Appartements à vendre à Brou-sur-Chantereine

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Situé au sein d'une belle résidence dont l'isolation et le ravalement viennent d'être terminés, venez découvrir ce super appartement rénové et prêt à l'emploi, avec un excellent DPE offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. * En ouvrant la porte d'entrée, vous arriverez dans une entrée desservant un cellier et une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, qui apporte une agréable sensation d'espace et met en valeur les volumes du séjour. * La cuisine indépendante, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. * L'espace nuit, isolée de l'espace de vie grâce à un couloir desservant deux belles chambres (dont une très spacieuse) est parfait pour un couple ou une famille. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. * Une cave privative vient compléter ce logement et constitue un véritable atout pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. * La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités : Commerces de proximité et supermarchés à quelques mètres Écoles et établissements scolaires Transports en commun Accès rapide aux principaux axes routiers Espaces verts et infrastructures sportives Un appartement réunissant luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique ! Situé dans un environnement calme et agréable à Brou-sur-Chantereine, découvrez cet appartement de 63,65 m² situé au 3e étage, qui offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée avec rangements. - Un séjour agréable et lumineux. - Une cuisine indépendante avec accès à un balcon. - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Les atouts qui font la différence : - Une cave pour le rangement. - Un box privatif pour stationner votre véhicule. - Secteur calme et proximité des commodités. - Un emplacement pratique au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commerces, comme la Supérette Diagonal, des établissements scolaires et des transports en commun. La commune dispose notamment d'une école maternelle Suzanne Demetz, d'écoles élémentaires Jean-Jaurès et Romain-Rolland ainsi que du collège Jean-Jaurès. Côté déplacements : Paris Gare de Lyon : environ 45 minutes en transports, via le bus et le RER A depuis Torcy. Val d'Europe : environ 35 minutes en transports, via le bus et le RER A. Les gares de Vaires-Torcy et de Chelles-Gournay permettent également de rejoindre les grands axes ferroviaires franciliens. Un appartement à rafraîchir, mais qui offre une belle opportunité ! Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un appartement à aménager selon vos envies, ce bien représente une belle occasion de créer un intérieur qui vous ressemble. Son agencement, ses deux chambres, ses annexes et son box constituent de véritables avantages. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 539, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2068€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 976678.

Offre exceptionnelle : remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * résidence livrée, emménagez dès maintenant ! Devenez propriétaire à brou-sur-chantereine, en coeur de ville ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est mis en valeur par une architecture soignée conjuguant modernité et tradition. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Programme rt 2012 avec parking privatif et jardin de contemplation. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, marché couvert, supermarché, médiathèque, école de musique. ). Bois de brou à 6 min à vélo. 2 arrêts de bus dans les 400 m reliant la gare transilien p de vaires - torcy en 7 min ou la gare rer e de chelles - gournay en 10 min (paris-est à 20 min). Accès a104 à 3,5 km (en connexion rapide avec a4). Proximité des pôles d'emploi de marne-la-vallée, de meaux et de la zone aéroportuaire de roissy-charles-de-gaulle. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Vous recherchez un appartement avec trois chambres pour installer votre famille. Découvrez ce 4 pièces de 73 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence à Brou-sur-Chantereine. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement pratique, avec un espace nuit bien séparé du séjour. La cuisine indépendante de plus de 10 m² dispose d'un accès direct à une loggia ouverte, un petit espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour compléter le tout, l'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure : deux vrais atouts pour faciliter votre quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété sont de 246 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un appartement qui peut convenir à une famille ayant besoin de trois chambres, ou à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir l'appartement ? Contactez-moi. Je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 539, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide-chauffage-parties communes-) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 973142.

