Gare RER "Le Raincy - Villemomble" - Appartement à rénover de 3 pièces avec balcon et cave

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement vous séduira une fois rénové.

Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy - Villemomble - Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel.

Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose : d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par un balcon de 3 m², i un dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains.

L'exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux.

Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf.

604233 ).