Appartement à vendre à Gagny (93220)

Iad France - Amelie Despret vous propose : * Appartement 3-4 pièces GAGNY * À seulement 10 min à pied du RER E, découvrez ce bel appartement de 70 m² situé au cOEur de la résidence recherchée Les Floralies à Gagny. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose : - d'Une entrée - Un séjour lumineux exposé sud-ouest de 18,22 m², possibilité double séjour de 26,80 m² - Une cuisine indépendante aménagée de 7,31 m² - 3 chambres de 8,58 m², 10,36 m² et 9,93 m² - Un dressing de 2,50 m² - Une salle de bains de 3,62 m² - Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Possibilité de loué ou d'acheter une place de parking. Résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille. * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.67€ par mois (soit 2804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gagny (93220), ce charmant appartement de 71 m² se trouve au sein de la Résidence Chemin Vert. Bénéficiant d'un emplacement idéal en ville, il offre un cadre pratique à proximité des commerces, des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des écoles, parfait pour une famille. Sécurisé avec interphone, digicode et connexion fibre, cet appartement orienté sud dispose d'un balcon et d'une cave, ajoutant des espaces de détente et de rangement appréciables. À l'extérieur, l'appartement offre un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du beau temps. La cave attenante constitue un atout pour le stockage de divers objets. À l'intérieur, ce bien présente un séjour lumineux, une cuisine bien exposée entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC séparés. Les sols en parquet et carrelage, ainsi que les menuiseries en double vitrage, ajoutent confort et esthétisme à cet appartement fonctionnel et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nimalini NIMAL JOHNSON, Tél. : 06 36 42 82 60, E-mail : nimalini.nimaljohnson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, Paris et la Défense, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - gemael mambouana vous propose : sur gagny à seulement 7 minutes à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles. Joli studio très lumineux de 36 m² au sol dont 15 m² habitable, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété, idéal pour jeune étudiant ou investisseur. Il se compose d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec w. C. Un débarras sur le palier et une cave viennent compléter ce bien. * belle oppportunité à saisir * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 469 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gemael mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Gagny, cet appartement de 5 pièces développe environ 90 m² et se trouve au 3e étage / 4 d'un immeuble des années 1958. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine séparée et ses rangements intégrés (placards, dressing, débarras), il offre un vrai confort de vie pour une famille, un projet de colocation ou un espace de travail à domicile. La présence d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur ajoute des atouts pratiques au quotidien. La configuration générale permet d'imaginer facilement différentes organisations des pièces selon les besoins de ses occupants. La luminosité constitue un véritable point fort de ce bien, et la distribution des volumes rend l'ensemble agréable à vivre. La cuisine indépendante pourra accueillir un aménagement fonctionnel, tandis que le séjour et les chambres offrent de belles possibilités d'ameublement. La salle de bain, les toilettes séparées et les espaces de rangements bien pensés complètent l'ensemble de manière cohérente. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz, avec une étiquette F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait une base intéressante à optimiser et à personnaliser. La situation de l'appartement, au pied de la gare du Chesnay Gagny (RER E), constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens, notamment pour rejoindre Paris ou les communes voisines. Cet emplacement, combiné à la surface généreuse et au nombre de chambres, en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation ou à toute personne recherchant une bonne desserte en transports tout en restant dans un environnement résidentiel. À environ 200 m, l'école maternelle Pasteur et, à 200 m supplémentaires environ, l'école élémentaire Pasteur offrent une solution de scolarisation de proximité très pratique pour les jeunes enfants. Un peu plus loin, à environ 300 m, se trouve également l'école élémentaire Lavoisier. Côté transports, la gare du Chénay Gagny est accessible à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets en train. Pour les moments de détente, le Parc Forestier du Bois de l'Étoile est situé à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les promenades et activités de plein air. Travaux à prévoir dans l'appartement, immeuble frappé par un arrêté de mise en sécurité. Travaux de copropriété à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Gagny : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.32 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gagny : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.61 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gagny : 2 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 11.08 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gagny : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.15 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À découvrir, bel appartement 2 pièces avec balcon au sein d'une résidence neuve de standing.

 * L'appartement * 

 D'une superficie d'environ 43 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², d'une chambre confortable d'environ 13 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

 * L'environnement * 

 Implanté dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Un cadre de vie agréable qui conjugue sérénité, praticité et excellente accessibilité vers Paris.

 * Les prestations * 

 Cette résidence neuve propose des prestations de qualité pour votre confort. 

