Maison – Torcy Village – 188 m² au sol, 270 m² utile, 5 ch, grand terrain, garage double, dépendances

Au cœur du centre historique de Torcy, à deux pas de la mairie et des commerces, cette maison individuelle offre environ 188 m² de surface totale, auxquels s'ajoutent plus de 80 m² de surfaces annexes.

Implantée sur l'une des plus grandes parcelles du quartier, elle profite de son exposition plein sud, d'un beau jardin avec des arbres fruitiers et de nombreuses dépendances.

Le tout dans un environnement calme, en plein centre-ville.

Côté jour : une pièce de vie de plus de 50 m² bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante.

Côté nuit : quatre grandes chambres et une salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre, réparties sur deux étages, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Côté extérieur : un jardin avec plusieurs arbres fruitiers, entouré d'un ancien mur en pierre qui lui apporte charme, intimité et tranquillité.

Grande cour pavée, abris de jardin et terrain piscinable complètent l'ensemble.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Côté dépendances : un véritable point fort de cette propriété.

Un atelier d'environ 25 m², une cave voûtée et une dépendance d'environ 50 m² comprenant un garage double, un atelier et une cuisine d'été.

Presque une deuxième petite maison, avec de belles possibilités d'aménagement.

Côté confort : maison individuelle avec sous-sol et vide sanitaire, chaudière récente, fenêtres modernes et nombreux rangements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'intérieur au goût du jour.

Au cœur du vieux Torcy, la mairie, les commerces, une excellente boulangerie et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied.

Pour les enfants, les équipements sportifs, les espaces culturels et le célèbre club de football US Torcy sont à deux pas.

De quoi occuper les mercredis et les week-ends sans devenir chauffeur à plein temps !

Pour les sorties et les promenades, les bords de Marne, les espaces verts et le parc culturel de Rentilly – Michel Chartier, avec son château et son vaste domaine, sont également à proximité.

Côté transports : les lignes de bus, le RER A de Torcy, la gare SNCF de Vaires-Torcy pour rejoindre Paris-Est, ainsi que les accès aux autoroutes A104 et A4.

Sans oublier la gare TGV de Marne-la-Vallée – Chessy pour les voyages et les vacances.

Une propriété qui réunit une maison familiale aux beaux volumes, un vaste terrain, plusieurs dépendances, un garage double et de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur, sans s'éloigner des commodités.

Appelez-moi pour découvrir tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.

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