Appartement 5 pièces à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Champs-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Au sein de la résidence la plus recherchée du secteur, à 15 min à pieds du RER A et futur Metro ligne 15 / 16, découvrez cet appartement familial niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing Dès l'entrée, l'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour ouvre de plain-pied sur une terrasse de 40 m², donnant sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle de douche privative. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les aménager selon vos besoins. Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un box privatif. Contactez nous vite. Copropriété de 206 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4748.00 euros.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces d'environ 92 m², situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés. Une loggia, une place de parking et une grande cave complètent ce bien. À quelques minutes à pied du RER A et de la future gare du Grand Paris Express, vous profitez d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et espaces verts. * Atout majeur : le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et entièrement financé par le vendeur * , un vrai plus pour votre tranquillité et la valorisation du bien. Charges incluant chauffage, eau froide, ascenseur et gardien. Aucun litige en cours dans la copropriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Copropriété de 358 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4334.00 euros.

Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — parfois de grande profondeur, avec des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 57 m², idéales pour créer de véritables espaces de vie en plein air. Le cœur d’îlot paysager, les espaces verts et les aménagements favorisant la biodiversité renforcent l’attractivité de l’ensemble. Des stationnements sécurisés et parfaitement intégrés complètent ce projet immobilier, offrant une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne aux portes de Paris. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau a champs-sur-marne (77) – travaux en cours - quartier des hauts de nesle : vinci immobilier et seqens vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. À 900m, la nouvelle gare du grand paris express vous permettra de rejoindre paris gare de lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et de la tva réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel. À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain. La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris. Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par : son architecture contemporaine élégante, ses prestations de qualité, ses espaces paysagers et cheminements doux, ses performances énergétiques modernes. Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix. Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOISY-LE-GRAND / 5 pièces avec terrasse 12 m² + parking - À saisir Situé Quartier calme à deux pas de la Marne - RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est à quelques minutes - commerces et écoles accessibles en bus., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 105 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : livré. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Noisy-le-Grand : 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 105 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Champs sur Marne, à 15 min à pieds du RER A et futur Metro ligne 15 / 16, découvrez cet appartement familial niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing Dès l'entrée, l'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour ouvre de plain-pied sur une terrasse de 40 m², donnant sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle de douche privative. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les aménager selon vos besoins. Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un box privatif. Contactez nous vite. Copropriété de 206 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4748.00 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisy-le-Grand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Sublime appartement 5 pièces avec terrasse à Chelles, à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du RER E et du train P (direct vers le cOEur de paris en seulement 13 minutes) puis des commerces et des bords de Marne. Découvrez ce magnifique appartement de 103,71 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2015, au cOEur d’un environnement recherché à Chelles. Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour traversant, avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une superbe terrasse de 63 m², idéale pour aménager un coin détente cosy ainsi qu’un espace dinatoire pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille, suivi d'un espace bureau de 9.54 m² pouvant servir de 4eme chambre sans problème, on y trouve également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter l’agencement de ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un chauffage par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking privative ainsi qu’un local vélo sont également à disposition. Grâce à sa double exposition sud / nord, l’appartement profite d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lognes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

LOGNES / 5 pièces 97 m² avec terrasse 29 m² + deux parkings inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER A Lognes à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 29 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Martine Pereira vous propose : DUPLEX FAMILIAL DE 95 m², 4 CHAMBRES, TERRASSE ET BOX, DPE C À Émerainville, découvrez ce bel appartement en duplex de 95 m², situé au 2ᵉ étage et dernier étage, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec placard et d’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, un palier avec rangements dessert un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant également d’un accès extérieur. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Vous disposez d'un grand box en sous-sol et des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété. Situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare, ce duplex lumineux et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les charges comprennent notamment le chauffage au sol, l’eau froide, l’entretien des parties communes. Un appartement familial aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts ( * ) du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Les travaux sont en cours # présentation d'ikigaï, programme immobilier neuf à neuilly-sur-marne # résidence inspirée du japon avec appartements lumineux et traversants # nature et confort avec jardins et balcons # proximité du rer e pour un accès facile à paris # neuilly-sur-marne, une ville verte et active # engagement de bouygues immobilier pour une construction éco-responsable. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type f5 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour double lumineux orienté plein est, une grande cuisine aménagée, trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, dressing, grand dégagement avec placard, wc séparé et 2 loggias sans vis à vis avec vue sur 2 parcs et grand store banne motorisé. Résidence de standing très bien construite et appartement remis à niveau sur l'électricité et l'isolation (menuiseries alu en double vitrage et volets roulants motorisés). Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence. Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare rer, loisirs, etc. ), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité ! Idéal famille et volume rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur ! Prix de vente de 285 000 euros honoraires charge vendeur." bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 5196 eur. Taxe foncière 2025 : 1866 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 euros et 2312 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)" consommation énergétique d (196 kwh / m² / an) emission ges d (39 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Champs sur Marne, à 15 min à pieds du RER A et futur Metro ligne 15 / 16, découvrez cet appartement familial niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing Dès l'entrée, l'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour ouvre de plain-pied sur une terrasse de 40 m², donnant sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle de douche privative. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les aménager selon vos besoins. Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un box privatif. Contactez nous vite. Copropriété de 206 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4748.00 euros.

