Maison 3 pièces à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison de ville avec jardin – Une véritable maison au prix d’un appartement ! Vaires-sur-Marne – À deux pas de la Base Nautique et Olympique Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Cette maison de ville est une opportunité rare de devenir propriétaire d’une véritable maison avec jardin, pour un budget proche de celui d’un appartement. Située dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Marne. Les caractéristiques * 76,20 m² de surface totale, dont 60,30 m² habitables et 15,90 m² d’annexes. * 2 chambres. * Séjour lumineux. * Cuisine indépendante. * Salle de bains. * Jardin privatif de 52 m². * Cave. * Maison habitable immédiatement, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien idéal pour… * Un jeune couple souhaitant acquérir sa première maison. * Une petite famille. * Un investisseur. * Un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profiterez : * des commerces et écoles accessibles à pied, * de la gare SNCF (Paris-Est) à proximité, * des promenades le long de la Marne, * des infrastructures sportives, * d’un accès rapide à l’A104 et à Marne-la-Vallée. Un fort potentiel La maison est à rénover, ce qui vous permettra de bénéficier, selon votre situation et les travaux réalisés, des différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Certificats d’Économies d’Énergie…) Garage fermé en option Un box fermé peut être acquis ou loué au sein de la copropriété, un véritable confort de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de ville avec jardin sont très recherchées à Vaires-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison avec extérieur, dans un environnement privilégié, pour un prix comparable à celui d’un appartement. Possibilité de prise en charge À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Maison à rénover Vaires-sur-Marne À Vaires-sur-Marne, venez découvrir une opportunité rare : une charmante maison de ville de 60,9 m² habitables, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur. Son atout exceptionnel : 121,8 m² de dépendances ! Un potentiel unique qui ouvre de nombreuses possibilités : télétravail, atelier, chambres supplémentaires ou futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend : Un séjour lumineux. Une cuisine. Deux chambres. Une salle de bains et WC. Vous profiterez également d’un agréable jardin à l’avant, d’une cour privative à l’arrière et d’un environnement calme et recherché. Possibilité d'acheter un box si besoin ou de le louer L’ensemble est situé dans une petite copropriété de seulement 3 maisons et 9 box, avec de très faibles charges de copropriété. Un emplacement privilégié : À quelques mètres de la Base de loisirs et du Bassin Olympique de Vaires-sur-Marne. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Gare SNCF permettant de rejoindre Paris rapidement. À proximité de Marne-la-Vallée, de Disneyland Paris et des principaux pôles d’emploi de l’Est parisien. Les principaux travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, notamment l’isolation et les fenêtres en PVC double vitrage. Pour aller encore plus loin, l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique permettra d’améliorer la performance énergétique, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation, selon les conditions en vigueur. Une maison qui s’adapte à tous vos projets : Premier achat pour profiter des avantages d’une maison plutôt qu’un appartement. Investissement locatif classique ou location saisonnière, grâce à un emplacement stratégique à proximité du Bassin Olympique et de Disneyland Paris. Bien à fort potentiel de valorisation grâce à ses 121,8 m² de dépendances, un atout particulièrement rare sur le marché. Des volumes, un extérieur, un environnement recherché, un potentiel exceptionnel… cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un secteur pavillonnaire très calme, maison récente (2006) non mitoyenne, de plain pied d'environ 60 m² bâtie sur une parcelle de 184 m². Elle comprend une entrée desservant un beau séjour avec partie salon, coin salle à manger et une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La première chambre des parents possède placards intégrés et une baie vitrée donnant sur le jardin. La deuxième chambre comprend actuellement un lit mezzanine permettant un gain de place pour un bureau ou un autre lit éventuel pour y loger un deuxième enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte a été aménagée en vue de profiter du jardin d'agrément. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents d'isolation intérieure et extérieure (murs et sols) permettant d'atteindre un bon DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité de doubler la surface actuelle en faisant une surélévation d'un étage à partir d'une structure bois. Possibilité de garer une ou plusieurs voitures à l'intérieur du terrain. Maison d'habitation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire (30 minutes de Paris). Paris accessible en 25 minutes via la gare SNCF de Vaires (gare de l'Est) ou le RER E à prendre sur Chelles. nombreuses écoles à côté (maternelle Marie Jorand et maternelle et primaire Pêcheurs) Commerces de proximité et centre commercial Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 612021 ).

