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Cet appartement très lumineux de 78,74 m² Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de standing de Garches, arborée et calme, est situé à proximité du nouveau centre commercial Naturale et à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cloud. Son spacieux séjour est agrémenté d'un balcon / terrasse de plus de 7 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et alentour. L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante bien aménagée avec son espace dînatoire, de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de toilettes séparées. Les fenêtres sont munies de volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et elles sont toutes en double vitrage. Les peintures ont été totalement rénovées à l'été 2025 et il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement dispose en outre d'une grande cave saine. Il est possible d'acquérir, EN SUS DU PRIX AFFICHE, une ou deux places de parking en sous-sol. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, qui comprennent également les services très appréciés d'un gardien, à demeure dans la résidence très bien entretenue. Commerces et établissements scolaires à proximité. À moins de 10 minutes à pied de l'hippodrome et du golf de Saint-Cloud. Le bus 360 se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à La Défense. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 593787 ).
Garches Appartement neuf T4 orienté Sud au 2e étage Surface habitable : 83,16 m² / Surface totale : 98,97 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dégagement et un balcon. Prestations : - parquet massif dans le séjour et les chambres - volets roulants électriques - carrelage au sol et faïence murale toute hauteur dans les pièces humides - salle de bains et salle d'eau équipées d'un sèche serviette et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * travaux en coursà garches, dans le voisinage immédiat de l'hippodrome de saint-cloud. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'invite dans le très prisé quartier de buzenval. Un programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine très qualitative d'inspiration industrielle. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasse plein ciel. Nombreux logements avec double, voire triple, orientation. Beau jardin commun paysager en coeur d'îlot. Vues sur l'hippodrome, paris et la défense pour certains logements. Programme rt 2012 avec jardin paysager collectif et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, etc.). Arrêt de bus au pied de la réalisation (reliant la gare de saint-cloud en 10 min). Gare de saint-cloud à 1,7 km - transilien ligne l rejoignant la défense en 9 min. A86 et a13 rapidement accessibles. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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En Lisière du Golf de St-Cloud, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée avec gardien, ce bel appartement traversant 5 pièces de 97 m² équipé d'une climatisation, à proximité des écoles, des commerces et des transports se compose comme suit : Une belle entrée, un double séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une cuisine fermée avec cellier, une salle de douche avec wc, une salle de bain, un wc indépendant, dressings. Ce bien est présenté avec une cave, un emplacement de parking en sous-sol, un emplacement de parking exterieur et un local vélos. Travaux à prévoir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.
GARCHES : À proximité du golf de Saint-Cloud, au sein d'un domaine privé de près de 4 hectares avec piscine chauffée et terrain de tennis, dans un immeuble de standing en pierre de taille, au 1er étage / 2 avec ascenseur, très bel appartement lumineux et sans vis-à-vis d'environ 130 m² disposant d'une grande pièce de vie de 40 m² avec balcon, une cuisine récente entièrement équipée (possibilité US), une entrée, 2 toilettes séparés et côté nuit, 3 grandes chambres « suites » avec chacune une salle d'eau ou une salle de bains, et de nombreux rangements. Appartement en très bon état avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Ecole Ramon et collège Bergson à proximité immédiate, l'American School of Paris et l'école allemande internationale de Paris (iDSP), les lycées Passy-Buzenval et Daniélou accessibles rapidement. Ligne directe vers La Défense et la Gare Saint-Lazare depuis la Gare de Saint-Cloud (Bus 360 devant la résidence, et 467 au coin de la rue direct pour Boulogne ou RER A). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : 06 80 08 17 63, E-mail : david.debs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222.
Entre l'hippodrome et le prestigieux Golf de St-Cloud, situé au rez de chaussée d'une résidence arborée avec gardiens, cet appartement 3 pièces de 69 m² bénéficie d'une double exposition (Sud et Est), à proximité des écoles, des commerces et des transports vers la gare se compose comme suit : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une cuisine fermée avec cellier, une salle de bain, un dressing dédié, un wc indépendant. Ce bien est présenté avec un emplacement de parking exterieur privatif. Calme, local vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.
