Vente Appartement 2 pièces

Iad france - tiphanie coet vous propose : appartement t2 47 m² - gournay-sur-marne - avec potentiel d'agrandissement grand 2 pièces traversant de 47 m² bien agencés et lumineux.

Cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous entrez dans un séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et accès au balcon.

Vous trouverez ensuite une chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante avec wc.

Les plus de l'appartement : - le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - une place de stationnement privative est prévue dans la cour - potientiel d'agrandissement : possibilité d'acquérir les combles aménageables au dessus de l'appartement pour le transformer en duplex ou imaginer un toit-terrasse.

Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une vmc en bon état, sans travaux à prévoir.

Ce bien se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.

Arrêt de bus direct pour arriver au rer a (gare de noisy-champs) ou ligne p (gare de chelles / gournay) entre 10 et 15 min, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement qui plaira à coup sûr pour une résidence principale ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphanie coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.