Studio - 18m ²

Clamart (92140)

85 000 €

4 722 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
18 m²
Surface

Accès PMRAscenseurMeubléGardien

Description du bien

Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours - vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !

€€ situation idéale centre ville, proche de vélizy 2, centre universitaire, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur !

La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !

€€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Annonce publiée le 26 octobre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Meublé
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 85 000 €(4 722 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (85 000 €) depuis le premier prix enregistré le 26 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 722 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 722 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Clamart indisponible

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Localisation

Clamart (92140)

Clamart

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr