Maisons à vendre à Brou-sur-Chantereine

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison meulière idéalement située en plein centre-ville, à seulement 2 pas des commerces, à 10 minutes de la gare et des écoles, et à environ 30 minutes de Paris. Vous serez immédiatement séduit par le charme et les beaux volumes de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable double salon-séjour avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée. La maison dispose de 2 salles d'eau et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante grâce à une différence de niveau. Un espace indépendant comprend son propre salon, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou pour recevoir famille et amis. - 3 belles chambres viennent compléter les espaces nuit. - Un sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et de service : buanderie, cellier, WC et chaufferie. - Côté extérieur, vous profiterez d'un carport permettant d'abriter jusqu'à 5 véhicules, d'une belle terrasse avec barbecue, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, parfaitement située et offrant de beaux espaces de vie, qui n'attend plus que vous ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas ! Une maison comme celle-ci mérite une visite sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 535 762 Greffe de COMPIEGNE) 06 63 22 47 72 (réf. 615330 ).

Très jolie maison parfaitement entretenue sur beau terrain de 579 m² arboré elle a tout pour plaire : 4 chambres, une salle d'eau moderne, un garage carrelé, une cuisine d'été, chaudière récente, toiture refaite tout comme l'électricité, fenêtres double vitrage, volets électriques, véranda de bon standing avec climatisation pour plus de confort, portail électrique, terrasse sans vis-à-vis sur jardin arboré, abri de jardin,. Sa configuration et sa surface utile de plus de 175 m² en font une maison familiale très agréable à vivre : rez de jardin avec entrée indépendante : garage cuisine d'été chambre véranda wc nombreux rangements rez-de-chaussée surélevé : entrée cuisine séjour / salon 1 chambre salle d'eau dégagement avec placards wc étage : 2 chambres possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain idéalement située : à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 2,6, 19 et 311, gares de vaires, torcy, chelles et noisiel). Prix de vente : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d / ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 720 euros et 3 750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem boukhari, au 06 52 79 11 98 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem boukhari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453963merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léa Lebon vous propose : Charme et espace en famille au cOEur de Chantereine Vous recherchez un cocon idéal pour votre famille ? Découvrez cette spacieuse maison indépendante située dans le quartier de Chantereine. Avec 163 m² habitables (et 300 m² d'espace utile), elle offre de belles possibilités de confort pour s'épanouir. Pourquoi vous allez l'adorer ? Vivre dehors : Profitez d'un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 670 m², véritable havre de paix ensoleillé, accessible depuis le séjour ou la cuisine. Volumes généreux : Un triple salon traversant avec cheminée pour vos moments de partage, 5 chambres réparties sur 2 niveaux, et un immense potentiel d'évolution avec 80 m² de combles aménageables. La vie facilitée : Écoles (maternelle au lycée) et commerces à 3 minutes à pied. Vous bénéficiez du calme tout en étant connecté (bus vers la gare de Chelles-Gournay vers Paris Est en 15 minutes, accès rapide A4 / A104). Une dépendance et des possibilités de stationnement agrémentent ce bien. Chauffée au gaz de ville et équipée de la fibre, cette maison, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison individuelle située dans le quartier Chantereine calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d’une buanderie, de WC ainsi que d’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez un agréable séjour double traversant avec cheminée, bénéficiant de deux balcons, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier niveau offre un espace nuit composé de quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Iad France - Anthony Huguenel (06 42 38 44 50) vous propose : Très bien placée dans le secteur recherché de la Pomponnette, je vous propose cette maison familiale de 256 m² environ sur son terrain en lot arrière de 1000 m². Coté rez-de-chaussée, cette maison se compose en deux parties avec un grand palier en pièce centrale. D'un coté l'espace jour avec une véranda climatisé de 2021, un séjour avec cheminée ouvrable sur la salle à manger pour pièce de vie de plus de 50 m² ainsi qu'une cuisine ouvrable également. Au rdc toujours, coté nuit, vous trouverez une belle chambre et sa salle de bain / dressing, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. De par son agencement, l'étage permet de revisiter les chambres : Ajout de placard, pièce d'eau ou agrandissement. À l'extérieur : Double garage, place pour stationner plusieurs véhicules, Abri de jardin / atelier, jardin faisant le tour de la maison s'offrent à vous. Les + : Maison habitable de plain-pied, toiture révisée, porte d'entrée et fenêtres neuves avec moustiquaires, veranda récente avec volets domotisés, réseaux neuf, fibre optique, coin calme de ce quartier résidentiel. Un rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble de l'intérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Huguenel EI (ID 39443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Coup de cOEur ! Maison familiale avec studio indépendant et jardin de plus de 1000 m² ​ ​Située dans un quartier très prisé, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et commodités, accès aux axes autoroutiers (A104) et à la gare de Chelles-Gournay (RER E / Ligne P) en moins de 10 minutes en voiture. Venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface au sol de plus de 245 m² ( 115,6 m² habitables). