour un pied-à-terre, un bureau ou un investissement patrimonial une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.72€ par mois (soit 212.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 446 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au rdc d'une résidence sécurisée avec gardien, proche du centre-ville, ravalée en 2022, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce grand studio de 50 m² (possibilité de créer une chambre séparée), orienté sud-ouest se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte meublée, une grande salle de bain, un dressing, un wc indépendant, un débarras. Parking en sous-sol en option. Local vélos. Calme véritable. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal detilleul, tél. : 06 61 85 80 09, e-mail : pascal.detilleul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 847 731 817.
Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, dans un domaine privé de 4 hectares avec piscine, ce studio de 26 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, verdoyant et sécurisé. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de grand standing, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond de 2,80m, et ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, au calme véritable. La salle de bains, de belle dimension, dispose de WC et d'une fenêtre. Parking en sous-sol est inclus Concierge, agents de sécurité, domaine privé, piscine, environnement calme et standing résidentiel : une adresse confidentielle et recherchée aux portes de Saint-Cloud. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.
Rue de billancourt - au rez de jardin d'une copropriété de 1991, studio entièrement rénové d'une superficie de 23.72 m², composé comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 16 m² prolongée par un "jardin d'environ 20 m²", une salle de douches avec w. C. Appartement complété par une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble. Immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 100lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1305euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires agence charge acquéreur (13 334 €ttc), soit 5%ttc du prix de vente hors honoraires, 255 000 € hors honoraires d'agence. Dpe : (f) 406 kwh / m² / an / (c) 13 kg co2 / m2 / an – 176kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .
Iad france - wei xi vous propose : suresnes – proche centre-ville – studio récent – faibles charges – belle hauteur sous plafond à proximité immédiate du centre-ville et au pied des commerces, découvrez ce charmant studio de 30 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété récente (rehausse réalisée en 2019). Ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ainsi que de grandes ouvertures orientées sud-est donnant accès à un petit balcon. Une salle d’eau avec wc, bénéficiant d’une fenêtre, un vrai plus pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par : - sa luminosité naturelle - sa hauteur sous plafond rare - sa copropriété récente et bien entretenue - ses faibles charges - son emplacement pratique avec tous les commerces à pied un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Venez découvrir cette charmante studette en rdc, entièrement sur cours, située rue Gambetta à Boulogne Nord. Bénéficiant d'une configuration optimisée, ce bien est composé d' une pièce de vie calme avec des grandes fenêtres en double vitrage, apportant à la fois luminosité et confort acoustique, d'une kitchenette bien équipée et d'une douche. Les toilettes sont sur le palier. La situation géographique de ce bien est un atout majeur : proche des transports en commun (métro Jean Jaurés), des commerces de proximité et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Boulogne-Billancourt Nord a à offrir. Immeuble semi-récent des années 60 en bon état. Idéal Investissement locatif où pied-à-terre pratique et fonctionnel. Bien rare à la vente, opportunité à saisir rapidement. Bienvenue les visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence étudiante très récente et idéalement située, à 5min à pieds du métro ligne 9, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 5 524, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Le studio, en excellent état, se compose d'une entrée avec placard et rangement, pièce de vie donnant sur un large balcon, kitchenette équipée, et salle d'eau avec w. c. Belle rentabilité dégagée et sécurisée, sans imposition générée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles de copropriété : 300 Taxe foncière : 198.
En résidence étudiante exploitée par nexity studea, sous bail commercial meublé. Studio de 18,5 m² offrant un loyer garanti annuel ht de 6267, charges annuelles de 476, taxe foncière de 255.
Exclusivité L'Atelier de l'Immobilier : Studio 21 m² rue Gallieni, proche du centre commercial ' Les Passages'. Au 6 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble année 30 parfaitement entretenu. Pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau. Calme et lumineux, exposé Sud / ouest. chauffage collectif 1340 charges annuelles. Taxe foncière 350 euro. Digicode, interphone, gardien.
