Appartement 1 pièce à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villiers-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Ce programme immobilier neuf à Villiers-sur-Marne, situé à seulement 14 kilomètres de Paris, bénéficie d'une position stratégique et d’un accès facilité grâce à un vaste réseau de transports en commun. S’inscrivant dans une démarche écologique, cette résidence étudiante moderne s’étend sur trois bâtiments de 4 étages avec combles aménagés, alliant tradition et modernité en s'inspirant du charme des anciennes maisons de ville. Les studios neufs, parfaitement agencés, sont conçus pour offrir un cadre de vie fonctionnel et convivial. Chaque logement comprend un coin nuit intimiste, une cuisine équipée, un espace bureau et une salle de bain avec meuble vasque. L'ensemble de la résidence favorise l’échange et la vie en communauté avec des services pratiques tels qu'une salle de vie commune, une laverie, une salle de coworking, ainsi qu’un intendant sur place. De plus, des commerces en pied d’immeuble facilitent le quotidien des résidents. Les espaces extérieurs, avec leurs allées végétalisées, jardins et terrasse commune, créent un environnement calme et verdoyant. Ce programme, éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine durable et bénéficier d'une rente défiscalisée. Des places de stationnement sont disponibles en option. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - daniel vieira vous propose : investisseur- bail commercial. Lmnp. Le paiement des loyers est assuré et garantie tous les mois que votre bien soit loué ou non. Résidence de 2012 pour étudiants, appartement de 18 m² environ vendu loué et meublé proche du centre ville et des commodités à 10 mn du rer a et e, comprenant une entrée, kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc. Salle de vie commune et laverie à disposition. Investissement en loyer meublé non professionnel. • loyer annuel ht : 3727 euros • gestionnaire : logifac (logement étudiants) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 258 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce supperbe appartement dans une nouvelle résidence de seulement 28 logements, idéalement située à proximité de toutes les commodités – frais de notaire offerts ! Bénéficiez des avantages du prêt à taux zéro 2025 ! (conditions en agence – étude de financement gratuite) pour plus d’informations, contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00 ________________________________________ un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires, commerces, supermarchés, mairie… le tout dans un cadre de vie agréable, ponctué d’espaces de détente et d’aménagements propices aux activités en famille et aux moments de convivialité. ________________________________________ un appartement bien conçu bonaparte promotion vous propose ce charmant appartement 2 pièces, exposé plein sud, situé au premier étage d’une résidence intimiste de seulement 28 logements. D’une surface de 42 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : • un séjour confortable avec cuisine ouverte de 25 m² • une chambre spacieuse de 12 m² • une salle d’eau avec wc • un balcon de 4 m², idéal pour vos instants de calme ________________________________________ une accessibilité optimale située à seulement 600 mètres de la gare rer e, la résidence offre également un accès rapide à l’autoroute a4 et à la d203, facilitant tous vos déplacements au quotidien. ________________________________________ les atouts de l’immobilier neuf • prestations modernes et soignées • frais de notaire réduits à 2,2 % • norme re 2020 • isolation thermique et phonique renforcée • faibles charges grâce à une construction basse consommation • garantie décennale • exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ bonaparte promotion : votre partenaire immobilier bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, assuré par des experts avec plus de 15 ans d’expérience. Profitez des meilleurs prix en direct promoteur et du plus large choix de programmes neufs en île-de-france. ________________________________________ prix avec place de parking incluse : 256 000 € appartements disponibles dans cette résidence du studio au t4. Offre soumise à conditions et à durée limitée – selon les campagnes en cours. ________________________________________ contactez dès maintenant votre conseiller bonaparte promotion, jonathan legrand, au 07 54 35 89 00.

