Le marché immobilier à Le Raincy est-il dynamique ?

Le marché reste actif avec 169 transactions récentes, malgré une légère baisse des ventes de 3,98 %, signe d'une stabilisation du marché.

Est-ce intéressant d'investir à Le Raincy ?

Oui, avec un rendement locatif moyen de 7,55 %, Le Raincy constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en Île-de-France.

Le marché locatif est-il attractif à Le Raincy ?

Le marché locatif est dynamique, porté par une demande constante de jeunes ménages et de professionnels attirés par la proximité de Paris.

Comment Le Raincy se compare-t-il aux communes voisines ?

Le Raincy affiche des prix légèrement supérieurs à Livry-Gargan, mais offre un cadre de vie plus qualitatif, ce qui justifie cet écart.

Comment évolue le marché immobilier à Le Raincy ?

Les prix connaissent une légère hausse d'environ 0,08 %, traduisant une stabilisation du marché immobilier local.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Le Raincy ?

Le marché devrait rester stable avec un potentiel de valorisation à moyen terme, soutenu par la qualité de vie et la proximité de Paris.

Immobilier à Le Raincy (93340) : annonces, prix et marché local

Q: Quelles opportunités d'achat se présentent à Le Raincy ?

Le Raincy offre des opportunités d'achat intéressantes avec un marché stable et des biens adaptés aux familles. Les appartements dominent les transactions, mais les maisons restent recherchées.

Q: Quels sont les prix immobiliers à Le Raincy ?

Le prix moyen au mètre carré est d'environ 4345 euros, avec des biens d'une surface moyenne de 81 m², ce qui reste raisonnable pour la région parisienne.

Annonces immobilières à Le Raincy (93340)

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Appartement à louer Le Raincy

Quels sont les enjeux du marché immobilier à Le Raincy ?

Quelles opportunités d’achat se présentent à Le Raincy ?

Le Raincy, avec sa population de 14,735 habitants, se distingue par un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec Paris. Cette petite commune se développe rapidement, comme en témoigne son évolution démographique de 3,32%.

Comment se présente le marché immobilier local ?

Le marché immobilier, avec 169 mutations, reflète une dynamique intéressante malgré une légère baisse des ventes de 3,98%. Les maisons, bien que moins fréquentes que les appartements, atteignent un prix moyen de 353,752 euros. Les appartements représentent la majorité des transactions avec 107 ventes.

Quelles sont les tendances pour acheter à Le Raincy ?

Pour les acheteurs, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4,345 euros, un tarif raisonnable dans la région parisienne. Les surfaces moyennes des biens sont d’environ 81 mètres carrés, ce qui attire des familles en quête de logements spacieux.

Comment se porte le marché locatif à Le Raincy ?

Le marché locatif est également prometteur en raison du rendement global de 7,55%. Les jeunes ménages et les professionnels trouvent à Le Raincy un cadre idéal pour louer, renforçant l’attractivité de la commune.

Quelle est l’évolution de la construction dans la commune ?

La construction à Le Raincy est modérée, avec des projets visant à diversifier l’offre immobilière. Cela pourrait influencer positivement l’évolution des prix à moyen terme.

Comment se structure le marché immobilier à Le Raincy ?

La légère augmentation des prix au mètre carré, d’environ 0,08%, témoigne d’un marché en stabilisation. Ces données indiquent une opportunité d’achat mais nécessitent vigilance et stratégie.

Comment Le Raincy se compare-t-il avec ses voisines ?

Par rapport aux communes voisines comme Livry-Gargan, Le Raincy affiche des prix légèrement supérieurs, justifiés par une qualité de vie supérieure et des infrastructures développées.

Quelle est la projection pour le marché immobilier à Le Raincy ?

En 2026, le marché immobilier à Le Raincy devrait continuer d’évoluer de manière favorable, attirant ainsi de nouveaux acquéreurs et investisseurs face à une offre maîtrisée et une qualité de vie enviable.

Quelles questions se posent fréquemment sur Le Raincy ?

Quels sont les prix immobiliers à Le Raincy ?

Le prix moyen au mètre carré pour acheter à Le Raincy est de 4,345 euros.

Est-il intéressant d’investir à Le Raincy ?

Oui, avec un rendement locatif de 7,55%, Le Raincy représente une opportunité d’investissement intéressante.

Comment se développe le marché locatif à Le Raincy ?

Le marché locatif est dynamique, attirant de nombreux jeunes ménages et professionnels.

Quelle est l’évolution des prix à Le Raincy ?

Les prix à Le Raincy connaissent une légère augmentation, indiquant un marché en stabilisation.