Iad france - philippe ferreira vous propose : brou-sur-chantereine - appartement f3 64 m² - excellent état au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2015 aux normes pmr en centre ville, cet appartement séduit par sa conception moderne, son agencement et ses équipements. Ce bien se compose d'une grande entrée qui distribue un séjour lumineux de 21 m² prolongé par une cuisine équipée 'américaine' (formant un espace de vie convivial de 26 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), une salle de bain et wc séparé. Les plus : un balcon avec vue dégagée offre un espace extérieur appréciable, une place de stationnement en sous-sol sécurisé avec possibilité d'y installer une station de recharge électrique, excellentes performances énergétiques, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière collective (inclus dans les charges), immeuble récent, tous commerces et commodités à proximité, face au parc de la mairie, 15 minutes à pied de la gare vaires-torcy ! Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose : * A BROU-SUR-CHANTEREINE * Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 situé dans une résidence récente, sécurisée entièrement fermée, juste derrière la Mairie et à une dizaine de minutes à pied de la gare de Vaires-sur-marne (Ligne P). Proche de tous les commodités, tout en étant au calme. Vous serez séduit par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle d'eau. Un parking privatif vient compléter le tout. Idéal primo-accédant et investisseur locatif. Ne tardez pas, ce bien mérite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 3 pièces de 71,64 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022, en plein centre de Brou-sur-Chantereine. Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T3 offre une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'un agencement contemporain avec une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de vie se distingue par un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée et plan de travail permettant de prendre les repas à quatre. Le coin salon crée une atmosphère cocooning sous les toits, accentuée par la clarté des ouvertures et le confort d'un logement récent en très bon état. L'appartement compte deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un petit cellier pratique pour le rangement, en plus de ceux déjà intégrés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol permettant d'accueillir voiture et moto. La résidence, avec ascenseur, propose un cadre moderne, avec chauffage collectif au gaz, eau chaude collective (compteur individuel) et double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique. Le quotidien est facilité par la présence d'équipements scolaires à très courte distance : l'école primaire et le collège sont accessibles en environ 100 m à pied, et le lycée à une dizaine de minutes, tout comme la gare de Vaires-sur-Marne (ligne P). À environ 100 m, l'École primaire Jean Jaurès et le Collège Jean Jaurès permettent de tout faire à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 100 à 300 m, notamment « République / Groupe Scolaire » à environ 100 m, « Mairie de Brou / Parc de Brou » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Mairie » autour de 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de la Crèche familiale Joséphine Baker à environ 100 m et de l'École maternelle Suzanne Demetz à environ 200 m, ainsi que le parc de Brou accessible près de la mairie, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1321 € - Charges de copropriété : 250 € - DPE : C (consommation 91, émissions 18, classe C) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs intéressés à compléter leur information, notamment en consultant le service officiel Géorisques pour les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cindy GRACA vous propose : Appartement situé dans une résidence fermée à Brou sur Chantereine. (chanteclaire 2) Gare, commerce et centre commercial à proximité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, un séjour avec salon et salle à manger, trois chambres et une salle de douche avec WC séparé. Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant une chambre. un balcon de la cuisine au salon complète ce bien ainsi qu'une cave et d'une place de parking. Un parking visiteur est également disponible dans la résidence. Les transports et les commerces de proximités sont un plus et un confort au quotidien (écoles gare épicerie, urgences… ) Une visite ? Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.33€ par mois (soit 4060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy GRACA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904670924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brou-sur-Chantereine : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.13 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Loïc Brin vous propose : Appartement refait à neuf dans la résidence de Chanteclair 1 sur la commune de Brou sur Chantereine. Appartement sis au 2éme étage sans ascenseur, exposé sud ouest avec cave. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la loggia exposée sud ouest. Le coin nuit dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Le ravalement vient d’être refait. À saisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Brin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : À Brou-sur-Chantereine limite Vaires sur Marne, découvrez ce bel appartement T2 de 40,42 m², niché dans une résidence récente de 2024. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 33 m² en exposition SUD : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose une chambre spacieuse donnant également sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’atout majeur ? Toutes les commodités sont à deux pas : commerces, transports et services. La gare de Vaires-sur-Marne (ligne P) est accessible en seulement 18 minutes à pied, et vous relie à Paris Gare de l’Est en 17 minutes. Un cadre de vie agréable, pratique et moderne… Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif sûr, cet appartement est une opportunité à saisir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel nivollet vous propose : studio de 18 m². * cet appartement dispose : - une entrée - une pièce de vie - une kichenette - une salle d'eau - un wc séparé. Vous attend également un jardin en jouissance collective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : rare sur le secteur – appartement t2 avec, parking et cave à vaires-sur-marne idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Bail en cours jusqu'au 16 novembre 2027, avec un loyer mensuel de 938 € charges comprises, dont 130 euros de charges. Situé au 1er étage d’une résidence calme, bien entretenue et recherchée, ce bel appartement 2 pièces d’environ 51 m² environ offre un cadre de vie agréable tout près du parc bois de vaires il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès au balcon, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que de wc séparés. Les atouts du bien : •double accès balcon (séjour et cuisine) •cave privative •place de parking en sous-sol •places de stationnement visiteurs dans la résidence •résidence calme et recherchée un bien rare sur le secteur, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.75 € par mois (soit 2121 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez le charme de notre résidence élégante et raffinée, idéalement située aux portes de Paris. Cette résidence à taille humaine offre des appartements en 2 et 3 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une loggia ou un magnifique jardin. Certains appartements sont traversants, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, notre programme est éligible à des prestations de qualité, notamment un parking en sous-sol avec des places prévues pour accueillir un point de recharge pour véhicules électriques. Profitez également de notre offre exclusive de prix directs promoteur et de rendez-vous en visioconférence sans contraintes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, renseignez-vous dès maintenant sur ce programme pour vivre dans un environnement privilégié tout en restant connecté à la vie urbaine.