Iad France - Anaïs-Quiterie Bravi vous propose : Résidence de Standing à Garches - Appartement T3 avec balcon, cave et parking. Situé dans la ville recherchée de Garches, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement de standing est une véritable opportunité. Au sein d'une résidence de standing datant de 1970, ce bien offre un confort absolu et des prestations de qualité. D'une surface de 68.65 m², cet appartement agréable se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie optimal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et du prestige de Garches. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5.31 m², orienté plein ouest, offrant une vue verdoyante sur les environs permettant de profiter d'un espace cosy en plein air. L'espace intérieur est agencé de manière astucieuse, avec une cuisine séparée équipée, un cellier, une salle d'eau avec douche, des WC séparés, et un dressing pour optimiser le rangement. L'ensemble est complété par une vaste cave en sous-sol pour encore plus de rangement. La résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à des équipements de confort tels que l'ascenseur, la fibre optique, le câble TV, le gardien et l'interphone, et un système de chauffage central au gaz assurant un confort thermique optimal. De plus, un parking privatif en sous-sol est compris pour garer facilement votre véhicule. L'emplacement privilégié de cet appartement permet de profiter pleinement de la tranquillité de Garches, avec des transports en commun et des espaces verts pour des balades agréables en pleine nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux prestations de qualité dans un environnement préservé et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin immobilier à Garches. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413€ par mois (soit 4956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Frédéric Mauri vous propose ce très bel appartement T4 traversant, idéalement situé au cœur du quartier recherché de l'Hôtel de Ville à Garches (92380). Cet appartement de 85 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. À proximité immédiate des écoles, parc et commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La gare de GarchesMarnes-la-Coquette (ligne L) et plusieurs lignes de bus assurent une excellente accessibilité. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement calme et verdoyant comprend : - un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, - une cuisine dinatoire, - trois chambres, - une salle de bain, - un WC séparé, - une cave. Une place de parking extérieure et un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Un cadre de vie unique, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI, Tél. : 07 82 75 38 42, E-mail : frederic.mauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919 630 681.
En lisère du prestigieux Golf de St-Cloud, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée avec gardien, cet appartement 4 pièces traversant de 83 m², à proximité des écoles, des commerces et des transports vers la gare se compose comme suit : Une entrée avec dressing et wc invités, un séjour donnant sur un grand balcon orienté au Sud avec une vue dégagée, 3 chambres, une cuisine fermée avec cellier, une salle de bain avec wc. Ce bien est présenté avec un emplacement de parking en sous-sol et un local vélos. Calme, Rénovation à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 328 600 € Honoraires charge acquéreur : 16 400 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.
Iad France - Isabelle Da Silva vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * à Garches : Appartement 4 pièces RÉNOVÉ avec balcon – Calme et verdure Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Garches, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces RÉNOVÉ de 88 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70. Entourée d’un vaste parc arboré avec square pour enfants et terrains de tennis, la résidence offre un cadre de vie agréable et familial. Des commerces et services de proximité sont implantés à quelques pas de l’immeuble. Une entrée spacieuse avec placard vous mènera vers un salon / salle à manger de 21 m², prolongé par un grand balcon de 6 m² donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour se détendre au calme. Une élégante verrière coulissante sépare le séjour d’une pièce de 12 m², actuellement utilisée comme bureau. Ce volume peut être facilement transformé en chambre ou être intégré au séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 33 m². La partie jour est complétée par une cuisine fermée de 10 m². Un couloir, agrémenté de grands dressings, vous conduira vers la partie nuit, composée de deux chambres de 12,5 m², d’une salle de bains moderne et agréable, de WC séparés équipés