Appartement 3 pièces à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : appartement 4 pièces avec une loggia de 14 m² environ et un jardin. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bois de grâce, accès rapide au rer a (noisy-champs). Au rez-de-chaussée d'une résidence fermée, appartement type f4, calme et lumineux, bien agencé : entrée avec placard, double séjour avec accès à la loggia, cuisine indépendante avec accès au jardin, deux chambres, salle de bains, wc séparés et nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et / ou de créer une 3ème chambre. Une place de parking au sous / sol complète le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.99 € par mois (soit 1835.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruce LAMY vous propose : CHAMPS-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 71 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement de Champs-sur-Marne, situé au 3e étage d'une résidence avec gardien, offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable. Avec ses 71 m² habitables et son agencement bien pensé. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine, constitue le cOEur de l'appartement : vaste et lumineux, il offre un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir ou se détendre. La cuisine, intégrée à cet espace, bénéficie d'une bonne surface de travail. Le couloir mène ensuite vers la partie nuit, composée de 2 chambres bien séparées du séjour. La première chambre, cosy et calme, convient bien à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La seconde chambre, spacieuse avec ses 12 m², offre un confort appréciable pour une chambre principale. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et sécurisants : fibre optique, interphone et présence d'un gardien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Un parking avec box privatif complète ce bien. À 13 minutes à pied, la gare RER A de Noisy-Champs (également desservie par la future ligne 15) assure des liaisons rapides vers Paris. L'école élémentaire et maternelle Paul Langevin se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour à 4 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche gare rer a et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec une vue dégagée orientée sud / ouest sans vis à vis. En plus de prestations de qualité, cet appartement propose un agencement intérieur très fonctionnel et de beaux volumes qui combleront toute la famille, notamment grâce à un spacieux séjour lumineux et une grande cuisine aménagée à l'américaine, 2 belles chambres, salle d'eau, wc et rangement. Garage fermé. Proche transport, commerces, écoles, ce bien est idéal pour des primo-accédants qui trouveront à champs sur marne un lieu de vie parfait pour y construire sa famille. Prix de vente de 229 5000 euros honoraires charge vendeur." bien soumis au règlement de la copropriété de 194 lots dont 97 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 1920 eur. Taxe foncière 2026 : 1005 eur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consommation énergétique d (215 kwh / m² / an) emission ges b (8 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vives frédéric, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465748fviv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - leni terzi vous propose : champs-sur-marne - exclusivite - tres bel appartement de standing de 3 pieces de 58 m² environ loi carrez avec belle terrasse - 3 places de parking dont 1 en sous-sol - residence de standing de 2021 securisee - constructeur montoit- appartement sous garantie decennale jusqu'en 2031 - au calme - proche : transports - ecoles - commerces - il comprend : une entree avec placard - un sejour tres lumineux avec une cuisine ouverte equipee et amenagee et baie vitree donnant sur une belle terrasse de 11 m² environ exposition sud- ouest - 2 chambres avec dressings et placards - une belle salle d'eau avec douche a l'italienne et wc suspendu, seche-serviettes - une buanderie / cellier - un degagement - une place de parking en sous-sol et 2 places de parking exterieures privees - fenetres en pvc avec double vitrage - volets motorises - prises rj 45 - normes pmr - rt 2012 - residence de standing de 2021 securisee - terrasse - ascenseur - cameras - visio - interphone - appartement encore sous-garantie decennale jusqu'en 2031 - constructeur montoit - tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif - la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idealement situe à champs-sur-marne en centre-ville et au calme, dans une résidence sécurisée de standing datant de 2012, appartement t3, proche de toutes commodités (arrêts de bus, rer a noisy-champs ou noisiel, écoles, administrations, commerces, autoroute a4 à 5km) et du château. Ideal investisseurs. L'appartement de 64,53 m² carrez, situé au premier étage avec ascenseur, est composé d'un salon / séjour spacieux donnant sur un balcon et doté d'un grand placard, d'une belle cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux chambres dont l'une donnant sur le balcon, et une salle de bain - wc. Un parking double en sous-sol de la résidence et un local à vélos complètent le bien. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon individuel. La taxe foncière prévisionnelle 2026 est de 1 321 eur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Le montant prévisionnel des charges mensuelles est d'environ 99 eur. Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation, pas de procédures en cours. Dpe : classe b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 750 eur. Bien sous bail d'habitation. Prix : 263 ooo eur charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 228 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1178 euros. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — parfois de grande profondeur, avec des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 57 m², idéales pour créer de véritables espaces de vie en plein air. Le cœur d’îlot paysager, les espaces verts et les aménagements favorisant la biodiversité renforcent l’attractivité de l’ensemble. Des stationnements sécurisés et parfaitement intégrés complètent ce projet immobilier, offrant une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne aux portes de Paris. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Champs-sur-Marne : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 2.81 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nouveau a champs-sur-marne (77) – travaux en cours - quartier des hauts de nesle : vinci immobilier et seqens vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. À 900m, la nouvelle gare du grand paris express vous permettra de rejoindre paris gare de lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et de la tva réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