-résidence sécurisée avec digicode
-vidéophone et accès Vigik
-ascenseur
-parking en sous-sol
-volets roulants électriques
-chauffage individue
-double vitrage fibre optique
-porte palière sécurisée 3 points ainsi que des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés.

 Livraison prévue pour la fin de l'année, vous permettant de devenir rapidement propriétaire d'un logement neuf aux dernières normes.

 Prix : 229 900 €

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony, votre conseiller au 07 78 02 56 64.

Exclusivité safti – benjamin verdier situé à gagny, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. La gare de gagny, rer e, est accessible en 10 min à pied et permet de rejoindre rapidement paris. Le rer a est également accessible via la gare de neuilly-plaisance, desservie par la ligne de bus 214. Vous profitez de nombreuses commodités à proximité ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire victor hugo, le collège théodore monod et le lycée gustave eiffel. Situé au 1er étage sur 2 par escalier, cet appartement rénové de 72 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², de plusieurs espaces de rangement, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un wc indépendant. Un box fermé de 20 m² complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage appréciable. + les atouts + - appartement rénové - résidence calme, sécurisée et arborée - belle pièce de vie de 27 m² - balcon de 3 m² - cuisine équipée avec cellier - box fermé de 20 m² - gare de gagny (rer e) à 10 min à pied - gare de neuilly-plaisance (rer a) accessible via le bus 214 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hanane chtatar, tél. : 06 95 79 63 15, e-mail : hanane.chtatar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 989206602.

