Vente maison 6 pièces 149 m² Vaires-sur-Marne (77360)

Iad France - Anthony Huguenel (06 42 38 44 50) vous propose : Très bien placée dans le secteur recherché de la Pomponnette, je vous propose cette maison familiale de 256 m² environ sur son terrain en lot arrière de 1000 m². Coté rez-de-chaussée, cette maison se compose en deux parties avec un grand palier en pièce centrale. D'un coté l'espace jour avec une véranda climatisé de 2021, un séjour avec cheminée ouvrable sur la salle à manger pour pièce de vie de plus de 50 m² ainsi qu'une cuisine ouvrable également. Au rdc toujours, coté nuit, vous trouverez une belle chambre et sa salle de bain / dressing, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. De par son agencement, l'étage permet de revisiter les chambres : Ajout de placard, pièce d'eau ou agrandissement. À l'extérieur : Double garage, place pour stationner plusieurs véhicules, Abri de jardin / atelier, jardin faisant le tour de la maison s'offrent à vous. Les + : Maison habitable de plain-pied, toiture révisée, porte d'entrée et fenêtres neuves avec moustiquaires, veranda récente avec volets domotisés, réseaux neuf, fibre optique, coin calme de ce quartier résidentiel. Un rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble de l'intérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Huguenel EI (ID 39443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel en impasse particulièrement recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, cette élégante villa Kaufman & Broad offre un cadre de vie rare, entre nature et confort familial, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 770 m², c'est un véritable havre de paix où lumière et calme rythment le quotidien, et où chaque ouverture sur l'extérieur offre un prolongement de la maison. D'une superficie de près de 190 m² habitables et plus de 260 m² au sol, cette propriété séduit immédiatement par l'ampleur de ses volumes et son agencement principalement de plain-pied, pensé pour conjuguer confort, fluidité des espaces et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière naturelle avec sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La salle à manger prolonge cet espace de réception. La cuisine, dessinée sur mesure par un architecte, devient un véritable lieu de partage, aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit, principalement de plain-pied, accueille quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont deux suites disposant de leur salle d'eau et salle de bains privative. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec un espace évolutif à imaginer selon vos envies : une pièce palière idéale pour le télétravail ou un coin lecture, une pièce actuellement utilisée en grenier, facilement aménageable selon vos besoins, une pièce d'eau ainsi qu'un grand volume (de 50 m² au sol) offrant de multiples possibilités : suite indépendante, cocon pour un adolescent, salle de loisirs, refuge créatif ou lieu de vie sur mesure ? ici, tout est possible. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre intimiste et harmonieux, propice à la détente comme aux réceptions. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement dans un lieu déjà remarquable par sa proximité immédiate avec la nature. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité : buanderie, garage double, ainsi que des équipements récemment rénovés (fenêtres, adoucisseur d'eau, système de chauffage, pièces d'eau), garantissant une parfaite tranquillité d'esprit. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, à quelques pas seulement du paisible Étang de la Loy et du Parc culturel de Rentilly, parfaits pour de belles promenades. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique et parfaitement desservi, avec les commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que les écoles primaires et collèges. Vous profiterez d'un accès rapide aux centres commerciaux Bay 1, Bay 2 et à la ZAC des Courtilières, ainsi qu'aux transports reliant le RER A et la ligne P via bus. Les grands axes permettent également de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. Plus qu'une maison, cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, où élégance, espace et nature s'unissent avec évidence, sans renoncer à la praticité du quotidien. Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Saint thibault des vignes 77400 - en exclusivité - maison kaufman, sans vis à vis, 5 chambres dont 1 suite parentale. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de marne-et-gondoire, découvrez cette superbe maison familiale aux beaux volumes et à la luminosité éclatante. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une belle cuisine équipée, d'un cellier, de wc indépendants et d'un double garage. À l'étage vous trouverez l'espace nuit qui propose une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire, douche et wc. Sur le palier trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, accompagnée d'un espace de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin clos et soigneusement paysagé. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Prix de vente 600 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d 161 kwh / m² / an ges : b 33 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 280 euros et 3 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe pesenti, au 06 48 64 55 26 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe pesenti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Chelles, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison d'architecte indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 723 m², la propriété dispose d'un bel extérieur comprenant un grand jardin arboré, une terrasse exposée plein sud, un balcon, ainsi que plusieurs places de stationnement. La maison développe environ 200 m² habitables (près de 300 m² utiles) et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée actuellement aménagé en bureau, d'un garage double, d'une chambre, de deux remises, d'une chaufferie-buanderie ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace de travail…). À l'étage, un grand palier dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Construite en 1965, cette maison de caractère séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son emplacement idéal, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Dans secteur résidentiel proche des bords de marne, venez découvrir cette magnifique maison de 7 pièces situé sur une parcelle de terrain de 480 m² sans vis à vis. Belle construction traditionnelle récente sur sous-sol total, se composant en rez de chaussée, d'une grande entrée desservant un vaste séjour double traversant ouvrant sur une belle cuisine à l'américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc, puis à l'étage un grand palier distribue 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et wc. 2 balcons et une belle terrasse agrémentent les extérieurs et le sous-sol permet de disposer d'un espace stationnement pour 2 véhicules et de différentes pièces (atelier, chaufferie, buanderie, rgt. ). Le jardin paysagé idéalement positionné sans vis à vis et au calme comblera l'ensemble de la famille. Bien rare dans un environnement de qualité proche accès autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités scolaires, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur immobilier ! Prix de vente de 619 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe d : 195 kwh / m2 / an - ges d : 40 kg co2 / m2 / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Située dans un endroit très calme à l'abri des bruits de la ville, à 15mn à pied de la gare RER et du futur Métro ligne 16, à proximité des écoles, à 5mn à pied des commerces. Magnifique meulière de 240 m² habitables (300 m² utiles avec sous-sol total) comprenant : Au rez-de-chaussée : *une entrée spacieuse avec rangements * un double salon séjour très lumineux exposé plein SUD donnant sur une terrasse * une salle à manger * une grande cuisine équipée * un WC avec lave-mains Au 1er étage : * 4 chambres spacieuses * une salle de bains avec baignoire et WC * des rangements Au 2ème étage : *une grande chambre * une pièce dressing * une salle d'eau avec WC et douche Au sous-sol total : *une cuisine d'été * un Hammam * une buanderie * une grande pièce avec fenêtres et chauffage * un garage Vous profiterez également d'un spacieux jardin de 1000 m² sans vis à vis Chaudière gaz changée en 2023, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.