Vente maison 5 pièces 147 m² Vaires-sur-Marne (77360)

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère saura vous séduire par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. La cuisine, lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse. Le séjour avec salle à manger offre un bel espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle et rare, avec un espace parental comprenant une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de bains ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces modulables (atelier, stockage, salle de loisirs…) et son garage double équipé de portes motorisées. Côté technique, tout est réuni pour une installation en toute sérénité : toiture récente, chaudière neuve, isolation performante et climatisation réversible, la maison garantit une consommation énergétique maîtrisée. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest / sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très jolie maison parfaitement entretenue sur beau terrain de 579 m² arboré elle a tout pour plaire : 4 chambres, une salle d'eau moderne, un garage carrelé, une cuisine d'été, chaudière récente, toiture refaite tout comme l'électricité, fenêtres double vitrage, volets électriques, véranda de bon standing avec climatisation pour plus de confort, portail électrique, terrasse sans vis-à-vis sur jardin arboré, abri de jardin,. Sa configuration et sa surface utile de plus de 175 m² en font une maison familiale très agréable à vivre : rez de jardin avec entrée indépendante : garage cuisine d'été chambre véranda wc nombreux rangements rez-de-chaussée surélevé : entrée cuisine séjour / salon 1 chambre salle d'eau dégagement avec placards wc étage : 2 chambres idéalement située : à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 2,6, 19 et 311, gares de vaires, torcy, chelles et noisiel). Prix de vente : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d / ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 720 euros et 3 750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem boukhari, au 06 52 79 11 98 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem boukhari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453963merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hassan Amasraoui vous propose : À Chelles dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison familiale en état exceptionnel saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un WC indépendant, un spacieux séjour ouvrant sur une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un W. C indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu avec pelouse synthétique et d'un abri de jardin. Un vaste espace privatif permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Découvrez cette charmante maison atypique de caractère dans le très recherché secteur MAIRIE - CITÉ MENIER, se dévoile une maison atypique au cachet affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la modularité et une vraie qualité de vie urbaine. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes remarquables, développant 143 m² habitables (loi Carrez) pour 229 m² de surface totale, offrant un potentiel d’usages rare sur le secteur. Dès le rez-de-chaussée, la maison affirme sa polyvalence avec une vaste entrée, pouvant parfaitement accueillir un espace bureau. Ce niveau se complète harmonieusement par une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, le bien révèle toute sa dimension conviviale avec une superbe pièce de vie d’environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte et bénéficiant de volumes généreux et d’une belle luminosité. Cet espace est intelligemment articulé autour de deux chambres, d’un bureau, d’un coin salon, complétés par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et actuelles avec un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible, du double vitrage sur l’ensemble du bien et une excellente isolation, matérialisée par une classe énergétique C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, un agréable coin jardin vient parfaire l’ensemble avec un atelier et d’un espace dépendance, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les projets et les usages. Enfin, l’emplacement constitue un argument majeur : en plein centre de Noisiel, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des transports en commun, du parc de Noisiel et des commerces de proximité, le tout dans un environnement recherché et pratique au quotidien. Un bien atypique, structuré, performant et stratégiquement situé, à destination d’acquéreurs en quête d’un produit différenciant et à forte valeur patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : TORCY – Quartier recherché du Clos de la Ferme – Maison familiale de 155 m² au sol (133 m² Carrez) avec 4 chambres + 1 bureau Située dans le quartier prisé du Clos, cette maison familiale de caractère développe 155 m² au sol (133 m² loi Carrez) sur une parcelle close de 279 m². Construite en 1974 et agrandie par une extension réalisée en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants, permettant à chacun de profiter d'un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos. Un garage complète le bien, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. Son classement énergétique en D constitue un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Les atouts : Quartier très recherché du Clos de la Ferme. 155 m² au sol (133 m² Carrez). 4 chambres. Maison à l'architecture atypique offrant de beaux volumes. Extension réalisée en 2006 offrant une superficie habitable plus importante que les mêmes maisons du secteur. Jardin clos. Garage et stationnement facile. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Prix : 368 000 € Honoraires de Négociation Inclus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.17€ par mois (soit 362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.