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Iad France - Florence Vyskoc vous propose : Appartement familial de 4 pièces, 76,5 m² à Boulogne-Billancourt. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un grand placard intégré dans le couloir desservant l’espace nuit complète l’ensemble avec un espace de rangement appréciable. Grâce à sa double exposition est / ouest et à ses larges baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, interphone et digicode, ce bien dispose également d’une cave. Une place de parking, située à proximité immédiate de l’immeuble, est proposée en supplément. Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.44€ par mois (soit 3941.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vyskoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439519737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Da Silva vous propose : EN EXCLUSIVITE : Boulogne – Calme absolu | Balcon sur cour | DPE C | Résidence récente Dans le très recherché quartier Prince Marmottan à Boulogne-Billancourt, découvrez ce bel appartement de 84,51 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing (1995). Son point fort : un calme absolu. Le balcon de 10 m² donne sur une cour intérieure et des jardins, à l’abri des nuisances de la rue, offrant un cadre de vie paisible particulièrement recherché dans le secteur. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement idéal : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon, deux chambres au calme sur jardin (dont une avec balcon et coin bureau), salle de bains et WC séparés. Vous serez séduits par son excellent état général, son confort moderne et son très bon DPE C, véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques et valoriser durablement votre investissement. Les + qui font la différence : Calme absolu Balcon sur cour intérieure, pas sur rue Deux chambres sur jardin Résidence récente avec ascenseur Exposition sud-ouest DPE C Cave Quartier recherché Un bien rare réunissant calme, confort et qualité de vie, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bel appartement familial de 91 m² séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité omniprésente et son agencement idéalement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et convivial, constitue un véritable espace de réception où il fait bon vivre au quotidien. L’espace nuit se compose de trois belles chambres au calme, permettant aussi bien d’accueillir une famille que d’aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable à vivre, complète parfaitement l’ensemble. Une salle de bains ainsi que de nombreux rangements viennent optimiser le confort et la praticité de l’appartement. Les peintures ont été entièrement refaites il y a moins de deux ans, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Grâce à sa situation en dernier étage, l’appartement profite d’un cadre de vie particulièrement serein, sans nuisance sonore ni vis-à-vis direct. Une place de stationnement située dans l’immeuble voisin peut également être acquise en complément, un véritable atout dans le quartier. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit l’ensemble des critères recherchés pour une résidence principale familiale de qualité. Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Bienvenue les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.83€ par mois (soit 4978 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur boulogne-billancourt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
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Julie cordat vous présente, en plein cœur de ville à boulogne-billancourt, secteur "boulogne nord", a 10 minutes du métro jean jaurès et 8 minutes du parc edmond de rothschild, au 3ème étage d'un immeuble bourgeois à taille humaine de 5 étages avec ascenseur, un appartement de 4 pièces à rénover composé d'une entrée, d'une cuisine séparée faisant face au double séjour, un couloir dessert deux grandes chambres au calme sur cour, une salle de bains et des wc indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau. Le dpe actuel en lettre g bénéficie d'un dpe projeté en lettre d. Le dossier travaux peut être transmis sur demande. ? Les atouts : - professions libérales autorisées par le règlement de copropriété - charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) - belle hauteur sous plafond (2,85 m). - vue dégagée une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie cordat, tél. : 07 61 01 98 96, e-mail : julie.cordat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 951332154.
Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Boulogne-Billancourt – Marcel Sembat- Au calme Appartement familial de 106 m² avec jardin de 104 m² Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Marcel Sembat, au sein d'une copropriété de 2006 très bien entretenue. Ce bien rare combine l'espace d'un appartement familial et le confort d'un grand extérieur privatif. • Grand séjour lumineux. • Cuisine semi ouverte, avec possibilité d'ouverture totale sur la pièce de vie. • Accès direct au jardin privatif de 104 m². Espace nuit : • 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. • 1 salle de bain partagée pour les deux autres chambres. • 2 WC séparés. Annexes incluses accessibles par ascenseur : • 1 box fermé pour voiture. • 1 box fermé (pour moto ou espace cave). Les points forts : • Localisation privilégiée (commerces, transports et écoles à proximité). • Construction récente (2006) sans travaux de copropriété à prévoir. • Rare sur le secteur : double box et jardin. • Local Vélo • DPE C La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.33€ par mois (soit 3148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Verdure et beaux volumes pour ce t4 avec loggia, caves et parkings exclusivité by aurel. Boulogne nord parchamp à 12 mn à pied du métro jean jaurès. Niché au sein de la très prisée villa alexandrine, résidence verdoyante fermée et sécurisée avec gardien, ce bel appartement de 108 m² se situe deuxième étage avec ascenseur, et se compose ainsi : entrée avec rangements, cuisine séparée et équipée, double séjour donnant sur loggia fermée. Coté nuit : trois chambres, buanderie, salle de bain avec toilettes, salle d’eau, toilettes séparés, dégagement. À ce bien s’ajoutent deux caves et deux places de parkings côte à côte en sous-sol. Cet appartement traversant est, ouest, offre des prestations de grande qualité : pièce de vie de 32 m², 3 chambres de 10 à 13 m², loggia très paisible, vue sur les jardins de la résidence, espace optimisé sans perte de place, nombreux rangements, 2m60 hauteur sous plafond, parquet, double vitrage, porte blindée, radiateurs (inertie fluide) et chauffe eau connectés et pilotables à distance, cuisine équipée mobalpa. Possibilité d’ouvrir le mur de la cuisine (accord de la copropriété obtenu). Résidence très bien entretenue, équipée d’un local vélos, sécurisée avec gardien, portails électriques, codes, vigiks, visiophone et vidéosurveillance. Travaux votés et payés en 2025 : réfection couloirs (peinture mur et sol). À proximité : marché escudier, stade roland garros, parc des princes, hôpital ambroise paré, bois de boulogne, écoles, collèges et lycées saint joseph du parchamp, dupanloup et notre dame, commerces. Charges copropriété 945 / trimestre incluant eau froide, gardien, entretien parties communes. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 780 euros / an - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type traversant d'une surface Carrez de 77 m² est localisé Rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt. Il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : -D'un double séjour ouvrant sur un balcon de 5,5 m², offrant un espace extérieur appréciable. - La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec une vue agréable sur le jardin de la copropriété. - L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 10,65 m² et l'autre de 10,75 m². - Une salle d'eau propose une douche à l'italienne et un lavabo, et les toilettes sont séparées. L'appartement dispose également d'une cave et deux places de parking en enfilade sont disponibles en sus, avec possibilité d'installer une prise électrique. Le chauffage est collectif par radiateurs, et l'eau chaude est également fournie par le collectif. La taxe foncière annuelle est de 1123 €. Localisation : Bien situé dans un quartier commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (ligne 9 - Pont de Sèvres) et future ligne 15 en 2025 + tram T2. À proximité directe des commerces, du bois de Boulogne et du domaine national de Saint-Cloud, l'appartement est au cœur de l'écosystème de Boulogne-Billancourt. Le bien est soumis au statut de copropriété : construit en 1969, l'immeuble est équipé d'un gardien et d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Des travaux récents incluent l'isolation des pignons et le changement de la chaudière en 2025. Les charges de copropriété s'élèvent à 1190 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE / Centre-ville Boulogne (Princes-Marmottant) / Appartement T4 de 90 m² avec balcon / Orientation Sud / Très lumineux / second étage avec ascenseur / DPE « D » / résidence sécurisée / parking et cave en sous-sol / Emplacement idéal / Métro, commerces, marché à 5 min à pied / école, maternelle, collège à 4 min à pied / Lycée à 8 min à pied / Bois de Boulogne à 8 min à pied / Stade Roland Garros, Parc Rothschild, Stade Jean Boin, Piscine Molitor, Parc des Princes. Situé au centre de Boulogne Nord, dans une rue calme en sens unique, l’appartement T4 de 90 m² est situé au second étage (avec ascenseur). Il a une luminosité remarquable (exposition SUD). La résidence est sécurisée et possède un très grand jardin privatif pour le bonheur de vos enfants. L’accueillante entrée de l’appartement distribue les espaces sans aucune perte de place. Sur la droite, vous