Appartement calme à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

Iad France - Paulo Monteiro vous propose : Charmant appartement 2 pièces, situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Gournay-sur-Marne, en bord de Marne. Ce bien rare bénéficie d’un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de balades en plein air. L’appartement, fonctionnel et cosy, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété, ce bien offre un excellent compromis entre confort, cadre de vie agréable et proximité des commodités. Le RER A Gare de Noisy Champs, le RER E et Ligne P Gare Chelles Gournay, sont en voiture 8min à pied 30min Le marché de Gournay et centre ville (magasin de proximité Carrefour City, Gournay Market, Boulangerie) sont à 900m : 4 min en voiture 10min à pied. Une air de jeux, terrain de pétanque, air de workfit sont à 300m de l'appartement. Un box avec électricité incluse, complète ce bien. Le montant de la taxe foncière est de 980€. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.83€ par mois (soit 1401.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gournay-sur-marne – vue marne & dernier étage t3 très lumineux avec balcons, parking et jardin partagé. Amoureux de calme, de lumière et de belles vues ? Cet appartement est fait pour vous ! Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, ce beau 3 pièces de 60 m² environ (surface à préciser selon mesurage) vous séduira par son cadre paisible, sans vis-à-vis, et sa vue sur la marne. L'agencement est idéal : - une entrée accueillante - une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, formant une belle pièce de vie de 25 m² environ avec accès direct à un balcon et vue sur la marne - deux chambres, dont une avec balcon filant donnant sur un jardin de 300 m², réservé aux copropriétaires - une salle de bains avec fenêtre - un wc séparé et pour votre confort : - une place de parking en garage sécurisé - un jardin commun verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un moment convivial entre voisins - le tout à quelques mètres des bords de marne, et à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un coup de cœur vous attend à gournay-sur-marne… ne le laissez pas filer ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien communs et eau) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 007 - greffe de bobigny) eric flesselles entrepreneur individuel 06 83 44 14 25 - réf. 899523.

Dans un environnement résidentiel calme et paisible à noisy-le-grand, ne manquez pas cette belle occasion avec cet appartement de 65 mètres carrés de superficie généreuse offrant tout l'espace et le confort qui vous conviennent. La marne est à deux pas, vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air. Ce bel appartement, situé aux coteaux, propose un séjour bien éclairé grâce à ses fenêtres qui donne sur un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du soleil et du grand air. La cuisine est assez spacieuse pour vous permettre de laisser libre cours à vos talents de chef. L'appartement est pourvu de trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour le rangement. Les pièces, bien proportionnées, sont réparties de manière optimale pour favoriser la vie de famille et l'intimité de chacun. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et d'un lavabo, les toilettes sont séparées. Un des éléments forts de ce bien est sa place de parking et sa cave, garantissant la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Le prix de vente s'élève à 184 999 euros fai. Si vous rêvez depuis longtemps de devenir propriétaire, n'hésitez pas à saisir cette occasion unique. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé. Les charges s'élèvent à 215 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau froide) et la taxe foncière est de 1 130 euros. Confortable, fonctionnel et situé dans un quartier commode avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement est le véritable coup de coeur que vous attendiez. N'hésitez pas et venez visiter votre futur chez-vous ! Prix : 184 999 euros honoraires charge vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guibert, au 06 83 93 90 28 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lancement commercial exclusif ! Proche de la gare – frais de notaire offerts ! Eligible au pret a taux zero ! Bâtiment basse consommation – un confort optimal tout au long de l’année ! Contactez m. Loïc cerou au 06 08 94 56 82 pour découvrir cette offre unique ! ________________________________________ venez découvrir ce superbe 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence haut de gamme dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette résidence moderne, rare sur le secteur, vous propose un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, loisirs… tout se fait à pied ! Vous serez séduits par la qualité des prestations et le confort de vie qu’elle offre. L'appartement un bel appartement traversant et lumineux, offrant une double exposition est / ouest, pour un maximum de lumière naturelle. • séjour avec cuisine ouverte (us) donnant sur une terrasse de 7 m² plein sud. • 1 chambre spacieuse et confortable. • salle de bain avec baignoire, wc séparés. • entrée indépendante avec rangement pratique. Des prestations de qualité • choix de sols haut de gamme pour les pièces sèches, cuisine et salle de bain. • carrelage et faïence harmonieux au design moderne. • hall d'entrée raffiné, signé par un architecte d'intérieur. • vidéophone, visiophone, fibre optique, garage à vélo. • parking privatif en sous-sol – votre tranquillité assurée ! • résidence fermée, sécurisée et entièrement clôturée. • porte palière isophonique avec serrure de sûreté et sécurité renforcée. ________________________________________ offre spéciale : parking en sous-sol obligatoire pour 10 000 € supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement de qualité ! Contactez m. Loïc cerou dès maintenant au 06 08 94 56 82 pour plus de détails et pour planifier votre visite. Etude de projet + etude de financement gratuite.