Iad france - axel duverger (06 98 40 13 43) vous propose : * petit raincy * résidence les floralies 2 venez découvrir ce beau 3 pièces composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, 2 chambres, un cellier / dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel duverger ei (id 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite - découvrez quartz, un agréable appartement deux pièces de 47,35 m² loi carrez, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Les arrêts de bus se situent à seulement quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement la gare de gagny (rer e), offrant un accès direct vers saint-lazare et la défense. Le parc courbet est accessible à proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée complétée par un cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée appréciable depuis son balcon. Son agencement particulièrement fonctionnel et ses nombreux rangements offrent une réelle sensation d'espace et permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant un appartement bien situé, facile à louer grâce à sa configuration optimisée, sa luminosité et sa proximité des transports et des commodités. Chauffage au gaz par chaudière collective avec consommation et tarification individualisée. Bien soumis au règlement de la copropriété de 157 lots dont 49 d'habitation. Dpe : e; ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 950 euros et 1340 euros. Prix de vente : 155 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 157 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1905 euros. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Appartement divisé en 2. Idéal investisseur ou projets d’y habiter avec un loyer en plus. Quartier pavillonnaire, proximité proche des écoles et à 1,5km de la gare ligne E. 1er appartement : il comprend entrée, séjour, cuisine ouverte avec belle hauteur au plafond comprenant une mezzanine, chambre avec mezzanine et salle d’eau, toilette. 2eme appartement, loué comprenant séjour hauteur de plafond, cuisine aménagée, salle d’eau avec toilette, chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une charmante résidence arborée et sécurisée à Gagny, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58 m², parfaitement entretenu, au sein d'un immeuble avec ascenseur de quatre étages. Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied de la gare de Gagny, ce bien est vendu loué. L'agencement de cet appartement est à la fois pratique et convivial. Il offre une entrée avec un dressing spacieux et un débarras, un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte comprenant un cellier attenant, ainsi que deux agréables chambres. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet ensemble. Aucun souci pour les rangements grâce aux placards intégrés. Le cadre de vie est agrémenté d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. Une cave, un local de rangement ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien unique. La résidence assure une sécurité et une tranquillité de vie optimales, avec la présence d'un gardien, un digicode et une entrée sécurisée. À proximité, la gare facilite vos déplacements, tandis que le quartier offre un accès immédiat aux écoles primaires Sainte Jeanne d'Arc et Saint-Exupéry, à l'école maternelle Jean De La Fontaine, ainsi qu'à l'école maternelle Montaigne. Le parc Gustave Courbet, à 600 m, invite à des balades relaxantes. Caractéristiques techniques * Surface : 57,89 m² * Étage : 2ème sur 4 * Chauffage : Collectif au fioul * Charges de copropriété : 203 € par mois * Taxe foncière : 1123 € par an * DPE : D (183 kWh / m² an) * Balcon : 4 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - melissa sculfort vous propose : appartement au rez-de-chaussée comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres avec placards, salle d eau, wc. Une cave. Fibre installé. À proximité : centre ville, gare de gagny (1,5 km), gare de chenay gagny (690 m), bus au bout de la rue, écoles. Me contacter pour des renseignements supplémentaire la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sculfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 841 626 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina deschamps vous propose : * en exclusivite * appartement 4 pièces rénové - cave & parking- a 10min à pied de la gare a deux pas du parc courbet et du centre-ville, et à 10min à pied de la gare, laissez vous charmer par ce bel appartement 4p sans travaux, situé au 1er étage d'une résidence familiale et verdoyante. Avec une surface de 75 m², ce nid douillet comprend une entrée avec deux grands placards, et une grande cuisine moderne toute aménagée et équipée ouverte sur un double-sejour de 26 m² exposé est et sans vis-à-vis. Possibilité de remettre une 3ème chambre comme à l'initial en réduisant le séjour ainsi que la loggia qui a été retirée pour agrandir la cuisine ! Les 2 chambres parquetées sont chacune équipée de placards intégrés. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec ses nombreux rangements et les wc suspendus indépendant. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui apporte une touche de modernité et de confort. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Double vitrage en pvc, fibre optique, chauffage collectif. Une cave et une place de parking exterieur complètent ce bien, idéal pour une famille recherchant le calme et toutes les commodités à proximité. Le plus : la fermeture de la résidence a été votée et payée par les copropriétaires. Ne tardez plus, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Malika Amedjonou vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio rénové au cOEur de Gagny – Idéal investisseur ou primo-accédant À seulement quelques minutes à pied du RER E et au cOEur du centre-ville de Gagny, découvrez ce charmant studio de 20,39 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Le studio se compose : • d’une pièce de vie lumineuse, • d’un espace cuisine ouvert et fonctionnel, • d’une salle d’eau avec WC. De nombreux travaux ont été réalisés : - Cuisine rénovée - Sols récents - Chauffages et sèche-serviettes remplacés - Ballon d’eau chaude extra plat - Tableau électrique récent - Salle d’eau modernisée - Porte blindée avec barillet neuf Les plus : • Cave • Interphone avec Vigik • Faibles charges de copropriété • Aucun travaux à prévoir dans les parties communes • Possibilité de conserver le mobilier et les équipements Emplacement recherché : • commerces au pied de l’immeuble, • transports à proximité immédiate, • environnement calme proche de la mairie. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement : • location meublée estimée entre 600 € et 700 € charges comprises, • fort potentiel en location courte durée avec une rentabilité attractive. Charges de copropriété : environ 85 € / mois Taxe foncière 2025 : 372 € Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gemael mambouana vous propose : * belle opportunite a saisir * sur gagny à seulement 15 minute à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles. Joli studio lumineux et meublé, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 6 lots. Idéal pour jeune étudiant ou jeune couple ou tout simplement pour y investir pour de la location ou du airbnb. Il se compose d'une petite entrée avec accès escalier, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un bar, une salle d'eau avec w. C, et un petite coin bureau. ! Ne tarder pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gemael mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard poisson vous propose : en plein coeur de gagny, à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, ce studio de 26 m² environ, exposé plein sud et vu sur l'arrière de la copropriété, vous séduira. Il offre une entrée avec rangement, un séjour ouvert sur un balcon filant ensoleillé et calme et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un wc, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 353 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose : Idéalement situé dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces d’environ 74 m². L’appartement comprend une entrée, une grande cuisine aménagée avec un coin repas, un salon lumineux exposé Sud Est, trois chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés. L’appartement a été refait et isolé en 2020, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz. Les charges de copropriété sont de 150 euros / mois. Un grand box de 21 m² vous permet de vous stationner et / ou de faire du stockage. Un vrai plus ! Un autre atout majeur, un grand jardin collectif dans la résidence fermée vous permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Concernant le secteur, vous serez au calme, dans un secteur majoritairement pavillonnaire tout en profitant des commodités suivantes : -Ecole maternelle et élémentaire à 8 minutes à pied -Commerces de proximité à 10 minutes à pied -RER E Gagny à 12 minutes à pied -Lac de Gagny à 10 minutes à pied Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Gagny (93220), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et le digicode assurent la sécurité des résidents. Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable et un balcon permet de profiter de l'extérieur. La gare à proximité facilite les déplacements en transports en commun. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une cave est également disponible pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 71 m² construit en 1974 offre un agencement pratique avec 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, un balcon pour profiter du plein air, ainsi qu'un cellier pour le stockage supplémentaire. L'ensemble constitue un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un couple à la recherche de tranquillité en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 07 55 82 47 23, E-mail : franck.karakaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 947629267.