Vente appartement 1 pièce 13 m² Meudon (92190)

Dans une résidence étudiante très bien entretenue, au pied du tramway 6, permettant de rejoindre la porte de Vanves en 20 minutes, studio dédié à l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel sécurisé de 4 674 ( + indexations annuelles), et sans gestion à assumer ou facturée grâce à l'absence de lien juridique avec l'occupant. Ce studio, rénové intégralement dernièrement, se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace bureau et espace nuit, et salle d'eau avec w. c. Charges annuelles de copropriété : 355Belle rentabilité sécurisée dégagée, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours - vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – centre ville, proche de vélizy 2, centre universitaire, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Iad france - lydia adandé vous propose : à saisir ! Studette rénovée – boulogne-billancourt centre idéalement située au coeur de boulogne-billancourt, dans un immeuble de bon standing construit en 1953 et bénéficiant de parties communes rénovées, cette studette profite d'un environnement calme et recherché. Située au 3ème et dernier étage, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de volume malgré sa surface optimisée. Descriptif du bien : - entièrement rénové cette année - surface habitable : 7,13 m² - pièce principale avec kitchenette - salle d'eau - wc sur le palier informations complémentaires : - sans ascenseur - charges de copropriété : environ 18 € / mois - taxe foncière : 100 € / an - dpe : d les + : - emplacement recherché au coeur de boulogne-billancourt - métro ligne 9, pont de sèvres à seulement 5 minutes à pied - commerces, services et transports à proximité immédiate - idéale pour un pied-à-terre, un bureau ou un investissement patrimonial une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.72€ par mois (soit 212.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 446 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue jules ferry 92130 issy les moulineaux - exclusif - mes lemogne & magnan - l'étude neonot - notaires a issy-les-moulineaux, dans le quartier val de seine - les arches, au 18 rue jules ferry, dans un immeuble de 4 étages, orienté nord-ouest, desservi par la ligne 12 du métro, les lignes 126,189, 26,290 du bus, le rer c, le tramway t2, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur notre site internet), un studio au 1er étage, d'une superficie de 12,74 m² (loi carrez), comprenant : pièce principale avec coin cuisine (11,47 m²), salle d'eau avec water-closet (1,27 m²). Le logement à rénover entièrement, disposant d'une hauteur sous plafond de 2,90 m, est vendu libre de toute occupation et avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété sont de 1360 € pour l'année 2024. La cage d'escalier vient d'être refaite. En revanche, le ravalement des façades, la rénovation de la toiture seront à prévoir prochainement. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 11 / 2024 à 13 : 30 au 27 / 11 / 2024 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Boulogne-Billancourt (92), secteur Jean Jaurès. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de style haussmannien avec ascenseur, vend chambre de 8,34 m² Carrez (21,85 m³). L'espace peut être réinventé selon votre projet en une chambre, un bureau ou un rangement malin, bénéficiant d'un accès à des commodités sur le palier. Son orientation nord / ouest contribue à une luminosité confortable tout au long de la journée. Sa proximité immédiate avec les transports en commun en fait un emplacement dynamique et commerçant facilitant les déplacements et rendant cet espace particulièrement attractif pour ceux qui privilégient l'accessibilité. Résidence paisible, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir avec service de conciergerie sur place. Ideal étudiant ou pied-à-terre. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 108 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 214 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85100.

Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Venez découvrir cette charmante studette en rdc, entièrement sur cours, située rue Gambetta à Boulogne Nord. Bénéficiant d'une configuration optimisée, ce bien est composé d' une pièce de vie calme avec des grandes fenêtres en double vitrage, apportant à la fois luminosité et confort acoustique, d'une kitchenette bien équipée et d'une douche. Les toilettes sont sur le palier. La situation géographique de ce bien est un atout majeur : proche des transports en commun (métro Jean Jaurés), des commerces de proximité et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Boulogne-Billancourt Nord a à offrir. Immeuble semi-récent des années 60 en bon état. Idéal Investissement locatif où pied-à-terre pratique et fonctionnel. Bien rare à la vente, opportunité à saisir rapidement. Bienvenue les visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.