Vaires-sur-Marne, limite Brou — Maison à rénover avec combles et garage de 80 m²

## Vaires-sur-Marne, limite Brou — Maison à rénover avec combles et garage de 80 m² * Marchands de biens, investisseurs, entrepreneurs : une maison à repenser selon votre projet.

* Située à Vaires-sur-Marne, en limite de Brou, cette maison de * 86 m² habitables * , implantée sur un * terrain de 465 m² * , offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation.

Elle propose quatre pièces réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante dont l’ouverture sur la pièce de vie peut être réalisée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.

À l’étage, un palier dessert une seconde chambre de 17 m².

Accessibles directement depuis le palier, les combles de 25 m² constituent un potentiel supplémentaire : leur aménagement permettrait d’envisager environ 25 m² répartis en une ou deux pièces, sous réserve de faisabilité technique.

Une possibilité intéressante pour faire évoluer la distribution de la maison en fonction de vos besoins.

Les atouts complémentaires : Un garage de 80 m² environ, offrant un volume annexe appréciable, notamment pour le stockage.

Un bien libre, raccordé au tout-à-l’égout.

* Prix : 300 000 € Contactez nous pour organiser une visite et apprécier sur place les volumes et les possibilités de cette propriété.