Appartement

Prestant Realty vous présente en exclusivité cette charmante chambre de service de 12 m² au 1er et dernier étage, idéalement située à Garches, au sein d'une élégante copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, de la gare de Garches–Marnes-la-Coquette et à seulement quelques centaines de mètres du golf.

Lumineuse grâce à sa belle exposition, elle offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une douche.

La fenêtre a été récemment remplacée et équipée de volets roulants électriques, garantissant un confort supplémentaire.

Le chauffage collectif au fioul, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 80 € par mois.

Le bien est actuellement loué 430 € charges comprises par mois, avec la possibilité de conserver le locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant toute liberté au futur acquéreur de repenser l'agencement et l'aménagement des espaces selon ses envies et ses besoins.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 65.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf.

640254401).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Surface CARREZ : 12.47 m².