serez attirés par la luminosité du double salon. L’intégralité de sa façade est composée de deux baies vitrées orientées au SUD. Le parquet massif et les moulures apportent un charme incontestable à cet espace de vie qui mesure 33 m². Il est actuellement organisé en salon et salle à manger. Le balcon longe toute la façade de l’appartement et vous permet de profiter d’une vue dégagée. Sur la gauche, la cuisine dinatoire de plus de 10 m² vous invite aux repas en famille. En face, l’espace nuit est composé de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune avec du parquet massif. Leurs baies vitrées à la vue dégagée donnent sur le jardin de la résidence, au calme absolu. (possibilité de créer une troisième chambre sur l'espace du double salon) La salle de bain, de plus de 7 m² comprend une baignoire, une douche et un placard encastré. Un grand toilette séparé de près de 2 m² complète cet espace nuit. Au sous-sol, accessible par ascenseur, une place de parking, vous permet de garer facilement votre voiture dans l’enceinte sécurisée de la résidence. La cave, vous offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est idéalement implanté au centre de Boulogne à proximité immédiate - du métro, du marché et de tous les commerces du centre-ville à 5 minutes à pied. - des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, respectivement entre 4 et 8 minutes à pied. - bois de Boulogne à 8 min à pied. Je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498.09€ par mois (soit 5977.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Siegfried vous propose : À Boulogne-Billancourt, dans un environnement recherché à proximité de l’angle de la route de Reine et de la rue d’Aguesseau, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bel appartement de 4 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien développe une surface de 84 m² parfaitement agencée. Dès l’entrée, on découvre un séjour double spacieux baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du soleil et d’une vue dégagée au calme, en plein cOEur de la ville. La configuration actuelle offre une belle polyvalence, notamment grâce à ce double séjour qui peut facilement être transformé en une troisième chambre, permettant ainsi de créer un véritable 4 pièces adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement optimisé. La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace fonctionnel distinct, tandis que l’espace nuit, bien séparé, accueille 2 chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, un agencement pratique au quotidien. Un dressing et plusieurs rangements vous faciliteront la vie au quotidien. Si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ils représentent surtout une formidable opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner à votre image, dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Une cave vient compléter l’ensemble, et la possibilité d’acquérir un parking en supplément constitue un véritable avantage dans ce quartier prisé. Ce bien rare sur le secteur conjugue luminosité, volumes, extérieur et potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur-mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.31€ par mois (soit 4971.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Judit Escoda vous propose : Appartement de 91.5 m², étage élevé, traversant, lumineux, au calme. Venez découvrir ce magnifique T4, situé dans le quartier de Silly-Gallieni, proche du centre-ville, au 11ème étage d'une résidence de 1975 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et son parquet tout neuf. Son vaste double séjour entièrement exposé sud invite à la tranquillité et permet une fluidité circulaire grâce à ses deux entrées (possibilité 3ème chambre). La véranda attenante offre un espace extérieur fermé très lumineux, idéal pour en faire un atelier, un lieu de jeu ou de lecture. Deux chambres entièrement exposées nord et donnant sur une rue semi-piétonne, au calme et arborée, très lumineuses, équipées de volets roulants et se composant chacune de placards intégrés. L'espace de nuit est entièrement séparé de l'espace de jour par un dégagement avec des nombreux rangements et desservant un WC, une salle d'eaux avec emplacement pour 2ème WC ou machine à laver, et une salle de bains très spacieuse avec grandes possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. À 7 minutes à pied du metro ligne 9 et à 15 minutes du T2 et de la future ligne 15, proche des écoles, commerces, parcs, aires de jeux et jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et ses environs verdoyants, venez découvrir cet appartement qui saura vous séduire dès l'entrée. Possibilité d'acquérir deux emplacements parking dans la résidence en sus du prix. Vidéo de visite sur demande. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. Professionnels de l'immobilier, je pratique l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.32€ par mois (soit 4695.