Appartement à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

Rare sur le secteur ! À gournay-sur-marne, à proximité immédiate des bords de marne, découvrez ce charmant studio de 20,38 m² environ, avec jardin privatif d'environ 74 m². Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, ce studio exposé sud est lumineux et a été entièrement rénové. Il ne nécessite aucun travaux et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec un sèche-serviettes et wc ainsi que des volets roulants électriques. L'appartement est légèrement surélevé par rapport au jardin, un atout intéressant compte tenu de la proximité de la marne. Les + : jardin privatif de 74 m²
 exposition sud et belle luminosité
 entièrement rénové résidence sécurisée
 volets roulants électriques et porte blindée
 dpe c
 charges maîtrisées
 aucun travaux à prévoir vie pratique : commerces de proximité, boulangerie et services sont accessibles rapidement. Écoles à proximité : école maternelle du château, école élémentaire les pâquerettes et collège eugène carrière. Côté transports : accès aux gares de chelles-gournay (rer e et ligne p vers paris) et noisy-champs (rer a). Val d'europe et marne-la-vallée sont également accessibles via le rer a. La proximité du campus universitaire de noisy-le-grand / champs-sur-marne constitue un véritable atout pour un investissement locatif étudiant. Un studio rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 968149.

Iad france - audrey defournier-fillon vous propose : gournay-sur-marne - appartement 3 pièces - 49 m² - box - coup de coeur alliant confort et praticité, cet appartement dans le village recherché de gournay-sur-marne, vous offre, en rdc surélevé (bâtiment de 2 étages) : - une entrée, - le salon qui constitue le coeur de vie de l'appartement, lumineux et fonctionnel, - la cuisine, ouverte, aménagée et équipée (l'ensemble fait + de 20 m²) - le couloir vous mène à la salle d'eau moderne / avec wc - 1 chambre confortable de 11 m² - 1 bureau ou chambre d'enfant (8.85 m²). L'appartement est vendu avec une cave et un box pour répondre à vos besoins de stationnement et de stockage. Côté équipements : volets électriques sur l'avant, chauffage individuel électrique avec un dpe en d, charges de copropriété de - de 100 euros / mois, fibre. Les + : petite résidence, village dynamique, écoles et commerces sur place, bus pour accès gares rer a (noisy-champs) ou ligne p et rer e (gare de chelles / gournay). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cet appartement. Une belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey defournier-fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : NOUVEAU - APPARTEMENT T2 / T3 47 m² - GOURNAY-SUR-MARNE Idéalement situé à Gournay-sur-Marne, ce grand 2 pièces traversant offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 47 m² bien agencés, il constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous entrez dans un séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et accès au balcon. Vous trouverez ensuite une chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. Les petits plus : - Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire. - Une place de stationnement privative est prévue dans la cour Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une VMC en bon état, sans travaux à prévoir. Ce bien se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Arrêt de bus direct pour arriver au RER A (gare de Noisy-Champs) ou ligne P (gare de Chelles / Gournay) entre 10 et 15 min, Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement qui plaira à coup sûr pour une résidence principale ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : GOURNAY-SUR-MARNE — DUPLEX D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA MARNE Il y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux que l'on habite déjà, dès la première seconde, dès le premier regard. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. La résidence, fermée et sécurisée par digicode et interphone, s'annonce discrète depuis la rue. Le hall dessert un couloir baigné de lumière naturelle, et déjà, l'on devine que ce qui nous attend derrière la porte de ce duplex, au deuxième et dernier étage, n'a rien d'ordinaire. Le séjour : une scénographie du quotidien La porte s'ouvre, et c'est un souffle de lumière et de matières qui accueille le visiteur. Le séjour déploie ses volumes autour d'un mur en briques blanches, choisi comme une signature esthétique plutôt qu'un simple parti pris décoratif. Face à lui, l'escalier hélicoïdal en métal noir s'élève en sculpture vers la mezzanine — une pièce maîtresse qui capte immédiatement le regard et structure tout l'espace avec une élégance rare pour ce type de format. Le canapé profond, généreux, invite à s'installer sans attendre. La table basse, le meuble télé habillé de bois clair, la table haute entourée de ses chaises blanches épurées : tout est là, en place, pensé dans une harmonie de tons — bois naturel, blanc, touches de noir mat — qui ne doit rien au hasard. Car oui, ce bien se vend intégralement meublé. Pas une simple option : une promesse. Celle de poser ses valises et de commencer à vivre, le jour même. La cuisine, ouverte sur ce séjour, prolonge cette même élégance discrète. Plan de travail noir mat, crédence en pierre effet minéral, façades claires et épurées : elle se fond dans l'espace de vie sans jamais le rompre. Four intégré, plaque de cuisson, hotte inox, réfrigérateur — tout l'équipement est là, opérationnel, prêt à accueillir le premier repas du nouveau propriétaire. La mezzanine : l'espace qui change tout Et puis il y a cet escalier, que l'on ne peut s'empêcher de gravir. Peu d'appartements de cette surface offrent ce supplément d'âme : la mezzanine se love sous les combles, baignée d'une lumière zénithale généreuse grâce à ses velux. Cet espace, qui ne compte pas dans les mètres carrés Carrez, est pourtant celui qui fera toute la différence dans le quotidien de ses futurs occupants — bureau suspendu pour le télétravail, salle de loisirs, cocon de lecture ou de jeux. La mezzanine se réinvente selon les envies, sans jamais imposer sa fonction. La chambre : un refuge orienté nord Au rez-de-chaussée, la chambre referme la distribution dans un calme absolu. Exposée nord, elle bénéficie d'une lumière douce et constante, loin des excès de chaleur estivale. Le parquet au sol, l'armoire penderie intégrée, le bureau ergonomique à hauteur réglable surmonté de son écran incurvé : cette pièce a été pensée pour accueillir aussi bien le repos que le travail. La salle d'eau : une parenthèse hôtelière Elle referme cette distribution avec la même exigence de qualité : double vasque posée sur un meuble en bois clair suspendu, grand miroir pleine largeur qui démultiplie la lumière, douche à l'italienne généreuse, wc suspendu intégré. Chaque détail — la robinetterie noire mate, les étagères suspendues où trônent quelques touches végétales — participe à cette sensation de salle de bains d'hôtel de charme, loin des standards habituels d'un T2. Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, ballon d'eau chaude dédié, VMC auto-réglable, fibre optique : le confort technique, lui aussi, ne laisse rien au hasard. Un emplacement qui ne ment pas Et puis il y a l'extérieur — cet argument que l'on ne fabrique pas, que l'on ne négocie pas. Les bords de Marne sont à proximité immédiate du bien, terrain de jeu quotidien pour la marche, le vélo, la course, ou simplement la contemplation d'un paysage que peu de biens en Île-de-France peuvent revendiquer en voisinage. La gare de Chelles-Gournay (RER E, ligne P) assure une liaison directe vers La Défense et Haussmann-Saint-Lazare. Les écoles — maternelle du Château, primaire Les Pâquerettes, collège Eugène Carrière — sont toutes accessibles à pied, tout comme le Carrefour City du quotidien. L'A104 complète cet ancrage pour les trajets plus larges. Ce bien ne se raconte pas. Il se ressent. Un intérieur meublé, rénové avec exigence, où chaque pièce a été pensée pour composer un art de vivre plutôt qu'une simple addition de mètres carrés. L'escalier que l'on gravit, la lumière qui traverse, la Marne à deux pas : ce sont ces détails-là qui font, un jour, que l'on ne veut plus repartir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.56€ par mois (soit 1158.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Brunel vous propose : Studio coup de cOEur en bord de Marne – Entièrement rénové Gournay-sur-Marne - Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique studio de 31,36 m², entièrement rénové avec goût. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, son agencement optimisé et ses prestations soignées. La salle d’eau, entièrement refaite, dispose d'une douche et d'un WC. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé en bords de Marne, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et l'ensemble garantit une maîtrise des charges et un confort au quotidien. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Farhang vous propose : Charmant T2 avec terrasse plein sud et box en bord de Marne Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce charmant appartement 2 pièces traversant de 35 m², idéalement situé en bord de Marne, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1990. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel avec des rangements intégrés. La cuisine ouverte sur le séjour compose un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, exposée au nord pour davantage de fraîcheur, ainsi que d'une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel au bord de la Marne, son extérieur agréable et son agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.58€ par mois (soit 1363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Michel vous propose : Appartement 2 Pièces de 41 m² environ avec JARDIN à Gournay-sur-Marne ! Charmant appartement, situé dans une petite copropriété, parfait pour primo-accédant ou investisseur. L'appartement se compose : - d'une chambre - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant - d'un espace cuisine avec un séjour lumineux Une terrasse et un petit jardin complètent également ce bien. Annexes : - Une place de parking avec un accès privé - Une cave - Un petit cabanon Côté prestations : - Interphone - Fibre optique Côté transports : - Ligne 220 : 1 min à pieds - Ligne 213 : 9 min à pieds - RER E / Ligne P : 15 min en voiture - RER A : 7 min en voiture - Grand Paris Express - Ligne 16 : fin 2028 Ne louper pas cette opportunité. Des questions ? Envie de visiter ? Je suis disponible ! Chers collègues, dans l'intérêt de mes clients je suis ouverte à l'inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977880053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Appartement 2 pièces – Résidence récente 2022 / 2023 – Balcon – Aucun travaux Au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2022 / 2023, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 33 m² situé au deuxième étage avec balcon. Dès l’entrée, vous profitez d’un bien moderne, parfaitement entretenu et prêt à vivre. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Le balcon constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Chauffage, production d’eau chaude et électricité en individuel pour une gestion simple et maîtrisée des consommations. Résidence récente répondant aux dernières normes, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter rapidement. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : ! IMPORTANT ! : CE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE LOUÉ En raison de sa situation urbanistique (ancien sous-sol, zone inondable, non régularisable), ce bien est vendu exclusivement pour une occupation à titre de résidence principale ou de pied-à-terre. Aucun projet locatif (nu, meublé ou saisonnier) n’est possible. Profil investisseur exclu. Au calme, sur les bords de Marne, ce studio se vit comme un petit cocon. Le logement s’ouvre sur une entrée avec un espace de rangement qui permet de déposer ses affaires avant de rejoindre le reste de l’espace. On découvre ensuite une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Le vrai privilège ici, c’est le jardin privatif : un coin de verdure rien qu’à vous, où prendre un café le matin, lire, recevoir quelques amis ou simplement respirer après une journée de travail. Une place de stationnement extérieure privative avec son portail vient compléter le tout, sans stress de parking. Le cadre de vie fait clairement la différence : les bords de Marne, les promenades, le calme, la sensation d’être ailleurs sans quitter la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Situé à Gournay-sur-Marne dans un secteur pavillonnaire, ce charmant appartement T3 lumineux de 50 m² loi carrez, 58 m² en surface au sol sans aucune perte de place, offre un cadre de vie calme et agréable. Située au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1993, il se compose de deux chambres confortables, d’un salon / séjour climatisé, lumineux de 24 m² environ, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de bain. Son véritable atout : une terrasse de 11 m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours. Bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. Si vous disposez d'un véhicule, aucun souci de stationnement grâce aux places disponibles à proximité. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. pour plus d' information contactez moi À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : gournay sur marne ! Secteur privilégié. Dans petite résidence proche centre ville et commodités, au rdc surélevé d'un petit immeuble de 2 étages, bel appartement 3 pièces rénové récemment, d'une surface de 49,78 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont une grande de 12 m², salle d'eau et wc séparés. Triple exposition. Avec cave et grand box extérieur. Belle opportunité a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Gournay-sur-Marne (93460), à seulement 500 mètres du centre-ville et à 2min du bus pour aller au RER A, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités et aux transports. Il sera vous séduire par son agencement, sa luminosité et son balcon. Un store banne y a été installé pour plus de confort. La présence d'une cave apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces de 38 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La salle d'eau ainsi que les peintures ont été entièrement refaites récemment. Les équipements tels que le sèche serviettes et le ballon d'eau chaude ont été installés il y a moins d'un an. Contactez-moi pour le visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — parfois de grande profondeur, avec des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 57 m², idéales pour créer de véritables espaces de vie en plein air. Le cœur d’îlot paysager, les espaces verts et les aménagements favorisant la biodiversité renforcent l’attractivité de l’ensemble. Des stationnements sécurisés et parfaitement intégrés complètent ce projet immobilier, offrant une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne aux portes de Paris. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — parfois de grande profondeur, avec des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 57 m², idéales pour créer de véritables espaces de vie en plein air. Le cœur d’îlot paysager, les espaces verts et les aménagements favorisant la biodiversité renforcent l’attractivité de l’ensemble. Des stationnements sécurisés et parfaitement intégrés complètent ce projet immobilier, offrant une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne aux portes de Paris. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — parfois de grande profondeur, avec des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 57 m², idéales pour créer de véritables espaces de vie en plein air. Le cœur d’îlot paysager, les espaces verts et les aménagements favorisant la biodiversité renforcent l’attractivité de l’ensemble. Des stationnements sécurisés et parfaitement intégrés complètent ce projet immobilier, offrant une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne aux portes de Paris. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - bruce lamy vous propose : exclusivite champs sur marne - tres bel appartement au 4 eme étage de 4 pieces de 80 m² environ (loi carrez) - 3 chambres - un séjour de 21 m² environ (loi carrez) - proche commerces - transports (rer a, ligne 15 et ligne 16 prévue pour 2026) - ecoles - au calme - residence securisee - il comprend : une entree avec placard - un séjour de 21 m² environ tres lumineux - une cuisine aménagée et equipee - 3 chambres - une salle salle de bain - un wc independant - un débarras - une loggia - un degagement - une buanderie- place de parking exterieur - interphone - cameras - residence verdoyante avec parcs - tres belles prestations ! - tres rare - a visiter sans tarder ! Mandat iad france n0 : 2031422 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruce lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard intégré dessert un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019 et le tableau électrique a été refait en 2022. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement financé. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles en environ 6 minutes à pied et permettent de rejoindre le RER en une dizaine de minutes. Le centre commercial Carrefour de Champs-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 138 € - Charges de copropriété : 270 € / mois - DPE : E - Chauffage collectif au gaz par le sol - Distribution de l'eau chaude par chauffage central Maps : , + 93160 + Noisy-le-Grand / @48.8555202, 2.567923,17z / data= ! 3m1 ! 4b1 ! 4m6 ! 3m5 ! 1s0x47e611de19ffd7e1 : 0xb2e46effc5e4c8c1 ! 8 m² ! 3d48.8555167 ! 4d2.5704979 ! 16s%2Fg%2F11c4p8hfhj ? entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, éléments cadastraux, contrôles techniques usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Patrick Rakotoniaina vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Noisy-le-Grand - Belle Vue et Proximité des Commodités Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au 13ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Noisy-le-Grand. Avec sa surface de 41 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux donne accès à un agréable balcon exposé à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine, donne la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant la possibilité de vous évader dans un cadre naturel préservé. Les équipements tels que la fibre optique et l'ascenseur garantissent un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone et un gardien, assurant tranquillité et sérénité. Pour votre véhicule, une place de parking en extérieur est disponible. De plus, une cave est incluse pour une organisation optimale de votre espace de vie. RAVALEMENT voté et payé ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement qui allie confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rakotoniaina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juan Gonzalez Garrido vous propose : À vendre en exclusivité – Bel appartement 4 pièces situé à Chelles, à proximité des Bords de Marne et du centre ville. Découvrez cet agréable appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W. C indépendant. Un balcon filant avec vue dégagée sur le canal. Volets électrique et fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Juan Gonzalez Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 751436262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur de Chelles. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. Le parquet, d'une élégance intemporelle, confère une touche de raffinement à l'ensemble de l'appartement. De nombreux rangements, complétés par une cave de 6 m², facilitent votre quotidien. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique déjà installée séduira les amateurs de technologie. À seulement 200 mètres, les Bords de Marne vous invitent à des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire La Grande Prairie à 300 mètres et l'école maternelle Bridge Du Forest à 500 mètres. Le parc de la Mairie de Gournay-sur-Marne, situé à 500 mètres, offre un espace vert pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 3 eme sur 4 - Année de construction : 1959 - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - DPE : D (225 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 260 Mentions légales : Les éléments communiqués sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles ou expertises spécifiques. Certains aspects (historique de sinistres, servitudes locales, contraintes d'urbanisme, informations environnementales détaillées) ne sont pas exhaustivement traités dans cette annonce. Pour consulter la cartographie officielle et les informations territoriales, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à champs-sur-marne, dans un secteur calme avec des espaces verts à proximité, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 67,14 m² loi carrez bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. Ville dynamique de l'est parisien, champs-sur-marne offre un cadre de vie agréable avec son centre historique, son château, ses commerces, ses équipements, ses transports en commun, son pôle universitaire et la proximité de grandes écoles. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse et fonctionnelle, d'un séjour avec cuisine ouverte et ouverture sur un balcon, d'un dégagement desservant la partie nuit, d'un espace de rangement pouvant servir de dressing ou de stockage, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien. Bien soumis au règlement de la copropriété de 106 lots. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété loi alur : 2 298 eur taxe foncière prévisionnelle : 1 103 eur prix : 195 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2023 (facture disponible). Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 820 eur, prix indexé sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454910 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 2298 euros. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez tanzanite, un superbe appartement de 79,53 m² loi carrez entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un niveau de finition rare. Situé à champs-sur-marne, dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux lignes de bus et à la gare rer a de noisy-champs, permettant de rejoindre facilement paris et les pôles d'activité de marne-la-vallée. Secteur pratique, vivant et bien desservi, tout en restant très paisible au quotidien. L'appartement se compose comme suit : entrée avec rangements séjour double lumineux cuisine ouverte sur séjour avec îlot trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative salle de bain wc séparé loggia un box et un parking extérieur complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur par son niveau de rénovation, ses prestations et son état irréprochable. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Chauffage individuel au gaz. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1 350 eur, prix indexé sur les années 2021,2022, 2023. Bien soumis au règlement de la copropriété de 207 lots dont 101 d'habitation. 269 000 eur frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 1888 euros. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Sublime appartement 5 pièces avec terrasse à Chelles, à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du RER E et du train P (direct vers le cOEur de paris en seulement 13 minutes) puis des commerces et des bords de Marne. Découvrez ce magnifique appartement de 103,71 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2015, au cOEur d’un environnement recherché à Chelles. Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour traversant, avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une superbe terrasse de 63 m², idéale pour aménager un coin détente cosy ainsi qu’un espace dinatoire pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille, suivi d'un espace bureau de 9.54 m² pouvant servir de 4eme chambre sans problème, on y trouve également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter l’agencement de ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un chauffage par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking privative ainsi qu’un local vélo sont également à disposition. Grâce à sa double exposition sud / nord, l’appartement profite d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427€ par mois (soit 5124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nirmalarajah Joseph Manuel vous propose : À Noisy-le-Grand, dans un environnement pratique et agréable, découvrez ce 2 pièces de 40,72 m² qui réunit tous les essentiels pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle menant à un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet un espace bien séparé, tandis que la chambre offre un cadre calme et reposant. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Côté praticité, une cave et une place de parking privative sont incluses. Vous bénéficiez également d’un grand parking gratuit à proximité de la gare de Noisy-Champs, accessible en seulement 7 minutes en voiture depuis l’appartement, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. À quelques minutes des commerces, des écoles et du RER A, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Un appartement facile à vivre, bien situé qui mérite d’être découvert sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.05€ par mois (soit 2412.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nirmalarajah Joseph Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931721773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier éligible à la loi PINEL et VIR (idéal pour de la location meublée après défiscalisation) propose 27 logements de qualité allant du T1 au T2, répartis sur trois niveaux avec jardins et terrasses. La résidence contemporaine est située dans un environnement agréable et verdoyant au bord du canal de Chelles et de la Marne, offrant ainsi un cadre idéal pour les promenades et la détente. 16 RUE DE GOURNAY vous propose également des prestations de qualité avec ses places de parking extérieures. Les commodités à proximité, comme la gare TGV à Chessy (Parc Disney), six lignes de bus, un aérodrome, un conservatoire de Musique, un Centre d’Arts Plastiques, une médiathèque, onze espaces publics numériques en réseau wi-fi, une Université (inter-âges), un minigolf et douze équipements sportifs, offrent un grand choix d'activités pour les habitants. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.