Bonne nouvelle pour les maisons :  profitez du nouveau prêt à taux zéro %   localisation au sein du nouveau quartier des coteaux de la marne à 15 minutes en bus du rer a à 4 minutes en voiture de la a4 espace arboré de plus de 14 hectares   votre nouvel habitat 34 appartements seulement en commercialisation. Du 2 au 4 pièces duplex, ces logements se déclinent en appartements bénéficiant d'espaces extérieurs confortables et bien orientés, et en villas jouissant d'une double, voire d'une triple orientation et d'un jardin privatif. Le tout dans un véritable écrin paysager. Mode de construction novateur et durable  : matériaux biosourcés performances économiques, énergétiques et environnementales normes nf habitat hqe (niveau très performant) normes re 2020 label bois de france maisons et appartements au coeur d'un parc paysager arboré, devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Rousseau vous propose : NOISIEL - MAISON - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Noisiel, cette maison de caractère datant de 1906 vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud, dans un secteur bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Avec ses 62 m² habitables sur un terrain de 120 m², ce bien en très bon état propose une distribution soignée en 3 pièces principales. L'entrée conduit vers une belle salle à manger de 22 m², lumineuse et bien orientée, adaptée pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et sérénité : la première, spacieuse, et la seconde, cosy, s'adaptent à différents usages. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort et économies au quotidien. Les écoles, commerces et pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les transports et l'accès autoroutier sont accessibles à environ 5 km, facilitant les déplacements du quotidien. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mendes vous propose : * Charmante Maison de Ville à Chelles - Idéal pour une Première Acquisition * Bienvenue à Chelles, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette charmante maison de ville, construite en 1948, est parfaite pour une première acquisition ou pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel. D'une surface habitable de 67 m² sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres. Au RDC, elle est composée d'une petite entrée, un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une seconde chambre L'ensemble de la maison est à rénover pour laisser place à vos envies et à votre style personnel. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et vos besoins. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, et d'un poele à granule idéal pour garantir une chaleur agréable tout au long de l'année. Les atouts de cette maison est son extérieur de 640 m², le jardin est magnifique et très bien aménagé, Imaginez-vous profiter des beaux jours cet été il a été pour profité a la fois d'un barbecue en terrassse et des espaces pour vous détendre en toute tranquilité. Il y a suffissant d'espace pour rentrer plusieurs véhicule. Une dépendance de 28 m² complète ce bien, ainsi qu'un grand atelier d'environ 30 m². Cette maison de ville offre un véritable potentiel pour devenir un petit nid douillet pour une famille en quête d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Lavie vous propose : Les Coudreaux, Maison plain-pied de 70 m² avec panneaux photovoltaïques et carport. Entrée avec placard, séjour, 1 chambre adulte avec placard et une chambre enfant (7 m²), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Un espace bureau et une buanderie donnant sur l'extérieur. Les + Toiture rénovée en 2022 et panneaux photovoltaïques (gain : 1200€ / an minimum) Cette maison est situé à 3min à pieds de l'école primaire et maternelle, 2min de tous les commerces de proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : gournay sur marne ! Coup de coeur ! Jolie maison de 3 pièces principales d'une surface de 70 m² environ + belle buanderie et grand garage - au calme - proche centre ville et bords de marne ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant donnant sur terrasse et jardin - une cuisine aménagée et équipée - des wc séparés. À l'étage : un dégagement - 2 chambres dont une grande de 16 m² et une salle d'eau avec wc entièrement refaite. Au sous sol : grande buanderie avec nombreux rangements et garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 100 m², se situe dans un quartier résidentiel de Lagny-sur-Marne. Implantée sur un terrain d'environ 392 m², elle offre un jardin, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur privé. Répartie sur deux niveaux, elle propose un volume agréable et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La maison s'intègre dans un environnement résidentiel, ce qui apporte une atmosphère calme tout en restant dans une ville dynamique comme Lagny-sur-Marne. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, le bien se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet pour ceux qui souhaitent organiser les espaces selon leurs besoins. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des services et équipements de la commune. L'organisation intérieure et les possibilités de personnalisation pourront être détaillées lors de la visite, afin de se projeter plus précisément dans chaque pièce et de découvrir le plein potentiel de cette propriété. « Travaux à prévoir » À environ 300 m, l'école maternelle Fort Du Bois permet de rejoindre facilement un établissement pour les plus jeunes, ce qui renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille. Pour les moments de plein air, le parc Street Workout se trouve à près de 500 m, tandis que les bois de Chigny sont situés à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades ou les activités de loisirs. Cet environnement suggère un cadre de vie où l'on peut profiter de la ville tout en gardant un accès simple à la nature. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un couple ou une personne en quête de calme et d’espace Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes à pied des bus vers la gare de Chelles-Gournay, du tram T4, des écoles et des commerces du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et son potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² et une salle d’eau avec toilettes. À noter : il est possible d’ouvrir la cloison entre le séjour et la première chambre afin d’agrandir encore la pièce de vie selon vos besoins. Une dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace vélo / outils, vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 452 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, la capacité de stationner plusieurs véhicules. Ce que l’on aime : Maison non mitoyenne – tranquillité garantie Jardin intimiste avec beau potentiel Taxe foncière avantageuse : seulement 662 € Assainissement conforme Ce bien est idéal pour : Un couple souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel Une personne seule en quête d’indépendance et d’espace extérieur Un projet d’investissement avec potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karima Bezouaouia vous propose : NOISY-LE-GRAND - MAISON - 70 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1950, située à Noisy-le-Grand, offre une vie en plain-pied sur une surface habitable de 70 m², implantée sur un terrain de 281 m². Construite avec le soin des maisons d'époque, elle séduit par son potentiel et sa configuration pratique, adaptée pour un projet de rénovation personnalisé. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : une entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et directement accessible. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon vos goûts. Côté nuit, 2 chambres confortables assurent une belle intimité, complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose d'un garage individuel, atout pour le stationnement ou le stockage. Le jardin privatif, agréable espace vert attenant à la maison, offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Le chauffage individuel, alimenté au fioul et distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies et de lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lagny-sur-marne sur un terrain de 383 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Nathalie Beels vous propose : Magnifique maison rénovée, sans vis à vis, avec sa terrasse ROOFTOP. Proche des bords de marne, place de la fontaine et gare de Lagny à 15 minutes à pieds Alliant confort et praticité, cette maison de Lagny-sur-Marne entièrement rénovée offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 582 m² Elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien serein. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon et la salle à manger, lumineux naturelle, forment un espace de vie convivial et conviviaux. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie. Une chambre très spacieuse et son dressing, une salle d'eau, WC et sa buanderie complète le RDC À l'étage, 1 chambre lumineuse, un dressing attenant, et sa salle de bain privative. Vous pouvez accéder par la chambre sur la terrasse rooftop Le bien dispose de 3 terrasses, permettant de profiter de l'exposition sud sous différents angles tout au long de la journée. Le jardin arboré vient compléter ces espaces extérieurs Pas de vis à vis, aucuns travaux à prévoir. Venez découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : COURTRY - MAISON DE VILLE - T3 95 m² - COUP DE COEUR ! Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Courtry séduit par son côté cocooning. Rénovée avec soin, elle développe 95 m² habitables répartis sur 3 niveaux et propose un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial ainsi qu'une salle à manger, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'une arrière-cuisine attenante, offrant un espace de rangement et de préparation appréciable. Un WC séparé complète ce niveau. La salle à manger est une ancienne chambre qui pourrait être retransformée si besoin. Les étages abritent 2 chambres aux caractéristiques distinctes : une première chambre fonctionnelle au premier niveau, et une seconde chambre spacieuse au second, toutes deux lumineuses. La salle de bain avec WC et une buanderie complète la distribution. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage électrique individuel par rayonnement, garantissant un confort thermique maîtrisé. La rénovation soignée de cette maison de caractère, construite en 1900, lui confère un cachet certain tout en répondant aux exigences modernes. Bonus : un jardin agréable ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : montfermeil – franceville-les fleurs – plain-pied – 2 chambres - terrain 500 m² – potentiel d’agrandissement - nombreux stationnements dans le quartier recherché de franceville-les fleurs, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², offrant un intéressant potentiel d’évolution. Elle se compose actuellement d’un séjour de 21 m², d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier, de 2 chambres dont une avec placards, d’une salle de bains et de wc séparés. Un grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement complémentaire. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration intérieure modulable : l’absence de murs porteurs permet d’envisager une redistribution des volumes selon vos besoins, notamment pour agrandir la pièce de vie ou ouvrir la cuisine. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte et exposée plein sud, d’un barbecue en dur, d’un garage ainsi que de petites dépendances pratiques pour le rangement et le stockage des outils. La propriété bénéficie également d’une importante capacité de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules à l’intérieur de la parcelle, un atout particulièrement intéressant pour une famille disposant de plusieurs véhicules ou pour un projet professionnel. Côté confort : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, portail motorisé, interphone, système d’alarme, chaudière gaz récente et récupérateur d’eau de pluie. La configuration du terrain offre également un potentiel d’agrandissement à étudier, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. L’emplacement facilite le quotidien avec écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et services accessibles rapidement. Côté transports, les lignes de bus 604 et 643 desservent le secteur, avec notamment un accès vers la gare de gagny (rer e). Le tram t4 se situe à environ 1,5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison indépendante plain pied de 78 m² à moderniser dans le quartier calme et recherché de Noisy le Grand les Richardets. Elle se présente en forme de L. Elle comprend une cuisine, salon, salle à manger, une grande chambre de 19 m² un toilette, une salle d' eau. Ainsi qu' une pièce supplémentaire collée à la maison avec arrivée d' eau qui peut faire office de studio de 19 m². Idéal pour une profession libérale, un bureau, accueillir un proche avec son accès indépendant. Cette maison est fonctionnelle offrant un beau potentiel d' aménagement. On peut aussi envisager de faire un étage en plus. Un grenier existant, un cabanon, un appenti et un garage de 25 m² avec possibilité en plus de garer une voiture devant dans le jardin. 5 minutes en voiture des arcades et de la gare de Noisy le grand. Arrêt de bus en bas de la rue. En 10 minutes à pieds vous serez au centre des Richardets avec tous les commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Iad france - richard poisson vous propose : a gagny, dans un secteur calme, découvrez cette maison de 58 m² avec un terrain plat de 414 m² avec des arbres fruitiers. Elle comprend : une entée, un wc, deux chambres, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et une véranda. Vous profitez d’un garage fermé avec stationnement privatif et d’une cave très pratique pour le rangement. Travaux à prévoir, fort potentiel. La maison est proche des commerces et des écoles. ( la ligne de bus 214 est à 300 m et la gare du chenay-gagny à 10 mn à pied) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier calme et apprécié de maisons-blanches à gagny, cette maison de 1948 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 530 m², elle développe une surface habitable d'environ 68 m². Ce bien séduira les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck burak karakaya, tél. : 07 55 82 47 23, e-mail : franck.karakaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 947629267.

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : COUBRON – MAISON PLAIN-PIED – 81 m² – TERRAIN 350 m² – PROCHE FORÊT – GRAND PARIS Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du Grand Paris ! À Coubron, à proximité de la forêt de Bondy, venez découvrir cette maison plain-pied de 81 m² habitable, située sur un terrain de 350 m², au sein d’une copropriété de sol. Construite en 1965 et en très bon état, cette maison offre une belle qualité de vie avec ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces complémentaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48.49 m², composée d'une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur l’extérieur. La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les vrais + de cette maison : - Plain-pied - Terrain de 350 m² - Exposition sud-ouest - 2 chambres voir 3 chambres - Combles aménagés d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux… - Chalet indépendant aménagé en chambre avec climatisation - Poêle à granulés installé en 2024 - Place de parking attitrée - Fibre optique - À proximité de la forêt de Bondy et des espaces verts - Un secteur qui bénéficie de la dynamique du Grand Paris Les combles aménagés et le chalet permettent notamment de disposer de plus de couchages ou d'espaces de travail, un véritable atout pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Une maison qui réunit espace extérieur, luminosité, plain-pied et proximité de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des futurs projets de transport du Grand Paris. Vous recherchez une maison à Coubron avec un extérieur et de beaux espaces complémentaires ? Venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dampmart sur un terrain de 382 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.


 Programme neuf – Derniers lots
 Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)

 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez cette maison 4 pièces au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement 4 pièces, lumineux, de 85 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 8 m² à l’ensoleillement optimal 
• 3 belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Contactez Marine au 06 83 63 31 19


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Gagny (93) - maison de plein pied très bien placée dans les hauteurs de gagny, à proximité du centre vile, des transports, des écoles et des commerces. Une cuisine indépendante, 2 chambres, dont une grande d'environ 16 m², un grand séjour, un wc indépendant, une salle de bains. Maison très lumineuse. Travaux d'agrandissement possible. Dpe : e/e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr remise à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 300 000 euros. Honoraires 3.45% ttc inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -.

Iad france - julien mendes vous propose : villeparisis - maison - t3 73 m² - garage - 4xparkings - plain-pied découvrez à villeparisis cette maison de plain-pied qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler grâce à des travaux de rénovation. Implantée sur un terrain de 526 m², elle développe 73 m² habitables organisés en 3 pièces principales, avec jardin, garage et 4 places de stationnement. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de 2 chambres confortables. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. L'agencement sobre et fonctionnel facilite une projection immédiate des futurs aménagements, et les volumes disponibles laissent toute latitude pour personnaliser chaque espace selon ses goûts. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec cheminée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin privatif offre un espace vert agréable, tandis que le garage et les 4 places de parking constituent un atout peu courant et très pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghania Dagdelen (06 12 04 57 31) vous propose : Maison de ville de 57,66 m² environ loi Carrez – 2 chambres Située en plein cOEur d’Annet-sur-Marne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 57,66 m² environ loi Carrez bénéficie d’un environnement calme et agréable. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre et une salle de bains. Au dernier niveau, une seconde chambre vient compléter ce bien. Cette maison offre un beau potentiel et séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement le bien et d’en révéler tout le potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen EI (ID 88428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clichy-sous-Bois limite Le Raincy, à proximité du parc de la Fosse-Maussoin, Jean-Paul De Azevedo vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 83 m² au sol et 62 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 450 m², comprenant un beau séjour de 31 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec entrées indépendantes, une salle d'eau avec wc intégrés. Vous bénéficiez de dépendances attenantes comprenant un atelier, une buanderie avec une cuisine d'été, stockage. Un permis de construire à été validé par la mairie pour réaliser une extension de la maison. À l'extérieur, un beau jardin paysager se situe à l'avant de la maison avec trois places de stationnement couverts, le jardin fleuri avec cerisier, figuier, prunier, situé à l'arrière de la maison offre un cadre calme à l'abri des regards avec une belle terrasse spacieuse et un magnifique barbecue couvert. Vous êtes à proximité des écoles et à 15mn en bus de la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Paris en 26mn). Venez poser vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.