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Boulogne Nord : Élégance et Sérénité Au cOEur d’un quartier d’exception, découvrez ce superbe appartement familial de 4 / 5 pièces au 3e étage d’une résidence de standing (2011). Traversant et baigné de lumière (Nord-Sud), ce bien rare offre un cadre de vie raffiné. Volumes et Extérieurs : Surface pondérée de 98,5 m² (91,75 m² habitables + 1/3 des extérieurs), incluant une terrasse carrée de 11,6 m² sur jardin et deux balcons (7,36 m² et 1,2 m²), garantissant un espace élégant et fonctionnel. Agencement de Prestige : Le vaste séjour de 33 m² (extensible à 40 m²) s’ouvre sur la terrasse au calme absolu. Il propose trois chambres lumineuses, un bureau feutré idéal pour le télétravail et des pièces d’eau au design soigné. Prestations & Localisation : Menuiseries bois-aluminium, gestionnaire d’énergie centralisé, sécurité renforcée, cave et parking. Situé rue de Paris (entre rue Billancourt et rue de Silly), à proximité des commerces et écoles renommées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : SOUS OFFRE | Appartement lumineux de 88 m², 3 chambres, immeuble récent, belles prestations. Au cOEur du quartier Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes du métro Marcel Sembat, découvrez ce bel appartement familial niché au sein d’une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement de 88 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition, il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Le bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu’une entrée avec rangements. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend : - deux chambres enfants, avec sa salle d’eau, - un WC indépendant, - et une suite parentale avec placard aménagé et salle de bains. Au sein de la copropriété, vous profitez également d’un grand parc arboré entièrement sécurisé, véritable atout pour les familles, permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée et actuelle. On aime : - la luminosité - le plan parfaitement optimisé - le parc arboré sécurisé au cOEur de la résidence - l’ambiance chaleureuse et contemporaine - la résidence récente, sécurisée et bien tenue Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en supplément. DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marianne dequaire vous propose : boulogne nord. Venez découvrir ce bien familial rare situé dans ce quartier très prisé, à seulement quelques pas des commerces de l'avenue jean-baptiste clément et du bois de boulogne. Au 1er étage d'une copropriété 1930 avec ascenseur, ce très bel appartement traversant, à rénover, bénéficie d'une surface carrez de 88 m² et d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres (90 m² de surface au sol). Seuls sur le palier, une belle entrée vous mène à une pièce à vivre salon / salle à manger lumineuse et pleine de cachet orientée est avec jolie vue dégagée et parquet point de hongrie. Une grande cuisine séparée située juste en face de la pièce à vivre, orientée ouest, bénéficie d’une jolie vue sur un jardin en contrebas. Vous trouverez également d'un côté une chambre avec une salle de bain attenante. De l’autre côté de l’appartement, 2 autres chambres se font face : les enfants ont leur espace bien à eux. Des wc séparés complètent ce bien. Très nombreux rangements et cave. Double vitrage. Ses atouts : un emplacement très prisé à boulogne le cachet de l’ancien : très beau parquet, moulures, hauteur sous plafond la luminosite avec jolies vues (et pas de vis-à-vis) une parfaite distribution gardien à demeure. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sanitaire sont individuels au gaz. Venez le visiter, vous allez tomber sous le charme de cet appartement qui n'a besoin que d'une rénovation selon vos envies pour lui redonner tout son éclat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Superbe appartement rénové aux portes de paris 16e – lumineux, spacieux et prestations haut de gamme situé au 6ᵉ étage (avant-dernier) d'un immeuble bien entretenu avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 138 m², entièrement rénové, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Idéalement placé à la frontière du 16ᵉ arrondissement de paris et de boulogne, il bénéficie de deux adresses postales. Un espace de vie remarquable : séjour spacieux de 48 m², baigné de lumière élégante galerie de 27 m² 2 chambres confortables 3 balcons une exposition triple principalement est mais aussi sud et ouest offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Prestations de qualité : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond (2,82 m) cheminée, marbre dans l'entrée double vitrage, volets roulants électriques climatisation, fibre optique porte blindée, électricité aux normes aucun défaut relevé (dpe : d) confort au quotidien : chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels cave immeuble sécurisé avec gardien emplacement privilégié pour les amateurs de sport : à proximité immédiate des infrastructures sportives emblématiques comme le stade jean bouin et le parc des princes et à seulement 500 m de roland-garros. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, chauffage, eau, entretien immeuble) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - greffe de versailles) patrick jouslin de noray entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 53 80 04 - réf. 948751.
