Vente maison 3 pièces 74 m² Vaires-sur-Marne (77360)

Iad france - leila siby vous propose : vaires-sur-marne – maison meulière mitoyenne avec jardin et garage située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de vaires-sur-marne, cette charmante maison meulière mitoyenne de 61 m² habitables séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel ainsi qu’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Agencement rez-de-chaussée * entrée * pièce de vie lumineuse * cuisine aménagée et équipée étage * deux chambres rez-de-jardin * salle d’eau * wc * bureau * dégagement * espace de rangement les + du bien * maison meulière pleine de charme * jardin exposé sud * garage indépendant * chauffage individuel au gaz * secteur résidentiel recherché * beau potentiel d’amélioration énergétique emplacement privilégié vaires-sur-marne est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les bords de marne, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides vers lagny-sur-marne et l’autoroute a4. La gare de vaires-sur-marne (ligne p), située à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre paris gare de l’est en moins de 20 minutes. Informations énergétiques le bien est actuellement classé f. À noter qu’avec un budget estimé autour de 10 000 €, une isolation par l’intérieur associée au remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d’une maison avec extérieur, cachet et potentiel maîtrisé. Je vous réserve la transmission de la vidéo du bien après un échange préalable autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins et vos critères de recherche. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 18 / 06 / 2026 à 19 : 30. Le prix de départ des offres est de 249 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville avec jardin – Une véritable maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la Base Nautique et Olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Cette maison de ville est une opportunité rare de devenir propriétaire d’une véritable maison avec jardin, pour un budget proche de celui d’un appartement. Située dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Marne. Les caractéristiques * 76,20 m² de surface totale, dont 60,30 m² habitables et 15,90 m² d’annexes. * 2 chambres. * Séjour lumineux. * Cuisine indépendante. * Salle de bains. * Jardin privatif de 52 m². * Cave. * Maison habitable immédiatement, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien idéal pour… * Un jeune couple souhaitant acquérir sa première maison. * Une petite famille. * Un investisseur. * Un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profiterez : * des commerces et écoles accessibles à pied, * de la gare SNCF (Paris-Est) à proximité, * des promenades le long de la Marne, * des infrastructures sportives, * d’un accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Un fort potentiel La maison est à rénover, ce qui vous permettra de bénéficier, selon votre situation et les travaux réalisés, des différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie…). Garage fermé en option Un box fermé peut être acquis ou loué au sein de la copropriété, un véritable confort de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de ville avec jardin sont très recherchées à Vaires-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison avec extérieur, dans un environnement privilégié, pour un prix comparable à celui d’un appartement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville à rénover – Une vraie maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la base nautique et olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Pourquoi choisir quand vous pouvez profiter des avantages d’une véritable maison de ville pour un budget comparable à celui d’un appartement ? Située au cOEur de Vaires-sur-Marne, dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le secteur. Les atouts du bien * Maison de 73,70 m² habitables * 3 chambres * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Salle de bains * Deux cours privatives représentant environ 75 m² d’espaces extérieurs * Une remise * Maison habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de rénovation. Cette maison séduira aussi bien : * un jeune couple souhaitant devenir propriétaire de sa première maison, * un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation, * ou encore un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Une localisation exceptionnelle À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profitez d’un environnement privilégié : * gare SNCF accessible rapidement (Paris Est), * écoles et commerces à proximité, * équipements sportifs, * promenades le long de la Marne, * accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Des travaux ? Une opportunité ! La maison est à rénover, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement votre futur logement tout en pouvant, selon votre situation et les travaux réalisés, bénéficier des différents dispositifs d’aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, certificats d’économie d’énergie, Éco-PTZ, etc.). Garage en option Un garage fermé peut être acquis ou loué en complément. La copropriété dispose de 9 box fermés, une véritable valeur ajoutée dans le secteur. Une opportunité rare ! Les maisons de ville à ce prix sont extrêmement recherchées sur Vaires-sur-Marne. Profitez de l’opportunité de devenir propriétaire d’une véritable maison avec extérieur, dans un cadre privilégié, pour le prix d’un petit appartement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un secteur pavillonnaire très calme, maison récente (2006) non mitoyenne, de plain pied d'environ 60 m² bâtie sur une parcelle de 184 m². Elle comprend une entrée desservant un beau séjour avec partie salon, coin salle à manger et une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La première chambre des parents possède placards intégrés et une baie vitrée donnant sur le jardin. La deuxième chambre comprend actuellement un lit mezzanine permettant un gain de place pour un bureau ou un autre lit éventuel pour y loger un deuxième enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte a été aménagée en vue de profiter du jardin d'agrément. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents d'isolation intérieure et extérieure (murs et sols) permettant d'atteindre un bon DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité de doubler la surface actuelle en faisant une surélévation d'un étage à partir d'une structure bois. Possibilité de garer une ou plusieurs voitures à l'intérieur du terrain. Maison d'habitation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire (30 minutes de Paris). Paris accessible en 25 minutes via la gare SNCF de Vaires (gare de l'Est) ou le RER E à prendre sur Chelles. nombreuses écoles à côté (maternelle Marie Jorand et maternelle et primaire Pêcheurs) Commerces de proximité et centre commercial Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 612021 ).

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Maison familiale 126 m² – 725 m² de terrain – Gare de Vaires-sur-Marne à 15 min à pied Laissez-vous séduire par cette maison familiale en base MEULIERE lumineuse de 126 m², implantée sur un beau terrain de 725 m², offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie avec accès à la cave. À l'étage : deux belles chambres avec espace dressing chacune (dont une avec point d'eau) et un bureau, idéal pour le télétravail. Un garage, un atelier et un agréable jardin avec terrasse ensoleillée complètent ce bien. Les atouts : * Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée et toiture récentes. * Gare de * Vaires-sur-Marne (ligne P) * à moins de 15 minutes à pied. * Maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille. * Une opportunité à découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 326400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Bouëtel vous propose : À découvrir à Chelles - limite Brou-sur-Chantereine - Maison de ville en triplex avec jardin, grand garage et parking ! Mieux qu’un appartement, venez découvrir cette maison de ville atypique d'environ 91 m² au sol (77 m² loi Carrez) élevée sur 4 niveaux. Situé au sein d'une copropriété aux charges dérisoires, ce bien offre une indépendance totale et une distribution intelligente pièce par pièce. - Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle donnant sur un grand garage de plus de 30 m² avec un espace buanderie, servant de pièce technique et de passage exclusif vers l'extérieur. - 1er étage (Espace de vie) : Un séjour chaleureux de 22 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de presque 8 m², et un premier WC indépendant. - 2ème étage : Deux belles chambres (10,9 m² et 12,08 m²), une salle d'eau et un second WC indépendant. - 3ème étage (Le cocon parental) : Les combles ont été entièrement aménagés sous Velux en une superbe suite parentale (20 m² au sol / 7.53 m² Carrez) avec son espace nuit, sa salle d'eau et son propre WC. Les points forts de ce bien : - Le stationnement : possibilité de garer 1 véhicule à l'avant de la parcelle en plus du grand garage. - L'extérieur : un charmant jardin d'environ 27 m² situé à l'arrière, au calme. - Le confort : une chaudière au gaz récente (2023) pour une parfaite maîtrise de l'énergie. Seules les combles sont chauffées à l'électrique avec un ballon d'eau chaude indépendant. - L'intimité : un WC indépendant à chaque niveau d'habitation (3 au total) et 2 salles d'eau. - Le budget : très faibles charges de copropriété pour cette résidence de 35 maisons avec leur terrain respectif Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.