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un bel espace de réception comprenant un séjour et un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres. ​Des espaces annexes rares sur le secteur : La maison s'élève sur un sous-sol total semi-enterré et fenêtré, offrant de multiples possibilités avec son cellier, son bureau parfait pour s'isoler, sa buanderie, son atelier et ses espaces de stockage. ​À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysager. Une dépendance aménagée en grand studio de 24 m² avec salle d'eau privative et WC, une véritable opportunité pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire ! Enfin, un garage avec combles de stockage (43 m² au sol) complète le tout. ​ ​N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Prestige immobilier — Aux portes de Paris : Un havre de verdure, à moins de 25 minutes de Paris. L'emplacement : Au cOEur du quartier très prisé de la Pomponnette, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation rare : à la fois protégée du tumulte urbain et remarquablement connectée. Paris : à seulement 30 km (35-40 min en voiture par l'A4), et 23 minutes en train direct — un vrai atout pour les actifs parisiens en quête de calme sans sacrifier la proximité. Commerces, marché, vie de centre-ville, écoles et commerces à proximité. La propriété : Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², cette maison individuelle contemporaine de 2001, offrant une surface de référence de plus de 623 m² sur deux niveaux, a été entièrement pensée pour le bien-être et les loisirs : Piscine intérieure chauffée avec hammam, salle de cinéma privée toute équipée avec isolation acoustique intégrée, bureau, buanderie, garage. Espace de vie salon / sejour / cuisine de plus de 100 m². 5 chambres avec leurs propres salles d'eau (possibilité de faire 7 chambres). Grand jardin arboré, terrasse. Performance énergétique maîtrisée : DPE classe B, chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, appoint poêle à bois, panneaux solaires thermiques, un confort moderne et une empreinte environnementale réduite, rares pour ce type de bien. Pour toute question ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hassan Amasraoui vous propose : À Chelles dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison familiale en état exceptionnel saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un WC indépendant, un spacieux séjour ouvrant sur une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un W. C indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu avec pelouse synthétique et d'un abri de jardin. Un vaste espace privatif permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie brunel vous propose : rare à vaires-sur-marne – maison entièrement rénovée avec sous-sol total – aucun travaux à prévoir située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison lumineuse offre une surface utile supérieure à la surface carrez et de très beaux volumes. Au rdc surélevé : entrée, vaste séjour traversant de 47 m² ouvrant sur une grande terrasse, cuisine ouverte aménagée de 12 m², salle d’eau avec wc. À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave, buanderie et espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau avec accès indépendant. Jardin clos, double vitrage, volets roulants, chauffage gaz. Proche écoles, commerces et transports. Gare de vaires-torcy accessible rapidement avec paris gare de l'est en environ 18 / 20 min via ligne p. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leila siby vous propose : vaires-sur-marne – maison meulière mitoyenne avec jardin et garage située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de vaires-sur-marne, cette charmante maison meulière mitoyenne de 61 m² habitables séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel ainsi qu’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Agencement rez-de-chaussée * entrée * pièce de vie lumineuse * cuisine aménagée et équipée étage * deux chambres rez-de-jardin * salle d’eau * wc * bureau * dégagement * espace de rangement les + du bien * maison meulière pleine de charme * jardin exposé sud * garage indépendant * chauffage individuel au gaz * secteur résidentiel recherché * beau potentiel d’amélioration énergétique emplacement privilégié vaires-sur-marne est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les bords de marne, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides vers lagny-sur-marne et l’autoroute a4. La gare de vaires-sur-marne (ligne p), située à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre paris gare de l’est en moins de 20 minutes. Informations énergétiques le bien est actuellement classé f. À noter qu’avec un budget estimé autour de 10 000 €, une isolation par l’intérieur associée au remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d’une maison avec extérieur, cachet et potentiel maîtrisé. Je vous réserve la transmission de la vidéo du bien après un échange préalable autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins et vos critères de recherche. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 18 / 06 / 2026 à 19 : 30. Le prix de départ des offres est de 249 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'un secteur pavillonnaire très calme, maison récente (2006) non mitoyenne, de plain pied d'environ 60 m² bâtie sur une parcelle de 184 m². Elle comprend une entrée desservant un beau séjour avec partie salon, coin salle à manger et une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La première chambre des parents possède placards intégrés et une baie vitrée donnant sur le jardin. La deuxième chambre comprend actuellement un lit mezzanine permettant un gain de place pour un bureau ou un autre lit éventuel pour y loger un deuxième enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte a été aménagée en vue de profiter du jardin d'agrément. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents d'isolation intérieure et extérieure (murs et sols) permettant d'atteindre un bon DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité de doubler la surface actuelle en faisant une surélévation d'un étage à partir d'une structure bois. Possibilité de garer une ou plusieurs voitures à l'intérieur du terrain. Maison d'habitation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire (30 minutes de Paris). Paris accessible en 25 minutes via la gare SNCF de Vaires (gare de l'Est) ou le RER E à prendre sur Chelles. nombreuses écoles à côté (maternelle Marie Jorand et maternelle et primaire Pêcheurs) Commerces de proximité et centre commercial Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 612021 ).