Iad France - Isabelle Galievsky (06 13 19 69 61) vous propose : Un art de vivre rare dans un monde privilégié Elégant et sécurisant, vous trouverez à Boulogne : un loft sur l’eau de 135 m² environ sur 2 étages baigné de lumière avec ses vitraux de 3m 50 de hauteur, ses 2 terrasses fleuries réalisé par un designer reconnu pour ses créations audacieuses. Vous serez séduit par son charme intérieur et son emplacement privilégié. Sa vue imprenable vous transporte or de Paris. Vous découvrez la terrasse fleurie, vous entrez et dès le premier étage de 12 M de long vous êtes impressionné par l’espace : le parquet acajou, le bar original et l’espace vitré. Ce lieu semble unique. La valeur ajoutée exceptionnelle se trouve également dans son environnement, emplacement d’exception. Une vue imprenable dans le vert sur l’ile Saint Germain. Un chemin privé et des dispositifs lumineux assurent le bien être : la sécurité, la discrétion. La proximité des voisins discrets et sympathiques ajoute une ambiance chaleureuse L’ aménagement intérieur de ce loft, vous séduit par sa décoration et son organisation : 2 terrasses : cote apéro, cote diner, de plein pieds ajoutent un lieu de vie extérieure. Ce niveau, entièrement ouvert sur la nature, donne la sensation d’un espace de verre suspendu au-dessus de l’eau. Côte home cinéma : L’escalier original vous permet de découvrir un salon de 31 m² environ, aujourd’hui dédié au home cinéma, facilement transformable en deux chambres avec salle de douche selon les besoins. Côté nuit, le loft se compose actuellement de deux chambres, en avoir quatre est facile. -Une suite parentale de 25 m² environ, pleine de charme, avec trois hublots, une baignoire, un dressing, un lavabo et des toilettes. -Une seconde chambre de 15 m² environ avec sa propre salle d’eau et WC, pensée pour offrir un confort optimal. -Deux chambres supplémentaires si besoin et une douche peuvent être construites rapidement dans l’espace home cinéma Côte pratique : Proximité des écoles, des commerces, 5 minutes à pied et possibilité de livraisons à domicile : Appréciable également : Métro : ligne 9, T2, proche à 15 minutes et facile d’accès, ainsi que des bus. 124 et 13 Ce bien flottant offre une qualité de vie aussi pratique qu’exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky EI (ID 56054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Elodie Guichard vous propose : Boulogne Nord rue de l'Abreuvoir. Plus de 100 m² au sol et 94 m² Carrez, 3 chambres. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Boulogne, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, ce bel appartement familial atypique de 94 m² offre une véritable qualité de vie au quotidien. Ses atouts : Une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec poutres apparentes donnent à l'appartement un cachet incroyable, la cuisine ouverte est totalement équipée avec des matériaux de très bonne facture. Trois chambres, dont deux pouvant accueillir des enfants ou servir de bureau et une chambre parentale à l'écart, donnant sur cour avec sa salle de douche et des rangements. Le grand plus : un bel espace dressing et buanderie accessible en souplex directement depuis la chambre parentale ! Ce bel appartement a été entièrement rénové, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La copropriété est à taille humaine (4 lots) bénéficie de faibles charges de copropriété. Pourquoi le rez-de-chaussée est un vrai plus ? Pas de contraintes d’escaliers ni d’ascenseur, un accès direct et pratique au quotidien (idéal familles, seniors ou professions libérales). Le calme et la sécurité sont ici des atouts importants pour ce bien. Double vitrage récent et bonne isolation garantissent confort acoustique et sérénité. En résumé : Une adresse dans un secteur calme, familial et sécurisé où tout se fait à pied, un appartement rare sur le marché de Boulogne Nord. Il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvie Guffon vous propose : Boulogne-Billancourt, Les Princes-Marmottan - Étage élevé - F4 de 85,69 m² + Balcon 4 m² - Vue dégagée plein Sud En plein cOEur de Boulogne, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès, découvrez ce 4 pièces très lumineux et traversant situé au 5e étage avec ascenseur, offrant une double vue panoramique rare et une exposition plein Sud. Actuellement en double séjour (37 m²) avec possibilité d'y créer la 3ème chambre. L'appartement propose un très beau potentiel grâce à ses volumes, ses nombreux placards, son balcon ensoleillé et sa