Appartement vendu loué. Location meublée 1200 euros par mois dont 50 euros de charges. Les locataires en place sont sérieux et disposent de la garantie visale couvrant les impayés. Fin du bail meublé le 15 aout 2026. Charges courantes annuelles copro 1063 euros Taxes foncieres 1232 euros T3 d’une surface de 64 m² au deuxième et dernier étage sans asenseur d'un petit lotissement au calme avec verdure entretenue. 3 lots (buanderie + garage au rdc). D’importantes travaux viennent d’être réalisés, notamment d’isolation (dpe D ). Très grand espace de vie (environ 37 m²) cuisine ouverte. Très lumineux, fenêtres des 2 cotés dont une porte fenêtre. Chaffage individuel au gaz. Chaudière gaz posée fin 2018, chauffage individuel. DPE Classe energie D consommation 229 kWh / m² / an GES D émissions 49 kg co2 / m² / an Fenêtres pvc double vitrage partout, chaque pièce possède au moins une fenêtre. Les fenetres donnent soit sur la cour, soit sur jardin de derrière dans tout les cas sur de la verdure. WC séparés, une salle de bain (baignoire), 2 chambres de 10 m² + placards dans renfoncement. S’ajoute aux 64 m² : Au rez de chaussée de l immeuble : -Grand garage fermé, possibilité de rentrer voiture, mais aussi de garer sa voiture devant dehors dans la cour. -Buanderie assez grande (environ 10 m²) avec arrivée eau et électricité. -Grand jardin fermé accessible depuis le garage, comprenant 4 parcelles pour chacun des 4 appartements du lotissement. Lotissement agréable, calme, espaces verts entretenus, barrière à l’entrée. À 15 minutes à pieds de la gare de chelles ou de Gagny. Gare de chelles : ligne P toutes les 15 minutes train direct pour gare de l'est en 15minutes internet : fibre Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Vente pour cause de déménagement / projet. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au sein d'une petite copropriété calme d'un secteur pavillonnaire à noisy-le-grand, ce bâtiment indépendant d'environ 40 m² avec entrée indépendante et jardin privatif offre une configuration très intéressante pour un projet locatif optimisé, du co living ou un habitat sur mesure. Il se compose de deux studios distincts, tous deux équipés d'une kitchenette : un premier, en rez-de-chaussée, et un second à l'étage. Les sanitaires (salle d'eau et wc séparés) sont situés au rez-de-chaussée et sont communs aux deux espaces. L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif arboré, agréable et calme, tout en étant en coeur de ville. À proximité directe des transports (rer a, grand paris à moins de 15 minutes à pied), commerces, écoles, universités et zones d'activité, la maison réunit les critères d'un investissement locatif pertinent ou d'un usage résidentiel adaptable. Les studios sont actuellement loués pour un total de 1 240 eur / mois hors charges locatives. Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations. Charges de copropriété : 1 179 eur / an taxe foncière prévisionnelle : 630 eur (année 2024) dpe : e; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 189 500 eur, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1122 euros. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champs-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur noisy-le-grand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Cindy Padey vous propose : Studio à rénover – Centre-ville de Champs-sur-Marne Au cOEur du centre-ville de Champs-sur-Marne, découvrez ce studio plein de potentiel, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, au calme. Ce bien se compose : •D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer votre espace sur-mesure •D’un coin nuit malin, parfaitement intégré •D’une salle d’eau avec WC Les commerces et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif : ce studio peut être loué entre 600 et 650 € par mois. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D sont disponibles, vous permettant d’imaginer toutes les possibilités de rénovation. Une visite à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.54€ par mois (soit 270.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Idéalement situé sur la commune de Champs sur Marne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école au pied de la résidence, collège, lycée et RER A à moins de 10 minutes à pied). Venez découvrir ce beau 3 pièces d'une surface habitable de 84m + véranda de 11 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger, une belle cuisine totalement équipée et aménagée, un salon / séjour donnant accès sur la véranda pour une surface totale de plus de 35 m² avec accès sur la terrasse de 15 m² sans vis à vis. Coté nuit, 2 belles chambres, un dressing, un WC séparé et une belle salle de bains. Un garage + une place de stationnement pour compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.35€ par mois (soit 1900.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruce lamy vous propose : exclusivite champs sur marne - tres bel appartement au 8eme étage de 4 pieces de 80 m² environ (loi carrez) - 2 chambres - un séjour de 20 m² environ (loi carrez) - un salon de 10 m² environ - un box - proche commerces - transports (rer a, ligne 15 et ligne 16 prévue pour 2025) - ecoles - au calme - residence securisee - il comprend : une entree avec placard - un séjour de 20 m² environ tres lumineux - un salon - une cuisine aménagée et equipee - 2 chambres - une salle de bain - un wc independant - un débarras - un balcon - un degagement - une buanderie - un box - place de parking exterieur - interphone - cameras - residence verdoyante avec parcs - tres belles prestations ! - tres rare - a visiter sans tarder ! Mandat exclusif iad france n°1716378 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruce lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur chelles à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur noisy-le-grand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur chelles à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur noisy-le-grand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Situé à Neuilly-sur-Marne, au calme à deux pas de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, crèches, cet appartement avec balcon de type T4, avec 3 chambres et une superficie de 78,13 m², est un véritable bijou de modernité et de confort. Construit en 2020, dans un cadre verdoyant, ce bien se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 4 niveaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. La disposition de cet appartement est optimale pour une famille, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Ce bien offre une entrée spacieuse, un séjour de 27 m² lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC indépendant. Les 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bien agencées assurent intimité et confort à chacun des occupants. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez notamment d'une connexion fibre optique, de volets roulants centralisés, d'un ascenseur, d'un accès facile pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. La sécurité est assurée par un système de digicode, un interphone, une porte blindée et la résidence est entièrement fermée. L'appartement est orienté au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle et des ambiances différentes tout au long de la journée. De plus, la proximité de crèches, du parc du Croissant Vert et de la gare RER A de Neuilly Plaisance (à 20 minutes à pied, 5' en bus) ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative sécurisée est disponible. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant en excellent état général. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce havre de paix moderne et pratique à Neuilly-sur-Marne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts et ses charmes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy Roullaud vous propose : Situé à Neuilly-sur-Marne, dans un quartier calme proche gare (15min à pied), et à 300m de l'arrêt cet de bus PASTEUR (BUS 113 ET 127) et 10min de la A4. Cet appartement de type T3 offre un potentiel incroyable pour devenir votre nouveau cocon. Avec 2 chambres spacieuses (dont une avec grand dressing sur mesure), 1 salle de bain (wc, douche et baignoire), WC, une cuisine ouverte équipée, et un séjour lumineux, cet appartement de 63.69 m² constitue un espace de vie confortable et accueillant. Parquet massif et carrelage sont présents. L'agencement de l'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble vraiment. Côté équipements, le chauffage est individuel avec des convecteurs et un poêle à bois, vous assurant un confort thermique optimal. La résidence dispose également de l'assainissement collectif, d'espaces de rangement et d'une ventilation mécanique. Une place de parking en box fermé est prévue pour stationner votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet appartement selon vos envies et besoins. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.97€ par mois (soit 2231.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Roullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889421269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse et parking – 43 m² avec Une place de parking privative PMR À découvrir, ce charmant deux pièces de 43 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Atout rare : vous bénéficierez de la jouissance exclusive d’une vaste terrasse de 23 m². Vous profiterez également d’un jardin collectif, offrant un bel espace vert partagé. Une place de parking privative PMR complète ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui assure de faibles charges. Proche des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec tous les atouts pratiques du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydia marquet (07 69 55 63 53) vous propose : 'neuilly sur marne ' situé à 2mm à pied du parc du croissant vert et du lac de la maison blanche, je vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur et sa superbe terrasse de 9 m² environ dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Cet appartement de 87 m² environ vous propose une entrée, un salon / séjour de 21 m² environ, trois belles chambres, une cuisine de 8 m² environ, une salle de bain de 4.50 m² environ, un wc indépendant. Proche de toutes les commodités, écoles, pharmacie etc. Et à seulement 2mm à pied des bus qui vous permettra de vous rendre directement au rer a de neuilly plaisance. La gare de neuilly plaisance (rer a) et gare de gagny (rer e) se trouvent à 10mm en voiture. Je vous attends pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lydia marquet ei (id 73377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Magali Perilhou vous propose : Opportunité à saisir - Studio avec garage à Neuilly-sur-Marne Venez découvrir ce charmant studio situé à Neuilly-sur-Marne, dans une copropriété calme et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 27 m², ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Vous profiterez d'une salle de bain moderne, d'un espace de vie agréable et d'une cuisine équipée optionnelle. L'appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, construite en 1992, est composée de 2 niveaux et bénéficie d'un cadre de vie paisible. De plus, la résidence est sécurisée, assurant une tranquillité d'esprit permanente grâce à l'interphone et le digicode. Vous disposerez également d'un garage privatif en sous sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de verdure, des espaces paysagers agrémentent la résidence. La localisation de ce bien est stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile à toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Perilhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 849090295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : * Appartement moderne de 3 pièces avec balcon à Neuilly-sur-Marne * Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2012, qui se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien de 57 m² offrant un espace de vie fonctionnel. Il se compose de 2 chambres spacieuses qui vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine est aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un agréable balcon orienté à l'est. Le bien bénéficie de plusieurs équipements et services dont un chauffage au gaz de ville, une ventilation mécanique, la fibre optique et un accès à la TV par câble. À noter que votre consommation d'eau et de gaz est individuelle grâce à des compteurs dédiés. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Une place de parking vous est réservée dans une enceinte abritée. Vous pourrez également profiter de nombreux points d'intérêt à proximité tels que le parc du Croissant vert à 1,5km, la patinoire à 800m et la piscine à seulement 700m. Un pôle de santé est aussi accessible à côté du marché proche. Par ailleurs, vous pourrez rejoindre la gare de Neuilly plaisance rapidement grâce au bus 203. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement en très bon état dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane carron vous propose : appartement t2 50 m² au 2ème étages et dernier étage, ascenseur, immeuble de standing kauffman § board est sécurisé interphone digicode vidéo surveillance, accès pmr. Situé proche de toutes commodités, transports (rer a 15 minutes à pied par les bords de marne ou en bus 8 min de porte a porte ), bords de marne, commerces, marché. Idéale pour un 1er achat ou investissement locatif. Construction 2014 secteur très calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, pièce de vie ouverte sur la cuisine l'ensemble est lumineux 25 m², puis la chambre de 14 m² avec placard, salle de bain avec toilette. Un local vélo se trouve dans les parties commune, et une place de stationnement en sous sol termine ce bien venez vite découvrir cet appartement et être sous son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leni terzi vous propose : neuilly-sur-marne - exclusivite - bel appartement de 4 pieces de 74 m² ( loi carrez) au dernier etage avec grand balcon exposition plein sud - 3 chambres - cave - place de parking exterieur privee - residence securisee - proche transports - commerces - ecoles - au calme - il comprend : une entree avec placard - un sejour tres lumineux donnant sur un grand balcon exposition plein sud - une cuisine equipee et amenagee - 3 chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec placard - un wc independant - un degagement avec placards - une grande cave - un grand balcon exposition plein sud - une place de parking exterieur privee - residence securisee - portail motorise - interphone - fenetres en aluminium avec double vitrage - charges de copropriete comprenant : le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes - tres rare ! - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif n° 1815584 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marguerite Escoval vous propose : Charmant studio 38 m² – balcon vue jardin – faibles charges. À Neuilly-sur-Marne, au cOEur d’un quartier pratique et recherché, ce studio de 38 m² situé au premier étage d’une petite copropriété séduit par son atmosphère paisible et ses atouts rares. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable, baignée de lumière, qui s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Un véritable havre de calme, idéal pour savourer un moment de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, et la salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Avec ses faibles charges, son environnement verdoyant et tranquille, ainsi que le confort d’une petite copropriété conviviale, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Escoval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981394000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose : Dans une résidence calme, récemment ravalée et isolée, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'environ 63 m². Il comprend une entrée, un double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé et penderie. Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage et volets solaires. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et transports. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.