Maison à vendre à Torcy (77200)

Iad France - Leila Siby vous propose : RARE DANS LE SECTEUR Maison familiale de 116 m² à Torcy CENTRE VILLE - sous sol total - excellent état - cour avant - jardin et terrasse exposés sud À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état, édifiée en 1984, sur une parcelle d'environ 800 m² avec terrasse et jardin exposés sud. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et PRESTATION DE QUALITÉ. Rez-de-chaussée •Entrée •Séjour traversant et lumineux de 37 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin. •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour les repas en famille. •Une chambre avec rangement intégré. •Salle de bain et WC indépendant. Étage •Palier modulable en bureau, coin lecture ou espace détente. •Trois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements. •Salle de douche avec WC. Extérieurs •Cour avant : possibilité de garer plusieurs véhicules, équipée d’une rampe donnant accès au sous-sol. •Carport latéral pour un stationnement supplémentaire. •Jardin arrière : exposé sud, avec terrasse idéale pour les repas en extérieur, vigne, abri de jardin et végétation très bien entretenue Sous-sol total •Garage spacieux •Atelier fonctionnel pour bricolage ou stockage. •Cave pour rangement ou cave à vins. •Espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, salle d’eau ou selon vos besoins. Confort et équipements •Pompe à chaleur récente (5 ans) •Alarme et volets électriques pour plus de sécurité et de confort. •Diagnostic énergétique performant : DPE C. Situation et commodités •Située à Torcy, à deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et transports. •Proche des espaces verts et des activités sportives et culturelles. •Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable tout en restant connectée à toutes les commodités. Cette maison propose un agencement fonctionnel et modulable, parfait pour une famille souhaitant profiter d’un espace de vie lumineux, d’un jardin agréable et d’une localisation stratégique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseillère experte du secteur. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Rakotoniaina vous propose : Située dans le secteur recherché du centre ville de Torcy, cette maison de ville lumineuse (exposée Ouest) offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à pied. Elle dispose d'un jardin privatif clos et d'un garage intégré au rez-de-chaussée, un véritable luxe pour le centre-ville. L'intérieur se compose de 3 niveaux : RDC : Entrée, beau séjour / salle à manger convivial avec accès jardin, garage, espace de rangement, cave. 1er étage : 2 chambres confortables et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Un séjour avec cuisine, une très grande chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. L'atout majeur : Le calme d'un jardin et la sécurité d'un garage en plein cOEur de ville. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille, que pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rakotoniaina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : À Torcy, quartier prisé du Clos de la Ferme, maison familiale de 5 pièces en demi-niveaux, avec garage et jardin sans vis à vis, située dans un environnement résidentiel recherché, proche écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette maison mitoyenne séduit par son agencement en quatre demi-niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une agréable circulation entre les pièces. Ses différents niveaux apportent du caractère à l'ensemble et offrent une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, un porche couvert vous accueille avant de découvrir une entrée équipée d'un placard, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage directement accessible. Au premier demi-niveau, vous profiterez d'un salon lumineux offrant une agréable vue sur le jardin ainsi que d'une cuisine aménagée. Le deuxième demi-niveau accueille une salle à manger conviviale prolongée par un espace bureau en mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. La salle à manger peut tout à fait être transformée en 4ème chambre. En rez-de-jardin, l'espace se compose de deux chambres, de plusieurs placards de rangement et d'une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille. Le garage et le cellier viennent compléter les prestations de cette maison et apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Parfaitement entretenue et en très bon état général, cette maison offre une base saine et immédiatement habitable. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel, pour en faire une agréable maison familiale adaptée aux envies de ses futurs propriétaires. Côté prestations, elle bénéficie déjà d’équipements de qualité : fenêtres en PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques ainsi qu’une climatisation réversible, apportant confort et efficacité au quotidien. À noter que la climatisation réversible n'a pas été prise en considération dans le DPE. Implantée dans un secteur résidentiel apprécié de Torcy, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des établissements scolaires, des commerces, des équipements sportifs, des espaces verts et des lacs de Torcy, particulièrement prisés pour les promenades et les activités de plein air. La gare RER A de Torcy permet de rejoindre facilement Paris, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : À Torcy – Maison familiale de 5 pièces en demi-niveaux avec jardin, garage et cellier, située dans le très recherché quartier du Clos, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies dans un environnement privilégié. Implantée au cOEur du quartier du Clos, l'un des secteurs les plus recherchés de Torcy pour son cadre de vie verdoyant et familial, cette maison offre un potentiel remarquable. Entièrement à rénover, elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité, où les opportunités sont rares. L'entrée, équipée d'un rangement et d'un WC indépendant, distribue les différents demi-niveaux, un agencement idéal pour les familles. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia apportant un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième niveau accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau et un accès direct au jardin permettent d'imaginer un espace parfaitement adapté à une famille ou à des besoins évolutifs. La maison dispose également d'un cellier, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Cette maison constitue toutefois une excellente opportunité de créer un bien entièrement à votre goût, tout en réalisant un investissement cohérent dans un secteur particulièrement recherché. Le quartier du Clos séduit par son environnement calme, ses espaces verts, ses écoles accessibles à pied, ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien des familles. Les transports et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de ce secteur une valeur sûre sur le marché immobilier torcéen. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : TORCY – Quartier recherché du Clos de la Ferme – Maison familiale de 155 m² au sol (133 m² Carrez) avec 4 chambres + 1 bureau Située dans le quartier prisé du Clos, cette maison familiale de caractère développe 155 m² au sol (133 m² loi Carrez) sur une parcelle close de 279 m². Construite en 1974 et agrandie par une extension réalisée en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants, permettant à chacun de profiter d'un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos. Un garage complète le bien, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. Son classement énergétique en D constitue un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Les atouts : Quartier très recherché du Clos de la Ferme. 155 m² au sol (133 m² Carrez). 4 chambres. Maison à l'architecture atypique offrant de beaux volumes. Extension réalisée en 2006 offrant une superficie habitable plus importante que les mêmes maisons du secteur. Jardin clos. Garage et stationnement facile. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Prix : 368 000 € Honoraires de Négociation Inclus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.17€ par mois (soit 362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Brin vous propose : Dans le bourg de Torcy, venez découvrir cette maison de 117 m² carrez et 149 m² utile. Lumineuse, fonctionnelle avec un énorme potentiel. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 50 m² (possibilité d'y faire 2 chambres), d'une cuisine de 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, le palier accueil un espace bureau, 3 chambres dont une avec un bureau ou dressing, et l'autre avec une salle de bains et wc. La maison est construite sur un sous sol avec une partie cave et une partie buanderie. La parcelle de 340 m² est exposée SUD OUEST avec une belle terrasse et un espace barbecue. Garage de 27 m² avec fosse et possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Vous serez bien ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Brin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonne nouvelle pour les maisons :  profitez du nouveau prêt à taux zéro %   localisation au sein du nouveau quartier des coteaux de la marne à 15 minutes en bus du rer a à 4 minutes en voiture de la a4 espace arboré de plus de 14 hectares   votre nouvel habitat 34 appartements seulement en commercialisation. Du 2 au 4 pièces duplex, ces logements se déclinent en appartements bénéficiant d'espaces extérieurs confortables et bien orientés, et en villas jouissant d'une double, voire d'une triple orientation et d'un jardin privatif. Le tout dans un véritable écrin paysager. Mode de construction novateur et durable  : matériaux biosourcés performances économiques, énergétiques et environnementales normes nf habitat hqe (niveau très performant) normes re 2020 label bois de france maisons et appartements au coeur d'un parc paysager arboré, devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bonne nouvelle pour les maisons :  profitez du nouveau prêt à taux zéro %   localisation au sein du nouveau quartier des coteaux de la marne à 15 minutes en bus du rer a à 4 minutes en voiture de la a4 espace arboré de plus de 14 hectares   votre nouvel habitat 34 appartements seulement en commercialisation. Du 2 au 4 pièces duplex, ces logements se déclinent en appartements bénéficiant d'espaces extérieurs confortables et bien orientés, et en villas jouissant d'une double, voire d'une triple orientation et d'un jardin privatif. Le tout dans un véritable écrin paysager. Mode de construction novateur et durable  : matériaux biosourcés performances économiques, énergétiques et environnementales normes nf habitat hqe (niveau très performant) normes re 2020 label bois de france maisons et appartements au coeur d'un parc paysager arboré, devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Dans le charmant village de Gouvernes, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété d'exception développe plus de 400 m² environ habitables et allie le charme de l'ancien à des extensions modernes. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d'extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d'une piscine à débordement de 10mx5m. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants / investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² environ avec un cellier attenant de 13 m² environ (possibilité d'aménager une suite parentale). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'étend sur près de 60 m² environ et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée. Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC. On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC et une chambre en mezzanine. Une maisonnette d'environ 70 m² environ accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau, WC et d'une chambre. Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire. Un garage de 60 m² environ avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique. Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal. À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l'A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Rousseau vous propose : Un bien exceptionnel sur la commune de Noisiel, dans le quartier Menier, proche de la chocolaterie et du parc de Noisiel. Une Maison de ville de 1949 dans un quartier pavillonnaire calme exposée plein sud. Ce bien se compose de 3 lots indissociables comprenant 1 maison de 44 m² se composant de 2 chambres de 9 et 10 m², d'un salon de 18 m² d'une cuisine, d'un salle d'eau avec wc, d'une cave. D'un duplex de 36 m² comprenant une pièce de vie de 25 m², d'une chambre de 11 m², une douche, un toilette et un coin cuisine. Un studio de 25 m² vient compléter ce bien. Le bien dispose d'un terrain de 180 m² avec un coin potager et d'un abri de jardin, une pergola sur une terrasse de 20 m². Proche des commerces, écoles, collèges et lycée, pharmacie. Les transports ligne A du RER et l'autoroute A104 sont à proximités. Ce bien est idéal pour une famille avec un studio et un duplex. Venez vite le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville avec jardin – Une véritable maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la Base Nautique et Olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Cette maison de ville est une opportunité rare de devenir propriétaire d’une véritable maison avec jardin, pour un budget proche de celui d’un appartement. Située dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Marne. Les caractéristiques * 76,20 m² de surface totale, dont 60,30 m² habitables et 15,90 m² d’annexes. * 2 chambres. * Séjour lumineux. * Cuisine indépendante. * Salle de bains. * Jardin privatif de 52 m². * Cave. * Maison habitable immédiatement, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien idéal pour… * Un jeune couple souhaitant acquérir sa première maison. * Une petite famille. * Un investisseur. * Un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profiterez : * des commerces et écoles accessibles à pied, * de la gare SNCF (Paris-Est) à proximité, * des promenades le long de la Marne, * des infrastructures sportives, * d’un accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Un fort potentiel La maison est à rénover, ce qui vous permettra de bénéficier, selon votre situation et les travaux réalisés, des différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie…). Garage fermé en option Un box fermé peut être acquis ou loué au sein de la copropriété, un véritable confort de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de ville avec jardin sont très recherchées à Vaires-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison avec extérieur, dans un environnement privilégié, pour un prix comparable à celui d’un appartement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville à rénover – Une vraie maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la base nautique et olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Pourquoi choisir quand vous pouvez profiter des avantages d’une véritable maison de ville pour un budget comparable à celui d’un appartement ? Située au cOEur de Vaires-sur-Marne, dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le secteur. Les atouts du bien * Maison de 73,70 m² habitables * 3 chambres * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Salle de bains * Deux cours privatives représentant environ 75 m² d’espaces extérieurs * Une remise * Maison habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de rénovation. Cette maison séduira aussi bien : * un jeune couple souhaitant devenir propriétaire de sa première maison, * un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation, * ou encore un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Une localisation exceptionnelle À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profitez d’un environnement privilégié : * gare SNCF accessible rapidement (Paris Est), * écoles et commerces à proximité, * équipements sportifs, * promenades le long de la Marne, * accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Des travaux ? Une opportunité ! La maison est à rénover, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement votre futur logement tout en pouvant, selon votre situation et les travaux réalisés, bénéficier des différents dispositifs d’aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, certificats d’économie d’énergie, Éco-PTZ, etc.). Garage en option Un garage fermé peut être acquis ou loué en complément. La copropriété dispose de 9 box fermés, une véritable valeur ajoutée dans le secteur. Une opportunité rare ! Les maisons de ville à ce prix sont extrêmement recherchées sur Vaires-sur-Marne. Profitez de l’opportunité de devenir propriétaire d’une véritable maison avec extérieur, dans un cadre privilégié, pour le prix d’un petit appartement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Découvrez cette charmante maison atypique de caractère dans le très recherché secteur MAIRIE - CITÉ MENIER, se dévoile une maison atypique au cachet affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la modularité et une vraie qualité de vie urbaine. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes remarquables, développant 143 m² habitables (loi Carrez) pour 229 m² de surface totale, offrant un potentiel d’usages rare sur le secteur. Dès le rez-de-chaussée, la maison affirme sa polyvalence avec une vaste entrée, pouvant parfaitement accueillir un espace bureau. Ce niveau se complète harmonieusement par une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, le bien révèle toute sa dimension conviviale avec une superbe pièce de vie d’environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte et bénéficiant de volumes généreux et d’une belle luminosité. Cet espace est intelligemment articulé autour de deux chambres, d’un bureau, d’un coin salon, complétés par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et actuelles avec un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible, du double vitrage sur l’ensemble du bien et une excellente isolation, matérialisée par une classe énergétique C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, un agréable coin jardin vient parfaire l’ensemble avec un atelier et d’un espace dépendance, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les projets et les usages. Enfin, l’emplacement constitue un argument majeur : en plein centre de Noisiel, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des transports en commun, du parc de Noisiel et des commerces de proximité, le tout dans un environnement recherché et pratique au quotidien. Un bien atypique, structuré, performant et stratégiquement situé, à destination d’acquéreurs en quête d’un produit différenciant et à forte valeur patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St thibault des vignes : maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Cette maison lumineuse et très bien entretenue de 1985 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, wc et un garage. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Sous les combles : 1 chambre, une salle de bains avec wc et un bureau. À cela s'ajoute une terrasse, un abri de jardin et un appentis. Vous disposerez d'un espace vert clos. Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de marne et gondoire. Prix de vente 420 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d 184 kwh / m² / an ges : d 38 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe pesenti, au 06 48 64 55 26 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe pesenti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461768pes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - maxime langlet vous propose : saint-thibault-des-vignes - maison - t5 112 m² - garage cette maison de 100 m² habitable (112 m² au sol) se compose : d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, une cuisine et un séjour de 40 m² lumineux, offrant un espace de vie confortable et aéré une chambre complète le rez de chaussée. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés, une salle de bain et une pièce de jeux. Un garage attenant complète avantageusement ce bien. Le tout sur un terrain de 370 m². Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique performante et économique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 376000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Exclusivité – Saint-Thibault-des-Vignes – Maison 5 pièces – 3 chambres. Une maison familiale où il fait bon vivre, profiter du jardin et imaginer ses futurs projets. Située dans un quartier recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, apprécié pour sa proximité avec les écoles, les transports et les espaces verts (Parc de Rentilly et Étang de la Loy), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie très agréable. L'entrée avec rangement dessert une cuisine fermée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain. Vous trouverez également un WC indépendant, une chambre de plain-pied ainsi qu'un séjour tourné vers le jardin. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé bénéficiant d'une agréable exposition et d'une absence totale de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un espace jeux ou détente selon vos envies. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage et carport permettant de garer jusqu'à trois véhicules. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Les + • Quartier recherché à proximité des écoles et espaces verts • Jardin paysagé sans vis-à-vis • Chaudière récente (2025) • RER A de Torcy accessible en 11 minutes en bus Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – sandie delville vaires-sur-marne (77360) – pavillon familial de 96 m² – 3 chambres – sous-sol total – terrasse et jardin située dans un secteur recherché de vaires-sur-marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et de la gare de vaires-torcy. L'école maternelle du centre et l'école élémentaire paul bert sont accessibles en environ 5 minutes à pied, le collège jacques prévert environ 8 minutes à pied, tandis que le lycée gaston bachelard de chelles est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Côté transports, la gare de vaires-torcy est accessible en seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre paris gare de l'est en une vingtaine de minutes grâce à la ligne p. Développant 96 m² habitables, cette maison familiale, surélevée sur un sous-sol total, offre de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 14 m² (pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie) ainsi qu'un double salon-séjour de 30 m², offrant un bel espace de réception. Un dégagement mène ensuite à une salle d'eau ainsi qu'à un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11,50 m² et 11 m², dont deux bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend un garage de 29 m², un atelier de 11 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m², offrant près de 50 m² d'espaces annexes particulièrement appréciables pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un terrain entièrement clos. La double exposition sud-ouest / nord-est permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Les + : - 3 chambres : 12 m², 11,50 m² et 11 m² - double salon-séjour de 30 m² - cuisine indépendante de 14 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - sous-sol total - garage de 29 m² - chaudière gaz frisquet récente - toiture récente - gare de vaires-torcy à quelques minutes à pied - fort potentiel après rénovation une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, offrant un véritable potentiel de valorisation après travaux. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Idéalement située, lumineuse et proche de toutes commodités ! Idéalement située à Vaires-sur-Marne, découvrez cette charmante maison de 74 m² habitables offrant 3 pièces parfaitement agencées sur un terrain de 148 m². Décorée avec goût et soigneusement entretenue, elle séduira les jeunes couples, petites familles ou primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts du bien : Au Rez-de-chaussée : Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse tout en optimisant le chauffage de la maison. Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien pensée avec un accès au garage. Une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ultra-lumineuse grâce à son puits de lumière. Un WC indépendant. Espace nuit à l'étage : 2 belles chambres confortables, chacune équipée de son propre dressing. Côté extérieur et stationnement : Une allée privative menant à un grand garage avec portail motorisé. Un véritable atout rangement : Une mezzanine au-dessus du garage ainsi qu'un grenier pour optimiser tout votre rangement. Une localisation stratégique et recherchée : Située à Vaires-sur-Marne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille et les actifs : Transports en commun : Gare de Vaires-Torcy (Train / RER) à proximité immédiate. Paris (Gare de l'Est) en seulement 19 minutes chrono via la Ligne P ! Val d'Europe / Disneyland en environ 15 minutes en voiture ou 30 minutes en transports (Bus + RER A). Au quotidien : Écoles, commerces de proximité et lignes de bus accessibles à pied. Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 957155.

Iad france - valérie brunel vous propose : rare à vaires-sur-marne – maison entièrement rénovée avec sous-sol total – aucun travaux à prévoir située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison lumineuse offre une surface utile supérieure à la surface carrez et de très beaux volumes. Au rdc surélevé : entrée, vaste séjour traversant de 47 m² ouvrant sur une grande terrasse, cuisine ouverte aménagée de 12 m², salle d’eau avec wc. À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave, buanderie et espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau avec accès indépendant. Jardin clos, double vitrage, volets roulants, chauffage gaz. Proche écoles, commerces et transports. Gare de vaires-torcy accessible rapidement avec paris gare de l'est en environ 18 / 20 min via ligne p. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Charles Babdor vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située, proche de toutes les commodités. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur jardin avec terrasse exposée ouest. Au 1er étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres avec placard intégré et d'une salle de bains avec wc. ATOUT MAJEUR : Au 2ème étage sous combles, une quatrième chambre spacieuse et lumineuse. Équipée de la fibre optique, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, et possédant un très bon classement énergétique en C permettant de réduire les coûts. À proximité immédiate des principaux axes routiers (A4 / N104), des écoles, des commerces et des transports en commun (RER A), cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Babdor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Membre fichier Amépi Marne la vallée Découvrez cette charmante maison située à Noisiel, quartier de la 'remise aux fraises', offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface d'environ 82 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres (une avec mezzanine), idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 28.28 m², exposé sud-est, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le bien dispose d'un garage fermé et d'une terrasse. Construite en 1974, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude. Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Située à proximité de tous commerces et à seulement 5 minutes des arrêts de bus, cette maison est parfaitement située pour profiter des commodités locales. Vous trouverez également plusieurs écoles à proximité, telles que le Groupe scolaire de la Ferme du Buisson, un collège et l'École élémentaire Jules-Ferry, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les espaces verts environnants, tels que les parcs, offrent des lieux de détente et de loisirs. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette chance, contactez l'agence NESTENN Torcy pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à Noisiel (77186), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain vibrant, à proximité d'écoles, lycées et crèches. Les transports en commun par bus et train (Rer A) facilitent les déplacements. Son exposition ouest assure une luminosité agréable, idéale pour profiter du jardin de 291 m². L'emplacement offre un équilibre parfait entre vie citadine et espaces extérieurs paisibles. La propriété comprend deux places de parking extérieures et un garage motorisé de 20 m². Un jardin spacieux offre la possibilité d'aménager un potager ou d'installer une piscine. La terrasse avec pergola est parfaite pour se détendre en extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec mezzanine polyvalente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. Les volets sont solaires électriques. Cette maison de 96 m² est idéale pour une famille ou un couple, méticuleusement entretenue et offrant des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne agréable. Possibilités de visite en semaine, le soir et le week-end (samedi et dimanche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth VALLET, Tél. : 06 25 06 70 09, E-mail : elizabeth.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104260484.