Découvrez le charme de notre résidence élégante et raffinée, idéalement située aux portes de Paris. Cette résidence à taille humaine offre des appartements en 2 et 3 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une loggia ou un magnifique jardin. Certains appartements sont traversants, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, notre programme est éligible à des prestations de qualité, notamment un parking en sous-sol avec des places prévues pour accueillir un point de recharge pour véhicules électriques. Profitez également de notre offre exclusive de prix directs promoteur et de rendez-vous en visioconférence sans contraintes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, renseignez-vous dès maintenant sur ce programme pour vivre dans un environnement privilégié tout en restant connecté à la vie urbaine.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : DERNIER ÉTAGE AVEC DOUBLE BALCON, BOX, 5min A PIED DE LA GARE. Appartement 3 pièces de 70 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et recherchée à Vaires-sur-Marne. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’un second balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Les fenêtres ainsi que les volets roulants électriques ont récemment été remplacés. Idéalement situé, la gare de Vaires-sur-Marne est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. L’appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. Un bien offrant un emplacement pratique, un dernier étage, deux extérieurs et un stationnement privatif, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf – Derniers lots
 Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)

 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement, lumineux, de 50 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal 
• Une belle chambre spacieuse et confortable avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Stationnement : 
 Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot)

 * Offre de Lancement et remises supplémentaires pour les premiers réservataires ! * 

 Contactez Marine au 06 83 63 31 19


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En plein coeur de ville, dans une petite résidence récente, moderne et sécurisée, appartement de 3 pièces avec jardin, terrasse et place de stationnement en sous-sol. Succombez à un emplacement de choix proche de la nature, à 200 m de la gare de vaires torcy qui dessert paris en 20 minutes. Tous commerces à pieds, mairie, poste, écoles, nombreux bus vers chelles, torcy, noisiel, aéroport charles de gaulle,. Ce rez de jardin, dans une résidence de 2024 recherchée, vous offre un confort de vie au quotidien qui répond aux dernières normes en vigueur : entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la terrasse et au jardin d'environ 73 m²; dégagement desservant dressing, wc indépendants, sdb et chambres ayant également accès au jardin. Appartement en parfait état, très bien agencé, offrant une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée donnant sur un jardin rare en centre ville. Prix de vente : 268 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c / ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468 euros et 633 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem boukhari, au 06 52 79 11 98 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem boukhari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451997merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GRANDE NOUVEAUTE à saisir Programme neuf – Soyez les premiers à choisir Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ) Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19Un cadre de vie privilégiéDécouvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs. Cet appartement 3 pièces, lumineux, de 70 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose comme suit : • Une entrée indépendante avec rangements • Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal • Deux belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance• Le petit plus : WC séparés * Prestations et sécurité * Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vieCarrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eauHall d’entrée conçu par un architecte d’intérieurVidéophone et visiophoneFibre optiqueLocal à vélos sécuriséRésidence fermée et sécuriséeSécurité renforcée : Porte palière isophoniqueSerrure de sûretéPions anti-dégondageMicroviseurFinitions soignéesStationnement : Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot) * Offre de Lancement et remises supplémentaires pour les premiers réservataires ! * Contactez Marine au 06 83 63 31 19.

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 Programme neuf – Soyez les premiers à choisir 
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 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement 3 pièces, lumineux, de 70 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal 
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 Stationnement : 
 Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot)

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AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Vaires-sur-Marne, une nouvelle résidence composée d'appartements. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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À Chelles, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un écoquartier en plein essor, offrant un cadre de vie contemporain et équilibré. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro viendra renforcer cette accessibilité, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence propose une large gamme de logements, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, répondant aux exigences actuelles. Les prestations respectent les dernières normes environnementales, garantissant une performance thermique et acoustique optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les maisons bénéficient également de jardins privatifs et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .