Vente Duplex 4 pièces

Iad france - stephane crosnier vous propose : boulogne-billancourt – entre marcel sembat et la porte de saint-cloud – duplex dernier étage un dernier étage plein de charme, avec l'esprit d'une maison sur les toits.

Au 5e et dernier étage, puis dans les combles aménagés, ce duplex offre 89 m² de superficie pondérée, 74 m² en carrez et 120 m² au sol au sein d'une belle résidence des années 1900.

Le premier niveau séduit par sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salle à manger, puis propose une première partie nuit avec 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains attenante, ainsi que des wc séparés.

À l'étage : salon tv / bureau, troisième chambre, petite pièce mansardée supplémentaire et buanderie avec wc.

Ici, le charme de l'ancien est partout : parquet, poutres, cheminées et beaux volumes.

Un appartement clair et calme, sans voisin au-dessus, qui offre une véritable sensation de maison.

Autre atout rare à ce niveau : un dpe d, grâce notamment à la climatisation réversible.

Faibles charges de copropriété et cave complètent le bien.

À noter : résidence sans ascenseur et espaces mansardés à l'étage.

Les 74 m² carrez sont complétés par des surfaces sous combles, pour 120 m² au sol.

Un bien atypique, chaleureux et familial, pour ceux qui privilégient le caractère, les volumes et une vraie vie « comme à la maison ».

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.