d’un lave-mains. La présence d’une buanderie vient parfaire un agencement déjà très fonctionnel. Une cave de 4 m² et une place de parking complètent ce bien. * Ses atouts *: Environnement calme et verdoyant, volumes et grandes baie vitrée dans le séjour, appartement rénové et prêt à vivre, DPE D, balcon agréable et sans vis-à-vis, Chauffage et eau chaude collectifs, résidence familiale avec espaces verts. Les transports : bus 360 au pied de la résidence (vers les gares de Garches et St-Cloud – lignes L et U vers La Défense et Paris), Proximité crèches, écoles, commerces. Une belle opportunité pour une vie au vert, sans renoncer à la proximité de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 446.67€ par mois (soit 5360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - muriel adelus vous propose : garches limite saint-cloud ! Vue imprenable ! Appartement ultra lumineux dans une résidence de standing, sécurisée, fermée, avec gardien, nichée dans un parc joliment arboré et parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par cet appartement au 5ème étage sur 6, aux surfaces généreuses ainsi que par son espace extérieur de 7 m², véritable invitation à la quiétude, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée devant une vue magnifique ! L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa vaste baie vitrée s’ouvrant sur le balcon, de deux belles chambres dont une dotée d’un grand placard intégré, d’une salle de bain et d’un wc de réception. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 places de parking en sous-sol en sus. Double vitrage volets roulants électriques dans le séjour et les chambres chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges bon état général – peinture refaite été 2025 idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des écoles, du nouveau centre commercial « naturale », du golf et de l’hippodrome de saint-cloud, à seulement à 10 minutes à pied du centre de garches (marché, piscine, médiathèque, cinéma, mairie, commerces …) ou de celui de saint-cloud et de sa gare (train l – 20 mn de la gare saint-lazare), à 15 minutes à pied de l’ american school of paris et 20 minutes de l’ecole allemande internationale. Arrêt du bus 350 (direct la défense) au pied de la résidence. Autoroute de normandie (a13) accessible à moins de 10 minutes en voiture. Une visite s’impose (possible 7j / 7), alors n’hesitez pas a me contacter des aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 487.67€ par mois (soit 5852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel adelus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - muriel adelus vous propose : bel appartement familial t5 de 129 m², dpe c, situe dans une residence tres recherchee avec piscine, tennis et parc de 4 hectares ! Un veritable havre de paix aux portes de paris ! Dans une résidence de standing ultra sécurisée avec gardien, nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par cet appartement au 2ème étage sur 3, d’un immeuble en pierres de taille, aux surfaces généreuses et par son balcon / terrasse de 6 m², véritable invitation à la quiétude ! Pour le plus grand plaisir des petits comme des grands, la piscine extérieure de 25m de long et le tennis du domaine vous promettent de jolis moments récréatifs et sportifs, en famille, aux beaux jours. Son intérieur lumineux se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d’un salon / salle à manger s’ouvrant sur le balcon / terrasse et de 2 wc indépendants. L’espace nuit offre 3 belles chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau. Ce bien est complété par un box et une cave. Un parking extérieur et sécurisé avec placement libre est également à disposition. Très bonne performance énergétique : dpe c grâce à l'isolation des murs par l'intérieur, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques récents bon état général – quelques rafraîchissements à prévoir belle hauteur sous plafond charges maitrisees 717€ / mois compte tenu des prestations haut de gamme du domaine (eau froide / chaude, chauffage collectif au gaz, gardien, entretien de la résidence intégrant le nettoyage des locaux communs, les espaces verts, le tennis, la piscine qui est chauffée du 1er mai au 30 septembre et la surveillance vidéo). Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), du nouveau centre commercial « naturale », du golf et de l’hippodrome de saint-cloud, à seulement à 10 minutes à pied du centre de garches (marché, piscine, médiathèque, cinéma, mairie, commerces …), à 15 minutes à pied du centre de saint-cloud et de sa gare (train lignes l et u– 20 mn de la gare saint-lazare). Un arrêt du bus 350 (direct lycée alexandre dumas, gare de saint-cloud et la défense) se trouve à l’entrée du domaine. Le bus 467 passe à l’angle de la rue pour un accès rapide à boulogne (métros 10 et 9) et rueil (rer a) mais aussi aux groupes scolaires passy-buzenval et danielou ou encore à l’ american school of paris et à l’ecole allemande internationale (idsp). L’autoroute de normandie (a13) est accessible à moins de 15 minutes en voiture. Cette belle opportunite immobiliere vous offrira, une qualite de vie unique qui fera de la douceur de vivre, votre maitre mot ! Une visite (possible 7j / 7) s’impose, alors n’hesitez pas a me contacter des aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 717.33€ par mois (soit 8608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel adelus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec loggia et balcon – Garches – Résidence Les Terrasses de l’Hippodrome L’appartement proposé est un T5 de 110,10 m² environ habitables, situé au 2e étage. Il comprend une entrée (5,15 m² environ), un vaste séjour-cuisine lumineux (35,89 m² environ), quatre chambres confortables (15,05 m² environ – 14,33 m² environ – 10,14 m² environ – 9,73 m² environ), une salle de bains avec WC (7,08 m² environ), une salle d’eau (2,66 m² environ), un WC séparé (1,58 m² environ), une buanderie (1,54 m² environ), un dégagement (5,99 m² environ) et un rangement (0,96 m² environ). Les espaces extérieurs se composent d’une loggia de 5,10 m² environ et d’un balcon généreux de 12,50 m² environ, portant la surface totale privative à 127,70 m² environ. Découvrez Les Terrasses de l’Hippodrome, une résidence contemporaine conçue par l’agence Kanopia, qui marie élégance et inspiration industrielle grâce à l’utilisation de la brique et du métal. Située au cOEur du quartier prisé de Buzenval, elle offre un cadre de vie unique à deux pas du golf et de l’hippodrome de Saint-Cloud, de la forêt de la Malmaison et des berges de Seine. L'appartement propose des prestations haut de gamme : parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus, placards avec miroirs, volets roulants électriques centralisés, thermostat d’ambiance, isolation acoustique renforcée et prises RJ45 dans toutes les pièces. Les halls d’entrée et parties communes ont été décorés par un architecte d’intérieur, reflétant modernité et raffinement. La sécurité est optimale : résidence close, accès par digicode et vidéophone, portes palières renforcées avec serrure multipoints A2P * , parking en sous-sol sécurisé avec porte télécommandée, ascenseurs sécurisés et système Vigik. Située à seulement 13 km de la porte de Saint-Cloud, Garches séduit par sa qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. On y retrouve commerces, marché bihebdomadaire, écoles et structures culturelles de proximité. Des établissements prestigieux tels que l’American School of Paris, La Salle Passy Buzenval ou le lycée Madeleine-Daniélou renforcent l’attractivité du secteur pour les familles. Côté transports, la commune bénéficie d’une excellente desserte : accès rapide à l’A13 et à l’A86, lignes de bus RATP (469 et 467), gare Transilien de Saint-Cloud (ligne L vers La Défense en 9 min et Paris Saint-Lazare en 26 min), tramway T2, et, d’ici 2030, la future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express depuis Saint-Cloud. Cet appartement familial spacieux allie confort, modernité et valorisation patrimoniale dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T5 avec loggia et balcon dans une résidence contemporaine de standing à Garches. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec loggia et balcon – Garches – Résidence Les Terrasses de l’Hippodrome L’appartement proposé est un T4 de 78,98 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée de 4,73 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 25,71 m² environ, trois chambres (14,88 m² environ, 10,35 m² environ et 8,99 m² environ), une salle de bains de 4,89 m² environ, une salle d’eau de 3,21 m² environ, un WC séparé de 1,72 m² environ et un dégagement de 4,50 m² environ. L’espace intérieur est prolongé par une loggia de 6,54 m² environ et un balcon de 8,19 m² environ, portant la surface totale privative à 93,71 m² environ. Découvrez Les Terrasses de l’Hippodrome, une résidence contemporaine et élégante conçue par l’agence Kanopia. Alliant brique et métal dans une inspiration industrielle chic, elle s’intègre harmonieusement dans le quartier recherché de Buzenval, à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome de Saint-Cloud, des forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes, et des berges de Seine. L'appartement se distingue par des prestations de haut standing : parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes, WC suspendus, placards avec miroirs, volets roulants électriques centralisés, isolation acoustique renforcée et prises RJ45 dans toutes les pièces. Les halls décorés par un architecte d’intérieur