4 pieces avec espace exterieur - en livraison 2027 - rer a et grand paris express a proximite

 découvrez ce magnifique 4 pièces d'une résidence neuve. Ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par le projet du grand paris express

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle

- gares rer a & futures lignes 15 sud & 16 du grand paris express
- accès routiers aux grands axes autoroutiers (a4, a104) pour rejoindre facilement la porte de bercy, les bassins d'emplois et les aéroports

 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial

- tout accessible à pied : boulangerie, supermarchés, marché situés à quelques minutes seulement
- écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité immédiate
- profitez de la proximité des bords de marne et des espaces culturels de la ville (espace michel-simon, médiathèque, conservatoire)

 détail du bien 

- entrée fonctionnelle & dégagements avec espaces dressings / placards intégrés
- grand séjour / cuisine très lumineux
- sublime espace extérieur privatif
- trois chambres spacieuses proposant de beaux volumes, dont une superbe suite parentale
- salle de bains principale confortable et moderne avec emplacement lave-linge
- salle d'eau indépendante avec douche pour un confort familial idéal
- wc séparés avec lave-mains pour une fonctionnalité optimale
- place de parking privée en sous-sol sécurisé (avec accès ascenseur)

 les atouts du neuf 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien)
- performance énergétique & confort thermique été / hiver et factures de chauffage maîtrisées
- 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans.
-éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale

 l’accompagnement sur mesure 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires)
- conseil & expertise 
- étude de financement personnalisée

 contactez dès maintenant votre conseiller manuel au 07 44 47 77 41 pour obtenir la fiche détaillée, consulter les plans, étudier votre financement et réserver cette opportunité
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Iad france - audrey defournier-fillon vous propose : gournay-sur-marne - appartement 3 pièces - 49 m² - box - coup de coeur alliant confort et praticité, cet appartement dans le village recherché de gournay-sur-marne, vous offre, en rdc surélevé (bâtiment de 2 étages) : - une entrée, - le salon qui constitue le coeur de vie de l'appartement, lumineux et fonctionnel, - la cuisine, ouverte, aménagée et équipée (l'ensemble fait + de 20 m²) - le couloir vous mène à la salle d'eau moderne / avec wc - 1 chambre confortable de 11 m² - 1 bureau ou chambre d'enfant (8.85 m²). L'appartement est vendu avec une cave et un box pour répondre à vos besoins de stationnement et de stockage. Côté équipements : volets électriques sur l'avant, chauffage individuel électrique avec un dpe en d, charges de copropriété de - de 100 euros / mois, fibre. Les + : petite résidence, village dynamique, écoles et commerces sur place, bus pour accès gares rer a (noisy-champs) ou ligne p et rer e (gare de chelles / gournay). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cet appartement. Une belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey defournier-fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Farhang vous propose : Dans le secteur recherché des Coteaux à Noisy-le-Grand, découvrez ce 3 pièces traversant de 60 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il dispose également d’un espace buanderie avec emplacement machine à laver, ballon d’eau chaude et étagères de rangement, ainsi qu’un placard dans le couloir. Une cave complète ce bien. Le bien a bénéficié cette année du remplacement des fenêtres ainsi que de la remise en peinture complète de l’appartement. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Côté transports, le RER A Noisy–Champs est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme la future station de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du secteur. La ligne de bus 320 permet également de rejoindre rapidement le RER A Mont d’Est. Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel. À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain. La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris. Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par : son architecture contemporaine élégante, ses prestations de qualité, ses espaces paysagers et cheminements doux, ses performances énergétiques modernes. Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix. Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruce LAMY vous propose : NOISY-LE-GRAND - APPARTEMENT - T3 52 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Noisy-le-Grand vous plaira par son très bon état général et son agencement bien pensé. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, il offre une surface habitable de 52 m² bien distribuée en 3 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m², agréable et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien exploités, dont une chambre de 11 m², confortable et calme. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. L'appartement bénéficie de rangements intégrés, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement lumineux d'environ 86 m², idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et du magnifique parc du Château de Champs-sur-Marne. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie conviviale avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, complétée par un cellier très pratique au quotidien. L'espace nuit (évolutif) : Il comprend actuellement deux belles chambres, dont une très grande (issue de la réunion de deux pièces). Il est très facile de recréer la 3ème chambre pour retrouver une configuration d'origine en 4 pièces familial. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce coin. Les atouts : Appartement lumineux exposé Ouest Possibilité de 3 chambres Triple vitrage installé en 2013 Chauffage individuel (radiateurs à inertie) et ballon d'eau chaude récent Nombreux rangements et grand dressing Place de stationnement privative en sous-sol Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2010 Situation idéale : Bus à proximité Gare RER A de Noisiel accessible rapidement (Paris Gare de Lyon en moins de 30 min) Accès rapide A4 et A104 Val d'Europe et Disneyland Paris à environ 15 min Cadre de vie agréable à proximité immédiate du Château de Champs-sur-Marne Un appartement fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 954103.

NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B – excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* rare sur le secteur, à proximité immédiate du rer a ! * venez découvrir ce superbe trois pièces de 63 m², situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et les prestations de cet appartement soigneusement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière donnant accès à une première terrasse offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Sa situation privilégiée à proximité du rer a, ses deux terrasses, son dernier étage, sa vue dégagée et son environnement récent en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Un véritable appartement coup de coeur qui ne manquera pas de vous séduire. * une visite s'impose ! * anais delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 582 778 - meaux.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Marcelin Berthelot, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 6,38 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * en bonus, jusqu'au 15 / 11 : vos intérêts offerts sur votre prêt immobilier jusqu'à 25 000 euros sur une durée de 10 ans * succès commercial ! Derniers appartements disponibles ! Noisy-le-grand. À 900 m des bords de marne et à 9 min en bus de la gare rer a qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 du grand paris express. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, jardin individuel. Multi-exposition et doubles prolongements extérieurs privatifs pour certains logements. Programme re2012 avec parking privatif en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). Arrêt de bus à 350 m. Gare rer a de noisy-champs à 1,7 km. Gare rer e des yvris-noisy-le-grand à 4 km. Accès a4 à 2,3 km (en connexion rapide avec n104). Éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

RETOUR DE LOT – 4 PIÈCES TRAVERSANT D'EXCEPTION AVEC TERRASSEFrais de notaire offerts * avec Bonaparte PromotionContactez le responsable programme : Gurwan COUVREUR au 06 12 07 58 21Saisissez cette rare opportunité au sein d’une résidence neuve de grand standing, nichée au calme absolu dans un quartier résidentiel prisé, alliant élégance architecturale et sérénité. Cet appartement familial 4 pièces traversant de 80 m², idéalement situé au 3ème étage, bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest qui baigne chaque volume d'une clarté naturelle généreuse du matin jusqu'au soir. Pensé pour votre bien-être, il s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements intégrés, prolongée par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce véritable cœur de vie s'étend sur une belle terrasse de 10 m² plein sud, propice à vos moments de détente. L’espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, propose quatre belles chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés. L’adresse conjugue calme et vie pratique à quelques pas de la gare, des écoles, des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Investissez en toute sérénité grâce aux atouts exclusifs du neuf : frais de notaire réduits, haute performance énergétique (bâtiment basse consommation), éligibilité au PTZ sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges courantes maîtrisées. Des prestations soignées viennent sublimer votre futur intérieur : carrelage et faïence personnalisables au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos sécurisé, résidence entièrement close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol. Parking obligatoire : + 10 000 €.Bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure, de la définition de votre projet jusqu’à la remise des clés. Contactez le responsable programme : Gurwan COUVREUR au 06 12 07 58 21 * Offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Retour de lot – 4 pièces traversant avec terrasse
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 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 4 pièces traversant de 85 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard intégré dessert un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019 et le tableau électrique a été refait en 2022. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement financé. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles en environ 6 minutes à pied et permettent de rejoindre le RER en une dizaine de minutes. Le centre commercial Carrefour de Champs-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 138 € - Charges de copropriété : 270 € / mois - DPE : E - Chauffage collectif au gaz par le sol - Distribution de l'eau chaude par chauffage central Maps : , + 93160 + Noisy-le-Grand / @48.8555202, 2.567923,17z / data= ! 3m1 ! 4b1 ! 4m6 ! 3m5 ! 1s0x47e611de19ffd7e1 : 0xb2e46effc5e4c8c1 ! 8 m² ! 3d48.8555167 ! 4d2.5704979 ! 