Iad France - Hugo Matias vous propose : Magnifique appartement T5 lumineux à Torcy Découvrez ce superbe appartement de 96 m² situé à Torcy. L'entrée vous mènera vers la cuisine et la pièce de vie ainsi que les 4 chambres dont une avec balcon, la salle de bain, une buanderie et un WC séparé. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces, et les transports en commun dont le RER à 7 minutes à pied. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou information supplémentaire. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian corbisier vous propose : * neuilly-sur-marne * duplex 5 pièces – 101 m² – 4 chambres – grande terrasse – 2 places de parking * au sein d’une résidence de standing récente construite en 2020, idéalement située dans l’éco quartier maison blanche, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 12 minutes du rer a en bus, découvrez ce lumineux duplex de 101 m². Situé au 5ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose de la manière suivante : au premier niveau : - une entrée avec placards de rangement - un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse - une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson) - une chambre - une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes, espace pour machine à laver et wc à l’étage : - un palier desservant les pièces - trois chambres dont une avec placards aménagés - une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et espace pour machine à laver - une salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes - wc séparé en sous-sol, deux places de parking côte à côte, équipées d’une borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique, complètent ce bien. Prestations : 
chauffage collectif par géothermie, fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets roulants manuels, excellente performance énergétique (dpe b), digicode, badge vigik, interphone, visiophone, ascenseur et fibre optique. On aime : * un duplex à l’esprit “maison sur les toits” * trois salles d’eau / bains, idéales pour une vie de famille * deux places de stationnement * un appartement lumineux au sein d’une résidence calme et récente appartement parfaitement adapté à une vie de famille, plus qu'à poser ses valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce spacieux appartement familiale à Neuilly sur Marne d'une superficie de 83,48 m² cet appartement de 5 pièces et idéalement situé au 3é étage au sein d'une copropriété de 4 étages (sans ascenseur) avec son séjour double lumineux de 24 m² et sont parquet récemment vitrifié, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. il se compose : - Une belle entrée spacieuse, - Un cuisine indépendante avec loggia à rafraichir selon vos envie - Un séjour salle à manger double lumineux de 24 m² exposé Nord - Ouest, avec parquet mosaïque vitrifié - 2 chambres confortables avec placard, possibilité 3 ou 4 - une salle d'eau à moderniser - Un WC séparé - Une buanderie Une place de stationnement privative en extérieur et une cave viennent compléter ce bien Cette appartement dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel, pour créer un intérieur à votre goût. - Bus au pied de l'immeuble, - RER A Neuilly Plaisance à 15 mn, Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant Eau Froide / Chaude, Chauffage collectif, entretien parties communes, espaces verts, sortie / rentrée des containeurs) : 4560€ soit 380€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 951308.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces du centre-ville Sainte-Baudile, des bords de Marne et du Parc des 33 hectares, découvrez cet appartement F5 de 87 m² Carrez entièrement refait à neuf et vendu meublé. Le bien prend place au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée construite dans les années 1960. Les lignes de bus situées à 2 minutes à pied permettent de rejoindre la gare du RER A de Neuilly-Plaisance en moins de 10 minutes, desservant Paris et les pôles universitaires. L'aménagement de cet appartement de 5 pièces s'organise comme suit : • Réception & Pièce de vie : Une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés distribue un grand séjour lumineux exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Espace nuit & Distribution : Une chambre attenante au séjour et 3 chambres desservies par un dégagement, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à une loggia privative et d'une première salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. • Loggia & Copropriété : Une loggia attenante à l'une des chambres offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'ensemble bénéficie du parc collectif arboré au sein du domaine fermé de la résidence. • Cave & Stationnement : Une cave saine située en rez-de-chaussée est raccordée au compteur électrique individuel du logement. Le stationnement est assuré par de nombreux emplacements collectifs réservés aux résidents. • Technique & Performance : Chauffage individuel au gaz par chaudière récente installée en 2021, menuiseries en double vitrage et rénovation intégrale. Diagnostic de performance énergétique classé DPE D. • Usage & Rentabilité : Prêt à l'emploi pour une résidence principale familiale ou un investissement en colocation étudiante (Chaque chambre dispose d'une porte équipée de verrous et d'une prise RJ45, loyer estimé à 2 200 € / mois CC). Une opportunité d'habitation ou d'investissement combinant rénovation complète, volumes et proximité des commodités à découvrir en visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Plongez au cœur de Gagny avec cet appartement de 70 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Composé de deux lots distincts, cet espace offre une flexibilité inégalée pour optimiser votre investissement. Sa localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne. Le premier lot se présente comme un appartement F3 baigné de lumière, où le séjour spacieux s'harmonise avec une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Deux chambres douillettes, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. Le second lot, un studio spacieux, est doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un locataire ou un étudiant en quête d'un cadre de vie agréable. En parfait état, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance exemplaire. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il inclut également une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 6/8 - Charges de copropriété : 272 € / mois - DPE : F (315 kWh / m² an) - Taxe foncière : 1755 € - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1948 - Cave : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir un aperçu fidèle du bien proposé, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces éléments peuvent évoluer et sont susceptibles d'être complétés lors des démarches propres à une acquisition; ils ne sauraient engager la responsabilité de Zefir ou de l'annonceur. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, met à jour les informations dont elle dispose et peut vous orienter vers les documents officiels à vérifier pour sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d’un quartier en plein renouveau à Neuilly-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris. Les commerces, espaces verts et services de proximité se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable, propice à la mobilité douce et au bien-être au quotidien. Son architecture contemporaine et raffinée se distingue par ses façades en pierre, ses bow-windows élégants et ses larges baies vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, se caractérisent par leurs espaces fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, conforme aux dernières normes environnementales, garantissant sérénité et économies d’énergie. Certains appartements profitent d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une loggia, invitant à savourer des instants de détente en plein air. En complément, la résidence propose un rooftop-jardin végétalisé et des espaces verts communs, véritables havres de tranquillité en milieu urbain. Une adresse d’avenir à Neuilly-sur-Marne, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un programme immobilier neuf pensé pour répondre aux modes de vie contemporains. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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