Les dernières annonces immobilières à Le Raincy (93340)

Appartement 3 Pièces 52 m² à vendre à Le Raincy (93340)

210 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Le Raincy (93340)

Iad france - yamouna meira vous propose : * avenue thiers * dpe d * balcon * situé à 350m du centre-ville du raincy, à proximité des commerces et des structures scolaires, découvrez ce charmant appartement de trois pièces, au cinquième étage d'une résidence de sept étages, sécurisée et avec ascenseur. L'entrée avec rangements dessert la pièce de vie qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse, exposée sud et s'ouvrant sur un agréable balcon baigné de lumière. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le logement se complète d'une place de parking et d'une cave. Les atouts * double-vitrage pvc * eau chaude & chauffage inclus dans les charges * je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement fonctionnel à la localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.2€ par mois (soit 3542.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

525 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Le Raincy (93340)

Iad france - baya houacine vous propose : le raincy – avenue thiers – résidence villa du parc - bienvenue à toute la profession pour le partage. Situé au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses du raincy, cet élégant appartement familial de 108 m² prend place dans une copropriété de standing édifiée en 2000, dotée d’un ascenseur, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l’entrée, vous apprécierez les généreux volumes ainsi que les nombreux espaces de rangement intégrés. L’appartement offre un vaste double séjour (41 m²) particulièrement lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée sud, bénéficiant d’une vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée dispose également d’un espace repas confortable. L’espace nuit comprend 3 chambres. Il convient de préciser que la troisième chambre a été ouverte afin d’agrandir le séjour et de créer un espace salle à manger. Il est néanmoins très aisé de rétablir cette chambre indépendante en supprimant les portes coulissantes et récupérer l'ancienne aujourd'hui placard qui donne côté partie nuit. Une salle de bains, une salle d’eau entièrement rénovée, wc séparé. Un second wc indépendant faisant également office de buanderie. Les pièces d’eau ont été rénovées avec des matériaux de qualité. En complément, ce bien bénéficie : d’une grande cave carrelée en sous-sol, de deux places de stationnement en enfilade, d’un local sécurisé pour vélos et poussettes. Excellent diagnostic de performance énergétique classé c. Idéal pour une famille en quête de calme et de confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme baya houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

379 000 €

Charmant appartement haussmannien de 3 pièces - 69 m2 - R...

Le Raincy (93340)

Au cœur du Raincy, à deux pas de la mairie, découvrez ce superbe appartement plein de charme situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux et impeccable séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses moulures et sa magnifique vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec un espace dressing intégré. Une pièce supplémentaire aménagée avec rangements / dressing vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les + : - Dernier étage - Immeuble de caractère - Très belle luminosité - Vue dégagée - Moulures et belle hauteur sous plafond - Cuisine aménagée et équipée - Nombreux rangements et dressings - Place de parking extérieure - Cave Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié au Raincy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1317 € par an - DPE : F (339 kWh / m2 / an) – GES : C (11 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Le Raincy (93340)

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Le Raincy – Allée Théophile Binet À 8 minutes à pied du RER E (Le Raincy – Villemomble – Montfermeil) Idéalement situé en plein cOEur du Raincy, cet appartement 3 / 4 pièces de 69,05 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée de 9 lots, parfaitement entretenue et datant de 1976. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d’un vaste double séjour d’environ 36 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et une vue dégagée. Cet espace de vie agréable présente également la possibilité d’aménager une seconde chambre. L’espace nuit comprend une chambre sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing. L’électricité est aux normes, sans anomalies relevées. Le DPE est classé E. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un box parking en sus. Appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un réel potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

375 000 €

Vente Maison de ville 5 pièces

Le Raincy (93340)

Iad France - Julien Mendes vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec 3 Chambres et 2 Terrasses Découvrez cette charmante maison située dans la paisible ville du Raincy, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Cette maison de 93 m² répartis sur 3 étages propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour y accueillir toute votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour les moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Les 3 chambres, la salle de bain et un WC supplémentaire se trouvent aux étages supérieurs, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Les 2 terrasses, exposées plein sud, vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre après une journée bien remplie, bercé par les rayons du soleil. Le quartier résidentiel du Raincy vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable. COMFORT : chauffage au gaz + Fibre Optique Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cette maison est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Le Raincy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

495 000 €

Au cœur du centre-ville du Le Raincy, à 2 min à pied de l...