configuration modulable. Prévoir une rénovation complète, évaluée par devis précis d'une entreprise professionnelle de la rénovation à 75.000€. Une opportunité idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cave saine incluse. Pas de parking. Immeuble bien entretenu, transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pour l’organisation de la visite, en vertu de L’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité en cours de validité vous sera demandée. Une copie de ce document sera effectuée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Guffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819239245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cyrille gache vous propose : viager occupé – investissement patrimonial à long terme - bouquet sans rente viager occupé - appartement situé résidence square de sèvres à boulogne-billancourt, face à la seine musicale, dans un secteur recherché à forte attractivité à long terme : à 50 mètres à pied de la station de métro (ligne 9,10 et future ligne 15 du grand paris), les écoles et les commerces. Le bien est occupé par une dame de 73 ans, bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation (duh). Le bien : appartement t4 de 75,4 m². Composé d’une entrée, un double séjour, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité d’aménager une 3eme chambre ou un bureau. Une cave de 10 m² complète le bien. Conditions financières du viager valeur vénale du bien : 470 000€ bouquet : 257 240€ pas de rente viagère mensuelle occupation : droit d’usage et d’habitation à vie frais de notaire : 21 850€ charges de copropriété : 320€ mensuels taxe foncière : 857 € en 2025 vous souhaitez en découvrir plus sur cette offre ? Contactez-moi pour en parler de vive voix et fixer une visite sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sandrine Perez vous propose : Boulogne - Quartier République / Point du Jour- Dans une résidence bien entretenue, en étage avec ascenseur, appartement de 90 m² comprenant une entrée desservant un vaste salon et une cuisine (possibilité cuisine US), donnant sur balcon terrasse, 3 chambres sur jardin dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous sol. Très bonne distribution, traversant, ensoleillé. Proche de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Au cOEur du quartier Rives de Seine, magnifique appartement 4 pièces traversant de 91 m² disposant d'une vue imprenable sur la Seine, l'Ile Seguin et les collines de Meudon. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2014, il se compose d'une entrée desservant le séjour, une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. L'appartement dispose de plus de 25 m² d'extérieur. Une partie de cet extérieur est transformable en 'jardin d'hiver' agrandissant considérablement les espaces de vie. Exposition Sud-Ouest, parquet dans toutes les pièces sèches, très bonne isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude collectifs, résidence sécurisée (visiophone et digicode), vue dégagée, prestations qualitatives et très bel espace extérieur. Un box et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Appartement en excellent état, situé dans un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (à 7 minutes de M9 Pont de Sèvres, T2 Brimborion, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.33€ par mois (soit 4096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre conseiller indépendant, spécialiste de l'écoquartier Rives-de-Seine, vous propose de découvrir un appartement familial de standing, aux belles prestations, bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Situé dans le très prisé quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, quai Georges Gorse, en bord de Seine, ce 4 pièces de 91 m² environ, est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au 4 ème étage d'une élégante résidence sécurisée de 2014, aux standards du neuf, l'immeuble jouit d'une excellente réputation en termes de confort et de modernité. Traversant, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant accès à un superbe espace extérieur de 24 m², exposé sud ouest. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant. Une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux finitions soignées. Les atouts modernes de l'appartement incluent une excellente isolation thermique et phonique, des fenêtres à double vitrage, une installation électrique aux normes actuelles, ainsi qu'un système de chauffage central et de production d'eau chaude inclus dans les charges. La fibre internet assure une connectivité optimale. La résidence est sécurisée par digicode, Vigik et vidéophone. Les ascenseurs facilitent l'accès aux étages et un local à vélos est à disposition des résidents. Deux places de parking en sous-sol (dont une boxée), accessibles par ascenseur complètent le bien. À noter : aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. Cet appartement familial bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier en plein développement très apprécié des familles. À proximité immédiate de la Seine Musicale, du Parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous profiterez également d'un large choix de commerces, restaurants, services et commodités. De nombreux espaces verts (parcs, bois) ainsi que des équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques minutes, garantissant une qualité de vie remarquable. Côté transports, les stations de métro Pont de Sèvres et Billancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le tramway T2 (Brimborion) en direction de La Défense, plusieurs lignes de bus (42,260, 389) et le futur Grand Paris Express (Ligne 15 Ouest). Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers. Une visite vous permettra de confirmer le charme, le confort et les nombreux atouts de ce bel appartement de 4 pièces au plan aussi optimisé que fonctionnel. Libre en juillet 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.
Iad France - Yanni Zhang vous propose : Appartement 4 pièces de 82 m² rénové avec terrasse de 28 m² Situé au 1ᵉʳ étage surélevé d’un immeuble bien entretenu de 1970 (7 étages), cet appartement récemment rénové avec goût offre une surface de 73 m² Loi carrez (82 m² pondérée), complétée par une spacieuse terrasse de 28 m² L’agencement actuel comprend : un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres de 15 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparés. La configuration permet la création d’une troisième chambre, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Appartement très peu habité depuis rénovation. Emplacement recherché Vers 10 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9) À 12 minutes à pied du T2 tramway Les Moulineaux À 2 minutes à pied des quais de Seine, à proximité immédiate de HuaWei, TF1, Orange et Microsoft. Écoles, collèges et lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate. À touts supplémentaires : Rentabilité locative attractive : 7 % brut / an en location saisonnière Possibilité d’acquérir un parking dans la résidence Grande cave de 3 m² incluse DPE : C Charges trimestrielles : 982 € (chauffage + eau chaude / froide inclus) Taxe foncière : 920 € / an Les photos du séjour et de la terrasse ont été retouchées à titre d’illustration afin de proposer une projection d’aménagement. Un bien rare alliant emplacement, volumes, extérieur et potentiel, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanni Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située 45 rue de l'Est, Faubourg 45 est niché au coeur du quartier Prince-Marmottan. Totalement construit dans un style haussmannien, il conserve encore aujourd'hui l'architecture bourgeoise et haut de gamme qui le caractérise depuis ses débuts. C'est à présent un quartier chic qui jouit de sa proximité avec le bois de Boulogne, l'hippodrome de Longchamp ou encore les courts de Roland-Garros. Pour vos déplacements, les lignes de métro et de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris (métro ligne 9 et 10), tandis que les grands axes routiers facilitent l'accès aux quartiers d'affaires et aux aéroports parisiens (quais de Seine, périphérique, A13, N118). Une résidence en RE2020, proposant des appartements lumineux à partir du 3ème étage, du T3 au T5 en duplex, et dont certains profitent de magnifiques terrasses en rooftop. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Situé avenue Pierre Grenier, dans le quartier du Point-du-Jour, à 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), cet appartement traversant de 82,29 m² Carrez est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980. Il bénéficie de trois vérandas représentant 15,47 m² supplémentaires, soit une surface pondérée proche de 90 m². Le plan se compose d’un séjour lumineux de 23 m² donnant sur une véranda orientée nord-ouest avec vue dégagée sur cour, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), de trois chambres : une attenante au séjour côté cour de 10,42 m², et deux chambres côté rue, chacune prolongée par une véranda orientée sud-est. Une salle de bains avec WC, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements complètent le bien. Une cave est incluse. En option, possibilité d’acquérir deux stationnements, dont un box fermé. Local à vélos dans la copropriété. Les atouts du bien : - Plan fonctionnel - Appartement traversant - Trois espaces véranda - Vue dégagée sur cour arborée - Calme - Commerces, écoles et transports à proximité Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joli bien. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.31€ par mois (soit 3927.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Boulogne-Billancourt, vitrine de l’ouest parisien, reste un marché immobilier premium en 2025. Prix élevés, rendement sûr, cadre de vie recherché : découvrez les quartiers, les tendances et les opportunités d’investissement aux portes de Paris.