Iad france - leila siby vous propose : vaires-sur-marne – maison meulière mitoyenne avec jardin et garage située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de vaires-sur-marne, cette charmante maison meulière mitoyenne de 61 m² habitables séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel ainsi qu’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Agencement rez-de-chaussée * entrée * pièce de vie lumineuse * cuisine aménagée et équipée étage * deux chambres rez-de-jardin * salle d’eau * wc * bureau * dégagement * espace de rangement les + du bien * maison meulière pleine de charme * jardin exposé sud * garage indépendant * chauffage individuel au gaz * secteur résidentiel recherché * beau potentiel d’amélioration énergétique emplacement privilégié vaires-sur-marne est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les bords de marne, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides vers lagny-sur-marne et l’autoroute a4. La gare de vaires-sur-marne (ligne p), située à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre paris gare de l’est en moins de 20 minutes. Informations énergétiques le bien est actuellement classé f. À noter qu’avec un budget estimé autour de 10 000 €, une isolation par l’intérieur associée au remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d’une maison avec extérieur, cachet et potentiel maîtrisé. Je vous réserve la transmission de la vidéo du bien après un échange préalable autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins et vos critères de recherche. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 18 / 06 / 2026 à 19 : 30. Le prix de départ des offres est de 249 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'un secteur pavillonnaire très calme, maison récente (2006) non mitoyenne, de plain pied d'environ 60 m² bâtie sur une parcelle de 184 m². Elle comprend une entrée desservant un beau séjour avec partie salon, coin salle à manger et une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La première chambre des parents possède placards intégrés et une baie vitrée donnant sur le jardin. La deuxième chambre comprend actuellement un lit mezzanine permettant un gain de place pour un bureau ou un autre lit éventuel pour y loger un deuxième enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte a été aménagée en vue de profiter du jardin d'agrément. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents d'isolation intérieure et extérieure (murs et sols) permettant d'atteindre un bon DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité de doubler la surface actuelle en faisant une surélévation d'un étage à partir d'une structure bois. Possibilité de garer une ou plusieurs voitures à l'intérieur du terrain. Maison d'habitation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire (30 minutes de Paris). Paris accessible en 25 minutes via la gare SNCF de Vaires (gare de l'Est) ou le RER E à prendre sur Chelles. nombreuses écoles à côté (maternelle Marie Jorand et maternelle et primaire Pêcheurs) Commerces de proximité et centre commercial Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 612021 ).

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Découvrez cette maison Familiale de 147 m² sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux hall avec rangements, qui ouvre sur un salon traversant et agrémentée d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes. Elle bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, véritable atout pour une organisation optimale. En complément, vous apprécierez le garage et le WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une spacieuse salle de bain familiale, équipée d’une baignoire double, d’une douche et un WC. Et pour plus de rangement un grand dressing. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin ensoleillé, parfait pour les moments en famille, les repas d’été ou simplement se détendre. Une dépendance d’environ 25 m² à rénover offre de belles possibilités : atelier, studio, pièce de loisirs, stockage… Un emplacement pratique : Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les familles ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.