Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Bruce LAMY vous propose : CHAMPS-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 71 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement de Champs-sur-Marne, situé au 3e étage d'une résidence avec gardien, offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable.

Avec ses 71 m² habitables et son agencement bien pensé.

L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement.

Le séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine, constitue le cOEur de l'appartement : vaste et lumineux, il offre un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir ou se détendre.

La cuisine, intégrée à cet espace, bénéficie d'une bonne surface de travail.

Le couloir mène ensuite vers la partie nuit, composée de 2 chambres bien séparées du séjour.

La première chambre, cosy et calme, convient bien à un usage de bureau ou de chambre d'enfant.

La seconde chambre, spacieuse avec ses 12 m², offre un confort appréciable pour une chambre principale.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes et sécurisants : fibre optique, interphone et présence d'un gardien.

Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations.

Un parking avec box privatif complète ce bien.

À 13 minutes à pied, la gare RER A de Noisy-Champs (également desservie par la future ligne 15) assure des liaisons rapides vers Paris.

L'école élémentaire et maternelle Paul Langevin se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour à 4 minutes.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.