Vente appartement 5 pièces 99 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : L’élégance d’un étage élevé, aux portes de Paris. Et si vous choisissiez un appartement où chaque détail raconte une histoire d’espace et de lumière ? Dès l’entrée, la clarté naturelle vous guide vers un vaste séjour avec cuisine ouverte. Les volumes sont généreux. L’atmosphère, paisible. Trois chambres bien séparées pour préserver l’intimité de chacun. Deux salles d’eau élégantes, dont une suite parentale avec dressing. Un balcon filant prolonge les pièces de vie vers l’extérieur, avec une vue dégagée. Ici, on ne parle pas de m². On parle d’équilibre. De circulation fluide. De plans pensés pour une vraie qualité de vie. Situé au 3e étage, avec stationnement privatif inclus, cet appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel et vivant, à 15 minutes du RER E. Il coche toutes les cases d’un projet de vie urbain et serein. Un bien rare, dans une résidence à taille humaine. Vous souhaitez en savoir plus ? Le plan est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : BRY-SUR-MARNE – Appartement d'exception T5 de 107 m² – Dernier étage – 2 Terrasses (82 m² total) – 2 Parkings en sous-sol – Résidence 2021 Situé dans le quartier recherché des Hauts de Bry, découvrez cet appartement familial d’exception de 107 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2022. Le grand privilège ? Vous êtes le seul sur le palier ! Des extérieurs hors normes et une luminosité maximale Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses totalisant 82 m², une double exposition Est-Ouest. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une configuration unique : chaque pièce dispose de son propre accès direct à l'extérieur ! Un espace de vie fonctionnel Dès l’entrée, un vaste salon / séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit : confort et intimité pour toute la famille Parfaitement séparé de la pièce de vie par un couloir de distribution, l'espace nuit se compose de : •Une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative. •3 belles chambres lumineuses. •Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Stationnement et vie de quartier : Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. Situé au cOEur d'une copropriété verdoyante avec espaces verts et aires de jeux sécurisées, l'appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles : •Crèche au sein même de la résidence. •Écoles (maternelle et élémentaire) et commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied. Les points forts à retenir : •Immeuble récent (2021) •Dernier étage et seul sur le palier (calme absolu). •82 m² d'extérieurs avec vue dégagée (accès depuis toutes les pièces). •2 places de parking en sous-sol incluses. •Plan parfait, sans perte de place et traversant. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.25€ par mois (soit 4299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - farah maneta vous propose : noisy le grand - bord de marne - nouvel eco quartier gare rer a bry sur marne à 10 min en bus - 20 min à pieds appartement loft atypique et moderne de type t5 situé au premier et dernier étage d'une résidence haut de gamme de 2025. Vendu entièrement meublé ! Il se compose : entree - vaste salon avec cuisine ouverte equipee et amenagee - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 2 wc - balcon vu sur parc exposition plein sud 1 place de parking en sous sol chauffage geothermique par la ville potager partagé et salle de réunion dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farah maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À Bry-sur-Marne, superbe appartement de 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’une TERRASSE vue sur la Marne et d’un Balcon. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et élégant aux portes de Paris, à 20' à pied du RER 'A' ? Cet appartement d'exception de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes. Situé à Bry-sur-Marne, dans une résidence de standing datant de 1993, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de 46 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée dispose d'une surface de 16.65 m², offrant ainsi un bel espace pour concocter de délicieux repas. La configuration de cet appartement comprend trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et chaleureux. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, d'un WC indépendant et même d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Pour profiter de l'extérieur, vous aurez accès à une TERRASSE de 13 m² vue sur Marne et d'un charmant BALCON de 2.45 m², parfaits pour prendre un café en toute tranquillité ou organiser des repas en plein air. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, offre un environnement serein et propice à la sérénité. De plus, la présence d'un parking et d'une cave vous permettra de stationner aisément vos véhicules et de stocker vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur de lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Modeste vous propose : Le Perreux, Appartement 5 pièces 99 m² dans une petite Résidence de standing avec Double balcon, cave et box. Quartier Pont de Bry, idéalement située au pied des commerces de proximité, découvrez ce bel appartement lumineux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Les atouts majeurs du bien : Double balcon traversant un balcon côté centre-ville, calme et sans vis-à-vis un second balcon avec vue sur les jardins de la copropriété Cave et box complètent ce bien Résidence sécurisée avec ascenseur Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied des bords de Marne, l’adresse bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en restant aux portes de Paris. L’appartement se compose de : une entrée ouvrant sur un séjour triple en L, baigné de lumière grâce à son exposition, une cuisine ouverte, élégamment aménagée, prolongeant l’espace de vie et créant un lieu convivial, parfait pour recevoir, 3 chambres, chacune avec accès au balcon, 2 salles d’eau, WC séparés. Vie quotidienne facilitée : Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, avec un accès rapide aux transports, notamment le RER E Nogent / Le Perreux, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bry-sur-Marne et bénéficiant d'une situation d'exception face à la Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2021, cet appartement traversant de trois pièces - d'environ 65 m² - bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Marne et d'une double exposition nord / sud. Façade en pierre naturelle. L'entrée avec rangement dessert un vaste séjour-cuisine avec parquet massif, baie vitrée ouverte sur la Marne et un large balcon. La cuisine ouverte offre des prestations haut de gamme. Les deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un calme absolu, la première dispose d'un placard semi-dressing, la seconde d'un accès direct à une terrasse privative orientée verdure. Salle d'eau avec douche italienne, WC séparés avec espace buanderie et meuble de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique opérationnelle (raccordement L immédiat, pas de travaux à prévoir) complètent ce bien. La résidence récente de 2021 bénéficie de normes RT 2012, NRA acoustique premium et d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Doyée d'une façade en pierre, elle est sécurisée, très bien entretenue et bénéficie d'un local à vélos et poussettes. LOCALISATION ET TRANSPORTS - RER E à 7 min à pied - RER A (gare Bry-sur-Marne) 8 mn en vélo - Châtelet-les-Halles en 17 min - Future Ligne 15 du Grand Paris Express : station Bry-Villiers-Champigny à proximité - A4 / A86 à 5 min - Commerces, écoles, services médicaux à proximité immédiate - Bords de Marne au pied de l'immeuble : promenades, kayak, aviron, paddle, footing CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage : collectif gaz + eau chaude sanitaire incluse - Charges copropriété : environ 293 € / mois en 2026 (incluant chauffage, eau chaude, parking et entretien), avec baisse prévue en 2027 selon le budget voté - Taxe foncière : 1 469 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.