L’office notarial selarl adrien de saint jacob, louis-guillaume lefevre, notaires, selarl vous propose : studette à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue nationale 92100 boulogne billancourt - a vendre par notaire vente notariale interactive _________________________________ 2 rue nationale 92100 boulogne-billancourt _________________________________ au deuxième étage d'une résidence des années 60, avec ascenseur, chambre d'une surface totale de 8.44 m² comprenant une kitchenette équipée, une pièce de vie, une mezzanine, un espace salle de douche avec wc sanibroyeur. Accès à une douche douche et wc dans les parties communes. L'appartement est vendu loué (bail meublé) dont la date d'anniversaire du bail est le 01 décembre 2025 - loyer hc : 490€ / loyer cc : 535€ les candidats acquéreurs sont informés qu'en l'état, le règlement sanitaire départemental des hauts-de-seine prévoit à titre de norme de décence que le logement doit comporter une pièce principale d'une superficie minimale de 9 m², or la pièce principale du bien vendu est d'une superficie inférieure, le bien ne répond pas en conséquence aux normes de décence en vue d'une location. Pour vous inscrire à la visite merci de vous connecter sur le site suivant : - visites : pour visiter : merci de m'appeler contact : 06 74 35 62 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 32 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 16 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 17 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl adrien de saint jacob, louis-guillaume lefevre, notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 83312522200012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Boulogne-Billancourt (92), secteur Jean Jaurès. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de style haussmannien avec ascenseur, vend chambre de 8,34 m² Carrez (21,85 m³). L'espace peut être réinventé selon votre projet en une chambre, un bureau ou un rangement malin, bénéficiant d'un accès à des commodités sur le palier. Son orientation nord / ouest contribue à une luminosité confortable tout au long de la journée. Sa proximité immédiate avec les transports en commun en fait un emplacement dynamique et commerçant facilitant les déplacements et rendant cet espace particulièrement attractif pour ceux qui privilégient l'accessibilité. Résidence paisible, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir avec service de conciergerie sur place. Ideal étudiant ou pied-à-terre. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 108 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 214 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85100.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, ce studio lumineux de 24,10 m² (Loi Carrez) se démarque par la rareté de ses espaces extérieurs et sa vue panoramique imprenable. Occupant le 11ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1960 parfaitement entretenu, cet appartement traversant profite d'une luminosité constante tout au long de la journée, grâce à un agencement intérieur intelligemment optimisé. L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux vastes terrasses, offrant une perspective exceptionnelle et une totale absence de vis-à-vis. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur ces espaces extérieurs, dont l'un vous offre une vue spectaculaire sur la tour Eiffel. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse orientée Est (13,6 m² Loi Carrez) ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à une seconde terrasse, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Cette version est un peu plus “vendeuse” tout en restant élégante et crédible pour une annonce ou un post réseaux sociaux. Elle met davantage en avant les bénéfices (dernier étage, luminosité, extérieur, vue Tour Eiffel, rareté). Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité. Une cave vient complète ce studio. Les + du bien : - Espace optimisé et bien agencé - Studio calme, traversant et lumineux avec vue magnifique sur la Tour Eiffel - 2 grandes terrasses - Proche de toutes commodités (Métro Porte de Saint-Cloud ligne 9 et Métro Boulogne – Jean Jaurès ligne 10). À noter : - Taxe foncière : 320 € - Charges de copropriété : 525€ / trimestre - Coût estimatif annuel d'électricité et de gaz : entre 960€ et 1 340€ par an. - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n° 5210 représentant 63 / 100 057ème des parties communes générales - Cave lot n° 5093 représentant 1 / 100 057ème des parties communes générales - Ascenseur va au maximum au 10ème étage - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle : 457 kWhEP / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 73 kg CO₂ / m². an (Classe F) Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh / m² / an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.
Vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel Dernier étage avec balcon. Lagence RICHARDIÈRE vous propose en exclusivité cette studette de 18.85 m², perchée au 12 ? et dernier étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue des années 70, sécurisée par la présence dun gardien et agrémentée despaces verts soigneusement aménagés. Atout rare : un large balcon offrant une vue spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel, idéal pour profiter dun repas en plein air ou simplement savourer le panorama. À deux pas du Pont de Saint-Cloud et de la ligne 10 du métro, lemplacement est parfait pour allier calme résidentiel et accès rapide à la capitale. Le bien se compose dune pièce à vivre lumineuse, prolongée par le balcon, dune salle deau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Parking en sous-sol disponible en sus à 25 000.
