À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET BOX À BROU-SUR-CHANTEREINE

Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique !

Situé dans un environnement calme et agréable à Brou-sur-Chantereine, découvrez cet appartement de 63,65 m² situé au 3e étage, qui offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de : - Une entrée avec rangements. - Un séjour agréable et lumineux. - Une cuisine indépendante avec accès à un balcon. - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

Les atouts qui font la différence : - Une cave pour le rangement. - Un box privatif pour stationner votre véhicule. - Secteur calme et proximité des commodités. - Un emplacement pratique au quotidien.

Vous apprécierez la proximité des commerces, comme la Supérette Diagonal, des établissements scolaires et des transports en commun.

La commune dispose notamment d'une école maternelle Suzanne Demetz, d'écoles élémentaires Jean-Jaurès et Romain-Rolland ainsi que du collège Jean-Jaurès.

Côté déplacements : Paris Gare de Lyon : environ 45 minutes en transports, via le bus et le RER A depuis Torcy.

Val d'Europe : environ 35 minutes en transports, via le bus et le RER A.

Les gares de Vaires-Torcy et de Chelles-Gournay permettent également de rejoindre les grands axes ferroviaires franciliens.

Un appartement à rafraîchir, mais qui offre une belle opportunité !

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un appartement à aménager selon vos envies, ce bien représente une belle occasion de créer un intérieur qui vous ressemble.

Son agencement, ses deux chambres, ses annexes et son box constituent de véritables avantages.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

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Nombre de lots de la copropriété : 539, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2068€ soit 172€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.

976678.