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Iad France - Maryline Hémon vous propose : Boulogne-Billancourt, Rue de Silly, bel appartement familial, Situé au 5eme étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 73 m² en excellent état est composé d’une entrée desservant : Un agréable salon de 26 m² avec une pièce attenante (10 m²) pouvant prolonger la pièce de vie, ou faire office de chambre (ou de bureau), le tout donnant sur une loggia, Une cuisine aménagée jouxtant le salon, L’espace nuit dispose de 2 chambres avec vue dégagée, une salle de bains et des toilettes séparées, Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Appartement lumineux, traversant, offrant de belles prestations avec des matériaux de qualité. Plan optimisé sans perte d’espace. Double vitrage, parquet, chauffage et eau collectifs Résidence sécurisée (digicode, un interphone), gardien sur place Emplacement idéal dans un quartier vivant, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cyrille gache vous propose : viager occupé – investissement patrimonial à long terme - bouquet sans rente viager occupé - appartement situé résidence square de sèvres à boulogne-billancourt, dans un secteur recherché à forte attractivité à long terme : proximité immédiate avec la station de métro (ligne 9,10, 15), les écoles et les commerces. Le bien est occupé par une femme seule de 73 ans, bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation (duh). Cette opération s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, sans recours au crédit bancaire, avec constitution progressive d’un patrimoine de qualité. Le bien : appartement t4 de 75,4 m². Composé d’un entrée, un double sejour, d’une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité d’aménager une 3eme chambre ou un bureau. Une cave de 10 m² complète le bien. Conditions financières du viager valeur vénaledu bien : 470 000€ bouquet : 257 240€ pas de rente viagère mensuelle occupation : droit d’usage et d’habitation à vie frais de notaire : 21 850€ charges de copropriété : € taxe foncière : € en 2025 décote d’occupation estimée : 50,7%, permettant une acquisition économique nettement inférieure à la valeur du marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Joana Peixoto vous propose : Rives de Seine - Magnifique appartement 4 pièces - Loggia avec vue dégagée sur le Parc de Billancourt Découvrez cet appartement de 97 m² situé au 5ème étage dans une résidence de standing, sécurisée avec digicode, interphone et gardien. L'appartement se compose des espaces suivants : - Entrée avec grand placard de rangements - 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, toutes avec vue sur cours arborée - Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - Une salle de bain et un grand WC séparé - Grande loggia avec sa vue dégagée Entièrement rénové en 2019 (garantie décennale), cet appartement est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une autre place de parking et un box. Idéalement situé dans l'écoquartier, à la fois dynamique et familal, il vous offrira un cadre de vie moderne et agréable. Proche des commerces, des écoles, et différents transports (Métro 9- future ligne 15, Tramway L2, Bus) et de toutes les infrastructures culturelles & sportives. Ne manquez pas cet opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Peixoto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 934187287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Perez vous propose : Boulogne - Quartier République / Point du Jour- Dans une résidence bien entretenue en étage avec ascenseur, appartement de 90 m² comprenant une entrée desservant un vaste salon et une cuisine (possibilité cuisine US), donnant sur balcon, 3 chambres sur jardin dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous sol. Très bonne distribution, traversant, lumineux. Proche de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Maryline Hémon vous propose : Au cOEur du quartier Rives de Seine, magnifique appartement 4 pièces traversant de 91 m² disposant d'une vue imprenable sur la Seine, l'Ile Seguin et les collines de Meudon. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2014, il se compose d'une entrée desservant le séjour, une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. L'appartement dispose de plus de 25 m² d'extérieur. Une partie de cet extérieur est transformable en 'jardin d'hiver' agrandissant considérablement les espaces de vie. Exposition Sud-Ouest, parquet dans toutes les pièces sèches, très bonne isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude collectifs, résidence sécurisée (visiophone et digicode), vue dégagée, prestations qualitatives et très bel espace extérieur. Un box et une place de parking en sous-sol sont possibles en sus. Appartement en excellent état, situé dans un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (à 7 minutes de M9 Pont de Sèvres, T2 Brimborion, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.33€ par mois (soit 4096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre conseiller indépendant, spécialiste de l'écoquartier Rives-de-Seine, vous propose de découvrir un appartement familial de standing, aux belles prestations, bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Situé dans le très prisé quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, quai Georges Gorse, en bord de Seine, ce 4 pièces de 91 m² environ, est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au 4 ème étage d'une élégante résidence sécurisée de 2014, aux standards du neuf, l'immeuble jouit d'une excellente réputation en termes de confort et de modernité. Traversant, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant accès à un superbe espace extérieur de 24 m², exposé sud ouest. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant. Une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux finitions soignées. Les atouts modernes de l'appartement incluent une excellente isolation thermique et phonique, des fenêtres à double vitrage, une installation électrique aux normes actuelles, ainsi qu'un système de chauffage central et de production d'eau chaude inclus dans les charges. La fibre internet assure une connectivité optimale. La résidence est sécurisée par digicode, Vigik et vidéophone. Les ascenseurs facilitent l'accès aux étages et un local à vélos est à disposition des résidents. Deux places de parking en sous-sol (dont une boxée), accessibles par ascenseur, sont proposées en sus du prix de vente. À noter : aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. Cet appartement familial bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier en plein développement très apprécié des familles. À proximité immédiate de la Seine Musicale, du Parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous profiterez également d'un large choix de commerces, restaurants, services et commodités. De nombreux espaces verts (parcs, bois) ainsi que des équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques minutes, garantissant une qualité de vie remarquable. Côté transports, les stations de métro Pont de Sèvres et Billancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le tramway T2 (Brimborion) en direction de La Défense, plusieurs lignes de bus (42,260, 389) et le futur Grand Paris Express (Ligne 15 Ouest). Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers. Une visite vous permettra de confirmer le charme, le confort et les nombreux atouts de ce bel appartement de 4 pièces au plan aussi optimisé que fonctionnel. Libre en juillet 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.
Iad France - Yanni Zhang vous propose : Appartement 4 pièces de 82 m² rénové avec terrasse de 28 m² Situé au 1ᵉʳ étage surélevé d’un immeuble bien entretenu de 1970 (7 étages), cet appartement récemment rénové avec goût offre une surface de 73 m² Loi carrez (82 m² pondérée), complétée par une spacieuse terrasse de 28 m² L’agencement actuel comprend : un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres de 15 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparés. La configuration permet la création d’une troisième chambre, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Appartement très peu habité depuis rénovation. Emplacement recherché Vers 10 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9) À 12 minutes à pied du T2 tramway Les Moulineaux À 2 minutes à pied des quais de Seine, à proximité immédiate de HuaWei, TF1, Orange et Microsoft. Écoles, collèges et lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate. À touts supplémentaires : Rentabilité locative attractive : 7 % brut / an en location saisonnière Possibilité d’acquérir un parking dans la résidence Grande cave de 3 m² incluse DPE : C Charges trimestrielles : 982 € (chauffage + eau chaude / froide inclus) Taxe foncière : 920 € / an Les photos du séjour et de la terrasse ont été retouchées à titre d’illustration afin de proposer une projection d’aménagement. Un bien rare alliant emplacement, volumes, extérieur et potentiel, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Dans le quartier recherché des Rives de Seine, très apprécié des familles, à proximité du parc de Billancourt, des commerces et des transports, nous vous proposons un bel appartement familial de 4 pièces dans une résidence de standing sécurisée datant de 2009. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un espace extérieur de 11,7 m² directement accessible du séjour et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Seine, l'île Seguin et les collines de Meudon. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douche, d'une buanderie (transformable en 2ème salle de bain) et de wc séparés (possibilité de créer un 2ème wc). 1 place de parking en sous-sol complète ce bien (possibilité d'en acquérir une supplémentaire). Parquet dans toutes les pièces sèches, double vitrage, volets électriques. Bel appartement avec un espace extérieur sans vis-à-vis situé dans un écoquartier très dynamique - avec de grands espaces verts- proche des commerces, des crèches, des écoles, à 5 min de la ligne 9, T2, de la future gare du grand Paris, à proximité des bus, et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.67€ par mois (soit 5300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvie Guffon vous propose : Rare : hyper centre, F4 vue panoramique, plein sud, 86 m² à réinventer Situé en plein cOEur de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, des transports (270m du métro Jean Jaurès, bus au pied de l’immeuble) des écoles et de la vie de quartier, découvrez ce bel appartement F4 de 86 m² au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue panoramique des 2 côtés. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un double séjour de plus de 37 m² très lumineux avec baies vitrées et balcon, de deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième) d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Très fort potentiel pour cet appartement à rénover (avec plan modulable), une véritable page blanche pour créer un intérieur à votre image au cOEur du Boulogne dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pour l’organisation de la visite, en vertu de L’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité en cours de validité vous sera demandée. Une copie de ce document sera effectuée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Guffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819239245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Guichard vous propose : Boulogne Nord rue de l'Abreuvoir– plus de 100 m² au sol et 94 m² Carrez – 3 chambres en rez-de-chaussée et souplex aménagé en dressing buanderie. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Boulogne, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, ce bel appartement familial atypique de 94 m² offre une véritable qualité de vie au quotidien. Ses atouts : Une vaste pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes donnent à l'appartement un cachet incroyable, la cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis est totalement équipée avec des matériaux de très bonne facture. Trois chambres, dont deux pouvant accueillir des enfants ou servir de bureau et une chambre parentale à l'écart, donnant sur cour avec sa salle de douche et des rangements. Le petit plus : un bel espace dressing et buanderie accessible en souplex directement depuis la chambre parentale ! Ce bel appartement a été entièrement rénové, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La copropriété est à taille humaine (4 lots) bénéficie de faibles charges de copropriété. Pourquoi le rez-de-chaussée est un vrai plus ? Pas de contraintes d’escaliers ni d’ascenseur, un accès direct et pratique au quotidien (idéal familles, seniors ou professions libérales). Les pièces donnant sur rue bénéficient d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de l'année ! Le calme et la sécurité sont ici des atouts importants pour ce bien. Double vitrage récent et bonne isolation garantissent confort acoustique et sérénité. En résumé : Une adresse dans un secteur calme, familial et sécurisé où tout se fait à pied, un appartement rare sur le marché de Boulogne Nord, réunissant espace, modernité et fonctionnalité, dans un quartier prisé. Contactez-moi pour une visite : il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située 45 rue de l'Est, Faubourg 45 est niché au coeur du quartier Princes-Marmottan. Totalement construit dans un style haussmannien, il conserve encore aujourd'hui l'architecture bourgeoise et haut de gamme qui le caractérise depuis ses débuts. C'est à présent un quartier chic qui jouit de sa proximité avec le bois de Boulogne, l'hippodrome de Longchamp ou encore les courts de Roland-Garros. Pour vos déplacements, les lignes de métro et de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris (métro ligne 9 et 10), tandis que les grands axes routiers facilitent l'accès aux quartiers d'affaires et aux aéroports parisiens (quais de Seine, périphérique, A13, N118). Une résidence en RE2020, proposant des appartements lumineux à partir du 3ème étage, du T3 au T5 en triplex, et dont certains profitent de superbes terrasses en rooftop ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Karine Perrier vous propose : Bénéficiant d'une localisation privilégiée à la fois au calme et proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence à taille humaine, sécurisée et avec gardien. Ce bien traversant et lumineux, exposé Est Ouest, a la particularité de bénéficier d'un accès à l'extérieur dans pratiquement toutes les pièces grâce à deux loggias de 12 m² côté jour - donnant sur une cour intérieure verdoyante - et de 7 m² côté nuit. Très fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau attenant (possibilité de 3e chambre ou de double séjour) et de WC indépendants, l'espace nuit comporte deux grandes chambres, une belle salle de bain avec baignoire et espace buanderie et un vaste dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un box en sus au prix de 30 000€ A 10 minutes à pied du centre-ville et des Passages, l'appartement est à proximité immédiate des stations de métro Pont de Saint-Cloud et Billancourt. Ce bien offre un cadre de vie très agréable, on s'y sent bien. Laissez-vous séduire par le calme et les espaces extérieurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.67€ par mois (soit 4124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissez à Boulogne ! Appartement vendu loué jusqu'à fin juin 2027 A proximité immédiate des commerces, des transports (ligne 9 Pont de Sèvres, gare de bus et futur ligne 15 du Grand Paris Express) et de la Seine Musicale, au 10ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, très bien entretenue (parties communes rénovées), avec gardien. Venez découvrir cet appartement familial 4 pièces de 87 m² environ, bénéficiant d'une vue dégagée, comprenant une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine séparée, à rénover, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 10 à 15 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking directement accessibles par l'ascenseur complètent le bien. Chauffage mixte (individuel et collectif) et eau chaude collective. Sectorisation scolaire : Maternelle et Primaire (Ecole Castéja) à 5 min, collège Jean Renoir, lycée Jacques Prévert. Loyer de 2300€ (2055€ + 245€ de charges) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Iad France - Maryline Hémon vous propose : Rives de Seine. Dans une élégante résidence de standing de 2014, nous vous proposons un appartement traversant en excellent état de 100 m². Situé au 8 étage, il est composé d’une entrée desservant une vaste pièce de vie avec sa belle cuisine ouverte (possibilité de la fermer ), aménagée et équipée d’éléments de qualité, le tout donnant sur un agréable balcon de 14 m². Des toilettes invités se trouvent en retrait de la pièce de vie. L’espace nuit situé au calme côté cour, dessert une salle de douche et des WC séparés, 2 chambres longées par un balcon, 1 suite parentale avec sa salle de bains, 1 place de parking en sous-sol complète le bien (possibilité d'en acquérir une autre en sus et de boxer les 2 ). Parquet, chauffage et eau chaude collectifs, charges maitrisées Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans un écoquartier très dynamique apprécié des familles, proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (M9, T2, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Situé avenue Pierre Grenier, dans le quartier du Point-du-Jour, à 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), cet appartement traversant de 82,29 m² Carrez est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980. Il bénéficie de trois vérandas représentant 15,47 m² supplémentaires, soit une surface pondérée proche de 90 m². Le plan se compose d’un séjour lumineux de 23 m² donnant sur une véranda orientée nord-ouest avec vue dégagée sur cour, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), de trois chambres : une attenante au séjour côté cour de 10,42 m², et deux chambres côté rue, chacune prolongée par une véranda orientée sud-est. Une salle de bains avec WC, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements complètent le bien. Une cave est incluse. En option, possibilité d’acquérir deux stationnements, dont un box fermé. Local à vélos dans la copropriété. Les atouts du bien : - Plan fonctionnel - Appartement traversant - Trois espaces véranda - Vue dégagée sur cour arborée - Calme - Commerces, écoles et transports à proximité Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joli bien. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.31€ par mois (soit 3927.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, entièrement ravalé, et situé sur les quais de la Seine, que se niche ce luxueux duplex de 99,59 m² au sol (84 m² Carrez). Cette petite copropriété bénéficie de charges faibles et d'une ambiance chaleureuse et bienveillante. L'espace, anciennement utilisé comme atelier d'artiste, a été récemment et entièrement restructuré avec des éléments sur mesure, une attention méticuleuse aux finitions et un goût prononcé pour les matériaux nobles et bruts. Il allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. L'accès à l'appartement se fait par une galerie donnant sur un espace bureau. Celle-ci mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux salon dominé par une baie vitrée de 5x5 m, d'une salle à manger modulable et d'une cuisine américaine moderne, dotée de nombreux rangements. Une véritable invitation à la convivialité. Le niveau inférieur comprend également une buanderie et des toilettes japonaises. Un escalier métallique mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, toutes deux équipées de nombreux rangements (l'une d'elles pouvant accueillir une mezzanine), ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une grande douche, une baignoire, un sauna et des toilettes japonaises. Un grand filet suspendu, face à la baie vitrée, vient parfaire l'ensemble. Aucun vis-à-vis à 180°. La vue, imprenable, s'étend sur la Seine, ses quais et ses péniches. L'emplacement est tout aussi exceptionnel : À quelques minutes du Parc de Saint-Cloud, du Parc de l'île Saint-Germain et de la forêt de Meudon. Le tramway se trouve à 1 minute à pied. Il relie Paris en 4 stations. L'appartement est limitrophe d'Issy-les-Moulineaux et de Boulogne-Billancourt. En voiture, l'appartement se situe à 5 minutes de Porte de La Saint Cloud ou de La Porte de Versailles et l'accès est direct à l'autoroute du sud et l'autoroute de Normandie. De plus, d'ici 2026, le quartier culturel de l'île Seguin ouvrira ses portes, à seulement 5 minutes à pied. Vous y trouverez un cinéma Pathé, un centre d'art ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. Venez découvrir cet appartement qui vous réserve encore de belles surprises lors de la visite. Copropriété formant 6 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 899 000 Euros incluant 2% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 881 000 € Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.