Le Raincy (93340)

Au cœur du centre-ville du Le Raincy, à 2 min à pied de la mairie, découvrez ce magnifique 4 pièces de 106 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois traversant de style éclectique Belle Époque aux influences haussmanniennes. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L'appartement offre une vue dégagée sur le square de la mairie et se compose d'un double séjour de plus de 37 m², de deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec dressing ainsi que de WC séparés. Une cave de plus de 9 m² complète ce bien. En supplément, une chambre de bonne de 10,60 m² située au 6 ? étage avec ascenseur vient enrichir ce bien rare, offrant une vue imprenable sur la ville. Emplacement idéal à 8 min à pied du tram T4 Les Pavillons-sous-Bois et à 15 min du RER E Le Raincy, à proximité immédiate des commerces, du lycée Albert Schweitzer et du collège Jean-Baptiste Corot. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DURAND, Tél. : 07 66 17 30 83, E-mail : julien.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 102526852.

460 000 €

Appartement bourgeois Belle Époque de 106 m² avec vue dég...

Le Raincy (93340)

Au cœur du centre-ville du Raincy, à 2 min à pied de la mairie, découvrez ce magnifique 4 pièces de 106 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois traversant de style éclectique Belle Époque aux influences haussmanniennes. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L'appartement offre une vue dégagée sur le square de la mairie et se compose d'un double séjour de 37 m², de deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec dressing ainsi que de WC séparés. Une cave de plus de 9 m² complète ce bien. Emplacement idéal à 8 min à pied du tram T4 Les Pavillons-sous-Bois et à 15 min du RER E Le Raincy, à proximité des commerces, du lycée Albert Schweitzer et du collège Jean-Baptiste Corot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DURAND, Tél. : 07 66 17 30 83, E-mail : julien.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 102526852.

195 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Le Raincy (93340)

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Au cOEur du secteur le plus recherché du Raincy (93340), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant le cachet unique de l’ancien et le confort moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de 1914 particulièrement bien entretenu, ce bien vous séduira par son élégance et la qualité de ses parties communes, impeccables et sécurisées. L’appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable intégrant directement son espace douche et d'un WC indépendant équipé d'un lave-mains. Les gros + : - Cachet historique : Le charme d'une construction de 1914. - Volumes généreux et hauteur sous plafond hors norme pour ce bien de caractère. - Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. - Localisation privilégiée (Commerces, Transport, Ecoles. ) Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier extrêmement prisé. Coup de cOEur assuré. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.14€ par mois (soit 1237.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

550 000 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Le Raincy (93340)

Iad France - Célia BESSE vous propose : Maison de Type Mansart au RAINCY – Alliance de Charme et prestations. Découvrez cette belle demeure de style Mansart, construite en 2001, offrant 180 m² habitables sur la paisible commune du Raincy. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie l'élégance architecturale à des belles prestations tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : transports, commerces et écoles. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée et une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, des toilettes complètent ce niveau. A lÉtage : Une mezzanine polyvalente offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, assurent confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées garantissent une fonctionnalité optimale. Sous-sol total : Un espace cave idéal pour le stockage de vos précieuses bouteilles ou autres biens. Une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, atelier créatif. Un double garage offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Extérieur : La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires, un atout rare en milieu urbain. Performances énergétiques : Classée en C, cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La chaudière et le système de chauffage au gaz contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété, garantissant confort et économies. Environnement : Située dans un cadre résidentiel paisible, la maison offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles : transports en commun facilitant vos déplacements, commerces variés pour vos besoins quotidiens et établissements scolaires réputés pour vos enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia BESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

168 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Le Raincy (93340)

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : clé en main - pépite sur le raincy - opportunité à saisir sur ce magnifique f2 en rdc de 35 m² (42 m² au sol) entièrement rénové, vendu loué au 1er mai 2026 - loyer de 785€ / mois hc - investissement patrimonial assuré - emplacement stratégique. Situé dans une commune dynamique et secteur prisé, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Refait à neuf avec soin, il offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. L'espace a été pensé pour être aussi fonctionnel que chaleureux. Agencement intérieur : • entrée desservant l'espace nuit d'un côté et l'espace de vie de l'autre • séjour ouvert sur cuisine américaine équipée / aménagée de 20 m² • 1 chambre avec un accès direct à une cave de 7 m² • salle d'eau avec cabine douche et meuble vasque • wc séparés pour plus d'intimité. Les points forts du bien : •état impeccable - aucun travaux à prévoir, matériaux contemporains (parquet, carrelage moderne) •proximité immédiate des commerces - bus - établissements scolaires (écoles, collège, lycée) •confort thermique - climatisation réversible, double vitrage performant et vmc récente. •stockage - une cave privative incluse pour un rangement optimal. À noter : les parties communes du rez-de-chaussée ont été récemment rénovées. Contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 336 et classe climat e indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.