traduisent l’élégance et la modernité de la résidence. La sécurité est assurée par un accès avec digicode et vidéophone, des portes palières renforcées avec serrure multipoints A2P * , des parkings en sous-sol sécurisés avec ouverture télécommandée, ainsi qu’un système Vigik. Située à seulement 13 km de la porte de Saint-Cloud, Garches offre une qualité de vie rare aux portes de Paris. La commune est réputée pour son environnement naturel exceptionnel et ses équipements de qualité. Des établissements scolaires prestigieux tels que l’American School of Paris, La Salle Passy Buzenval ou le lycée Madeleine-Daniélou à Rueil-Malmaison complètent l’offre éducative locale. Côté mobilité, les habitants bénéficient d’une excellente accessibilité : A13 et A86 à proximité, ligne L du Transilien (gares de Garches – Marnes-la-Coquette ou Saint-Cloud, reliant La Défense en 10 minutes), tramway T2 et, d’ici 2030, la future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à Saint-Cloud. Idéal pour une famille, cet appartement combine modernité, confort et valorisation patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec loggia et balcon dans une résidence contemporaine de standing à Garches. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Dan Mimouni vous propose : Garches, limite Saint-Cloud – Appartement 3 pièces – 72,5 m² – 2 chambres – Proche écoles, commerces et bus. Dans une résidence verdoyante digicode, visiophone Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant exposé Est / ouest possède un plan optimal Il est composé d’une entrée desservant - un séjour lumineux d’environ 22,5 m donnant sur un espace vert, - une cuisine qui serait à rénover, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. - un espace nuit comprenant un dégagement distribuant deux chambres de plus de 12 m², dont une avec balcon. Une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles dans l’allée privée de la résidence - > Le ravalement avec isolation par l’extérieur a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Equipements : - Porte d'entrée blindée - Fenêtres double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces - Chauffage central inclus dans les charges. Le bus, au pied de la résidence, vous dépose à la gare Transilien de Saint-Cloud en 7 minutes, permettant un accès rapide à Paris et La Défense. Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de toutes les facilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Mimouni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939336442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Superbe appartement T2 (possible 3 pièces) avec Balcon et Cave situé dans la charmante ville de Garches ! Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étage, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Cet appartement comprend une chambre, un séjour double spacieux, une salle d'eau, une cuisine séparée avec cellier et un WC séparé pour plus de confort. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement est idéalement exposé au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable 10 minutes à pieds de la gare (direction la Défense & Saint Lazare) 8 minutes à pieds du Centre ville avec ses Commerces Ne perdez pas une minute de plus pour visiter ce bien d'exception à Garches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.88€ par mois (soit 2902.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
(Annonce contenant des photos de Home staging virtuel) Au sein de la Résidence Bellevue, résidence de standing en pierre de taille, découvrez cet appartement de 67,75 m², situé au 3 ? et dernier étage (sans ascenseur), offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et Paris. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 10 m², parfait pour admirer la vue. La cuisine est séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une avec accès au balcon principal et l'autre bénéficiant d'un second balcon de 6 m². Une salle de bain, une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Situé dans un quartier recherché de Garches, au calme, tout en étant proche des commerces et transports. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.
Proche de l'hippodrome de Saint-Cloud et du Golf de Paris, à proximité des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant 5 pièces de 109 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée avec gardien se compose comme suit : Une belle entrée, un grand séjour de 31 m² avec balcon bénéficiant d'une double exposition au Sud et à l'Est, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, une cuisine indépendante, deux salles de bain, deux toilettes, un cellier, rangements. Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Rafraichissement à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.