Appartement 4 pièces 94 m² avec terrasse de 17 m² sans vis à vis, très lumineux et une superbe vue sur la seine, le parc de saint cloud, l'ile seguin. Traversant, exposé est / ouest, situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble semi récent de standing bien entretenu (résidence le trident). Double linving de 33 m², 2 grandes chambres avec placard intégrés, 3 ème chambre possible, 2 dressings séparés, salle de bains, wc séparés, entrée, cellier. Chauffage individuel électrique, charges annuelles 1430 euro. Taxe foncière 980 euro. Gardien, digicode, interphone. Une cave complète ce bien. Parking box inclus au sous sol de l'immeuble. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris et l’ouest parisien. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertises membres du centre national de l’expertise sont à votre service et votre écoute.
Vendu ! Angle silly / morizet : 4 pièces traversant est / ouest de 85 m² avec terrasse de 9 m² et balcon de 5 m² au 3 ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de standing. Salon avec cuisine aménagée ouverte de 40 m², 3 chambres entre 10 m² et 12 m², salle de bains, salle d'eau, wc séparés, grand dressing. Idéalement situé entre l'école saint françois d'assise et l'école maternelle silly, à 2 pas du métro rhin danube et 5 mins à pied du centre commercial ' les passages '. Immeuble sécurisé, digicode, interphone, vidéo surveillance. Emplacement parking possible au sous sol. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles 2400 euro. Taxe foncière 963 euro. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertise membres du centre national de l’expertise sont à votre service dans toute la france.
Rue de Meudon, à 2 pas de l'ile Seguin, Appartement 4 pièces 94 m² traversant Est / ouest au 2 eme étage avec ascenseur dans un immeuble neuf, exposition Est / Ouest. baigné de lumière, ce bien offre de confort de vie optimal. 2 balcons de 9 m² et 3 m², une cave et un parking complète ce bien. Les finitions de standing vous offre un confort de vie agréable. livraison 2022. Corforme aux normes handicap et BBC.
VENDU ! Silly / Gallieni : 4 pièces 78 m² avec balcon, rue de Bellevue. Appartement traversant donnant sur une impasse à l'abri du bruit et des regards. Au 2 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent parfaitement entretenu. Double living, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. chauffage collectif. Charges annuelles 3600 euro. Taxe foncière 1080 euro. Digicode, interphone, gardien. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sous sol.
Exclusivité l'atelier de l'immobilier boulogne : 3/4 pièces 90 m² au 5 ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent parfaitement entretenu. Superbe vue sur la seine et le parc saint cloud. Très lumineux, exposé sud / ouest. Double living 30 m², cuisine séparée aménagée 10 m², 2 chambres, 13 m² et 12 m², salle de bains, wc séparés. Terrasse 10 m². Charges annuelles 4200 euro. Chauffage collectif. Taxe foncière 940 euro. Pas de contentieux dans la copropriété. 78 lots. Cave. Possibilité parking. Notre avis : beaux volumes sans perte de place. Fonctionnel. Prestations haut de gamme.
Conception haut de gamme, matériaux prestigieux, prestations soignées. Largement ouverts sur l’extérieur, séjour baigné de lumière, profite de très belles vues. Au sous-sol places de stationnement sécurisées et caves contribuent au sentiment de quiétude et de privilège de cette très belle résidence. llvraison 3T 2022. Plan sur demande.
Exclusivité l'atelier de l'immobilier : dernier étage, duplex avec terrasse 30 m² sans vis à vis, vue sur la seine. 1 er niveau double living 35 m² avec cuisine aménagée ouverte. Accès direct à la terrasse exposé sud / ouest. 2 ème niveau : 3 chambres dont une suite parentale, dressing. Salle de bains, salle d'eau. Immeuble récent 2010. Chauffage collectif. Charges annuelles 3100 euro. Taxe foncière 1390 euro. Pas de contentieux dans la copropriété. 67 lots. 2 emplacements de parkings possible. Immeuble de haut standing, domotique, visiophone, interphone. Local vélo. Notre avis : appartement d'exception. Telle une maison sur le toit.
Boulogne-Billancourt, vitrine de l’ouest parisien, reste un marché immobilier premium en 2025. Prix élevés, rendement sûr, cadre de vie recherché : découvrez les quartiers, les tendances et les opportunités d’investissement aux portes de Paris.