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AcheterRéf. 2037514

Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Le Raincy (93340)

189 000 €

4 974 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 38 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveEnsoleilléRefait à neuf

Description du bien

Iad France - Baya Houacine vous propose : À deux pas du RER !

T2 traversant !

Situé dans une petite copropriété à faibles charges et ayant bénéficié d'une rénovation complète comprenant le ravalement et l' isolation.

L' appartement aussi est refait à neuf en résumé c'est le meilleur moment pour acquérir ce bijou.

Entrée, séjour lumineux 15 m², cuisine récente prestation soignée, chambre 12 m², salle d'eau, wc.

Chauffage électrique individuel.

Une cave complète ce bien et offre un espace des stockage très appréciable au quotidien.

Clé en main que ce soit un investisseur ou un premier achat ce bien est parfait.

Merci d'anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement et de préférence me contacter par sms 0 6 69 43 49 11.

Bienvenue à toute la profession pour un partage bienveillant.

Mandat proche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 1 juin 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Ensoleillé
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 189 000 €(4 974 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (189 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 juin 2026.

1 juillet 2026
189 000 €
2 juin 2026
199 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 974 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 684 € et 926 € par an

Prix dans la région

4 974 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Raincy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Raincy (93340)

Le Raincy

Localisation approximative

Adresse du bien : 37 Allée Clémencet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Baya Houacine

Négociateur

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