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : Charmant studio de 30 m² avec jardin – Villiers-sur-Marne Venez découvrir ce superbe studio de 30 m² avec jardin privatif de 17 m² niché dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, à Villiers-sur-Marne. Un véritable cocon idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, élégamment agencée avec une cuisine ouverte et un espace parfaitement optimisé. Une salle d’eau avec douche et un toilette ainsi que des rangements intégrés viennent parfaire ce bien. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse donnant sur votre jardin privatif de 17 m² : un petit coin de nature idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou même créer un espace zen à votre image. charges : 630 euros / trimestre taxe fonciere : 800 euros / an Atouts supplémentaires : Fibre optique Ascenseur & accès PMR Résidence sécurisée (digicode & interphone) Place de parking de 13 m² en sous sol Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier paisible et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter nos dernieres opportunités disponibles immediatement à villiers-sur-marne, rue maurice berteaux et rue adrien mentienne, votre future adresse en centre-ville " cours mansart". D’une architecture sobre et élégante, à l’image du quartier, la réalisation s’intègre parfaitement à son environnement. Idéalement située à 300 mètres de la mairie, vous êtes également à 10 minutes à pied de la gare rer e (station villiers-sur-marne - le plessis-trévise) desservie dès 2025 par la ligne 15 sud du métro grand paris express ! Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72. Prix affiché en tva à 5,5 %, hors parking. Parking en sus : 14 066 € ttc (tva 5,5 %) obligatoire pour éligibilité a la tva réduite. Lots concernés : b35 (92,72 m²), b44 (96,36 m²) et a31 (99,24 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Travaux à venir, démarrage prochainement ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de villiers-sur-marne et du rer e ! Ce programme neuf les nouveaux constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement. ). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du bois saint-denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare rer a de noisy-le-grand-mont-d'est en 20 min. Gare rer e de villiers-sur-marne-plessis-trévise à 550 m reliant paris magenta en 17 min. Accès à l'a4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un havre de paix aux portes de Paris. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, cette charmante résidence à taille humaine vous invite à profiter dun cadre de vie idéal, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER A, vous rejoindrez le cur de Paris en 20 minutes. Larrivée prochaine du RER E et des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, prévue en 2025, renforcera encore davantage la qualité de vie et la valeur de ce secteur en plein essor. Entourée de beaux espaces verts, cette copropriété de 36 logements, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection complète des toitures-terrasses avec isolation renforcée, rénovation de la chaufferie avec linstallation de deux chaudières à condensation, et embellissement soigné des parties communes. Une atmosphère paisible et soignée règne ici, idéale pour un quotidien serein. Cest dans ce cadre verdoyant que votre agence Richardière vous propose ce lumineux studio de 37,47 m² situé au 3e étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 17 m² ouverte sur un balcon de 6,53 m² exposé Est, parfait pour profiter des premières lueurs du jour dans un environnement arboré. La cuisine ouverte de 5,71 m² prolonge lespace de vie avec convivialité, tandis que lentrée avec rangements et la salle de bains avec WC complètent intelligemment lensemble. Lappartement offre un plan optimisé, une belle luminosité, une vue dégagée et un calme appréciable. Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) viennent parfaire le confort de ce bien. Une cave et une place de parking sont également incluses. Un bien rare dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder.

Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Opportunité à saisir : Studio Lumineux avec BALCON et PARKING en sous-sol à Noisy-le-Grand À la recherche d'un premier achat, d'un investissement immobilier ou d'un pied-à-terre idéalement situé à Noisy-le-Grand ? Ce studio de 29,53 m² vous offre tout le confort nécessaire. Situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, permettant l'installation d'un lave-linge. L'espace de vie dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est est agencé de façon optimale comprenant un grand placard, une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son emplacement stratégique, vous serez à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le RER A est accessible en bus. Un parking en sous-sol sécurisé et accessible par l'ascenseur depuis l'immeuble complète ce bien. Taxe foncière 896 €. Ce bien, en bon état général, constitue un excellent investissement dans une commune dynamique à fort potentiel locatif. Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement (loyer, rentabilité,. ), n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.55€ par mois (soit 1146.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre studio a noisy le grand découvrez ce studio exceptionnellement agencé, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Dans l’entré, vous serez séduit par son aménagement optimisé et ses matériaux de haute qualité. Cuisine entièrement équipé : • réfrigérateur intégré • hotte aspirante • four encastré • plaque à induction moderne • rangements fonctionnels en haut et en bas • crédence élégante en quartz ainsi que le plan de travail, alliant esthétisme et durabilité espace nuit ingénieux : • lit escamotable avec rangements intégrés, offrant un gain de place considérable et une modularité appréciable, et un canapé. Rangements supplémentaires : • nombreux placards dans l’entrée • espaces de rangement optimisés dans la salle d’eau son atout majeur, un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce studio, conçu avec des matériaux et des luminaires de qualité, ne présente aucune perte d’espace. Il est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif. N’attendez plus pour poser vos valises dans ce cocon alliant confort et fonctionnalité. Une place de parking en sous-sol accessible par l’ascenseur complète ce bien. E bien soumis au régime de copropriété (copropriété de 50 lots, appartement et parkings confondus). Charges annuelles : 1056euros taxe foncière : 833euros ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac meaux 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 85648141) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 056 euros / an bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret 49807100000026 - cpi 93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

En exclusivité à Noisy le Grand, situé dans une petite résidence bien entretenue et au calme, à 15 minutes à pied de la gare (RER A) et des bords de marne, venez découvrir cet appartement d'environ 37 m² avec jardin privatif de 64 m². Il se compose d'une pièce à vivre avec espace cuisine, un bel espace chambre avec rangements donnant accès au jardin, une salle d'eau avec toilette. En bonus, une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble. Un bien rare qui combine le confort d'un appartement cosy, agréable à vivre et fonctionnel et le plaisir d'un grand extérieur… Le compromis idéal entre un appartement et une maison. Idéal pour un premier achat, investisseur ou retraité. Une opportunité à ne pas laisser filer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : STUDIO MODERNE en plein cOEur de Noisy-le-Grand, dans une résidence de standing datant de 2019. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble haute gamme de 5 étages avec ascenseur, ce studio de qualité offre un cadre de vie confortable, sécurisé et calme, exclusivement dédié aux personnes âgées 100 % autonomes, ou pour un projet d'investissement pour une location meublée annuelle avec une forte rentabilité locative. Cette appartement de 34 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Résidence fermée et équipée d’un interphone, d’un système de badge d’accès ainsi que d’une réception à l’accueil. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces communs conviviaux, dont un salon avec animations régulières et un accès direct au jardin de la résidence. Celle-ci est équipée des dernières technologies avec une connexion à la fibre, un ascenseur pour plus de confort, et une accessibilité PMR. Possibilité de louer une place de parking. La localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, centre commercial, pharmacie, boulangerie, cabinet dentaire…). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio pensé pour votre confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 109 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bénaja éridan vous propose : a 10 mins à pied de la gare rer noisy-le-grand mont d'est et du centre commercial les arcades, au coeur de la résidence étudiante les estudines de noisy-le-grand, se niche ce studio de 18.34 m² pratique et fonctionnel, réservé exclusivement aux investisseurs (bail commercial avec gestion libre ou déléguée). Offrant un espace de vie confortable avec la présence d'une salle d'eau, une kitchenette et de nombreux rangements intégrés, il est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une vue dégagée sur la place centrale à l'avant du bâtiment. Digicode, interphone et système de vidéosurveillance assurent la sécurité des espaces communs. Places de parking, emplacements vtt / vtc, laverie et d'autres services sont proposés par la résidence. Proche de divers espaces de détente comme le lac des mares-dimanche ainsi que de nombreux autres commerces et services, tel que le marché du pavé neuf, le cadre de vie est dynamique et répond aux besoins du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien immobilier dans un quartier particulièrement bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Le bien est loué actuellement. Gestion locative entièrement déléguée. Loyers annuels sécurisés (nets de charges de copropriété) : 3019,64 euros ht - rentabilité annuelle brute de 5,00%. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bénaja éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivité DIRECT AGENCE ! Situé à deux pas des Bords de Marne et du centre-ville, ce charmant appartement au dernier étage d'une résidence calme vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. D'une disposition fonctionnelle, il ne nécessite aucuns travaux et dispose d'un agréable balcon exposé est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement : entre calme, proximité des commodités et qualité de l'environnement. À vos téléphones ! Copropriété de 593 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1603.73 euros.

