Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Yanni Zhang vous propose : Appartement 4 pièces de 82 m² rénové avec terrasse de 28 m² Situé au 1ᵉʳ étage surélevé d’un immeuble bien entretenu de 1970 (7 étages), cet appartement récemment rénové avec goût offre une surface de 73 m² Loi carrez (82 m² pondérée), complétée par une spacieuse terrasse de 28 m² L’agencement actuel comprend : un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres de 15 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparés.

La configuration permet la création d’une troisième chambre, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Appartement très peu habité depuis rénovation.

Emplacement recherché Vers 10 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9) À 12 minutes à pied du T2 tramway Les Moulineaux À 2 minutes à pied des quais de Seine, à proximité immédiate de HuaWei, TF1, Orange et Microsoft.

Écoles, collèges et lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate.

À touts supplémentaires : Rentabilité locative attractive : 7 % brut / an en location saisonnière Possibilité d’acquérir un parking dans la résidence Grande cave de 3 m² incluse DPE : C Charges trimestrielles : 982 € (chauffage + eau chaude / froide inclus) Taxe foncière : 920 € / an Les photos du séjour et de la terrasse ont été retouchées à titre d’illustration afin de proposer une projection d’aménagement.

Un bien rare alliant emplacement, volumes, extérieur et potentiel, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanni Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.