Idéalement située, lumineuse et proche de toutes commodités ! Idéalement située à Vaires-sur-Marne, découvrez cette charmante maison de 74 m² habitables offrant 3 pièces parfaitement agencées sur un terrain de 148 m². Décorée avec goût et soigneusement entretenue, elle séduira les jeunes couples, petites familles ou primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts du bien : Au Rez-de-chaussée : Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse tout en optimisant le chauffage de la maison. Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien pensée avec un accès au garage. Une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ultra-lumineuse grâce à son puits de lumière. Un WC indépendant. Espace nuit à l'étage : 2 belles chambres confortables, chacune équipée de son propre dressing. Côté extérieur et stationnement : Une allée privative menant à un grand garage avec portail motorisé. Un véritable atout rangement : Une mezzanine au-dessus du garage ainsi qu'un grenier pour optimiser tout votre rangement. Une localisation stratégique et recherchée : Située à Vaires-sur-Marne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille et les actifs : Transports en commun : Gare de Vaires-Torcy (Train / RER) à proximité immédiate. Paris (Gare de l'Est) en seulement 19 minutes chrono via la Ligne P ! Val d'Europe / Disneyland en environ 15 minutes en voiture ou 30 minutes en transports (Bus + RER A). Au quotidien : Écoles, commerces de proximité et lignes de bus accessibles à pied. Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 957155.

## Vaires-sur-Marne, limite Brou — Maison à rénover avec combles et garage de 80 m² * Marchands de biens, investisseurs, entrepreneurs : une maison à repenser selon votre projet. * Située à Vaires-sur-Marne, en limite de Brou, cette maison de * 86 m² habitables * , implantée sur un * terrain de 465 m² * , offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle propose quatre pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante dont l’ouverture sur la pièce de vie peut être réalisée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre de 17 m². Accessibles directement depuis le palier, les combles de 25 m² constituent un potentiel supplémentaire : leur aménagement permettrait d’envisager environ 25 m² répartis en une ou deux pièces, sous réserve de faisabilité technique. Une possibilité intéressante pour faire évoluer la distribution de la maison en fonction de vos besoins. Les atouts complémentaires : Un garage de 80 m² environ, offrant un volume annexe appréciable, notamment pour le stockage. Un bien libre, raccordé au tout-à-l’égout. * Prix : 300 000 € Contactez nous pour organiser une visite et apprécier sur place les volumes et les possibilités de cette propriété.

Vaires-sur-marne maison familiale 104 m² - 4 chambres - terrain 316 m² - gare a pied a vaires-sur-marne, dans un environnement résidentiel et au calme, découvrez cette maison familiale avec garage indépendant. La maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, avec des espaces répartis sur deux niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant lumineux avec une double exposition est / ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin apporte un véritable espace supplémentaire à la maison avec deux chambres, une douche, des wc, une buanderie / chaufferie et un atelier. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail, recevoir ou simplement profiter de pièces indépendantes. Un garage indépendant ainsi que des places de stationnements supplémentaires dans l'allée. Côté confort : double vitrage pvc, volets électriques, chauffage au gaz. L'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement : vous rejoignez la gare de vaires-torcy en quelques minutes à pied, avec la ligne p permettant de rejoindre paris-est en environ 20 minutes. Écoles et commerces sont également accessibles à pied. Une maison avec une vraie capacité d'accueil, dans un secteur recherché de vaires-sur-marne, qui mérite d'être découverte. Prix de vente : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boukhari meriem, au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boukhari meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464664merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité safti – sandie delville vaires-sur-marne (77360) – pavillon familial de 96 m² – 3 chambres – sous-sol total – terrasse et jardin située dans un secteur recherché de vaires-sur-marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et de la gare de vaires-torcy. L'école maternelle du centre et l'école élémentaire paul bert sont accessibles en environ 5 minutes à pied, le collège jacques prévert environ 8 minutes à pied, tandis que le lycée gaston bachelard de chelles est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Côté transports, la gare de vaires-torcy est accessible en seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre paris gare de l'est en une vingtaine de minutes grâce à la ligne p. Développant 96 m² habitables, cette maison familiale, surélevée sur un sous-sol total, offre de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 14 m² (pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie) ainsi qu'un double salon-séjour de 30 m², offrant un bel espace de réception. Un dégagement mène ensuite à une salle d'eau ainsi qu'à un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11,50 m² et 11 m², dont deux bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend un garage de 29 m², un atelier de 11 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m², offrant près de 50 m² d'espaces annexes particulièrement appréciables pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un terrain entièrement clos. La double exposition sud-ouest / nord-est permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Les + : - 3 chambres : 12 m², 11,50 m² et 11 m² - double salon-séjour de 30 m² - cuisine indépendante de 14 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - sous-sol total - garage de 29 m² - chaudière gaz frisquet récente - toiture récente - gare de vaires-torcy à quelques minutes à pied - fort potentiel après rénovation une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, offrant un véritable potentiel de valorisation après travaux. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Iad france - amelie despret (06 51 32 14 11) vous propose : situé dans le quartier calme et sécurisé du mont-chalat, à 5 minutes à pied des commerces, avec les écoles de la maternelle aux lycées à pied, 15 minutes en bus de la gare actuelle et future gare grand-paris express de chelles-gournay (ligne p et e) ! Ligne p direct paris gare de l'est 16 minutes ligne rer e omnibus jusqu'à magenta, haussmann-saint-lazare, porte maillot et la défense futures gares ligne 16 à chelles grand-paris express à 15 min en bus ! Maison très lumineuse décorée avec goût comprenant : au rez-de-chaussée : *une entrée avec placards * un grand salon séjour donnant sur une terrasse * une cuisine américaine entièrement équipée * un w indépendant * un espace buanderie * un garage avec porte motorisée a l'étage * une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing * 3 chambres toutes équipées de placards * une salle de bains avec baignoire et double vasque * un wc indépendant un jardin avec terrasse, abris de jardin et espace spa maison très bien entretenue avec domotique, chauffage pompe à chaleur récente, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret ei (id 90155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest / sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Découvrez cette maison Familiale de 147 m² sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux hall avec rangements, qui ouvre sur un salon traversant et agrémentée d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes. Elle bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, véritable atout pour une organisation optimale. En complément, vous apprécierez le garage et le WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une spacieuse salle de bain familiale, équipée d’une baignoire double, d’une douche et un WC. Et pour plus de rangement un grand dressing. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin ensoleillé, parfait pour les moments en famille, les repas d’été ou simplement se détendre. Une dépendance d’environ 25 m² à rénover offre de belles possibilités : atelier, studio, pièce de loisirs, stockage… Un emplacement pratique : Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les familles ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mendes vous propose : * Charmante Maison de Ville à Chelles - Idéal pour une Première Acquisition * Bienvenue à Chelles, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette charmante maison de ville, construite en 1948, est parfaite pour une première acquisition ou pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel. D'une surface habitable de 67 m² sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres. Au RDC, elle est composée d'une petite entrée, un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une seconde chambre L'ensemble de la maison est à rénover pour laisser place à vos envies et à votre style personnel. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et vos besoins. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, et d'un poele à granule idéal pour garantir une chaleur agréable tout au long de l'année. Les atouts de cette maison est son extérieur de 640 m², le jardin est magnifique et très bien aménagé, Imaginez-vous profiter des beaux jours cet été il a été pour profité a la fois d'un barbecue en terrassse et des espaces pour vous détendre en toute tranquilité. Il y a suffissant d'espace pour rentrer plusieurs véhicule. Une dépendance de 28 m² complète ce bien, ainsi qu'un grand atelier d'environ 30 m². Cette maison de ville offre un véritable potentiel pour devenir un petit nid douillet pour une famille en quête d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville avec jardin – Une véritable maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la Base Nautique et Olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Cette maison de ville est une opportunité rare de devenir propriétaire d’une véritable maison avec jardin, pour un budget proche de celui d’un appartement. Située dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Marne. Les caractéristiques * 76,20 m² de surface totale, dont 60,30 m² habitables et 15,90 m² d’annexes. * 2 chambres. * Séjour lumineux. * Cuisine indépendante. * Salle de bains. * Jardin privatif de 52 m². * Cave. * Maison habitable immédiatement, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien idéal pour… * Un jeune couple souhaitant acquérir sa première maison. * Une petite famille. * Un investisseur. * Un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profiterez : * des commerces et écoles accessibles à pied, * de la gare SNCF (Paris-Est) à proximité, * des promenades le long de la Marne, * des infrastructures sportives, * d’un accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Un fort potentiel La maison est à rénover, ce qui vous permettra de bénéficier, selon votre situation et les travaux réalisés, des différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie…) Garage fermé en option Un box fermé peut être acquis ou loué au sein de la copropriété, un véritable confort de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de ville avec jardin sont très recherchées à Vaires-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison avec extérieur, dans un environnement privilégié, pour un prix comparable à celui d’un appartement. Possibilité de prise en charge À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison à rénover Vaires-sur-Marne À Vaires-sur-Marne, venez découvrir une opportunité rare : une charmante maison de ville de 60,9 m² habitables, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur. Son atout exceptionnel : 121,8 m² de dépendances ! Un potentiel unique qui ouvre de nombreuses possibilités : télétravail, atelier, chambres supplémentaires ou futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend : Un séjour lumineux. Une cuisine. Deux chambres. Une salle de bains et WC. Vous profiterez également d’un agréable jardin à l’avant, d’une cour privative à l’arrière et d’un environnement calme et recherché. Possibilité d'acheter un box si besoin ou de le louer L’ensemble est situé dans une petite copropriété de seulement 3 maisons et 9 box, avec de très faibles charges de copropriété. Un emplacement privilégié : À quelques mètres de la Base de loisirs et du Bassin Olympique de Vaires-sur-Marne. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Gare SNCF permettant de rejoindre Paris rapidement. À proximité de Marne-la-Vallée, de Disneyland Paris et des principaux pôles d’emploi de l’Est parisien. Les principaux travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, notamment l’isolation et les fenêtres en PVC double vitrage. Pour aller encore plus loin, l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique permettra d’améliorer la performance énergétique, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation, selon les conditions en vigueur. Une maison qui s’adapte à tous vos projets : Premier achat pour profiter des avantages d’une maison plutôt qu’un appartement. Investissement locatif classique ou location saisonnière, grâce à un emplacement stratégique à proximité du Bassin Olympique et de Disneyland Paris. Bien à fort potentiel de valorisation grâce à ses 121,8 m² de dépendances, un atout particulièrement rare sur le marché. Des volumes, un extérieur, un environnement recherché, un potentiel exceptionnel… cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juan gonzalez garrido vous propose : a chelles - maison 89 m² (108 m² utiles) maison sur 2 niveaux comprenant un séjour de 30 m², une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre avec possibilité d'en créer une troisième ainsi qu'un wc. Sous-sol total avec pièce entièrement aménagée. Plusieurs terrasses et parking. À proximité des écoles et des bus desservant la gare de chelles-gournay (rer e et ligne p). Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel d'évolution. Présence d'une climatisation au sous-sol et rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m juan gonzalez garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 751436262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Nahoum vous propose : EXCLUSIVITE : Secteur résidentiel 'Petit Bordeaux', Charmante Propriété disposant d'un grand espace de vie Séjour et de sa cuisine équipée aménagée, d'une Salle de bain et sa buanderie, de WC, et d'une spacieuse chambre. À l'étage, grande pièce de 40 m² à diviser en 3 chambres, bureau ou salle de jeu. Cette maison aménagée avec des matériaux de qualité est situé sur une parcelle de 914 m² totalement indépendante et sans aucun vis-à-vis. Une annexe cadastrée de 35 m² comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc pourra accueillir vos amis, enfants, parents ou même une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nahoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848353769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Lavie vous propose : Les Coudreaux, Maison plain-pied de 70 m² avec panneaux photovoltaïques et carport. Entrée avec placard, séjour, 1 chambre adulte avec placard et une chambre enfant (7 m²), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Un espace bureau et une buanderie donnant sur l'extérieur. Les + Toiture rénovée en 2022 et panneaux photovoltaïques (gain : 1200€ / an minimum) Cette maison est situé à 3min à pieds de l'école primaire et maternelle, 2min de tous les commerces de proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Vacarciuc vous propose : LE PIN - MAISON - T7 154 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de ville, datant de 1930 et entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 400 m², avec jardin, terrasse et garage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, un salon convivial ainsi qu'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien articulées. La cuisine complète ce niveau avec praticité. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un espace supplémentaire modulable. Les 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie et un cellier complètent avantageusement les espaces de rangement et de service. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. La cave vient compléter les annexes de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique couplé à des panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Vacarciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 102971413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.