Appartement 3 pièces à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

Iad France - Richard POISSON vous propose : Situé à Gournay-sur-Marne dans un secteur pavillonnaire, ce charmant appartement T3 lumineux de 50 m² sans aucune perte de place, offre un cadre de vie calme et agréable. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1993, il se compose de deux chambres confortables, d’un salon / séjour lumineux de 24 m² environ, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de bain. Son véritable atout : une terrasse de 11 m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours. Bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. Si vous disposez d'un véhicule, aucun souci de stationnement grâce aux places disponibles à proximité. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. pour plus d' information contactez moi À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : gournay sur marne ! Secteur privilégié. Dans petite résidence proche centre ville et commodités, au rdc surélevé d'un petit immeuble de 2 étages, bel appartement 3 pièces rénové récemment, d'une surface de 49,78 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont une grande de 12 m², salle d'eau et wc séparés. Triple exposition. Avec cave et grand box extérieur. Belle opportunité a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet élégant 3 pièces de 62 m² conjugue confort, praticité et sérénité. Son séjour lumineux avec coin cuisine s'ouvre sur un balcon exposé nord-est, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant. Les deux chambres avec rangements optimisent l'espace, tandis que la conception du logement, aux normes PMR, garantit une accessibilité totale et un grand confort de circulation. L'appartement est très peu énergivore, et la résidence, sécurisée, est parfaitement entretenue. Les charges de copropriété maîtrisées (110 € / mois) incluent l'entretien des parties communes, l'eau et la maintenance de la chaudière individuelle. Une place de parking privative complète ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la lumière, le confort moderne et la tranquillité en plein centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bel appartement ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC, eau froide, chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 930074.

Gournay-sur-marne – vue marne & dernier étage t3 très lumineux avec balcons, parking et jardin partagé. Amoureux de calme, de lumière et de belles vues ? Cet appartement est fait pour vous ! Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, ce beau 3 pièces de 60 m² environ (surface à préciser selon mesurage) vous séduira par son cadre paisible, sans vis-à-vis, et sa vue sur la marne. L'agencement est idéal : - une entrée accueillante - une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, formant une belle pièce de vie de 25 m² environ avec accès direct à un balcon et vue sur la marne - deux chambres, dont une avec balcon filant donnant sur un jardin de 300 m², réservé aux copropriétaires - une salle de bains avec fenêtre - un wc séparé et pour votre confort : - une place de parking en garage sécurisé - un jardin commun verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un moment convivial entre voisins - le tout à quelques mètres des bords de marne, et à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un coup de cœur vous attend à gournay-sur-marne… ne le laissez pas filer ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien communs et eau) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 007 - greffe de bobigny) eric flesselles entrepreneur individuel 06 83 44 14 25 - réf. 899523.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon à Chelles - Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité. * Situé dans une résidence entièrement sécurisée des années 1970 et érigée sur un immence écrin de verdure, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable à Chelles, sur l'avenue Foch à 15 minutes à pied de la gare et du centre ville. * L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. * Atouts : isolation et ravalement complets votés et payés (DPE D), places de parking àl'intérieur de la résidence). Immense parc intérieur et sécurisé pour la sécurité et le bonheur des enfants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Appartement lumineux - Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à Chelles Situé dans la charmante ville de Chelles, cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, est idéalement niché dans un quartier calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et lumineux qui offre un espace de vie convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine bien agencée et séparée. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, tandis que les 2 chambres offrent des espaces confortables pour le repos et la détente. Une cave qui vient compléter ce bien, l'appartement est en bon état général. De plus, la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre vie quotidienne. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier logement ou un investisseur cherchant un bien à rentabiliser, cet appartement à Chelles offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité arthurimmo val d’europe. Résidence les étangs de nesles à champs-sur-marne. Secteur recherché, cet appartement de type f3 au septième étage, offre une vue imprenable. Il est composé d’une grande entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un parking privé pour les résidents. Ascenseur. Parties communes et extérieurs entretenues.

À Chelles, au 2ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre 64 m² bien agencés, avec deux chambres et une salle de bain. Livré en 2025, l'immeuble répond aux normes de confort thermique et acoustique actuelles et ne nécessite pas de travaux. Il propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse, une salle de bain avec baignoire et une des chambres est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Le balcon orienté Sud-Ouest permet de profiter d'un espace extérieur agréable, dans une résidence tout juste sortie de terre et bien entretenue. Le bien bénéficie en outre d'une place de stationnement en sous-sol, et de commerces ainsi que de commodités directement au pied de l'immeuble. Le quartier offre un cadre pratique et agréable : la gare se rejoint en environ 10 minutes à pied, tandis que le canal de Chelles et la Marne se situent à quelque 5 minutes de marche, offrant de belles possibilités de promenades. Côté établissements scolaires, l'école primaire La Grande Prairie se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école Bridge Du Forest (maternelle) à environ 500 m, l'école maternelle Jules Ferry à moins de 500 m, et l'école élémentaire Charles Péguy à un peu plus de 500 m. Une crèche, la « Maison de la Petite Enfance La Maison Bleue », est également située à environ 600 m. Caractéristiques techniques - DPE : B - Chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Collectif Vous avez une question, vous êtes intéressé pour le visiter, contactez-moi vite ! Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluent chauffage collectif) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf. 943034.

Iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose : Rue du Réseau Robert Keller – Calme et lumière Dans une résidence récente et sécurisée (1995), parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 53 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur un balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Appartement en très bon état Vue dégagée, environnement calme Place de parking extérieure dans résidence fermée Copropriété soignée et bien tenue À 25 minutes à pied du RER A Noisy-Champs Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts * succès commercial ! Dernières opportunités sur les 4 pièces à partir de 996e / mois * noisy-le-grand. À 900 m des bords de marne et à 9 min en bus de la gare rer a qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 du grand paris express. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine qualitative. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, jardin individuel. Multi-exposition et doubles prolongements extérieurs privatifs pour certains logements. Programme re2012 avec parking privatif en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). Arrêt de bus à 350 m. Gare rer a de noisy-champs à 1,7 km. Gare rer e des yvris-noisy-le-grand à 4 km. Accès a4 à 2,3 km (en connexion rapide avec n104). Éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau a champs-sur-marne (77) – demarrage des travaux - quartier des hauts de nesle : vinci immobilier et seqens vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. À 900m, la nouvelle gare du grand paris express vous permettra de rejoindre paris gare de lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et de la tva réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laurent tuil vous propose : * noisy-le-grand - bel appartement 3 pièces avec terrasse * situé dans une résidence moderne construite en 2010 à noisy-le-grand, cet appartement 3 pièces de 65 m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. * description des pièces *: - 2 chambres lumineuses, - 1 salle de bain moderne, - 1 wc indépendant, - 1 cuisine ouverte équipée, - 1 séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², - 1 hall d'entrée avec dressings intégrés et cellier. * avantages *: - terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil, - résidence sécurisée avec interphone et porte blindée, - accès à l'optique fibre pour rester connecté en permanence, - ascenseur facilite vos déplacements au sein de la résidence. La résidence se situe à proximité de toutes les commodités : - rer a de noisy-le-grand à seulement 15 minutes à pied, bus à proximités. - écoles maternelle et élémentaire à 600m, - supermarché super u à 200m pour faciliter vos achats quotidiens. Ce bien est en bon général, seuls quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rodolf lasnier vous propose : appartement 3 pièces – 52 m² – noisy-le-grand dans une résidence bien entretenue des années 60, découvrez ce 3 pièces de 53 m² situé au 1er étage. L’appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux vraies chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète le bien. Aucun travaux à prévoir. L’ensemble est en très bon état général, parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Distribution optimisée, volumes équilibrés. Dpe d. Chauffage collectif au gaz. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif serein, dans un environnement pratique proche des commerces et des transports. Dossier complet et visites sur demande. - rodolf lasnier iad france, votre conseiller immobilier sud oise & porte de paris avis de valeur offert en ile de france et dans l'oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 600 et classe climat b indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolf lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement vendu loué. Location meublée 1200 euros par mois dont 50 euros de charges. Les locataires en place sont sérieux et disposent de la garantie visale couvrant les impayés. Fin du bail meublé le 15 aout 2026. Charges courantes annuelles copro 1063 euros Taxes foncieres 1232 euros T3 d’une surface de 64 m² au deuxième et dernier étage sans asenseur d'un petit lotissement au calme avec verdure entretenue. 3 lots (buanderie + garage au rdc). D’importantes travaux viennent d’être réalisés, notamment d’isolation (dpe D ). Très grand espace de vie (environ 37 m²) cuisine ouverte. Très lumineux, fenêtres des 2 cotés dont une porte fenêtre. Chaffage individuel au gaz. Chaudière gaz posée fin 2018, chauffage individuel. DPE Classe energie D consommation 229 kWh / m² / an GES D émissions 49 kg co2 / m² / an Fenêtres pvc double vitrage partout, chaque pièce possède au moins une fenêtre. Les fenetres donnent soit sur la cour, soit sur jardin de derrière dans tout les cas sur de la verdure. WC séparés, une salle de bain (baignoire), 2 chambres de 10 m² + placards dans renfoncement. S’ajoute aux 64 m² : Au rez de chaussée de l immeuble : -Grand garage fermé, possibilité de rentrer voiture, mais aussi de garer sa voiture devant dehors dans la cour. -Buanderie assez grande (environ 10 m²) avec arrivée eau et électricité. -Grand jardin fermé accessible depuis le garage, comprenant 4 parcelles pour chacun des 4 appartements du lotissement. Lotissement agréable, calme, espaces verts entretenus, barrière à l’entrée. À 15 minutes à pieds de la gare de chelles ou de Gagny. Gare de chelles : ligne P toutes les 15 minutes train direct pour gare de l'est en 15minutes internet : fibre Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Vente pour cause de déménagement / projet. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : En plein coeur de Champs sur Marne, avec toutes les commodités au pied de la résidence, appartement de type F3, fraichement rénové et bien agencé, qui comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m² environ avec cuisine aménagée et accès vers la terrasse et le jardin exposé Sud. Côté nuit : 2 chambres (9 et 12 m² environ), une salle de bains et des WC indépendants. 2 places de parking privatives en sous-sol complètent le bien. Résidence de standing de 2016, sécurisée et bien entretenue. Appartement aux normes PMR. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Vous l'aurez compris tout y est : l'emplacement en hypercentre, son DPE en C, ses stationnements, son extérieur et son très bon état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j / 7! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, à deux pas du RER A – Noisy-Champs et du futur Grand Paris Express. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, d'un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon, ainsi que de deux chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2008. Radiateurs, porte d'entrée et ballon d'eau chaude ont été remplacés. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

"En Exclusivité" Dans un petit écrin de verdure, je vous propose cet appartement T3 situé à Champs-sur-Marne (7mn à pied de la gare Bois Torcy) qui bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette ville offre un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement lumineux situé au 1er étage comprend trois pièces dont deux chambres et des rangements, offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, ce bien propose un agencement moderne et convivial. De plus, un agréable balcon terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, tandis qu'un box offre des solutions de stationnement pratiques. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un logement bien entretenu et offrant un agencement fonctionnel car le séjour et la cuisine donnant sur le balcon terrasse et ses espaces de vie bien définis, sauront séduire une famille. À bientôt pour une visite ! . Ses plus : Géothermie - ravalement - isolation et toit terrasse à venir votés et pris en charge par les propriétaires actuels - gardien - ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les travaux sont en cours # présentation d'ikigaï, programme immobilier neuf à neuilly-sur-marne # résidence inspirée du japon avec appartements lumineux et traversants # nature et confort avec jardins et balcons # proximité du rer e pour un accès facile à paris # neuilly-sur-marne, une ville verte et active # engagement de bouygues immobilier pour une construction éco-responsable. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : * Splendide Appartement 3 Pièces avec Balcon à Chelles * Situé au cOEur de Chelles, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie d'exception à 12 min de la gare de Chelles et proche commerces. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet appartement bien agencé. Système de chauffage individuel au gaz naturel. La résidence sécurisée offre également des équipements tels que le digicode, l'interphone et un caractère fermé pour une tranquillité d'esprit absolue. Un box individuel en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 444685564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.


 prix de vente : 320 000 euros
(parking en plus obligatoire à 12 000 €)

 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 magnifique t4 traversant de 86 m², avec séjour-cuisine de 33 m², 3 chambres spacieuses, balcon et grande terrasse rooftop de 90 m² offrant une vue imprenable sur le parc des 33 hectares.


 idéalement situé à deux pas de la gare rer e (moins de 30 min de paris haussmann-st-lazare), accès rapide a4 / a86, commerces et écoles à proximité.


 architecture biosourcée re2020, lumineux avec baies vitrées xxl, espaces extérieurs généreux, zéro vis-à-vis – un retour de lot rare à saisir immédiatement ! 

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Iad france - laurence mathivet vous propose : appartement t3 de 66 m² avec jardin et terrasses de 100 m² – gagny (93220) situé à seulement 4 minutes à pied du rer e (gare de gagny – liaison directe vers paris, la défense et chelles), dans un secteur recherché à proximité immédiate du marché des amandiers et à 6 minutes du lac de maison blanche, ce bel appartement de type 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs généreux. Description du bien : au sein d’une résidence récente de standing (livrée fin 2023), l’appartement propose : - une entrée de 3,8 m² - un espace de vie d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine ouverte - une cuisine équipée de marque cuisinella (électroménager smeg, bosch, hotte air force) - deux chambres de 12 m² et 12,5 m², toutes deux avec dressings intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse - une salle de bains de 4,5 m² et un wc séparé aux normes pmr (2 m²) espaces extérieurs : - jardin et terrasses privatives d’environ 100 m², exposées plein sud stationnement et équipements : place de parking privative en sous sol avec borne de recharge pour véhicule électrique les + du bien : - résidence récente de standing - environnement calme et résidentiel - à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts - prestations intérieures soignées - grand jardin ensoleillé - parking avec borne électrique la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Noisy le Grand, à 700 mètres de la gare Noisy - Champs ligne A, un appartement de type 3 pièces au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec sa cuisine US aménagée et équipée donnant accès au balcon de 6 m² environ, 2 chambres, dégagements avec placards, salle de bains et wc séparés. 2 places de stationnement côte à-côté en sous-sol complètent ce bien. Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, fibre. Une information ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.32€ par mois (soit 1359.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champs-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.