16s%2Fg%2F11c4p8hfhj ? entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, éléments cadastraux, contrôles techniques usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - vanessa baldacchino vous propose : gournay-sur-marne - appartement - t3 68 m² - parking - très bon état - lumineux bien situé à gournay-sur-marne, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 68 m² au premier étage d'une résidence construite en 1997, dans un état soigné et lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée dessert un vaste salon de 27 m², lumineux et aéré, auquel se connecte directement la cuisine ouverte entièrement équipée — un agencement fluide qui favorise la convivialité au quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution, pensée pour un usage fonctionnel et agréable. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie serein. L'appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Une place de parking privative complète les équipements de ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.02€ par mois (soit 1248.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa baldacchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 102435989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre privilégié face à la Marne, au sein d'une petite copropriété en pierre de taille, calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement, offrant de belles prestations et de très agréables espaces extérieurs. L'appartement se compose d' un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Celle-ci dispose d'un agréable espace cuisine d'été avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. L'une d'elles dispose d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, terrasse et jardin offrent un véritable espace de détente dans un environnement verdoyant. Atout particulièrement appréciable, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la propriété. Un grand box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure dans un cadre privilégié en bord de Marne. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder, Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Beau F3 avec terrasse, jardin et parking (quartier residentiel) Appartement lumineux de 63,5 m² situé en rez-de-jardin dans un quartier résidentiel très calme et sécurisé, à proximité de la gare (RER A). La résidence est entièrement fermée, accessible uniquement par les copropriétaires, avec des espaces verts arborés et une sécurité optimale. L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour, d'une cuisine équipée fermée qui peut s'ouvrir sur le salon, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses avec placard. Le séjour donne accès à une belle terrasse et à un jardin privatif. La terrasse peut se fermer en véranda, certains voisins l'ont fait. Appartement en trés bon état qui permet de se projeter facilement. L'appartement est situé dans un immeuble de 4 étages desservi par un ascenseur. Il dispose également d'une place de parking au sous sol, dans un parking fermé par un portail. Les espaces communs sont très propres. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Deux appartements ont été vendus récemment dans la résidence : c'est un secteur très recherché. Côté sécurité : la résidence dispose de trois accès sécurisés, avec un premier portail à digicode, puis un second accès avec digicode puis un troisième avec interphone. Le quartier est très résidentiel, composé de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires. Charges : 190€ / mois (eau chaude + eau froide + chauffage collectif + entretien des parties communes + jardin arboré de la résidence). À proximité immédiate : - Gare de Noisy le champs à 17 min à pied (RER A) - Ecoles maternelles et primaires à moins de 5 min à pied - Commerces à 5 min à pied dont un G20 à 3 minutes à pied - Collège et lycée à 700 et 800 mètres - Facilité de stationnement dans la rue de la residence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Farhang vous propose : Appartement 3 pièces de 66 m² avec loggia – Résidence récente, sécurisée et bien située Au sein d’une résidence moderne et bien entretenue (2019), découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 12 minutes à pied et 3 minutes en bus du RER A (Mont d’Est) et de la future ligne de métro. Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’une agréable loggia sans vis-à-vis avec l’immeuble d’en face (vue sur l’école maternelle Simone Veil). Le logement, bien agencé, dispose d’un visiophone, de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz, et de nombreux équipements : local poussettes à chaque étage, local vélos sécurisé, et place de parking en sous-sol équipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique. La résidence est équipée de caméras de surveillance pour plus de sécurité, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et commodités à proximité immédiate. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.