Quartier Point du Jour - À moins de 10 minutes à pied du Marcel Sembat (ligne 9), au sein d'une petite copropriété des années 1990, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 27 m² en rez-de-jardin. Son atout : un jardin privatif de 25 m² exposé au sud, bénéficiant d'un environnement très calme et d'une exposition plein sud. Actuellement aménagé en cabinet de bien-être, ce lieu offre un cadre apaisant et intimiste, idéal pour une activité professionnelle : exercice d'une activité libérale ne générant pas de flux important de clientèle (pas de salle d'attente ni de passages fréquents) ou simple bureau. L'appartement se compose aujourd'hui d'une pièce principale, d'un espace réservé aux massages avec douche et lavabo et d'un WC indépendant. Selon votre projet, vous pourrez conserver l'agencement actuel pour y exercer une activité professionnelle ou retrouver facilement la configuration d'origine en studio d'habitation, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Une cave et un petit emplacement de stationnement en sous-sol pour un deux roues complètent le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Rives de Seine, Parc de Billancourt, grand studio de 30 m². Avenue Pierre Lefaucheux, dans le quartier récent du Trapèze, nous vous proposons un beau studio bien entretenu de 30 m². Situé au 1er étage surélevé (équivalent 2ème étage) d'un bel immeuble de 2010, il est composé d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie (avec coin cuisine) donnant sur le Parc de Billancourt, Une salle d'eau avec des toilettes et une douche. Plan optimisé, sans perte de place, Chauffage et eaux collectifs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence offrant un cadre de vie idéal aux étudiants, à 5min des commodités du centre ville de Meudon, ainsi que de la Gare de Bellevue permettant de rejoindre Montparnasse en 15min, studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du studio, garantissant au propriétaire un revenu annuel permanent de 5606 ( + indexations annuelles), sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Le studio se compose d'une entrée avec grand placard, salle d'eau avec w. c, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau. Une place de stationnement complète également l'appartement. Charges annuelles : 200Taxe foncière : 670Belle rentabilité de 4.8% nette de charges et taxe foncière, sans fiscalité grâce au statut loueur en meublé applicable sur ce type de bien (nous consulter).
Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré dans le département français le plus riche € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
Iad France - Marcel Mikart vous propose : Situé sur la commune de Sèvres, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué (bail d’un an avec tacite reconduction), représentant une opportunité intéressante pour un investissement immédiat. Au sein d’une résidence bien entretenue et au calme, ce bien bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie polyvalente pouvant accueillir un espace séjour, salle à manger et coin nuit. Son exposition sud-est lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement complémentaire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la place Marcel Sembat, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 32,02 m² loi carrez parfaitement agencé, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Entièrement optimisé, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie, pensée sans perte de place, avec un espace nuit aménagé sur mesure et de nombreux rangements encastrés. La cuisine ouverte, équipée et prolongée par un bar, bénéficie également d'une fenêtre, un vrai plus au quotidien. La pièce principale s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon filant de 4,5 m², exposé Est, avec une vue dégagée sur les toits environnants. Un extérieur confortable, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au calme. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Double vitrage, nombreux rangements, résidence de qualité avec ascenseur : un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Boulogne. Une cave bétonnée, saine et pratique complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la résidence est proposé en supplément du prix. Les atouts : Emplacement recherché à deux pas de Marcel Sembat et du métro Commerces et commodités au pied de l'immeuble Centre commercial Les Passages à 8 minutes à pied Résidence bien tenue avec ascenseur Studio de 32 m² parfaitement agencé et en parfait état Coin nuit sur mesure Nombreux placards et rangements intégrés Cuisine ouverte équipée avec bar et fenêtre Grand balcon filant de 4,5 m² Vue dégagée Double vitrage Cave saine en sous-sol Parking disponible en sus dans la résidence Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 611439 ).
Saint-Cloud confirme en 2025 son statut d’adresse premium de l’Ouest parisien : prix au m² élevés, marché locatif tendu, quartiers les plus recherchés, comparaison avec les villes voisines et focus sur l’achat, la location, l’investissement et la construction pour cadrer au mieux votre projet immobilier.