Noisy le grand, studio d'une surface de 18.8 m² situé au 3ème étage comprenant séjour, coin bureau, kitchenette, salle de bains. Actuellement loué meublé : 560 € résidence de 2000. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété annuelle 1147 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Studio Lumineux avec Box à Noisy-le-Grand Découvrez ce charmant studio avec un balcon situé au cOEur de Noisy-le-Grand, à seulement 600m de la gare RER A Station Neuilly-sur-Marne, offrant un accès direct à Paris ainsi qu'à de nombreuses commodités. Ce studio de 31 m² actuellement loué situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, construit en 1975 et en bon état général, est idéal pour un premier achat ou investisseur. L'espace de vie principal se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 22 m², d'une kitchenette ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dédié pour une machine à laver. L'ensemble est confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie citadine. La résidence, sécurisée avec digicode et accès fermé, offre aux résidents un environnement tranquille et sécurisé. Cet appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toutes circonstances. Travaux de rénovation à prévoir. (Fenêtres, radiateurs) Un atout non négligeable est la possibilité de disposer d'un box, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Situé à proximité de nombreux commerces, services et transports en commun, ce studio est un investissement sûr pour ceux recherchant un bien fonctionnel dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alicia santos vous propose : ideal investisseur, venez découvrir ce studio d'environ 18 m², au coeur du quartier des richardets à noisy-le-grand. Appartement situé au 4ème étage avec accès par clé sécurisée, comprenant un séjour avec coin kitchenette aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec une grande douche et wc. Le bien est vendu meublé avec un canapé lit convertible. Le bien est actuellement loué depuis sa livraison à 780€ / mois. Faibles charges de copropriété. Grand parking extérieur où il est facile de se garer très proche de la résidence. Les commerces sont accessibles à 6min à pied et le bus 310 passe juste devant la résidence, et rejoint la gare de noisy-le-grand et le futur métro ligne 16 en 10min. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.49€ par mois (soit 1037.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 943278671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DIRECT AGENCE vous présente en exclusivité ce charmant studio situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et WC séparés. Son agencement permet d'aménager facilement un coin nuit et un espace de vie confortable. Vous apprécierez ses prestations pratiques et récentes : - Ravalement effectué en 2019 - Double vitrage renforcé - Parking privatif - Cave Le tout dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine, à seulement 2 minutes du bus et 14 minutes du RER. Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir à Noisy-le-Grand, dans un secteur recherché, contactez nous ! Copropriété de 104 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Situé au cœur de Bry-sur-Marne, cet appartement F1 de charme offre un cadre de vie paisible et lumineux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loyer 950 euros), il séduit par son agencement optimal, sa décoration raffinée et son balcon exposé plein OUEST sans vis à vis ! Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, vous êtes accueilli dans une entrée dotée de placards intégrés optimisant l'espace et distribuant une salle d'eau wc. Poursuivez en découvrant la pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition idéale vous invitant à prendre votre petit déjeuner sous le soleil, en toute intimité et bercé par le chant des oiseaux. Vos petits plats seront concoctés dans une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduits par la décoration très raffinée, composée de murs en pierre de taille, des moulures au plafond Cet appartement est complété par une cave et un emplacement de parking au sous-sol-sol, lequel est équipé d'une borne de recharge électrique installée récemment ! Environnement et commodités : • Transports : RER A – Gare de Bry-sur-Marne : à environ 11 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement • Bus : lignes 120,210, 220 et 520 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes voisines • Commodités : Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarchés accessibles à pied, Marché local hebdomadaire offrant des produits frais et locaux Pour vos promenades et découvertes, vous n'aurez qu'à descendre de l'immeuble et profiter du parc au pied de la résidence et de l'église Saint-Gervais-Saint-Protais, célèbre pour son diorama de Louis Daguerre, classé Monument historique Les atouts : • Luminosité : grâce à une excellente exposition • Aucun vis-à-vis : balcon offrant une vue dégagée • Agencement optimisé : aucune perte d'espace • Décoration soignée : matériaux de qualité et finitions haut de gamme • Emplacement privilégié : au calme tout en étant proche des commodités et des transport Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper, contactez moi pour organiser une visite de votre nouveau cocon ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 913937.

Situé à Bry-sur-Marne (94360), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans une résidence paisible et sécurisée en bord de Marne. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa proximité avec des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une jolie terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre un repas en plein air. De plus, une place de parking extérieure est disponible, offrant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, ce studio de 28 m² se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle, avec un aménagement optimal pour un quotidien agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement bien pensé, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'interphone, le digicode et la connexion à la fibre viennent compléter les commodités de ce bien, offrant confort et sécurité aux futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Iad France - Charlène Recher vous propose : Charmant studio lumineux avec terrasse – dernier étage – Bry-sur-Marne Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2021 et bien entretenue, ce beau studio de 27 m² environ séduira par sa luminosité exceptionnelle et son espace de vie optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce principale de 22 m² environ regroupant un salon et un coin cuisine moderne, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein ciel. Le studio dispose également d’une spacieuse salle d’eau aux normes PMR, offrant confort et accessibilité à tous. La terrasse de 8 m² environ, sans vis-à-vis, offre un véritable prolongement de l’espace de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare dans le secteur. L’appartement se situe dans un environnement calme et recherché de Bry-sur-Marne, à proximité des commerces, transports (RER A) et des bords de Marne pour vos balades. À savoir que la résidence Abélia a reçu le label NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBCA Niveau Excellent et le Prix Bâtiment Bas Carbone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Recher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878437532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : magnifique studio de 28 m² / a 2 pas des bords de marne / balcon / belle vue / commerces et écoles magnifique studio de 28 m², à 2 pas des bords de marne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux dispose d'un magnifique balcon, belle vue, d'une cave, et d'une porte blindée pour votre sécurité. Caractéristiques : - place de parking avec recharge électrique - situé en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et face à la mairie - à seulement 5 minutes du rer en bus l'appartement a été entièrement refait à neuf il y a 5 ans et est équipé de la fibre optique. Meublé et entièrement équipé, il dispose également d'un chauffage électrique. Opportunité d'investissement : - loyer potentiel de 950 euros par mois - faibles charges de 100 euros par mois appartement non occupé, taxe foncière de 900 euros. Ne manquez pas cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * succes commercial ! Au coeur d'un environnement paisible entre les bords de marne et le bois saint-martin, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence neuve à l'architecture moderne et soignée. Composée de 3 petits bâtiments accueillant 46 appartements du studio au 5 pièces, chaque logement dispose de son balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez de l'exceptionnelle performance énergétique re2020, d'un jardin commun aménagé et d'un parking en sous-sol. À deux pas de tout : commerces, écoles, médiathèque, et loisirs (centre aquatique, parc). Vous serez idéalement desservi grâce à la gare rer a de bry-sur-marne à 240 m et à la future gare noisy-champs du grand paris express, pour des trajets rapides vers paris-gare de lyon ou la défense. L'accès à l'a4 est immédiat. Vivez dans un quartier calme, verdoyant et recherché, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour votre première achat. ( * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .